23区内の新築マンション価格はいつ下げ止まる？（その53）

[匿名さん]

23区の新築マンション価格がいつ下げ止まるかについてのスレです。
他のエリアは対象外です。
国内景気・世界経済についても悪材料が多く出てきており、
今後の景気動向、マンション価格への影響を注目していきたいところです。
よろしくお願いいたします～

前スレ：その52
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/88500/

[629: 匿名さん]

しょせん共同住宅は共同住宅
区分は区分…しかも虫の額ほどもない持ち分
価格のほとんどは償却ゼロに

[630: 匿名さん]

>>625
統計数字をお願いします

[631: 匿名さん]

それが埋立地よりはるかに高い値段で売れるんだから、いいんじゃない。

[632: 匿名さん]

>>627
杉並区は人口が減り始めてかなりヤバい状況なんですがｗ

[633: 匿名さん]

そもそも、人口が減り始めいるやばい国に住んでるくせになに言ってるんだw

[634: 匿名さん]

>>633
今日本でマンション買うなら、下がりにくいところを一生懸命探さないといけませんね。

[635: 匿名さん]

>>634
同時期に大量供給された地域はもっとも避けなければなりませんね。

[636: 匿名さん]

これから大量供給が予定されている地域もね。

[637: 匿名さん]

豊洲に住んだらガンがなおりました
おじいちゃんが生き返りました

[638: 匿名さん]

豊洲に住んだら宝クジが当たり、
吉祥寺に引っ越すことができました。

[639: 匿名さん]

一昔前みたいな大型物件の大量竣工はこれからなくなって行きますね。

[640: 匿名]

小杉はまだまだ続きそうだけど？

[641: 匿名さん]

２３区スレだから
２３区のお話ではｗ

[642: 匿名さん]

>一昔前みたいな大型物件の大量竣工はこれからなくなって行きますね。

街造りとしては最悪のやり方ですからね。

[643: 匿名さん]

高度成長期でもあるまいし、大量供給してあとどうすんのかね～
人口が増えてもおらず、優良な住宅がほかにないわけでもないのに・・・

[644: 匿名さん]

キーワードは
職住近接と
共稼ぎでしょ。
古いタイプの住宅地は時代のニーズに合っていませんから。

[645: 匿名さん]

とりあえず湾岸エリアにタワマン建てちゃって
あとは嘘八百並びたて買わせる

こういうビジネスモデルなんですよ

[646: 匿名さん]

>>645
選択肢が広がれば
いろいろなところに住めて良いじゃない。
何文句言ってるの？

選ぶのはいつも自己責任ｗ

[647: 匿名さん]

そうです、買い煽り情報を信じて買っちゃっても自己責任なんです

[648: 匿名さん]

wはやめようね。

[649: 匿名さん]

大量供給されて怒るのも変な話だよな(笑)

[650: 匿名さん]

提灯記事書く住宅関係の専門家って
恥ずかしくないのかね・・・

[651: 匿名さん]

まあ、古いタイプの住宅地は時代のニーズに合っていませんから。

[652: 匿名さん]

>>650
いつもの住みたい街アンケートですね。

[653: 匿名さん]

>古いタイプの住宅地

大規模物件が大量供給された地域ですね。

[654: 匿名さん]

来年度竣工する大型物件って無いのでは？

[655: 匿名さん]

来年度はスカイツリーネタだけでガマンしてください。

[656: 匿名さん]

スカイツリーネタなら
来年度は教授さんが活躍するのか。

[657: 匿名さん]

墨田区って大規模マンションがあまり出てこないですね。

[658: 匿名さん]

売れないマンション使って野菜の水耕栽培とか畜産やろうぜ！

[659: 匿名さん]

>>657
計画はあったけど、直前にプチバブル崩壊でダメになったのも多いでしょうね。
地盤の状態とかも精密に調べるようになりましたし。

[660: 匿名さん]

あーそういえば墨田区のタワマンってあんまり聞かないかも。
昔からの家が多くて、建てる場所ないんですかね？？
墨田区のイメージだと、団地とか古い家が立ち並んでるイメージがあるので。

[661: 匿名さん]

ライトアップが始まったら建設ラッシュじゃない？

[662: 匿名さん]

自分が買う立場なら、って考えてみたらいいんじゃない。
そんなものに住む場所決めるのが影響されちゃう人？

[663: 匿名]

660
墨田区錦糸町の南北両側にタワマンは建ってるよ。
聞かないのではなく、行ったことないんでしょ。

[664: 匿名さん]

笹塚坪250、下北沢坪300ってモリモトかっ飛ばしてるな。
このままだと世田谷の相場崩壊するんじゃないかね？

[665: 匿名さん]

影響されるのは５人に１人くらいじゃない？

[666: 匿名さん]

笹塚が坪250なんだ。
いい時代になったものだ。
このまま景気が悪化するならもっと下がるな。

[667: 住まいに詳しい人]

>>664
経営再建中だから売リ残しは赦されない
それでジャストプライスで出してくるわけだが

他社も追随するか、やせ我慢をするか

[668: 匿名さん]

これで売れ残ったらまた大変な騒ぎになるね(笑)

[669: 匿名さん]

崩壊して世田谷が安くなるなら願ったり叶ったり！

マンション業者なんか儲けさせても意味ない。

[670: 匿名さん]

８月の倒産、１３カ月連続減＝負債１００億円以上は２０年ぶりゼロ―商工リサーチ
ということだから、企業の設備投資とか人員増を押さえ込んで現状維持に
政府中銀の対策が功を奏している

雇用回復が無いから閉塞感、それでも米や欧より失業率は高くない
今仕事があって、活躍できている人にとっては、不動産も買い時？

[671: 匿名さん]

笹塚が坪250で府中が坪270で鶴見が坪300
摩訶不思議な相場

供給が減ってるから実需が歪んできてるのかな

[672: 匿名さん]

郊外はローカルなマーケットがあって、少量であれば高値でも売れます。
量が増えると売れ残ります(笑)

[673: 匿名さん]

>ローカルなマーケット

それがない埋立地は安くても大量に余ってるわけですね。（笑）

[674: 匿名さん]

少量なのに売れ残ってる赤坂は、
さすが郊外ではないって事。

[675: 匿名さん]

郊外はそんなものですよ。
国立が高かったり
国分寺が高かったり
鎌倉が高かったり

[676: 匿名さん]

鎌倉はわかるが、その前の２つはわからん。
一緒にしないほうがいい。

[677: 匿名さん]

しかしポルシェがどうとかフェラーリがどうとか国産はダメとか
議論する車好きの中高生の会話みたいなスレだね

[678: 匿名さん]

つまり郊外はこのあともっと下がるってことだよ。