東戸塚西口タワー

[西口住人]

25階建て、駅徒歩0分、東口タワー４兄弟に圧倒されていた西口。
形勢逆転、救世主になるか？！
施工は藤和、竣工は21年3月。

所在地：神奈川県横浜市戸塚区川上町91-1他(地番)
交通：横須賀線・湘南新宿ライン「東戸塚」駅 徒歩1分

[84: 物件比較中さん]

ウノ・ヌウォーボ、パスタうまかったし、あの値段でこのうまさは、
という印象でした。確かフォートン販売時のホームページにも周辺の店舗
として紹介されてましたね。
店が喫茶（？）からウノ・ヌウォーボに変わった当初は確かに客の
入りが少なかったようですが、だんだん知られるにつれて、そこそこ
客は入っていましたね。工事のための閉店の直前は特に。

[85: 匿名さん]

ウノ・ヌウォーボはランチが好きでランチ利用が多かった。夜は空いていた印象
ラスト近くにランチに行ったらいつもよりもパスタ大盛りだった

[86: 物件比較中さん]

レイディアントシティ本郷台と比較検討したいと思ってます。
やっぱ、こっちの方が高いですよね。

[87: 匿名さん]

会員募集のＵＲＬ教えてください。
現地でメモらなかったもので。後でGoogleればすぐヒットすると
思ったけど、全然引っかからない。
もう一度見ようにも、なかなか、近くにいけないもので。

[88: 周辺住民さん]

http://www.the-limited.jp/
スレ主さま、できれば、このＵＲＬもトップに載せてくださいね。

[89: 匿名さん]

当たり前だよ。本郷台と東戸塚じゃ比較にならん。俺も聞いた話だと60㎡で5000万円は超えるらしい。東戸塚の駅直結は2度とでないだろうからしょうがない。来年を楽しみに待っているところさ。

[90: 匿名]

８９さん

どこから聞いた話でしょう？
まだ藤和に聞いても教えてもらえないと思いますが？

[91: 匿名さん]

知り合いを通じて藤和不動産の担当者に聞いた話なので恐らく信憑性が高い。

[92: 匿名さん]

26階建で10階までは商業施設・オフィス用となり11階以上が住居になるようです。

[93: 購入検討中さん]

モデルルーム建設予定地は、肉のハナマサの横の以前は駐車場だったところのようですね。
今朝、看板をとりつけていました。それにあわせてか、建設現場のところの掲示物もかわりましたね。
早く、ＭＲもみたいです。

[94: 匿名さん]

モデルルームの跡地にもマンションが建ちそうですよね・・・。

[95: 匿名さん]

とりあえず俺は空海のラーメンが好きだ。
西口タワーには、ハングリータイガーのようなステーキ、ハンバーグ系の店か、
粋な洋食屋みたいなのが入って欲しいな。

そういえば上品濃の宗教団体騒動ってその後どうなったんだい？

[96: 匿名]

ここは内廊下でしょうか、外廊下でしょうか？

[97: 匿名さん]

>>72
公共施設は難しいでしょうね。
いま戸塚駅西口再開発事業をやっており、役所、各種公共施設、音楽ホールなど
そこに作られる予定と聞いている。
戸塚に作るということは、東戸塚にはもうその種のものはできないという覚悟が必要かと。

現時点はともかく、将来性で言うと戸塚の方が有望な気がするんだよね。
・戸塚駅西口再開発
・開かずの踏切解消
・原宿交差点立体化
などなど、今まで悲惨だった原因が解消されれば、戸塚の方が有望なのではないかな。

[98: 購入検討中さん]

確かに。
戸塚なら東海道も湘南ライン快速も停まるしなー
でも駅前はもう無理か。

[99: 匿名さん]

戸塚は、ほんの駅前だけ化粧しても、小汚いのには変わりありません。

[100: 周辺住民さん]

戸塚の場合、既にあるものがきれいになっていうイメージなんだ。逸れに対して、東戸塚は全く、新たに作り上げていくという感じ。
以前住んでいたまちでは、一部の地域にばかり、公共施設が偏在しないような街づくりをしていたから、横浜市・戸塚区に多少の期待をしているんだがね。
さてさて、どうなるのか、ホントに楽しみだ。
ハングリータイガーに一票

