東戸塚西口タワー

[西口住人]

25階建て、駅徒歩0分、東口タワー４兄弟に圧倒されていた西口。
形勢逆転、救世主になるか？！
施工は藤和、竣工は21年3月。

所在地：神奈川県横浜市戸塚区川上町91-1他(地番)
交通：横須賀線・湘南新宿ライン「東戸塚」駅 徒歩1分

[21: 匿名さん]

近々スタバ連呼の方が登場しそう。

[22: 匿名さん]

ここのマンションの詳細っていつわかるんだう・・・。東口のマンションはかなり早くからわかっていなかったけ？

[23: 匿名さん]

やはりマンション価格高騰の波に乗るために売り惜しみ、出し惜しみしているのでしょうか。メールで藤和に問い合わせしてみたのですが、音沙汰なしです。早く詳細が知りたいです。

[24: 匿名さん]

結構高くなりそうですね・・・。

[25: 匿名さん]

２LDKが中心のマンションになるそうです。
鎌倉あたりから利便性を狙って住み替えるリッチな
おじいちゃん、おばあちゃんがターゲットなのかな。
あとはディンクス狙いかもね。ファミリーは相手にしてないみたい。

[26: 匿名さん]

そうでしたか・・・。となると店舗もその層をターゲットにしたお店でしょうか？ね？

[27: 匿名さん]

なぜ　ファミリー向けじゃないのか？？不思議〜。

[28: 匿名さん]

出来上がるのはいつ？？

[29: 匿名]

平成21年じゃなかった？ですか？

[30: 匿名さん]

No.27さんへ。
周りにはファミリー向けマンションばかりがあるからじゃない？
ファミリー向けじゃなくてもあまり不自然とは思わないけど。

[31: 購入検討中さん]

東口４兄弟の住人(特に西向き部屋)が訴訟起こしてるけどどうなるのかな？

[32: 匿名さん]

>>31
眺望権訴訟ですか？

[33: 周辺住民さん]

>>31

おいおい、文句言ってるのはほんの一部だよ。それに２兄弟は、まったく関係ないし。
おれも、文句いってる奴らがいるマンションの住民だが、そいつらにはヘドがでる。
自分たちも他人の視界遮ってるくせに、自分勝手すぎるんだよ。ったく。
しかも、「自分が富士山見えなくなるんで反対！」ってストレートに言えばいいものを
東口住民の総意を代弁してるような言い方しやがって。なんかもう、主張の仕方がいわ
ゆるプロ市民ぽくてね。

[34: 地元住民]

東口住民の総意を代弁してるような言い方ってどんな文句言ってるんですか？

[35: 匿名]

そもそも　西口は１００メートルもの建物を建てられなかったのを地権者、某１開発が市と変えちゃった？ってやつでは？違った？

[36: 匿名さん]

富士山が見えることは、東口住民みんさんの財産です。奪わないでください！みたいな。
勝手に人の代弁をしないでもらいたいね。

[37: 匿名さん]

３月１３日に藤和不動産のニュースリリースに発表有り。
http://www.towa-fudosan.co.jp/news/2007/03_13.html
”「（仮称）東戸塚駅前タワープロジェクト」着工”
地上２６階建、１８７戸予定（住宅分）、住宅部分は１０階以上に配置、８０平米台〜１００平米台の２ＬＤＫなど、（価格帯の記載無し）
完成予定予定：平成２１年２月、販売開始予定：平成１９年夏以降

[38: 匿名さん]

外観はかっこ悪いね。でも、商業施設には期待。
東戸塚は外食したい飲食店がないんだよね。
あと、買いたい家電量販店。

[39: 匿名]

ようやく出ましたね！
楽しみですが、やっぱり高いのでしょうね。。。

[40: 匿名さん]

目の錯覚かな？
上層階の方が大きい逆台形に見える。
遠近法が考慮されてないだけかな？

[41: マンコミュファンさん]

あまりに建築デザインがださい。タワーマンション建てりゃー売れるって時代は終わったのに。この計画を見る限り、このマンションデベは超高層マンションの開発、販売実績がないのでは？と思いましたが。。。どうなんでしょう？私も某氏のように商業施設にどんなテナントがはいるかしか興味なし。

[42: 匿名さん]

藤和のタワーか〜。東神奈川の海側駅前の奴がそうだよね。あれもかっこわる。

[43: 匿名です]

この会社信用できるのか？個人情報流出してるぞ！
http://www.towa-fudosan.co.jp/news/2006/07_12.pdf

なんか設計会社も聞いたことないとこばっかだし。

[44: 購入検討中さん]

たしかにそうだね

[45: 住まいに詳しい人]

>>43

そういう不祥事は、どの会社でもある（あり得る）よ。
別に、会社全体の信用とは関係ないだろ。
むしろ、発表するだけ、コンプライアンス意識はまともってことだろ。

[46: 匿名さん]

