「ザ・パークハウス 宮前平エルド」（旧：宮前平二丁目計画）

[物件比較中さん]

NHK社宅跡地の計画が告知されましたね。
規模、事業者、場所から、近年の本命になりそうな予感。待ってよかった。あとは、地下一階が部屋でなくて駐車場であることを期待。


【一部タイトルを編集しました。管理人 11.1.30】

[461: 匿名さん]

よくこんな急な坂の上にある物件を有難がって高い金出して買うよな。理解できんわ。
23区の都心とかならまだしも、川崎のこんな寂れた各駅停車の駅なの忘れてない？
学区が良いとかいったって、帰国子女以外恩恵は無いでしょう？
あと、府中云々とか業者臭のする書き込みが異様に多いのも気持ち悪くて仕方ないね。

[462: 匿名さん]

457さんへ
453ではないが別のスレに、
美しが丘2丁目のNTT独身寮跡地は今年の11月着工、再来年の３月に完成予定、120戸・東急　とあります。
真偽は不明。

[463: 匿名さん]

美しが丘二丁目・・・。

たまプラーザ周辺で、最も人気の場所ですね。
以前、美しが丘一丁目の社宅に住んでいたにもかかわらず、NTT独身寮の具体的な場所がわかりませんが、普通の所得層では買えない値段になるでしょうね。

余談ですけど、NTTは社宅を続々と売り払っていますね。
ドレッセ藤が丘、ザ・パークハウス市が尾の場所も、以前はNTTの社宅でした。

[464: 匿名さん]

461さん

ちょっとだけ間違っていますよ。
富士見台小学校は、帰国子女を積極的に受け入れ出したのは数年前からです。
それ以前からも熱狂的に人気がありましたが、帰国子女を受け入れるようになったことにより、校庭を潰して校舎を増築し、それでも足りないから土橋小学校までできて、そちらも人気となっています。

まあ、異常なんですけどね、このあたり。

[465: 匿名さん]

うん。
たまプラーザ・宮前平・宮崎台って、本当に社宅多いよね。
これらがまた、いい場所にあるんだわ。

[466: 匿名さん]

間違ってないですよ。
人気がどうの、ではなく、恩恵があるのは帰国子女だけ、と書かれているのですから。

[467: 匿名さん]

466

暇人か、おまえ。
帰国子女だけ恩恵を受けてるわけねーだろ。

[468: 匿名]

鷺沼にもNTTの社宅ありますよね

いずれあそこもマンションになるのでしょうか
立地が良いので気になります

[469: 匿名]

資産価値なら絶対に美しが丘でしょう。

あそこなら高値出す価値あるけど、ここはうーん、、

[470: 匿名さん]

宮前平の学力が高かったのは、大手企業の社宅が多かったから。帰国が多かったのもそのせいで、大体家を買って数年で出て行き、次の子女がまた転校して来て、常に小中学校には出来る子がいるサイクル。

今、社宅は潰しまくってマンション建ててるから、優秀な子供の回転もないし、学力も落ちてるよ。
宮前平にがっつり住んでる人は、正直そこそこ。

[471: 匿名]

＞４７０
かなり説得力あり。
帰任組には魅力的の場所かも。そうでない家庭には高いお金払ってまで買う場所ではないと実感。

[472: 匿名さん]

海外転勤の無いドメスティック組の皆さんにとって、自身の子女の教育にどれだけメリットがあるかは正直「？」ですが、海外駐在者の間では「宮前平二丁目」は名前が通っていますので、転勤等の事情で賃貸・売却を検討する際には比較的良い値がつくというメリットは凄くあるのではないでしょうか。

眺望が最高、ここは駅近のルフォンやブリリアより格上で坪単価も高くなるはず、とか煽ってるのはデベの営業とか、自分の資産価値を守りたいブリリアヒルズやらフォルムやら近隣の花の台地区のマンション住民ではないかと疑ってしまいます。そんな大した場所ではありませんよ。所詮、川崎ですし。

老婆心ながら、ネットの書き込みを信じて貧乏クジひかないよう気をつけてください。

[473: 匿名]

区役所近辺に住んでますが、確かに今宮前平在住とか昔からこの辺りに住んでる人だけに受ける場所かも知れません。

知人で去年リタイアしたご夫婦も宮前平に住んでいて、のどかだから戸建てを売ってここを購入予定と言ってましたし。

老後あの坂を上れるのか不安ですが。

[474: 匿名]

歳とってあの坂はかなり避けたいな

[475: 匿名さん]

美しが丘はいいけど、おそらく坪350とかそれぐらいでしょ。
それじゃ庶民には買えないと思うけど。ここ程度なら十分買える範囲だが。

[476: 匿名さん]

>眺望が最高、ここは駅近のルフォンやブリリアより格上で坪単価も高くなるはず、とか煽ってるのはデベの営業
>とか、自分の資産価値を守りたいブリリアヒルズやらフォルムやら近隣の花の台地区のマンション住民では
>ないかと疑ってしまいます。そんな大した場所ではありませんよ。

とっても同感。

>所詮、川崎ですし。

違和感あり。
江田や市が尾、それに港北NTのほうがよろしくないと思うけど。

[477: 匿名]

いやいや宮前平の町もよろしくないでしょう（笑）

センター北や南の駅前と比べものにならない。
都筑区と川崎市を同格に考えるなよ。
都民から見たら川越えたらどこも一緒

そんな宮前平ぐらいで熱くなりなさんな。

[478: 匿名]

１月下旬から資料配布って書いてあったような気がしたんですけどまだですかね？

[479: 匿名さん]

477さん
「川越えたら」じゃなくて、「23区の一等地」以外が正解かと。
それから「この価格だったら都内の方が・・・」とありますが、どうかな？「人それぞれ」と一言。

[480: 匿名さん]

479さん

同感。

川崎云々とか横浜云々とか書いている連中は、どっちにしろマンションしか買えない。
ホントにエルドが坪280万円で売り出されたら、ほとんどの連中には手が出ない。

こう書いている俺も、逆立ちしても5000万円ぐらいのマンションしか買えない一般所得層。