東戸塚西口タワー

[西口住人]

25階建て、駅徒歩0分、東口タワー４兄弟に圧倒されていた西口。
形勢逆転、救世主になるか？！
施工は藤和、竣工は21年3月。

所在地：神奈川県横浜市戸塚区川上町91-1他(地番)
交通：横須賀線・湘南新宿ライン「東戸塚」駅 徒歩1分

[141: 匿名さん]

ポートサイドに要望書を出しました。子育て環境はよくないけど、マンション内に保育所が入るということで納得しました。本当は東戸塚のほうが子育てするにはいいんですけど、東戸塚でこの値段!?ってことになりそうだし、まずはポートサイドに賭けます。抽選に漏れたらここに目を移すことにしました。
来年になるとポートサイド地区にライオンズのタワーも出来るみたいですし（ライオンズの営業に確認済み）、武蔵小杉にも新たにタワーが販売されるみたいなので、こことの比較になってくるかなと思います。

[142: 匿名]

ライオンズはタワーではありませんし、ポートサイドといっても、ザヨコの裏の電信柱もあるところです。11階程度で、海に面していませんから眺望はまったく望めません。かなり、格下とお見受けしますが。武蔵小杉との比較はありでしょう。

[143: 西口住民]

西口の肉のハナマサの看板。
照明が下品で街並の品位を落としていると思う。

（西口でちかちか点滅してるのは、あそこだけ）

去年の開店直後、初めて見たとき、ぎょっとしたんだけど、
どっかからクレームでもあったのか、しばらく点滅電気は
OFFにしていた。

でも、ここ半年〜1年ぐらい、売上伸ばしたいんだかなんだか
知らないけど、またビカビカと下品な点滅をはじめている。

ああいうのが許されちゃてると、町のモラルが低下して、
だんだんパチ屋なんかも許されちゃう、そこらの街に
成り下がっちゃうんではないかと心配です。

あの店を流行らせると地価が下がると思うので、
個人で不買を心に決めていますが、
みなさんどう思われますか？

[144: 周辺住民さん]

ウノ・ヌウォーボは、煙草がけむくてガンになりそうで二度と行くまいと思いました。（料理どころじゃなかった）

禁煙の店希望！！

[145: 匿名さん]

西口タワーの住人の駐車場はどの程度確保できるのか。
そもそもあるのか、それとも車使用の人は買わないのか。
まあ、西口タワーが建つことによって、東戸塚の人気は
また高まるんだろうね。

[146: 周辺住民さん]

>>144
最初の頃は分煙ではありませんでしたが、
ある時期から、室内は禁煙になったと思いましたよ。

タバコといえば、西口の有隣堂の仮設店舗前は煙くさくて
たまらんですね。

[147: 匿名さん]

>145さん

設定率約7割ですよ。もちろん最終決定じゃないと思うけどね。

[148: 匿名さん]

オール電化のようです。
これだけで検討対象外としています。
残念。
オール電化がよいひとには良いのではないでしょうか。

[149: 匿名]

オール電化で検討対象外？
ガスを使用したタワーなんぞ恐ろしくて住めんと感じるがなぁ。
駐車場は３万くらいか？

[150: 匿名さん]

>149

オール電化の件はたしかにそうかも(自分的にはオール電化のようなので良かったと思ってます)。

駐車場は全自走式みたいだし、東口パークタワーの自走式がたしか\27000くらいだったと思うので、まぁ\30000の読みはいいところじゃないですかね。

[151: 匿名さん]

しかし車で東口方面に行くには、あの牛さんの横のＪＲ跨線橋を通らないと
いけないんだよね。
あそこは通りたくないんだよね。
狭すぎて、歩行者・対向車があると神経が疲れる。

[152: 匿名さん]

駐車場３万って都内並ですよね？
ただでさえ物件価格も高値が予想されているというのに、
ここに住む場合は、車乗るなってことでしょうか。
そもそも住むなってことになるのかもしれませんが。

[153: 匿名さん]

>>148
今時珍しいですね。
安全、安い、使いやすいで、今の需要の8割以上はオール電化ですよ。

[154: 匿名さん]

