プライムアリーナ新百合ヶ丘【３】

[マンコミュファンさん]

ガーデンアリーナ、シーズンアリーナに続く、新百合山手における
三井の第３弾目のマンションです。

仲良く情報交換していきましょう。

所在地：神奈川県川崎市麻生区万福寺4丁目19番（地番）
交通：小田急小田原線 「新百合ケ丘」駅 徒歩5分

【参考】
しんゆり・芸術のまちＨＰ↓
http://www.shinyuri-art.com/

万福寺土地区画整理組合ＨＰ↓
http://shinyuriyamate.com/

前スレッド　プライムアリーナ新百合ヶ丘↓
Part1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9209/
Part2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9036/

[324: 匿名さん]

>>323
わざわざ、横断歩道をもう1つ余計に渡ったら、
駅まで5分で着かないのでは？
隣にあるコンビニにも寄れなくなるし。

[325: 匿名さん]

家の周辺とかなら別ですが、パチンコ屋の前を通るのなんて、ほんの一瞬のことですよね。
そんなに大したことではないかと思いますが。
なんだか、北口のマイナス点を一生懸命探している感じです。
北口はこれからどんどん変わっていくと思います。
私は、今後どう変わっていくか、楽しみです。

[326: ご近所さん]

買い替え、二次取得で、現有不動産が高く売れるから問題なし、という方がいましたが甘いね。停止条件をつけた場合の査定額の驚くほど低いこと！　実際に売りに出しても、新百合の公示地価はそんなに高くないから、買い叩かれるだけだって。とても、プライムの法外な値づけに対応できない。安く売って、高値のプライムアリーナを買う、つまりババをひくということでは？

[327: 匿名さん]

そのあたりまで考慮した上で資金計画立ててるかもしれませんよ
というか、余計なお世話では？

[328: 匿名さん]

>なんだか、北口のマイナス点を一生懸命探している感じです。

北口はマイナス一点ではないですよ。
津久井道など、道路事情・交通事情の悪さは有名ですし。
また、南口が美しいだけに、北のパチンコ屋は目だってしょうがありません。
前のほうで出ていた、美しい街で稀有な成功例というのは、南口のことですから。

ただ、北口がどう変わるのか、楽しみではあります。

[329: 匿名さん]

>>325
ほんの一瞬でも、それが毎日、続くとなると、
ストレスに感じる人もいるでしょうね。
一生懸命、欠点を探さなくても、北口側で目に付くのが、
パチンコ屋なのでしょう。
山手は、新しい街なので魅力はありますけど。

ところで、明日、ついに、駅の小田急マルシェがオープンしますね。
長い間、工事してたので、やっと終わって、嬉しいです。

[330: 購入検討中さん]

９日の管理説明会に参加予定です。
管理費がなぜあんなに高いのか、詳しく聞きたいと思っています。

[331: 購入検討中さん]

飲み屋だけでなくパチンコ屋もあるんか？いいねえ。会社帰りに家の近くで一杯ひっかけて玉がはじけるなんて最高じゃん。プライム買いたい！。これで値段がもう少し低かったらなあ。

[332: 匿名さん]

荒れてますね、この掲示板。
同じことばっかり繰り返してますね。


みんな大人だから・・・

[333: 購入検討中さん]

南口×北口論争はさておき、そろそろ販売開始ですね。
価格はあのまま変わらず、強気でいくのでしょうか？？
とても気になるところです。

[334: 購入検討中さん]

>>333
ノブレスや相模大野のタワーの価格を見る限りは、今より低い価格を出すとは思えないですよね。
三井だし・・・。うちでも管理費にはすごーく引っかかっていますが、価格自体は周りと比較して無難なところを出してきているなぁって考えています。

[335: 入居済み住民さん]

>>326さん
２次取得ですが、取引事例が購入時より高く、もちろん査定額も高いのですが？？？

[336: 匿名さん]

>>335さん

２次取得で買い替え特約を使うと、売主としてはキャンセルリスク（白紙撤回）
があるので、上客に登録されたら抽選で操作されて落選じゃない。

抽選の操作は、ここのデベの社員が暴露しちゃってますね。

では、グッドラック

[337: 匿名]

そういえば三井のリハウスのダイレクトメールに最近は売主と買い手の
希望価格の間に大きなズレが生じててなかなか売買が成立しないとの
コメントがありました。売主の方は昨年の相場の感覚で値を付けたがるが
今はその値段では買い手がつかないそうです。

[338: 周辺住民さん]

私は幼児のいる主婦で駅方面には週イチくらいしかいかないのでそんなにパチンコ屋さんは
気になりません。９月頃にスーパーやドラッグストアもオープンするようなので引きこもり気味
の私にはますますありがたいです…。（散歩は毎日してますが）
先日オープンしたコンビニも盛況ですね。
もう少しすれば北口で大体のものがそろうようになるのでは、と期待しています。

ところで古沢にできるという総合病院がけっこうよさそうなんですね。（以前の書き込みより）
福島医師、有名ですよね〜夕方の番組で何度も特集されるので覚えています。すごい方ですよね！

良い病院が近くにあるとわりと買い替え需要がありますよ。
以前住んでいたところの近くに全国的に有名な総合病院があって、
そこに通院されている方とかがよく越されてきました。

[339: 購入検討中さん]

338さん　なんか納得しましたー。うちも子が小さいので近所にスーパーなど揃えば、駅まで行く必要ないんですよね。お散歩さえできれば・・。公園とかって近くにあるんですか？
病院も魅力ですね。もう一度見に行こうかな。

[340: 入居済み住民さん]

このレベルの物件にこの値段。そんなに人が集まるか？
２次取得おおいんじゃないの？

[341: 匿名さん]

なんだかんだいっても、駅近、三井物件、結構売れると思いますが。

[342: 周辺住民さん]

根拠なしで，安い，高い，売れる，売れない，って
書くのは全く意味ないと思いませんか？
もううんざりですね。
なら，見なければ？と言われればそれまでですが。

[343: 購入検討中さん]

購入を考えている者としては、いろいろな一般の意見が聞けるのは多少なりとも役に立つ場合があります。アンチな意見は聞きたくないけれどやはり参考になるなー。一般じゃない方の書き込みもあるようですが。大きな買い物ですから、少しでも客観的な意見をきいておきたい。