ここ盛り上がらないね。誰も期待していないんだ。

[47: 匿名]

いやいや　期待しています！早く詳細が知りたいですよ。

[48: 購入検討中さん]

今年の夏ごろ価格発表＆販売開始？
やはり一番気になるのは価格。
最低6000万位からでしょうかね？

[49: 匿名]

現地では工事が進んでいるようですが、藤和、大和システム、熊谷組のHP等では全然情報updateありませんねぇ。

どなたか新しい情報お持ちの方いらっしゃいませんか？

[50: 匿名]

４０００万円台（せめて後半でも）の部屋なんてないのかなぁ。
階数は問わないんだけど・・。

[51: 匿名さん]

グランドメゾンよりは、こっちの方が近くて便利。
ホームページにもモデルルームの写真が出ていたが、結構よさげ。

[52: 匿名さん]

>>51

誤爆ですまん。クレアホームズ東戸塚と間違えた。

[53: 購入検討中さん]

学区は東口とは違うんでしょうかね？周辺小学校はどうなんでしょう？？

[54: 匿名さん]

東口とは違うよ。きっと、徒歩、２，３分の川上北小でしょ？

[55: 匿名]

地価がさがってきているというし、
３０００後半とかからないかなー。

[56: 匿名さん]

面積は？
坪単価で語ってくれるかい。

[57: 匿名]

６０くらいでいいのですが・・

[58: 周辺住民さん]

ベリスタタワー東戸塚ですね！

http://www.jj-navi.com/shuto/bukken/030/010/E00/10001357.html?vos=nmsj...

[59: 匿名さん]

60m2で4000万円として、坪220万円。いいとこじゃないかな。
3000万円台後半は十分あるんじゃない。

[60: 元西口住民]

60m2で4000万円はないでしょ。4500からでしょう。
神奈川で駅直結のマンションは希少だからねぇ。
地価横這いはここには当てはまらないのでは。

[61: 匿名]

4500はちょっと高いのでは？
4000〜4200くらいかなー？と思います。

[62: 地元不動産業者さん]

220のわけないじゃん
クレアホームズより安いわけは無いでしょう

250以上って聞いてますよ。

[63: 匿名]

６２さん　どこから聞いているの？

まだ藤和ではなんの情報も提供していないと思うのですが？

[64: 匿名さん]

>>62

あんた、不動産業者なら、同じ物件でも坪単価が一律じゃないって
くらい知ってるよね？

仮に平均が300万円だって、220〜400くらいに幅があっても不思議
じゃない。

なんで、坪単価220万円の部屋の存在をそんな明確に否定できるの？
戸別の予定価格でも持ってんの？

１月販売開始の物件が、そんなもんある訳ないし、あなたのは単なる
決め付け。

可能性が全くないなら、その根拠を示してくれ。

[65: 匿名さん]

>>62

まぁまぁ、まったり行きましょう！

ところで、モデルルームはどこにできるのでしょうか？

[66: 元西口住民]

今度、ポートサイドにできるタワーの内示価格から推測すると、
低層階で眺望が悪いところは、坪単価200割るかもねぇ。
http://www.nomu.com/new/yokohama-portside/

[67: 匿名]

早くモデルルームできないかなー。

庶民（年収６００〜７００程度？）には
検討できる物件なんだか、物件できない物件なんだか、
どっちもどっちな気がして価格が気になります。

そうそう先でない時期にはマイホーム購入したいので、
ダメだったら、次探さないとだしな。

[68: 匿名さん]

西口再開発全体に期待してるよ。
もうちっと、まともな商業施設が増え、オフィスで日中の人口も増えると
いい街になるんだけどね。いかんせん、スーパー、飲食店、電気屋がしょ
ぼすぎる。横浜や大船に出なくても済むくらいに充実して欲しいね。
今は、周辺から客集められる街じゃないもんな。

[69: 匿名]

横浜がすぐ近くだから、周囲から集客というのは
なかなか難しそうな気がするなー。

でも、住むにはそれくらいでいいかなと思うけど、
この辺は人それぞれでしょうね！

ただ、日常に必要なもの（スーパーとかドラッグストアとか）は
充実してほしいなぁ。

競争してくれないと安くならない→そういう買い物まで他に
ってなるのは面倒だし。

[70: 匿名]

集客必要かな？？？ベッドタウンとして普通に生活できるのが良いんだけど。外から人がくると、落ち着かないし、治安悪化を助長するからねぇ。
活気ある町が良ければ、横浜駅周辺になるんじゃないかな。
ま、確かに大船は食品かなり安い、電気屋は藤沢のビックのほうが良い。
ラオックスや東急ストア、生協じゃね・・・・