23区内の新築マンション価格はいつ下げ止まる？（その53）

[匿名さん]

23区の新築マンション価格がいつ下げ止まるかについてのスレです。
他のエリアは対象外です。
国内景気・世界経済についても悪材料が多く出てきており、
今後の景気動向、マンション価格への影響を注目していきたいところです。
よろしくお願いいたします～

前スレ：その52
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/88500/

[769: 匿名さん]

略２０万世帯があれこれ考えながらマンションを買っている。

２３区に地方から上京する人は年間約５万人。
マンションを買って減った賃貸人口を毎年補って、
世帯年収８００万円以上を目指してがんばる。

[770: 匿名さん]

>>768
持家の人を加えると全体で約１８％

内訳は
持家の人３０％
賃貸の人１０％

[771: 匿名さん]

国土交通月例経済（平成２２年８月）
http://www.mlit.go.jp/toukeijouhou/getsurei/h22/getsurei2208.html

ここのマンション買え買えさんの発表とは裏腹に、現実はお寒いですね。

[772: 匿名さん]

あこがれの
東京駅から半径５ｋｍ圏内分譲マンションｗ

[773: 匿名さん]

持家って土地所有の戸建のことですよね？

[774: 匿名さん]

>>771
郊外のマンションは資産価値が維持ができないから敬遠されているからな。
お高い都心部マンションが中心になると量が少なくなって、建設業界もいまいち盛り上がらないよね。

[775: 匿名さん]

しかも都心不人気でいっそう冷却効果が増してますね。

[776: 匿名さん]

上京者は資産価値維持が第一(笑)

[777: 匿名さん]

都心部も大規模がほとんどで、棟数が少ないから潤う建設業者の数も少なくなる？
これから晴海の大開発だね。

[778: 匿名さん]

デベの自慰行為で都内はますます空洞化しそうだな

臭くて住めねー

[779: 匿名さん]

いつから分譲住宅が持家区分に該当するようになったのか？

[780: 匿名さん]

結構前からじゃないですかね。本当に知らなかったの？

[781: 匿名]

デタラメやめなよ恥ずかしい

[782: 匿名さん]

ローン抱えた日本人　VS　中国人中間層
日本人貧困層　VS　中国人出稼ぎ

ケンカは下っ端ボンビーちゃん同士にやらせておけばいい。そこしか抜けないからねぇ。

アメリカ人でも中国人でも美人・金持ちは歓迎！

[783: 匿名さん]

本来あるべき姿に戻っただけ。

今後はちゃんと減価償却されていくと認識していればよい。

[784: 匿名さん]

マンション担保にできる金融は皆無だよな

[785: 匿名さん]

尖閣諸島に超高層マンションを建てるというのはどうだろうか？
もちろん日本政府から特別待遇・生涯保証の特典付きで。命の保証はないけど・・・。

[786: 匿名さん]

およそ半分の持ち家が相続時に手放されるわけだが

[787: 匿名さん]

でミニ戸に分割されてしまうのもあれば
数軒まとめてマンションやアパートに変わる場合もある。

[788: 匿名さん]

ミニ戸ブームがまた来ると良いですね。

[789: 匿名さん]

ミニ戸はもう要らない。町景観とか悪くするし…

[790: 匿名さん]

ミニ戸買っているのは転勤が無い自営の人だと思いますよ。

[791: 匿名さん]

新「銀座三越」の食品売り場に「フレッシュマルシェ」－「作る楽しみ」提案　／東京
銀座地区最大規模の百貨店に生まれ変わる新「銀座三越」地下3階に、デーリー需要も視野に入れ、生鮮食品やグロッサリーを取り扱う売り場が新設され、周辺の中央区・江東区・港区の人口増加に伴い多様化する食のニーズに対応する。
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20100910-00000026-minkei-l13

[792: 匿名さん]

マンション脳って戸建はミニ戸しか知らんのだな。（笑）
ちょっと郊外にいけば都心の安っぽいタワマン買う予算で注文が建つのだよ、土地付きでな。

[793: 匿名さん]