[101: 匿名さん]

間取りを見ると、「外廊下」「アウトフレームではない」。
なんだかな〜。

[102: 周辺住民さん]

間取り見ました。
リビングが広いんですね。

[103: 匿名さん]

ハングリー、以前に緑園の駅前にあったけど撤退。戸塚には出来ないんじゃない。

[104: 匿名さん]

ハングリータイガーは以前食中毒やっちゃって、急激にお客さんが減ってしまい全盛期は２０店舗以上ありましたが、相次いで閉店してしまいました。たぶん負債を不動産売却で穴埋めするしかなくなってしまったのだと思います。ただそれを教訓に残った店は誠実に営業していると思います。ハングリータイガーの復興を願う一人です。

[105: 匿名さん]

101 102さん
間取りはどこで見れるのでしょうか？
ホームページが見つからないので教えてください。

[106: 購入検討中さん]

http://www.the-limited.jp/roomplan.html
です。

[107: 匿名さん]

105です。
106さん　ありがとうございました！

[108: 匿名さん]

間取りはかなりがっかりでした。
ワイドスパン期待してたのに。。

[109: 物件比較中さん]

ここは平成２１年２月に竣工なのに
なぜ販売が平成２０年1月上旬販売開始予定なんだ？
普通、タワー物件は２年前から販売開始からでしょう。
でないと、メニュープラン、オプションとか全く選べず買う羽目になります。
それに年明けると、また地価は跳ね上がるらしいよ。
（どこぞの住宅流通関係の評論家さんのコメントがありました。
　売り手市場はまだまだ続くということです。）

[110: 匿名さん]

価格どのぐらいになるのでしょうね。
駅直結１分・・・高そうだな〜。

[111: 匿名さん]

供給公社の横浜ポートサイドプレイスよりも坪単価は高くなるのでしょうか。
横浜駅から徒歩８分を選ぶか、東戸塚徒歩1分を選ぶか迷っています。
環境は全く違いますが、それぞれに気に入った点があるので
あとは価格次第で決めようと思っています。

[112: 匿名]

111さん。大丈夫です、ポートサイドは買いたくても当たりませんから。迷っているなら、とりあえずポートサイドを申しこんで当たればラッキーと考えた方がいいでしょう。

[113: 近所をよく知る人]

ここは外廊下ですかね、それとも内廊下ですかね？

[114: 匿名]

外です。内にすれば言いのにね〜

[115: 匿名さん]

111です。
既に公社のタワーは倍率がすごいみたいですね。
でも「申し込んで万が一当たったらどうしよう」って考えちゃいます。
東戸塚の方がとても良い物件で気に入ってしまったら、手付金放棄するしかない。
でも我が家にとっては大金・・・
もっとこの物件に関する情報が欲しいです。

[116: 匿名さん]

ここの情報は年明けくらいまではわからないのでは？
仮にその前にこの掲示板等で情報が出ても、
正規のものである可能性は低いかと。
また仮に正規のルートで得た情報でも、
正式販売になるまでは大いに変更になる可能性があります。

実はうちもポートサイドプレイス検討しています。
ただポートサイドプレイスは、１１月には抽選。
人気は相当と思われますので、とてもここが販売する頃まで
残っているとは思えません。

どちらかに気持ちを決めるしかないでしょうね。

[117: 匿名さん]

111.115です。
そうなんですよね。今決断しなければ。
ポートサイドプレイスに要望書を提出する段階になって、だんだん不安になってきました。
万が一11月に当選して買うことになっても、年が明けたらベリスタタワー東戸塚も見に行くんだろうな・・・

[118: 匿名]

1分でも所詮は横須賀線しか停まらない東戸塚。
ここはあくまで住宅としてのタワー。棲み分けはできているはず。
子育てを考慮しないに等しい、ポートサイドの都市型タワーと迷うほうがおかしい。

[119: 匿名さん]

