ウェリスパーク新宮杜の宮（福岡県新宮町）ってどうですか？

[購入検討中さん]

　福岡県新宮町にあるウェリスパーク新宮　杜の宮の購入検討中です。もし分譲地について情報などがあれば知りたいと思っています。よろしくお願い致します。




【以下、管理担当より情報追加しました】

公式HP：http://morinomiya-r.com/
名　称：ウェリスパーク新宮　杜の宮（もりのみや）
所在地：福岡県糟屋郡新宮町杜の宮3丁目840番405他
交　通：西鉄貝塚線西鉄新宮駅下車徒歩5分
　　　　JR鹿児島本線新宮中央駅下車徒歩6分
　　　　西鉄バス特別支援学校前下車徒歩2分　　
区画数：戸建228区画、商業1区画
売　主：エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社

[41: 周辺住民さん]

杜の宮は完売したから新宮中央駅前と比較してもしょうがないですけど・・・。ＮＮＴ社宅跡地はほぼ住宅地になるそうですが、一部分商業施設も検討しているみたいですが、医療モールもしくはスーパーの予定で分かることがあればお願いします。

[42: 購入検討中さん]

NTT跡地の解体も終了したみたいですが

大きなアンテナ棟とでっかい箱みたいな建物は

残るのでしょうか？

[43: 近所をよく知る人]

あいつは残りますよ。

あれが邪魔ですよね。見た目悪いし。あの隣には住みたくない。

[44: 購入検討中さん]

たしかに
見た目も悪く
隣は売れなさそう
だいたいあの建物はなんなんでしょうか

[45: 購入検討中さん]

　アンテナ横は公園になるみたいですよ。

[46: 購入検討中さん]

コスモス保育園横の工事は何を
しているのでしょうか？
そしてNTT跡地には本当に
スーパーができるのでしょうか？

[47: ご近所さん]

保育園横は住宅地を作っているはずですが、西鉄新宮寄りの方ですよね？
スーパーは決定している。が、ＮＴＴの家賃収入の問題があるんだと思いますよ。土地のサイズと商業施設のサイズの調整を行っているんでしょうね。

[48: 匿名さん]

>>47
「ス－パ－の具体的な社名も決まっている」「ス－パ－の誘致は決まっているが誘致するス－パ－は
未定」のどちらなのでしょうか。
マックスバリュであるとか、サニ－であるとか、うわさは聞こえてくるけれど・・・

[49: 周辺住民さん]

サニーってなさそうじゃないですか？
あるとすれば大和ハウスさん関係での
マックスバリュが濃厚でしょうけど
保育園の横は（西鉄新宮寄り）は公園に
だと聞いていたのですが・・・

[50: ご近所さん]

サニーはないですね。
マックスバリューでしょう。
保育園の隣はかなり小さな公園ですよ。その横は住宅に。
ＮＴＴアンテナ横がかなり大きな公園になるでしょう。

[51: 購入検討中さん]

やっぱりマックスバリュなんですね。ボンラパスよりはやると思います。

[52: 匿名さん]

ますますボンラパスは廃れそうですね
新宮の客層だったらマックスバリュのほうが需要ありますよね

[53: 周辺住民さん]

公園横にスーパーができるのでしょうか？
それと杜の宮は最終的に何区画の街になるのでしょうか？

[54: 匿名]

土地の広さからいうと、スーパーが出来て、残り２００戸ってとこじゃないですか。
４９５沿いにスーパーか？

[55: 購入検討中さん]

教えてください
杜の宮はけっして安く値頃感があるとは
思えませんが皆さん購入する理由はなんでしょうか？
福岡市に比べても行政が進んでいるとは思えませんし
ましてや中学校が一つだなんて・・・
購入を決定した一番の理由を教えて下さい。

[56: 匿名さん]

>>55
購入時期にもよるでしょうけれど、最近購入した方は、鹿児島本線の駅から徒歩圏内で
魅力のあるところをさがした結果、杜の宮になった、ということでしょう、たぶん。
美明、シンプレット緑ケ浜、あたりとの比較ですかね（これらが悪いというわけではない
ですが）。そんなに高くないですよ。
今なら明日花という選択もあるでしょうね。
行政は、福岡市、新宮町、どちらもよくないと思うけれど・・・
中学校は徒歩圏内なので、問題ないでしょう。
このエリアの福岡市で、いいところありますかね。

[57: 購入検討中さん]

杜の宮を購入された方は、年収どのくらいの方が多いのですか？
５００万くらいでも４０００万ほどの物件購入は大丈夫ですかねー？

[58: 匿名さん]

世間では年収の5倍が目安と言いますけどね。
借入額にもよりますが年収の8倍は結構きついかと。

[59: 周辺住民さん]

やはりマックスバリューができるみたいですね。

[60: ご近所さん]

え、マックスバリューって決まったんですか？確実ですか