その「ちょっと郊外」が対問題外なのですよ。

[794: 匿名さん]

戸建ては貸し難いから、いったん買うと身動きが取れなくなる。

[795: 匿名さん]

>>792
埼玉県北部の羽生市への移住を呼びかける「第２回毎日新聞　田園移住セミナー」が９日、千代田区の毎日ホールで開かれ、約１００人の都民らが参加した。羽生市は都心から約６０キロで通勤圏にあるが、利根川が流れ、田園風景が広がる。人口は約５万７０００人。

[796: 匿名はん]

＞ローン抱えた日本人　VS　中国人中間層

あほ。
中国人中間層の経済レベルは、月収数万程度、日本の最貧高層以下だｗ
中国のリッチでようやく、日本人の中間層に手が届くかどうか。
何を中国に夢見てんだ、しょーもない。

[797: 匿名さん]

実需じゃない外国人は
儲けになるから買うんであって、
儲けにならないと思われたら見向きもされない。

[798: 匿名さん]

日本に来る中国人はが中流以下なのであって、おいしいクラスはドバイやブラジルで豪邸買いまくってるよ。
日本になんか全く興味無し。
埋立地の中の蛙が知らないだけ。

[799: 匿名さん]

都心部マンションＶＳ近郊ミニ戸ＶＳ郊外戸建て

[800: 匿名さん]

外国人留学生を採用する企業、前年度比2倍に
就職情報・人材サービスのディスコは9月9日、外国人留学生採用に関する調査結果を発表した。2010年度の採用実績と2011年度の採用見込みを聞いたところ、2011年度に外国人留学生を採用する企業は21.7％で、2010年度の実績（11.7％）のほぼ2倍であることが分かった。
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20100910-00000072-zdn_mkt-soci

[801: 匿名はん]

中国人のおいしいクラスなんて、日本人が思うほどいないんだな～
ドバイ？暴落してんじゃんｗ
ブラジル？なんで、わざわざ、ま、安い割に成長してるから投資になるってことか。
不動産不況のアメリカとかで買いあさってるがいるのは知ってるがね。
おれとかもアメリカのハイグレード地域で値崩れした優良物件買ってるからｗ

おれは日本にたくさんいる中流、中国人はごく一握りの連中。
まだまだ数が全然違うんだ。
ちなみに、日本では自宅・仕事場とか生活に必要な以上には買わない。
先が見えない国で買っても投資にもならんし、しょーもないから。

[802: 匿名さん]

１０万人くらいの人が買ってくれれば取りあえずはＯＫです。

[803: 匿名]

今月は買い煽りもそうとう焦ってるな。
終末が近いことを覚ったか。

[804: 匿名さん]

>>799

埋立地は都心部じゃないってw

[805: 匿名]

豊洲なんかは割りと近いよ

[806: 匿名さん]

汚染地域に？

[807: 匿名さん]

大手町起点で（１０分圏内）
東西線　大手町～東陽町　９分、大手町～神楽坂　８分
半蔵門線　大手町～清澄白河　８分、大手町～永田町　８分
丸の内線　大手町～茗荷谷　１０分、大手町～赤坂見附　１０分
千代田線　大手町～西日暮里　１０分、大手町～赤坂　９分

[808: 匿名さん]

>806

近い近いw

[809: 匿名さん]

有楽町線
有楽町～豊洲　８分
有楽町～飯田橋　９分

[810: 匿名さん]

>808

近いも何も
豊洲６丁目だから、豊洲の街の一部。

[811: 匿名さん]

>>807

東側はないな

[812: 匿名さん]

>> 805
液状化しやすい地域に？

[813: 匿名さん]

近い近いw

[814: 匿名さん]

銀座一丁目～豊洲　７分

[815: 匿名さん]

乗り換えとか考えると
できればメトロ沿線の方が便利で良いよな。

[816: 匿名さん]

メトロでも南北線は使えない(笑)

[817: 匿名さん]

>>813

それも街の一部

[818: 匿名さん]

>>805
枝川も？