うーん。おかしいとはおもいませんけどね。
実際迷っている人もいるわけで・・。

ただ、１１７さん。
１１８さんの言うように、本当の心の中では
棲み分けはついているのではないでしょうか？
（まったく５分５分ではないのでは？）

（基本的には）購入する住居は１つ。
冷静になにを優先するか（そして何をあきらめるか）を
整理して選択するしかないでしょうね。
（酷だけど、迷っている時点でどちらを選んでも後悔は
ついてくるものと思われます）

ただ検討するのも、ゆっくりはしていられませんね。
ポートサイドプレイスの抽選まではあと１ヶ月もないですから。

[120: 匿名さん]

117です。
118さん、119さんのおっしゃる通りです。
我が家はDINKS家庭ですが、東戸塚に住みたい理由として、
実家に近く慣れ親しんだ街であり、スーパーマーケットやクリーニング等の選択肢が多く日常生活に必要な買い物に不自由が無い。
ポートサイドに住みたい理由は、通勤に便利（今は相鉄線利用なので、通勤時間が30分位短縮できそう）、みなとみらいの夜景を対岸から楽しみながら暮らしてみたい、という気持ちとで揺れています。
　今はポートサイドに要望書を提出する方向に気持ちが傾いています。そして万が一当選してからまた真剣に悩もうと思います。優柔普段な私にご意見をいただきましてありがとうございました。

[121: 匿名さん]

当選してから、キャンセルする可能性のある人は、迷惑だから抽選に参加しないでほしい。

[122: 匿名]

１１７さん：
DINKSならポートで決まりでしょう！
奇跡的に眺望抜群の南側が当選すれば言うことなしですね。
只、内装とゴミ捨て場（ポートは各階に無い）については
価格とトレードオフでしょう。

[123: 匿名さん]

確かに！
うちもDINKSだったらポートサイド選ぶなー。

だってやっぱり横浜は便利だもん。
DINKSだったらなおさら便利！

人気あるみたいなので、当選すること自体難しそうですが、
もしも当たった「うちにはこっち、をって神様が与えてくれたんだ」
と思うのもいいのではないでしょうか？

100%満足とまではいかなくても、注目を浴びている物件なので、
価値はあるかと思いますが。

[124: 購入検討中さん]

再び120です。
122さん.123さん　こんな私の相談に乗っていただいてありがとうございます。
やはりポートサイドに要望書を提出することにしました。
一般公開前ですら倍率がかなり高いようなので、万が一当たったら「出会い」と思ってベリスタタワー東戸塚はきっぱり諦めます。

[125: 匿名さん]

なんか静かですね。。。
http://www.eonet.ne.jp/~building-pc/yokohama/yoko-100higashi-tozuka.ht...

[126: 匿名]

11月下旬　HP更新予定　だからねぇ・・・
年明けまで休眠。

[127: 入居済み住民さん]

ＭＲの建設地の看板をみると工事は１２／２２までとあるので、次の情報はしばし、待てでしょうね。
会員登録をしたので、先週、お金のかかっている封書の案内をもらいました。

[128: 匿名さん]

>>127 さん

会員登録されているとのことなので、
このマンションの購入を検討されている方ですよね？

ハンドルネームで、あれ？？と思ったので、念のため・・・。

[129: 匿名]

郊外のタワーって売るほうも難しいでしょうね。強気に攻めると鶴ヶ峰の二の舞になりますしね。弱気で安値で即売もうまみがないし。

[130: 匿名さん]

ここを購入できる方、いいですね。
うらやましいです。
とても無理なので・・。

[131: 127]

＞１２８さんへ
すみません。いま、別のＭＳに住んでいます。他の板に書き込んだ「名前」のまま、ここに書き込んでいました。

[132: 匿名さん]

ポートサイド、風強くない？地盤とかはどうなのかなあ？東戸塚のほうが地盤よさそうだけど。知ってる方いたら教えて下さい。

[133: 匿名さん]

地盤、特に地震時のことを気にされているのであれば、”地震ハザードマップ”で確認されても良ろしいと思います。なんとなく東戸塚エリアの地盤がわかると思いますよ。ポートサイドだけでなく湾岸エリアはほとんど埋立地ですから、建物以外への影響は大きくなるでしょうね。