プライムアリーナ新百合ヶ丘【３】

[マンコミュファンさん]

ガーデンアリーナ、シーズンアリーナに続く、新百合山手における
三井の第３弾目のマンションです。

仲良く情報交換していきましょう。

所在地：神奈川県川崎市麻生区万福寺4丁目19番（地番）
交通：小田急小田原線 「新百合ケ丘」駅 徒歩5分

【参考】
しんゆり・芸術のまちＨＰ↓
http://www.shinyuri-art.com/

万福寺土地区画整理組合ＨＰ↓
http://shinyuriyamate.com/

前スレッド　プライムアリーナ新百合ヶ丘↓
Part1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9209/
Part2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9036/

[861: 匿名さん]

>>855
近所のマンション同士なんだから、あまりそういうことは言わない方が。
マンションなんだから、どこもいろんな人がいますよ。
バブル期なら、プライムよりも高いマンションはありましたが、
それも、過去の栄光ですよ。
いつまでも、引きずってる人なんていませんよ。

[862: 匿名はん]

確かその時期に、住友不動産×鹿島建設で
成城学園６分くらい、３ＬＤＫで６０００万代で出してましたね。
すぐ完売したようですが。
成城石井と提携していたり、とても良かったと思います。
あーあー。プライムと同じくらいの値段で住めたんだなぁ。

[863: 匿名さん]

>>855
高い部屋は億を超えてますが、安い部屋は5000万切ってるんですから、
住民のレベルがバラバラなのでは？
それって、将来、揉める元になると思いますよ。

[864: 匿名さん]

８５９さん
偽善者ぶってるけど、自分は余裕〜みたいなアピールして
自分だって無理して買ってるくせに、笑えます。
８５９さんみたいに、気取りの激しい見栄っぱりの方がよっぽど一緒に住みたくありません。
まだ８５５さんの様にはっきりしてる方の方がまだましです。

[865: 申込予定さん]

８６４さん、８５５さんですね。
「自分だって無理して買ってるくせに、笑えます。」
これであなたと分かりますよ。(笑)
まぁ、カッカしないで。

残念なことに私はローンナシでの購入ですよ。
じゃなきゃキツイでしょう。今の危うい時期に買うんだから。
資金に余裕がなきゃ手を出しませんって。

自分の痛手になるなら買いませんよ。

[866: 匿名さん]

>>865
誰と誰が同一人物だとか、
自分はローンなしです　なんて言った所で
本当の所はわかりませんので。
こんな所でそんなことをむきになって言い合いをしても無駄ですよ。

[867: 元検討者]

面白い展開だね。
ここは板初期の頃から、あおりに反応する人が多かったな。
もうそろそろ、あおりや荒らしは無視が一番ということを
学ばれてはいかがかな？

[868: 申込予定さん]

初日の売れ残り戸数聞きました。アンチ人には残念な結果です。。。
キャンセルなどで増えるかもしれませんので具体的な数字は出しませんが、
個別交渉などでレフト売り出しまでに完売ってことになるかも。

[869: 匿名さん]

そういえば、ガーデンが売り出していた頃、
住居表記のことで盛り上がってましたが、
結局、万福寺で落ち着いたんですね。

[870: 周辺住民さん]

そうです。新百合山手となるのでは？と言っておりましたが、市議会で万福寺と決定されました。
道の名前には新百合山手中央通りというふうに使われていますが。上麻生の一部を通称山口台とよんでいるのと似ています。

[871: 匿名さん]

結局、かなりの戸数、売れ残ったようですね。キャンセルも出るようですし。

[872: 申込予定さん]

＞871さん
ほんとですか？
この掲示板では、ほとんど売れたみたいな流れになってますけど。。
私はレフト希望なのですが、担当に聞いてもほとんど残ってないみたいな感じのことを言われました。明確な残数とかは向こうからは教えてくれませんでした。
いくつ売れ残ったとかもっと突っ込んで聞かなかったのもあるけど。。

ライトの売れはレフトの価格とか倍率にもかかわってくるので気になります。

[873: 匿名さん]

どこの部屋がまだ残っているって具体的におしえてもらえないのでしょうか？
それが判れば、売れたかどうかはっきり分かるのにね。

[874: 申込予定さん]

初日トータルでほとんど残ってない、が正解
再登録も含めて残り一桁って聞いたけど

レフトがどうなるかは値段次第でしょうね
ライトより多少下げてくるか、強気に同じ設定で来るか
値段つける方も苦慮してるのではないでしょうか

[875: 申込予定さん]

872です
何か聞きにくい雰囲気を醸し出してて、それ以上は突っ込めない感じでした。。
担当の人、そういう時だけ怖くなるんだよなぁ。
聞かれたくないのかな？なんて思ってしまった。
ま、契約にたどり着くまで、嫌われたくないから突っ込めなかった自分もいましたが。。。

[876: 匿名さん]

＞何か聞きにくい雰囲気を醸し出してて、

そのことが全てを物語ってますように思いますが。。。ようするに、あまり売れてないのだと思います。聞けば、ほとんど売れました、と言うにきまってます。それをまに受けない方がいいでしょうね。そういう業界ですから。

[877: 匿名さん]

値下げを叫んでいた人達は売れてないと信じたいのでしょうね。
本気で購入を考えてるなら、売れ残りとかは期待しないほうが良いと思いますが。

[878: 購入検討中さん]

うちは抽選落ちして、希望タイプの所(モデルルーム二つ目)はどれも人気で空きがないって言われました。

落ちたときも、キャンセル待ちする旨を伝えたら、「多分空きはそう出ないと思いますよ〜。あまり期待しないでください」って言われました。

登録するとき、希望部屋が一組入ってたので、かなり上の階の倍率0の所を勧められました。
あまり高いところは苦手なのと値段も高いので、お断りしました。
そうしたら担当は「月々の支払で2千円ずつくらいしか変わりませんよ〜。」と勝手に30年ローンで計算してきましたが。。

しかし今は後悔しています。。
今だったらキャンセルでたら少々値段が高くても契約してしまいそうです。

友人には「それはデベの手だよ、冷静になりな。キャンセルはあまりないって言っておいて、たまたま1件出ました、お急ぎ下さい！みたいな事言ってくるんじゃない？」と言われましたが、三井さんがそんなことってありますかね？それに自分はそんな上客じゃない気もしますし。。

何か登録日までの間の商談で、天井とか梁とか色々言っちゃたから、
担当に嫌われたような気もしてきた。。反省。

キャンセル待ちしてても教えてもらえるかな、うち。。

[879: 匿名さん]

>>823
1600万を15年？
それはちょっと時間掛けすぎじゃないですか？

[880: 匿名さん]

買った人達は売れ残りはないと信じたいのでしょうね。
買うのを決めたのなら、売れ残りは気にしないほうがいいと思いますが。