高層マンションのオール電化は当たり前。
今後は低層マンションも当たり前の時代に突入。
一戸建てでもオール電化が増えている。

148さんは中華料理の料理人かな？

けど最近の中華レストランもオール電化が多いかな？

[155: 匿名さん]

オール電化だと、実は電磁波が出ていて（？）健康面への影響が懸念されるような話を聞いたことがあるけどどうなのかしら？？
他にも、調理台の温度を感じるセンサーが中央部しか感知しないから、鍋全体の温度が360度とかすごく高くなっちゃっても異常な高温を感知できず事故多発っていうのもテレビで観たことがある。この点は改良されると思うけど。

[156: いつか買いたいさん]

チラシ入ってきましたね
でもアンケートのはがきは予算が5,500万からしか書くところがなかったってことは６０㎡で５，５００万が一番安いってこと？

[157: 匿名さん]

>>156
当初の設定価格はそうなる可能性があるってことでは。
予想よりもはるかに高そうですね。
自分が買いたいと思う物件は高くて手が出せず、
買える物件は買いたいと思わない。まさに二極化です。

[158: 申込予定さん]

西口タワーが出来たときに東口タワーから転居される人って、結構、いるような気がします。。
もし、そうなら東口タワーに空きができて、東口タワーを中古で購入。
『新築』に固執しないなら、それも、裏の狙い目なのかもしれません。
スレ違いですみません。

[159: 周辺住民さん]

BEタワーの最上階32階、中古で9,800万円 3LDK 113.31m2 '04/01。
ここは 幾らだろう？

[160: 匿名さん]

西口タワーが出来たとき、BEタワーの最上階32階から富士山は見えるのでしょうか？

[161: 匿名さん]

＞１５１
東口にいくなら、わざわざ牛さんの横を通らなくても、ここは小学校側に車の出入り口ができるからそこの道、つまり、線路下をくぐって東口に出られるよ！

[162: 周辺住民さん]

車の出入りは北上小側で、歩道用のボタンですぐに信号が赤になるんで
車の出入りは楽だと思う。
マンション向かいはコインパーキングと低層の賃貸マンション、市の施設（保育園もある）で視界を隔てるものが建つリスクは低いんで下のほうでも良いかも。但しオリンピックなんかはかなり上のほうにあるんで、20階以上じゃないと景色が抜けるという感じにはならないかな。

[163: 匿名さん]

ここは田の字マンション。
東口タワーから移るわけないじゃん。冷やかしでＭＲを見るだけだよ。

[164: 匿名]

＞１５９
さらに、YAHOO不動産に載るぐらいですから、やはり実際の取引価格はさらに下回ること必須ですね。ところでこの部屋販売価格はいくらだったんでしょう。横浜のタワーほどの上積みはないようなきがしますが。

[165: 匿名さん]

新聞に入ってた広告を見ました。
外観が格好良いと思いました。角部屋はFIXっぽいですね。

[166: 匿名さん]

こちらがあまりあがらないので、しばらく他掲示板(東戸塚西口タワーVS上大岡タワー)をみていましたが、管理人さんの意向で閉鎖されました。

今後はこちらを見ていこうと思います。
(一時期、正式名称の「ベリスタタワー東戸塚」ってスレもできてましたが、こちらの方の書き込みがすでに進んでしまっていたために、どんどん下がってしまいましたね。どちらかに統一した方がいいのかな)

・・・といっても、モデルルームは来春だし、ＨＰ更新も11月下旬なので、特に盛り上がるようなネタもなく...平和ですねぇ。

[167: 匿名さん]

このスレもう終わりですか？それとも他にスレッドたてたんですか？
値段の情報がほしいです。買えそうならモデルルーム見るんだけど・・・
かなり高いらしいですね。情報ある方お願いします。

[168: 匿名さん]

すごい＊＊だな〜ｗ
どう突っ込めばいいのやら。

[169: 匿名さん]

>>161 >>162
物件ＨＰによれば川上小側にできるのは「店舗・事務所用駐車場出入口」だけ。
住民が利用する「住宅用駐車場出入口」は医療学校側のようだが。