プライムアリーナ新百合ヶ丘【３】

[マンコミュファンさん]

ガーデンアリーナ、シーズンアリーナに続く、新百合山手における
三井の第３弾目のマンションです。

仲良く情報交換していきましょう。

所在地：神奈川県川崎市麻生区万福寺4丁目19番（地番）
交通：小田急小田原線 「新百合ケ丘」駅 徒歩5分

【参考】
しんゆり・芸術のまちＨＰ↓
http://www.shinyuri-art.com/

万福寺土地区画整理組合ＨＰ↓
http://shinyuriyamate.com/

前スレッド　プライムアリーナ新百合ヶ丘↓
Part1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9209/
Part2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9036/

[675: 購入検討中さん]

お金が無くて「買えない」人達は、買う・買わないの選択権が無いことを自覚し、
ちょっと謹んで欲しい。書き込むなといってるんじゃない。謹んでくれ。

価格を見れば、このマンションが、万人に買って欲しいと思って作っている訳でない
ことぐらい、理解できるだろう。デベも、そんなマンションを作る義務はないのだし。

機会の平等ではなく、結果の平等(この掲示板で言えば、全員がこのマンションを
買える経済状況にあること)を求めている輩が多いように見える。

経済格差に向き合って、分相応なマンションを探してくれ。それこそ、既に値下げ
したマンションを狙いなよ。

[676: 匿名さん]

おまえに言われる筋合いはないし、おまえのようなやつが買うな。
周りの人が迷惑だ。
買いたかったら、黙って買えばいい。金がなくて新百合でさがしているならおまえも同じだろ

[677: 匿名さん]

首都圏のマンションの２月の販売戸数は前年同期比２８．０％減（毎日新聞）
http://mainichi.jp/life/money/news/20080325k0000m020125000c.html

[678: 購入検討中さん]

マンション派の我が家は新百合５分という立地にひかれてプライムを検討していましたけど、ひょんなことから都内の戸建てをみつけひとめぼれ。
余計なお世話でしょうが、7000万もだせば今世田谷、杉並の建売物件がたくさんみつかりますよ。
ほとんどは小さかったり地味だったりしますが、ホールが大理石吹き抜けのリビング25畳４ＬＤＫみつけました。マンションでこの広さだと億になりますよね。気に入った家がみつかるまで不動産屋に毎日あちこち連れまわされ、手数料も200万くらいとられちゃうけど、自分では探せません。
ひろいお部屋を希望されている方にはよいかなと書いてしまいましたがまったくここには関係ない書き込みで、ごめんなさい。デベではなくおせっかいオバサンです。

[679: 世田谷区民]

世田谷っていってもいろいろあるんですよ。購入前に調査してますか。本当にいいところは下がってないし物もないし失礼ですが七千万円ではとても買えないですよ。

[680: 物件比較中さん]

そうですね、世田谷っていってもピンキリです。まあ、好みによりますが。
昔からの世田谷は下町ですから、7000万もだせばいい物件はたくさんあるでしょうし、
今人気のエリアであればとてもじゃないけどそんな金額じゃ買えませんね。
親戚が人気世田谷エリアに住んでいますが、1億レベルじゃとても買えませんよ。

新百合のプライムを検討する人たちは、都心に住むことに興味がなく、
ほどよい田舎の郊外を愛する人たちだと思います。
(そのほどよい田舎というよさが失われてきてますけど・・)
だから、新百合と世田谷を比較してもあまり意味がないんですよ。

[681: 近所者]

>>668 さん
昨日のテレビ東京のニュースでプライムが出てましたね。
「資産価値より生活価値のマンションです」と担当者が言ってました・・・
入居は子育てが終わった夫婦を予想しているとは・・・
　
>>678 さん
679さんが仰っている通り、世田谷区でも宇奈根や鎌田なら
お隣の狛江市のほうがずっと高かったりしますよ。
世田谷区の田都と小田Ｑの中間の多摩川沿いは、交通が非常に不便です。

[682: 678]

具体的な地名はやめたほうがいいですよ。知ってて書いてます？

[683: 679]

678訂正679です。

[684: 匿名さん]

＞資産価値より生活価値のマンションです

それにしても価格が高すぎるんですよね。生活価値重視で資産価値が下がってもかまわないと思っている人ですら、そもそも購入可能レベルを超えた価格設定になちゃってるんで、見送らざるを得ないんですよね、ここは。

[685: 元検討者]

