プライムアリーナ新百合ヶ丘【３】

[マンコミュファンさん]

ガーデンアリーナ、シーズンアリーナに続く、新百合山手における
三井の第３弾目のマンションです。

仲良く情報交換していきましょう。

所在地：神奈川県川崎市麻生区万福寺4丁目19番（地番）
交通：小田急小田原線 「新百合ケ丘」駅 徒歩5分

【参考】
しんゆり・芸術のまちＨＰ↓
http://www.shinyuri-art.com/

万福寺土地区画整理組合ＨＰ↓
http://shinyuriyamate.com/

前スレッド　プライムアリーナ新百合ヶ丘↓
Part1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9209/
Part2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9036/

[736: 申込予定さん]

＞７３１さん

３月始めになんて優先登録なんかしてないですよね。
登録が行われたのは２月上旬、その後は４月の２週目
くらいと聞いています。

我家が貰った価格表は全部で２枚ですが最新のにも
予定価格表とはっきり書いてあります。

ここで向ヶ丘のことを書いてすみません。
なんか誤った情報だったので気になりました。

[737: 購入検討中さん]

遊園の物件とここを比較検討してる人がいるのにちょっとだけびっくり。
まあ事情は人それぞれですから、決めつけは良くないけど。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8786/
遊園の物件ってここですよね？続きはそちらでお願いします。

小学生の頃、新百合に住んでて遊園の学習塾に通ってました。
ちょうどこの物件の向かいくらいだったような・・・木造アパートを使った畳敷きの寺子屋みたいな塾だった
懐かしいな。今はないんだろうなぁ

[738: 731]

３月初旬に登録しましたよ。
顧客によって柔軟に対応してるようでした。
自分の持ってる情報以外は誤情報と思わないでね！
スレ違いなんでここまでにしましょう。

[739: 匿名さん]

優先登録にも２次があって、７３１さんはそっちに該当するのでは？
７３６さんが知らないだけ、うちにもアプローチありましたよ。

[740: 匿名さん]

向ヶ丘遊園っていいところなの？

[741: 購入検討中さん]

新手の嫌がらせかよ・・・

プライムアリーナの話題はすっかり途切れましたね。
抽選までしばし静寂かな

[742: 購入検討中]

遊園ってガラわるいじゃん。よほどの事情でもない限り住むところではないよね。

[744: 社宅住まいさん]

プライムアリーナ、登録締め切りはいよいよ明日ですが、ギリギリで登録する人って
いるのかなァ．．．。

[745: 匿名さん]

>744

意味ないのにね...

[746: 匿名さん]

遊園、以前住んでましたがそんなに悪い所ではないですよ。
町がどうのというより周辺地域の恩恵に授かるには、新百合よりも便利です。

[747: 匿名さん]

ガーデンアリーナも横断歩道できると５分表示ですよね。
資産価値はそんなにかわらないんですかね？
販売価格は１０００万以上ちがうけど。

[748: 匿名さん]

>>744
今日、また、ポストにチラシが入ってました。
明日の16時が締め切りなんですね。

[749: 匿名さん]

明日様子を見て
場合によっては登録か…。
待つべきか…。
悩みます。

[750: 登録済さん]

＞745
意味ないのにね...←何故ですか?

ギリギリ登録するとだめなんですか？
かなり心配になってきました。
色々予定があって今日しか行けなくて、今さっき登録してきました。
何名か倍率ついてたので、明日抽選です。
かなりドキドキです。。。

[751: 申込予定さん]

ぎりぎり登録でも変わらないと思いますが・・・

ぎりぎりで倍率数倍ってことは特殊プランですか？
もしくは希望のプランがどの階も倍率ついてたってことでしょうか？

[752: 登録済みさん]

先程、倍率がつかなかったと連絡がありました。
営業が頑張って調整してくれたのか、人気がなかったのか。。
とりあえず一安心です。

[753: 社宅住まいさん]

私にも先ほど‘倍率なし’連絡がありました。
担当営業の◎さんをはじめとするＭＲのスタッフの方々のお蔭です。ハイ
（あと、スペシャル・コネとね．．笑）


サクラサク．．

[754: 申込予定さん]

