ウェリスパーク新宮杜の宮（福岡県新宮町）ってどうですか？

[購入検討中さん]

　福岡県新宮町にあるウェリスパーク新宮　杜の宮の購入検討中です。もし分譲地について情報などがあれば知りたいと思っています。よろしくお願い致します。




【以下、管理担当より情報追加しました】

公式HP：http://morinomiya-r.com/
名　称：ウェリスパーク新宮　杜の宮（もりのみや）
所在地：福岡県糟屋郡新宮町杜の宮3丁目840番405他
交　通：西鉄貝塚線西鉄新宮駅下車徒歩5分
　　　　JR鹿児島本線新宮中央駅下車徒歩6分
　　　　西鉄バス特別支援学校前下車徒歩2分　　
区画数：戸建228区画、商業1区画
売　主：エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社

[1: 匿名さん]

１．分譲も終盤なので、いい土地・いい建売はお早めに。
２．福岡市東区、新宮町、古賀市、福津市には分譲地がたくさん。いろいろ比べてみてね。
３．建築中の建物がたくさんあるので、各社の工法や仕事ぶりがよくわかりますよ。
４．他の分譲地との比較では一長一短。総合的には○でしょう。近くにス－パ－がないのがネック。
５．土地は安いが大手ハウスメ－カ－からの選択なので総額が安いわけではないので、とにかく安い物件を
　　おさがしの方にはおすすめできない。
といったところかな。

[2: 匿名さん]

NTT社宅跡地にクリニックモールと小型のスーパー出店が決まったそうですよ。

[3: 匿名]

１０月に販売される分譲地で終了みたいです。

[4: 匿名さん]

平成２６年春からⅡ期工事エリアの販売が始まるようです（予定）。
急いで最終分譲を買うもよし、Ⅱ期を検討するもよし、福間駅東（明日花）あたりを
考えるのもよし。
ほかにもいろいろありますね、このエリア。選択肢が多いのはいいことです。

[5: 匿名]

クリニックモールって何の病院ができるんですか？スーパーは何だろう。

[6: 匿名さん]

クリニックモールは

婦人科以外決まってないらしいですよ

周辺の開業医院の反対が激しくて・・・

スーパーはサニーとのことです。

[7: 周辺住民さん]

スーパーは、はやるでしょーね。線路越えてボンラパスまで行くの面倒だし。

駅前にも医療モールが出来るみたいだし、どっちかにまとめればいいのに。

[8: 匿名さん]

コスモス保育園の西側は
何ができるのですか？

[9: 周辺住民さん]

西側は住宅地になるはずですが。戸建の。

[10: 匿名さん]

NTT解体跡地に医療モールはありえないと
思うのですが・・・
JR新宮中央駅西口一帯の医療ゾーンもあり
近隣に医療モールってことになると
既存の開業医院の反対にあうと思います。
個人的には大きな公園が嬉しいのですが。

[11: 近所をよく知る人]

既存の開業医院に問題ないような診療科のみ開業できると思います。

近くの医院といえば

よしおか内科小児科。はら外科。成松循環器科。

ということは、あと可能なのは、整形外科、耳鼻科、産科婦人科、眼科かな。

医療モールは二つはないでしょう。駅前に医療モールなんて作っても意味ないんじゃ。

電車でわざわざ来るとは考えられん。駅前はもっと集客力のあるものをつくってほしい。

[12: 匿名さん]

　NTT社宅跡地にスーパーはサニーで間違いないでしょうか？　NTT社宅跡地に何も出店・開業なければ住宅地になるみたいです。

[13: 販売関係者さん]

サニーではないです。

[14: 入居希望]

春、新しい分譲は建売になるんですか？それとも土地の販売になるのですか？

やはり、価格帯も少し上昇しますかね？　
今までと変わらずなら検討しようとおもっているのですが・・・

[15: 匿名さん]

平成２６年春からの販売なので、どこのハウスメーカーが参入するかも決定していません。NTT社宅跡地の旧３号線のスペースもおそらく出店・開業先も未定なのでしょう。

[16: 匿名さん]

今、解体中のNTT跡地は住宅地でしょうね。
近隣住民からすればスーパーや商業施設は嬉しいでしょうが
住宅建てたのはうがメーカーは儲けれるでしょうから
住宅地だと思います。
可能性があるとすれば商業テナントに強い大和さんが
近隣住民の事を考えて商業を引っ張ってくるかも
でもロック開発さんも頓挫したしちと無理でしょうね。
住宅一辺倒でなく環境アセスメントをしっかり行い
住みよい街作りを期待しています。

[17: 近所をよく知る人]

え、ロック開発さんは頓挫したんですか？

ロック開発さんに期待していたのに、マックスバリューが一番来てほしかった。

[18: 匿名さん]

マックスバリュよりザビッグ（イオン系）希望。
福岡には志免１店のみ。ザビッグなら客層まともで価格はトライアル・ルミエ－ル並み。
実現可能性は・・・ほぼゼロでしょうけれど。

[19: 匿名さん]

＞＞１４
従来どおり分譲（建売）住宅と建築条件付土地分譲の継続ではないかと推測。
土地価格もそれほど変動しないのでは。変動要因としては（住宅部分は）消費税がどうなるかと、
建築資材の価格動向、あとは地盤改良費用の要否などか（Ⅰ期はほぼ布基礎またはベタ基礎で対応可能
であったものと推定）。
価格帯の大きな変動は住民層の変動を伴う可能性があるので、歓迎されないでしょうね。
住宅メ－カ－は未定と聞いています（Ⅰ期は大和ハウス、トヨタホーム、住友林業、(西鉄ホーム））。
あと２年待てるかな。

[20: 匿名はん]

トヨタホームは参戦するそうですよ。