「ザ・パークハウス 宮前平エルド」（旧：宮前平二丁目計画）

[物件比較中さん]

NHK社宅跡地の計画が告知されましたね。
規模、事業者、場所から、近年の本命になりそうな予感。待ってよかった。あとは、地下一階が部屋でなくて駐車場であることを期待。


【一部タイトルを編集しました。管理人 11.1.30】

[401: サラリーマンさん]

平均坪２８０とか。
ご発言の方には申し訳ないが、どうしても信じられない。
なるほどデベの目標はそこかも知れないが、実際ふたを開けたら２５０から２６０程度で収まりそうな。
南側なら２８０程度でもまあ納得だけど。

[402: 匿名さん]

私も401さんの考えに同感です。

平均が280じゃ易々と売れないだろうなあ。
でもなあ、この場所にこだわる人がいるはずだから、その人たちは280でも手を出すかもしれないしなあ。

[403: 匿名さん]

駅前ブリリアは、どんなに駅近＆学区に魅力があっても、住みたいとは思えないマンションでした。

[404: 匿名さん]

２８０と思わせておいて実際低ければ、お得感でるしね

[405: 匿名]

子供がいない夫婦は買ってはいけないんですか？

私達だって叶うならば子供がいないマンションに行きたいですが、そんなマンションないし戸建は望んでないし。

ここを買うのは決めているので、常識範囲内のしつけを願います

[406: 匿名]

花の台地区の南向きマンション最上階を、15年前に約5800万で購入しました。坪約260万です。
エルド方が高台で南に大きく広がっていて条件が明らかに良いです。
時代の違いで設備が立派ですね。外観の非高級感を割り引いても坪280万は納得です。
得に上層階は坪300万でもしょうがないかな。
ちなみにモデルルームは、宮崎台駅近くのシンフォニーテラスのモデルルームを使うようですね。

[407: 匿名]

シンフォニーテラスの硝子のベランダって透けて見えそうですが・・・
室内が明るいと丸見えにはなりませんか？

[408: 匿名]

エルドにモンスターあらわる（笑）

[409: 匿名さん]

買ってはいけない訳ないですけど、明らかにファミリー向けの物件と分かっていての購入なら、結局我慢しなければならなくなるのは405さんのほうになると思いますよ。それが現実。

[410: 匿名さん]

>ここを買うのは決めているので、常識範囲内のしつけを願います

ホントに坪280万円の高額で売られても、条件のいい間取りは抽選になるかも。
買うのを決めているのは結構だけど、抽選に当たってからデカい口を叩こうね。

それと、今から「常識範囲内の・・・」って、そりゃないだろう。
マンション＝共同住宅＝運命共同体なんだから、住んで問題が起きたら解決すりゃいいじゃん。
自分の身勝手な意見を、他人に押し付けないでちょーだい。

[411: 匿名さん]

MRも出来ていない、仕様も正確にわからない、間取りも一部しかわからない、内装デザインもわからない、駐車場が機械か屋外かもわからない。
一番気になる価格も。
そんな中で、よくも今から買う決断をしていますね（笑）。

子供がいないんなら、あえてここを選ぶ必要がないと思うんですけどね。

[412: 匿名]

なんかいくらここの学区がよくても、４１０みたいな親じゃ品位も常識もないバカ子供が育ちそうだね

こいつもモンスターなんだろうな

[413: 匿名]

木内建設ってどうなんですか？初めて聞きましたが。

[414: 匿名さん]

ルフォンは、駅近ですけど、外観は高級感なく、住みたいとは思えないマンションでした。

[415: 匿名さん]

買いやすい価格帯に設定すると住民の質が下がるから、デベには頑張って坪単価を上げてもらいたい。

[416: 匿名さん]

シンフォニーテラスは、駅近で公園に隣接してますが、デザインに難があり、住みたいとは思えないマンションでした。

[417: 匿名]

外観は期待しない方がいい

[418: 匿名]

外観って重要だと思うんですけど。

学区だけ良くて外観悪くて高いって（笑）

[419: 匿名さん]

413さん

木内建設は、中堅ゼネコンのカテゴリーだと思います。
ググると、どの建築業については悪くしか書かれていないでしょうから、木内建設も同様だと思います。

パークハウス宮崎台シンフォニーテラス、それとプラウド藤が丘の建築実績があります。

[420: 匿名さん]

414さん、416さん

早朝からご苦労様です。
もしかして、駅前のブリリアにお住まいですか？
駅の目の前で、とても便利ですね。