うれしいのはわかるけど、よそまで出張しないようにｗ
あと、コネとか余計なことも・・・

[755: 匿名さん]

１年半後の入居時に後悔しないといいですね。
これからは、他の物件やチラシを見ないようにしましょう。

[756: 申込予定さん]

相も変わらず値下がりネタですか。お疲れ様です
残念ながら相場が下がって後悔するような人にはここは買えませんから

これでいいか？

[757: 匿名さん]

うちも「抽選なし」の連絡きました。
明日抽選の方には申し訳ないけど、よかったー。

買う・買わないを判断したんだから、少しくらい値下がりしても、後悔しないんじゃない？
買えない人は、後悔すらできないんだよね。生きてるうちに、手の届く範囲まで、相場が下がると良いね。

[758: 匿名さん]

抽選なしの方がほとんどなのですね。

[760: 申込予定さん]

同倍率同時抽選方式でしかも公開
そんな中で当選操作は可能なんでしょうか？

上客の希望部屋を抽選まで持っていかせない操作なら可能でしょうけど

[761: ギリギリ登録済さん]

当たった方、おめでとうございます！！
本当に羨ましい。。
心配で眠れません。。

＜751さん
登録したのは特殊プランではないですよ。
複数倍率ついてるのは82〜3平米のお部屋です。

＜759さん
うちは多分上客ではないと思います。
倍率ついてるところだって、普通に登録できると思いますが。。
逆に、登録させないようにすることって出来るのですか？

あと、この物件ってコネってあるんですか？
全くの初心者で、いたって平凡な家庭なため、そんなのないです。
やっぱり当選しない気がしてきました。。

[762: 匿名]

いまサクラが満開でしょ（笑）。

[763: 匿名さん]

コネがあるならここに来ないでいいのに。
他スレでも感じ悪いし。
浮かれて他者への配慮もないし。
お付き合いはご遠慮願いたいです。

[764: 社宅住まいさん]

>>754

なんか文句があるのでしょうか？

[765: 登録済さん]

コネってあるんですか？

色々情報通な方がコネを使ってまで購入したいってことは、
この物件は良い物件って考えてしまったりした。浅はかですかね？

この先チラシ見ないほうがいいとか言われてるけど、
確かに高いがそんな大損するようには思えないんですけどね。
超近隣に住んでいるためそう感じます。

明日の抽選、どうか当たりますよーに!!!!!

[766: 申込予定さん]

値下げやバブルだの書き込んでいる人は他の物件にも同じ内容をマルチポストしているようですね。
貴重な休日を掲示板荒らしでしか過ごすことができないかわいそうな人なのでほっときましょう。

[767: 754]

自覚無しですか・・・

コネとかそういうのはこういうところで言うもんじゃないでしょ
おかげで抽選に際して不安になってる人がいるじゃない
前の人もいってるけど他人への配慮が必要では？

抽選まで行ったらコネは関係ないと思いますよ。ご心配なく。
今回の抽選方式では操作不可能じゃないでしょうか？

身内が三井不動産OBでね。
昔は色々あったけど、今はコネだけで何とかなるもんじゃない、と言ってました。
OBなんで最近の事情はわかりませんがね

[768: 申込予定さん]

>>761さん

ボリュームゾーンのお部屋も結構倍率がついてるんですね
特殊プラン以外ならある程度希望の階数・間取りに幅を持たせれば空いてるところもありそうだなぁ、と思ったもので
情報ありがとうございます。幸運を祈ってます。

結構完売に近い状態になるのかなぁ

[769: 登録済さん]

本当は登録初日に行きたかったのですが、色々と用事がありまして最終日になってしまいました。
だいたい８０平米以上のお部屋で、いくつかの部屋のタイプで調べてもらいましたが
ほぼ全部入ってましたよ。
うちはもうずっと前から決めていお部屋があったので、先に何人かいらっしゃいましたが
そこに登録させてもらいました。。
最終あたりの時間でもかなり賑わってました。

うちは抽選なので不安で仕方ないのですが、やっぱり完売御礼だとうれしいですよね。
多分、抽選落ちても希望タイプの部屋はほぼ登録されてたので、
さらに二次抽選の倍率は上がりそうです。。

