「ザ・パークハウス 宮前平エルド」（旧：宮前平二丁目計画）

[物件比較中さん]

NHK社宅跡地の計画が告知されましたね。
規模、事業者、場所から、近年の本命になりそうな予感。待ってよかった。あとは、地下一階が部屋でなくて駐車場であることを期待。


【一部タイトルを編集しました。管理人 11.1.30】

[701: 匿名]

700さん
だからどこかで妥協点を見つけて購入するわけですよね。
地下駐車場ではなく、坂が少々きついですが、
私は妥協できるので購入したいです。

[702: 匿名]

参考までに宮崎台の地所の物件を見てきました。
CGがイマイチでも現物が素敵だったので、こちらももっと素敵な外観になると予想。

駐車場も坂道も問題ないです。
間取りも田の字が結果使いやすいですし、本気で狙います。

[703: 匿名さん]

Y type　良いじゃん！
クランク廊下
水回りが個室に接していない
隣戸と個室が接していない
3面開口（うーん、善意の解釈で）
LD、Kの面積もまずまず
2WAYはバックカウンターが減るけど人気
洋室4の独立性は↓
1620バスは1418とはくつろぎが違うし

[704: 匿名さん]

702さん

私も、田の字でOKです。
しかし、ここは中洋室のため窓がなく、個室として使えないと思います。
もっと標準的な田の字ならよかったと思っています。

地所の宮崎台の物件は、実物のほうがいいですね。

[705: 匿名さん]

>703さん

Yタイプ・・・いいですよ～！
買えるんならね。

90平米台の間取りって必要？
固定資産税、高いよ。

[706: 匿名]

>705
お金があって、広い部屋が必要な人もいるでしょうよ。

[707: ご近所さん]

４Ｌで６０００万円なんてないですかね。
うちは子供が小さいので１階でもいいのですが・・・。

ルフォン宮前平は落選してしないましたので、
ここは是非買いたいです。

[708: 匿名さん]

707さん

あるはずです。
ただ、駅から徒歩5分といった恵まれた場所は新築では難しいですね。
10分を少し超える物件なら探せるはずです。

[709: 匿名さん]

707さんはエルドで、という意味ですよね？
４Ｌで85平米は小さくて実際は使いにくいと思いますが、それだと坪240いかないくらい？
エルドじゃなくても徒歩５分の立地では無理ではないでしょうか・・・

[710: 匿名さん]

DINKSの私にとっては、Atタイプで十分だと思っています。
値段次第ですが。

[711: 匿名さん]

みなさん、間取り等が発表されて冷めてしまいましたか？　笑

[712: 匿名]

冷めませんね〜。
６千万なら買います。

[713: 匿名さん]

６千万だと南の何階くらいでしょうかね？

[714: 匿名さん]

4階以上だと思います。
平米にもよりますが。

[715: 匿名さん]

パークテラス宮前平がいい価格
で販売してましたよね。

6000万だったら、75平米は欲しいですね。

[716: 匿名さん]

うん

[717: 匿名さん]

ということは坪２６４万ですか？南棟高層ではそれはやはり無理でしょう。
坪２８０は超えると覚悟してますが。（ということは７０平米、６０００万程度）
南棟高層以外の部屋ならばその程度でおさまることを願ってます。

[718: 匿名さん]

今日、現地に行ってきました。

駐車場になるだろう場所が、ザックリと深く掘られていました。
その他の場所は、平坦なままでした。

[719: 匿名さん]

駅5分、高台で現在は眺望良し。
ずっと眺望が見込める間取りは高そう。
眺望がない間取りは普通の価格にしなくちゃ。せいぜい坪250万円でしょう。

[720: ご近所さん]

すごい、世田谷やまますると目黒区のマンションと同じ値段だ。