「ザ・パークハウス 宮前平エルド」（旧：宮前平二丁目計画）

[物件比較中さん]

NHK社宅跡地の計画が告知されましたね。
規模、事業者、場所から、近年の本命になりそうな予感。待ってよかった。あとは、地下一階が部屋でなくて駐車場であることを期待。


【一部タイトルを編集しました。管理人 11.1.30】

[801: 匿名さん]

もうじきMRがオープンするのかな？
オープンしたら行ってみたいな。

[802: 匿名さん]

もう　ＭＲと価格みないことには　ネタ切れというか（笑）

[803: 匿名さん]

そう。あっても残念なのが増えていくばかりだしね。価格待ち。

[804: 匿名さん]

物件サイトを見ても、MR開設時期が書いてありません。
過去レスにあったと思いますが、3月下旬の開設ですかね。

[805: 匿名さん]

宮崎台のシンフォニーテラスより安くなれば買うよ！（笑）
前列しか狙わないけど。

[806: 匿名]

後列は眺望全くなしですか？多少お求め易くなる？

[807: 匿名さん]

まあ安くはなるでしょうけど、眺望がなかったらこの立地にする意味もあまりない気がしますが。
何のために急坂のぼったんだ！みたいな。

[808: 匿名さん]

なぜにあんな配置なのでしょう。
うしろ棟っていいとこあるのかな。

[809: 匿名さん]

いいことは価格面のみでは？
配置は単純に敷地内で一番多く戸数を確保したかったんでしょう。

[810: 匿名さん]

だったら　Ｌ字でもいいのでは？
南でも　所詮狭い敷地に　同じマンションの前の棟って団地みたい。
東ＯＲ西向きなるけど　Ｌのほうがすっきりしないかな。

[811: 匿名さん]

805、809さんに同感です。

わざわざ不便な坂を登って眺望等や買い物のメリットのない後列の建物なら、駅近で便利なシンフォニーテラスより安くなっていいと思います。

建物配置については、利益最優先で最大戸数を確保するためのものでしょうね。
まあ、デベさんの営利追求は当然だと思いますが。

[812: 匿名]

パークテラスの完全に地下な1階で4000万、
シンフォニーテラスの歩道目の前の1階で5000万

[813: 匿名]

ここと、ドレッセたまプラーサレジデンスが候補です。
現地を知らないのですが、坂はそんなにすごいのですか？それともそこまでですか？

[814: 匿名]

813さん
う〜ん…私なんか近くに住んでて慣れっこだからあまり気にならないですが、
きついと言ったらきついかな。距離はないけど。
眺望を望むなら我慢できる坂ですね。
感じ方に違いはあるでしょうから、一度現地に赴いてください。

[815: 匿名さん]

813さん
レジデンス買えるなら、ヴィークコート買った方がいいよ。ここは、それらに比べて仕様が2ランクは落ちます。レジデンスと比較する物件じゃないですよ

[816: 匿名さん]

815訂正します。
レジデンス買えるのにこの地域狙ってるのなら、ヴィークコート買った方がいいよ。ここは、それらに比べて仕様が2ランクは落ちます。レジデンスと比較する物件じゃないですよ

[817: 匿名さん]

後列の日当たりはどうなんですかね？

[818: 匿名]

MRができつつありますね。

外観の雰囲気がわかりましたが、コゲ茶色（？）とグレー色のタイルを使用していてシックで素敵でした。
ただ、ベランダは総タイル貼りではなさそう。

吹きつけ部分がある模様です。

ウーン･･･。

[819: ご近所さん]

確かにドレッセたまプラーサレジデンスを考えている方でここもと思われている方は、ヴィークコート宮前平も視野に入れると良いと思う。

ホームページで公開されている以外にも（特に最上階）まだ空き戸あるようですから。

私も資金に余裕があれば、もう少し待って検討したい所なのですが・・・。

[820: 匿名さん]

ヴィークコートよりもレジデンスのほうがいいでしょう。
私には、どちらも縁がないけど。