プライムアリーナ新百合ヶ丘【３】

[マンコミュファンさん]

ガーデンアリーナ、シーズンアリーナに続く、新百合山手における
三井の第３弾目のマンションです。

仲良く情報交換していきましょう。

所在地：神奈川県川崎市麻生区万福寺4丁目19番（地番）
交通：小田急小田原線 「新百合ケ丘」駅 徒歩5分

【参考】
しんゆり・芸術のまちＨＰ↓
http://www.shinyuri-art.com/

万福寺土地区画整理組合ＨＰ↓
http://shinyuriyamate.com/

前スレッド　プライムアリーナ新百合ヶ丘↓
Part1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9209/
Part2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9036/

[681: 近所者]

>>668 さん
昨日のテレビ東京のニュースでプライムが出てましたね。
「資産価値より生活価値のマンションです」と担当者が言ってました・・・
入居は子育てが終わった夫婦を予想しているとは・・・
　
>>678 さん
679さんが仰っている通り、世田谷区でも宇奈根や鎌田なら
お隣の狛江市のほうがずっと高かったりしますよ。
世田谷区の田都と小田Ｑの中間の多摩川沿いは、交通が非常に不便です。

[682: 678]

具体的な地名はやめたほうがいいですよ。知ってて書いてます？

[683: 679]

678訂正679です。

[684: 匿名さん]

＞資産価値より生活価値のマンションです

それにしても価格が高すぎるんですよね。生活価値重視で資産価値が下がってもかまわないと思っている人ですら、そもそも購入可能レベルを超えた価格設定になちゃってるんで、見送らざるを得ないんですよね、ここは。

[685: 元検討者]

うちは違いますね。新街区で駅５分の立地から高値づかみになるかも
しれないけれど、＠２４０程度なら買いたいと思ってました。
しかし…玄関入って段差に目がくらみ、そこかしこの梁に驚き…まあ、
あとはほかの皆さんが指摘してくれた通りでした。

三井物件は神奈川県内でほかに数件見たことがありますが、数年前の仕様
に比べ、こうまでコストダウンしないとこの価格に収まらないのかとため息
でした。周りに何が立つか分からない不安はあっても、今もいい立地だとは
思いますが。

それにしても、１期の価格表が送られてきて「今後のスケジュールと価格が決定」
云々って書いてあるのに、スケジュールはどこにも記されてない。そんなのサイトで
みろってことでしょうか？
モデルルームを見た後の商談のとき、気乗りしない顔してたからですかね。
わざとかな（笑）
皆さんはどうですか？　スケジュールって書いてありました？

[686: 周辺住民さん]

深沢に住んでいて子供が生まれるのを機に引っ越してきました。
世田谷の住宅街は場所にもよりますが、昼間も閑散としていて人通りが少なく、
変な人に追いかけられたり何度か怖い思いをしました。
シンユリは安全で本当に暮らしやすいと思いました。
買い物も便利だし、とても気に入ってます。
そしてプライムを購入するはずだったのに、急に主人が渋り始めました。
今この時期に買うのがどうか、、とか言い出して。。
尻の穴の小さい男だ。
近い将来実家に戻らなきゃいけないから買うのがもったいないって。
ローンは１０年未満で完済予定でした。
部屋の間取りまで全て決めたのに。
私はずーっとこの街に住みたいです。
今週末までにどうやって主人を説得していいものか悩んでます。
ここに住める人が羨ましいです。

くだらないこと書いてすみませんでした。

[687: 匿名さん]

近い将来旦那の実家に戻るなら旦那のほうが賢明なような…。
ずーっとこの街に住みたいっていうのは要するに旦那実家には戻りたくないってこと？
旦那のこと尻の穴の小さい男とか言ってみたりあまり妻にしたくないタイプかも。

[688: 周辺住民さん]

686です。
すみません。私の実家に二世帯になるのです。
私は一戸建てよりマンションの方が好きなのです。
特にプライムの中庭が気に入りました。
性格の悪い妻ですみません。。

[689: 匿名さん]

ポートサイド物件で、また、施工ミスがあったみたいですね。
資産価値より生活価値なんて言ってる場合かな？

[690: 匿名さん]

