ウェリスパーク新宮杜の宮（福岡県新宮町）ってどうですか？

[購入検討中さん]

　福岡県新宮町にあるウェリスパーク新宮　杜の宮の購入検討中です。もし分譲地について情報などがあれば知りたいと思っています。よろしくお願い致します。




【以下、管理担当より情報追加しました】

公式HP：http://morinomiya-r.com/
名　称：ウェリスパーク新宮　杜の宮（もりのみや）
所在地：福岡県糟屋郡新宮町杜の宮3丁目840番405他
交　通：西鉄貝塚線西鉄新宮駅下車徒歩5分
　　　　JR鹿児島本線新宮中央駅下車徒歩6分
　　　　西鉄バス特別支援学校前下車徒歩2分　　
区画数：戸建228区画、商業1区画
売　主：エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社

[162: 匿名さん]

更新された分譲区画図を見るとほぼ全部埋まったみたいですね。
最終期2次ってあるのでしょうか。2次が出るとしたらどの辺りですか？
どのハウスメーカーさんが出すのかも気になります。
住んでる方の評判は良さそうな感じですね。公園があるのも良かったんでしょうね。

[163: 匿名さん]

遂にギャラリー閉館、解体作業が始まっているようです。
最終期2次と称し跡地を分譲しておしまい、なのでしょうか。
区画数も少ないでしょうし、最終期1次同様、高めの建売のみかもしれませんね。

[164: 匿名さん]

163さんが書いておられるようになっていくんじゃないかなぁとは思われますが
話を聞いている方はいらっしゃいますか?
ギャラリー跡は普通の分譲にする可能性が高い？
じゃないとモデルハウス的な物がないということになってしまいますものね。
人気があったんだなぁともおもわれます。

[165: 購入検討中さん]

最終分譲はいつ売り出しになりますか？最後なのでお高いでしょうか？売れ残りも検討中です。

[166: 匿名さん]

>>165
分譲住宅、ＨＰによると、まだ２件あるようですね（ミサワ　谷川建設）。
次期（最終分譲）のことはハウスメーカーに聞いてみましょう。

住友林業　　　092-559-1700
大和ハウス　　092-473-5129
トヨタホーム　092-732-7315
ミサワホーム　092-431-3390
谷川建設　　　092-586-7716

最終分譲は各社１区画？　分譲住宅？　条件付き宅地？　

[167: 匿名さん]

第５期第５次のミサワ(4,950万円！！)、最終期１次の谷川建設(4,550万円！)は残っているようですね。

最終分譲は、整備中の現地を見る限り５区画なので、順当に考えれば各社１戸ずつでしょう。仮に最終期１次同様だとすると、4,000後半～5,000万円級の建売でしょうか。。。なかなか手が出ませんねぇ。。。

[168: 匿名さん]

第5期5次が1戸ミサワホーム、最終期1次が1戸谷川建設が残っているみたいですね。
最終期1次ってことは2次もありそうですが。

谷川建設の家で気になったことがあるのですが、坪庭がありますよね。
でも和室の床の間から少し、浴室と玄関から少し見えるだけのようでなんだかもったいない。
どうせなら和室全開で見えるようにしたらいいのにと思ってしまいました。

[169: 購入検討中さん]

杜の宮近くの「福岡ミツカン工場」が解体されるそうですが、跡地は何ができるでしょうか？
個人的には、広くて子どもが遊べるような遊具のある公園ができれば更にいいなぁと思っています。

第５期第５次の近くには消防署がありますが、騒音はどうでしょうか。夜間等急にサイレンが鳴ったりして大変でしょか？

分かる方いれば回答お願いします。

[170: 住んでます]

>>169
ミツカンがなくなるのは初耳です。マンションになりそうな気がしますが・・・

消防署については、出動がそんなに多くありませんし、住宅地から離れてからサイレンを鳴らすのでそんなに気にはなりません。
ただ、国道の近い家だとどうでしょう？
私は消防署からそこそこ離れて、国道からもそこそこ離れたところに住んでいますので。
あとはサイレンについて多少の割り切りも必要かもしれませんね。助けを求めている人が居るとか、自分が呼んだ時の事を考えたりとか。