ただ、767さんが書いて下さったおかげでコネの不安は消えました。ありがとうございます。
あとは祈るばかりです。

最初は天井とか梁とか色々書かれて不安でしたが、
今日ゆっくりモデルルームを見て文句なしでした。
モデルルーム見てる人がほとんどいなくてほぼ貸切だったので、座ったり色々な姿勢で見学できました。
心から気に入ってる物件だけにぜひ住みたいです。

[770: 匿名さん]

＞764
文句で書きましたがわかりませんか。
いずれにせよ、社宅出身でコネを吹聴する人、ということですね。
隣上下でないことを祈ります。

[771: 匿名さん]

残りそうだね。笑

[772: 匿名さん]

>>767さん

抽選そのものは操作できないけど、倍率を操作して購入して欲しい人の当選確率を
あげる。ここのデベの社員が著書に記してますね。

[773: 匿名さん]

どの程度のコネを持っているか分かりませんが、
ＭＲ現場の営業がコネをちかつかせる人を逆に
落とすこともあるそうですよ。

[774: 登録済み]

抽選会行けなかったのですが、まだ連絡ありません。落ちたのでしょうか。。
自分から連絡すればいいのに、それも怖くて出来ません。ダメだったって言われるまでは淡い期待を抱けるから。。
何か好きな人に告白して返事を待ってるあの心境です。はぁ。

[775: 申込予定さん]

当選の連絡は18時から21時って予定表に書いてあります
ただ、未登録住戸の登録が本日15時から、その抽選が16時からですので、現地にいた方がいいこともあるかも・・・今更ですかね？

[776: 767]

>>762
それは確かにありそうな話ですね
ただ、他の部屋と比べてあまりにも倍率が高いのは変に思われるでしょうね。
あまりあからさまにはできないはず。

[777: 767]

↑
アンカーミスです
ただしくは>>772

[779: 匿名さん]

>>773さん

抽選なしが少なからずあったようですので、デベも客を選別するだけの余裕が
無かったということですかね？

社宅さん、住人になることが決まってか、新百合板でもご活躍中ですね。あの
調子だと、管理組合総会とかでもごねそうで、隣上下でなくてもちょっと困り
ものですね。

[780: 購入検討中さん]

抽選会の結果、報告です！
我が家の申し込み住居は全体の中でもちょっと倍率がついていまして、あえなくはずれてしまいました。
ただ、全体で３５戸？位残っています。我が家もそちらの住戸に誘導されましたが検討中です。
３５戸中、残っているのは５千万台後半のものが半数以上占めていて、やっぱりかーーという感じ。値付けの強気がそのまま反映されてしまっていた感じが否めません！！
このままの強気姿勢では、レフトウィングも苦戦することは間違いないので、我が家としてはレフトウィングを少しでも価格が抑えられることを期待。
それに加え、レフトはメニュープランの変更も、オプション、カラーセレクトの希望も聞いてくれないとのこと。竣工までに１年半近くもあるのに、ましてやあんなに立派なモデルホームも作っても何なんですか？三井さん、、です。
いくら計画が進んでいるとはいえ、そろそろ市況や今の現状を踏まえて、次回の販売を考えたほうがいいと思ってます。ま。我が家としてはそれに大いに期待していますが。

[781: 匿名さん]

>>レフトはメニュープランの変更も、オプション、カラーセレクトの希望も聞いてくれない

パークシティ武蔵小杉でも同じで、１期販売のみ対象のようでした。あちらも
売れ残っているのに方針を変えることをしないのだから、期待しても無駄のよ
うに思います。

[782: 匿名さん]

３５戸もの売れ残りですか。やっぱりね。

[783: 匿名さん]

登録したけど申込まないもあるはずだから、売れ残りはもっと多くなるのでは。

[784: 匿名さん]

>782

これから、キャンセルも出てくるかもしれないから、少なくみても３５戸売れ残っていると
言ったほうがよいでしょう。

[785: 匿名さん]

＞抽選なしが少なからずあったようですので、デベも客を選別するだけの余裕が
無かったということですかね？

そうみたいですね。売れ残りも多かったみたいですから、客を選別するより売る方を優先したんでしょう。