売れ残り確定物件とみました。
それはなぜかというとガーデンが出た時に普通の相場観があれば駅１０分とはいえ
安いと踏ん切りがついて新ゆりに住みたい人ならとっくに買っているからです。

今ここを検討してる人でガーデンをまったく検討していなかった人はあまり
いないと思います。すなわちあれだけ安かったガーデンをシーズンやプライム
でもっと安く出ると淡い希望をもって決断できなかった人が集まっているわけです。
すなわちガーデンすら買えなかった人たちがガーデンより２割も高いプライム
を買えるはずがないと思います。決断できないでしょうねこの下げ相場で。

しかも青葉台のドッレセがここより安くて売れゆきが極端に落ちている
のを見ても明らか。

ただし、低層階の４０００万台５０００万台前半は倍率がついて売れるでしょうね。
所詮しんゆりに５０００万以上マンションにかけるのがおかしいのです。
６０００万出すなら中古でも一戸建て買える範疇にきますね。

[691: 周辺住民さん]

６８６さん、
いいじゃないですか、深沢に実家。しかも自分の。
うらやましい。
旦那さまも二世帯に賛成してくれるなんて器の大きい方ですよ！

しんゆりは想像以上に田舎なので、
きっと辟易するとおもいますよ〜

[692: 社宅住まいさん]

マンションより戸建、郊外より都心と思い込んでいる人って、どうしてバランスを喪失して
しまったのだろうか．．．

[693: 匿名さん]

公示地価見ました？
やっぱり新百合って、そんなに高い所ではないですよね。
たまプラとの価格差もすごい。。
東京近郊の埼玉、千葉の方が地価がよっぽど高いんですね。
しかもここはガーデンアリーナと同じ時期に土地を仕入れているはずなのに、
ここは高すぎです。大損すること間違いなし。

[694: 匿名さん]

ここってなんでアウトフレームじゃないんだろう？
今どきめずらしい。

[695: 購入検討中さん]

確かに世田谷で7000万では大きな戸建てはないですね。でもミニコといわれる物件なら小田急沿線数分で何戸もありましたよ。
杉並だと駅10分くらいなら大き目の戸建てが買える値段です。でもたしかに静かな住宅地は夜間ちょっと怖いかもしれないですね。そのてんプライムは安心なのかも。都心や戸建てにこだわっているつもりはないですが、主人の通勤や部屋の広さを考慮するとそうなっちゃいますね。

[696: 近所をよく知る人]

＞692さん

＞マンションより戸建、郊外より都心と思い込んでいる人

って、価値観が単純で懐が淋しい人なんだと思います。爆

[697: 社宅住まいさん]

本当のお金持ちは、土地とかお庭なんかに憧れ執着しないものです。

[698: 匿名さん]

>>681
>入居は子育てが終わった夫婦を予想しているとは・・・

ここは、子育て世代には、イマイチなのでは？
駅に近い以外は、子育て世代が惹かれるような設備もないですし、
日あたりも微妙ですから。

新百合は、地価が安めな分、大きめの家が多かったんですが、
最近は、そうでもないようですね。
山手地区の戸建も、庭が無いような家がほとんどでしたし。
山手地区は、駅に近い分、敷地を狭くしないと、
値段が高すぎて、買い手がつかなくなる恐れがあったからかもしれませんが。

[699: 申込予定さん]

いまだに高いとか大損とかって・・・ほんと必死だねぇ
メディア・マスコミに踊らされすぎじゃない？
下げ相場？今後ずっと？誰が決めたの？

>>690
自分の予想は逆。ここは高層が売れて低層が残る
もちろん、予想が外れても知らんぷり

>>698
自分はもろに子育て世代
たしかにキッズルームとかはないね。保育施設とかはどうなんだろう？よく知りませんが
でも安心してベビーカーで散歩できる歩道や恵まれた環境があるじゃないか
（もっといいところがあるって言うのは無しね。駅から遠くなっちゃうから）
今住んでるとこは歩道も狭いし自動車自転車ひっきりなしで危ない危ない

[700: 匿名さん]

お金はないけど完全な郊外はやだ、でも見栄をはりたい
中途半端な人が新ゆりには多いのでしょう。