それより、17時に鳴るいわゆる田舎サイレンの方が爆音でなって迷惑です。。。

[171: 購入検討中さん]

第５期第５次は完売されたみたいですね！最終期1期1戸はまだ。最後のギャラリー跡地は、5000万越えるかもしれませんね。

[172: 匿名さん]

ギャラリー跡地５区画、すでに一部建設が始まっていますね。
北から、谷川建設、ミサワホーム、不明、不明、住友林業、です。
○○邸という表示がないので、建売分譲でしょう。

[173: 購入検討中さん]

新鮮なお魚を売っているお店は近くにありますか？

[174: 匿名さん]

172さん、情報ありがとうございます。
建売分譲っぽいですね、それだと。

ミツカンの工場、無くなっちゃうんですか？
全然知らなかったです。
何か大きな物が出来る可能性があるという事ですよね。
大きな環境変化があるかもしれない、ということだから
見守っていきたいです。

[175: 匿名さん]

171さん、第５期第５次はまだ１棟あるみたいですよ。
公式HPでは紹介されなくなったようですが、現地にはノボリやキャラクター人形が置いてあり、見る限り販売中の様子です。

ミツカン跡地は解体中ですね。かなりの広さのようですが、何ができるのでしょうか。。。

[176: 匿名さん]

最終分譲５区画、トヨタホーム、ダイワハウスも工事はじまり
ましたね。北から、谷川、ミサワ、トヨタ、ダイワ、住林。

４丁目に少し見られる空地は建築待ちなのか、分譲中なのか・・・

[177: 購入検討中さん]

パークシティ新宮中央のスレッドにミツカン跡にマンションが建つのでは！という情報がありました…。

新宮への転居予定でマンションか杜の宮で迷っております。
ちなみに某ハウスメーカーによると4丁目の空き地は注文住宅だとか。最終5棟の販売は9月頃からだと聞いております。
やはり高額なのでしょうね…。
抽選になったりするのでしょうか…。
後、谷川建設が1棟残っているようですが、何か特別な理由でもあるのでしょうか？

皆様杜の宮に決められた理由を教えてください。住んでみた感想などもよろしくお願いします。

[178: 入居予定さん]

小中学校も近く、教育環境も良い。登校も子育て世帯が多そうですので、安心できそう。
スーパー（マックスバリュ）があるので便利。
杜の宮の団地内は、通り抜けが出来にくくなっていますし、防犯カメラが設置されている等、防犯面も良い。
閑静な住宅街がとても素敵。
駅が近い！博多駅へのアクセスも良いので、子供が巣立ってからも夫婦でいろいろと楽しめそう。
今後福岡市近郊に、このような条件がそろった新興住宅地はなかなか出てこないのではないでしょうか。
値段は高いですが、一生に一度の買い物ですし、満足のいく家が欲しいと思い購入を決めました。
杜の宮、総じて良いと思います。

[179: 購入検討中さん]

>>178
ご丁寧にありがとうございます。
当方にも小さな子供がおりますので非常に参考になります。
最終5棟の完成を楽しみに待ちたいと思います。
現段階では杜の宮が第1候補です！
素敵な所に住まれていて羨ましいです。
また何かありましたら是非教えて下さい。

[180: 匿名さん]

防犯カメラが設置されているのはとても印象がいいなと感じます。
犯罪の抑止力になるのではないか、と。
住宅街だと、けっこう昼間に人が減ってしまって、人目が無かったりするのですけれどもこれなら安心だなと。
良く考えられている街だと思います。

[181: 匿名さん]

新宮中央駅エリアも新規分譲が少なくなってきましたね。
杜の宮分譲終了後、福岡都市圏で「駅から歩ける」「平地」
「一定規模以上の住宅団地」となると、糸島に造成中の
「伊都の杜」（西鉄　へいせい　他）くらいですかね。

http://www.nishitetsu-sumai.com/kodate/itono_mori/