うちは違いますね。新街区で駅５分の立地から高値づかみになるかも
しれないけれど、＠２４０程度なら買いたいと思ってました。
しかし…玄関入って段差に目がくらみ、そこかしこの梁に驚き…まあ、
あとはほかの皆さんが指摘してくれた通りでした。

三井物件は神奈川県内でほかに数件見たことがありますが、数年前の仕様
に比べ、こうまでコストダウンしないとこの価格に収まらないのかとため息
でした。周りに何が立つか分からない不安はあっても、今もいい立地だとは
思いますが。

それにしても、１期の価格表が送られてきて「今後のスケジュールと価格が決定」
云々って書いてあるのに、スケジュールはどこにも記されてない。そんなのサイトで
みろってことでしょうか？
モデルルームを見た後の商談のとき、気乗りしない顔してたからですかね。
わざとかな（笑）
皆さんはどうですか？　スケジュールって書いてありました？

[686: 周辺住民さん]

深沢に住んでいて子供が生まれるのを機に引っ越してきました。
世田谷の住宅街は場所にもよりますが、昼間も閑散としていて人通りが少なく、
変な人に追いかけられたり何度か怖い思いをしました。
シンユリは安全で本当に暮らしやすいと思いました。
買い物も便利だし、とても気に入ってます。
そしてプライムを購入するはずだったのに、急に主人が渋り始めました。
今この時期に買うのがどうか、、とか言い出して。。
尻の穴の小さい男だ。
近い将来実家に戻らなきゃいけないから買うのがもったいないって。
ローンは１０年未満で完済予定でした。
部屋の間取りまで全て決めたのに。
私はずーっとこの街に住みたいです。
今週末までにどうやって主人を説得していいものか悩んでます。
ここに住める人が羨ましいです。

くだらないこと書いてすみませんでした。

[687: 匿名さん]

近い将来旦那の実家に戻るなら旦那のほうが賢明なような…。
ずーっとこの街に住みたいっていうのは要するに旦那実家には戻りたくないってこと？
旦那のこと尻の穴の小さい男とか言ってみたりあまり妻にしたくないタイプかも。

[688: 周辺住民さん]

686です。
すみません。私の実家に二世帯になるのです。
私は一戸建てよりマンションの方が好きなのです。
特にプライムの中庭が気に入りました。
性格の悪い妻ですみません。。

[689: 匿名さん]

ポートサイド物件で、また、施工ミスがあったみたいですね。
資産価値より生活価値なんて言ってる場合かな？

[690: 匿名さん]

売れ残り確定物件とみました。
それはなぜかというとガーデンが出た時に普通の相場観があれば駅１０分とはいえ
安いと踏ん切りがついて新ゆりに住みたい人ならとっくに買っているからです。

今ここを検討してる人でガーデンをまったく検討していなかった人はあまり
いないと思います。すなわちあれだけ安かったガーデンをシーズンやプライム
でもっと安く出ると淡い希望をもって決断できなかった人が集まっているわけです。
すなわちガーデンすら買えなかった人たちがガーデンより２割も高いプライム
を買えるはずがないと思います。決断できないでしょうねこの下げ相場で。

しかも青葉台のドッレセがここより安くて売れゆきが極端に落ちている
のを見ても明らか。

ただし、低層階の４０００万台５０００万台前半は倍率がついて売れるでしょうね。
所詮しんゆりに５０００万以上マンションにかけるのがおかしいのです。
６０００万出すなら中古でも一戸建て買える範疇にきますね。

[691: 周辺住民さん]

６８６さん、
いいじゃないですか、深沢に実家。しかも自分の。
うらやましい。
旦那さまも二世帯に賛成してくれるなんて器の大きい方ですよ！

しんゆりは想像以上に田舎なので、
きっと辟易するとおもいますよ〜

[692: 社宅住まいさん]

マンションより戸建、郊外より都心と思い込んでいる人って、どうしてバランスを喪失して
しまったのだろうか．．．

[693: 匿名さん]

公示地価見ました？
やっぱり新百合って、そんなに高い所ではないですよね。
たまプラとの価格差もすごい。。
東京近郊の埼玉、千葉の方が地価がよっぽど高いんですね。
しかもここはガーデンアリーナと同じ時期に土地を仕入れているはずなのに、
ここは高すぎです。大損すること間違いなし。

[694: 匿名さん]

ここってなんでアウトフレームじゃないんだろう？
今どきめずらしい。