匿名さん [更新日時] 2010-09-15 21:43:11
23区の新築マンション価格がいつ下げ止まるかについてのスレです。
他のエリアは対象外です。
国内景気・世界経済についても悪材料が多く出てきており、
今後の景気動向、マンション価格への影響を注目していきたいところです。
よろしくお願いいたします～
前スレ：その52
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/88500/
[スレ作成日時]2010-09-02 22:34:57
＼専門家に相談できる／
23区内の新築マンション価格はいつ下げ止まる？（その53）
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529:
匿名さん
[2010-09-06 23:37:21]
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530:
匿名さん
[2010-09-06 23:38:52]
高値で買う理由が希薄
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531:
匿名さん
[2010-09-06 23:42:22]
1物件でひと月に豊洲の5倍売れたらしいですよ。
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532:
匿名さん
[2010-09-06 23:44:15]
意味不明ｗ
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533:
匿名さん
[2010-09-06 23:45:43]
そりゃ厳しいでしょ。豊洲は。
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534:
匿名さん
[2010-09-06 23:47:20]
でも、豊洲は人気地域としての地位は手に入れましたね。
それでも十分かと。 |
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535:
匿名さん
[2010-09-06 23:48:05]
WCTの売れ残り記録を破るのはもはや豊洲物件以外ありえません。
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536:
匿名さん
[2010-09-06 23:49:40]
>>534
その呪文、何回唱えると現実になるってきいたの？（笑） |
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537:
匿名さん
[2010-09-06 23:52:16]
なんでこの掲示板だと、豊洲は不人気扱いなんですかねぇ。
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538:
匿名さん
[2010-09-06 23:52:46]
どうなんでしょ。
それだけ欲しい人が多いってことではないでしょうか（笑） |
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539:
匿名さん
[2010-09-06 23:54:54]
ネガさんは、ネガれば安くなると思い込んでるのでは？
数年頑張ってる人もいらっしゃるようですよ。 |
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540:
匿名さん
[2010-09-06 23:55:27]
この掲示板以外で人気があるって話聞かないけど。
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541:
匿名さん
[2010-09-06 23:55:34]
どうなんでしょ。
それだけ欲しい人が少ないってことではないでしょうか（笑） |
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542:
匿名さん
[2010-09-06 23:57:03]
数年前までは不人気地域でしたから、その印象が強いのでは？
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543:
匿名さん
[2010-09-06 23:57:30]
豊洲は、511みたいな誇大妄想の狂人が住んでる街ですか？
かなりやだな、お隣にこういうのが住んでたら。 |
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544:
匿名さん
[2010-09-06 23:58:05]
さすがに23区外に価格で負けてる現実は、
大発展を信じて買った人には耐えられないんじゃないでしょうか。 |
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545:
匿名さん
[2010-09-07 00:00:57]
高価格帯は都心部湾岸に集中だから、ネガが多くなるのは当然ですよ。
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546:
匿名さん
[2010-09-07 00:02:50]
都心部ではないので当然ですが、豊洲は練馬や三鷹より安いですね。
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547:
匿名さん
[2010-09-07 00:03:59]
それにひきかえ、さすがに都心部はどこも高いですね。
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548:
匿名さん
[2010-09-07 00:06:42]
豊洲が人気地域になってから、2年くらい？
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549:
匿名さん
[2010-09-07 00:08:24]
ここでネタ投下してもマジレスされるのでコワいです正直
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550:
匿名さん
[2010-09-07 00:09:50]
>>548
その呪文、何回唱えると現実になるってきいたの？（笑） |
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551:
匿名さん
[2010-09-07 00:11:22]
>ここでネタ投下しても
これのこと? >豊洲が人気地域になってから、2年くらい？ |
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552:
匿名さん
[2010-09-07 00:12:17]
確かにネタとしては面白いかも。
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553:
匿名さん
[2010-09-07 00:33:01]
豊洲ネタ
http://www.news.janjan.jp/living/0705/0705296318/1.php 菅直人代表代行ら民主党の国会議員や都議会議員が２８日、築地市場と移転予定地の豊洲（江東区）を視察した。豊洲では地表に漏れ出た地下水を調べるなどした。 東京ガスの都市ガス製造工場の跡地だった豊洲の土壌には、環境基準を大幅に上回るヒ素、シアン、ベンゼンなどの毒物が含まれていることが明らかになって久しい。２００１年に東京ガス自らが公表している。 豊洲の土壌汚染問題が国会でも追及されるようになると、市場管理者の東京都は安全性をアピールするための「御用会議」を１９日に発足させた。 建設課長「検査はやめて下さい」 民主党の国会議員、都会議員ら約２０人はバスで豊洲の市場予定地を訪れた。予定地の最寄り駅である「ゆりかもめ・市場前駅」は新橋から３０分もかかる“遠隔地”だ。 「ゆりかもめ・市場前駅」周辺に広がる３７haの予定地は、東京都新市場建設課の課員が案内した。拡声器を使って「南の方が……北の方が……」と概要を説明すると「水や土は持ち帰らないで下さい」「分析行為等はできません」。 東京都新市場建設課の飯田一哉課長が「検査等の行為はやめて下さい」と拡声器で告げた。ヒステリックに響いた。筆者が「なぜ（検査して）いけないの？」と尋ねたが、飯田課長は答えなかった。 続いて地下水の排水口がある場所に行った。排水口からチョロチョロと海に注ぐ水にリトマス試験紙をつけると、橋の下の地下水と同様に直ぐに紫色に変わった。テスターのペーハー表示は９．６５。 ここでも新市場建設課の飯田課長は「検査等の行為はやめて下さい」と繰り返した。 土壌の有害物質から国民の健康を守る法律として「土壌汚染対策法」があり、海や河川などの公共用水域および地下水の汚濁には「水質汚濁防止法」がある。 だが豊洲の場合「土壌汚染対策法」の指定区域をはずれていたり、（現在は）工場や事業場でないことから「水質汚濁防止法」の適用を受けなかったりする。誰がどう考えても土壌汚染により人体に有害であることは明らかだ。豊洲は法の抜け穴を上手にくぐっているだけである。 |
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554:
匿名さん
[2010-09-07 00:33:49]
なぜ豊洲の土壌を検査してはいけないのだ？！！
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555:
匿名さん
[2010-09-07 00:36:20]
そりゃ都と国が後押ししてるんだもの、問題があったら困るでしょ。
土壌、耐震性、災害予測・・・ ひたすら移住を促進するデータしか出さないだろう。 かつての公害病とかもそうだったわけだが・・・ 真実はいかに？ |
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556:
匿名さん
[2010-09-07 00:36:44]
まぁ、ネガされるくらい人気がでたってことで。
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557:
匿名さん
[2010-09-07 01:05:40]
その呪文、何回唱えると現実になるってきいたの？（笑）
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558:
匿名さん
[2010-09-07 01:43:08]
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559:
匿名
[2010-09-07 07:16:16]
なんで卸売市場なんか誘致したがるのか理解に苦しむ。
そんなに公害好きなのか？ |
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560:
匿名さん
[2010-09-07 07:23:49]
豊洲で人気があるのは2丁目・3丁目エリアのタワマンのみでしょ。
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561:
匿名さん
[2010-09-07 07:32:22]
卸売市場は豊洲にとっては関係ないけど、有明にとっては悲願だと思うよ。
有明は商業施設がほとんどないので、卸売り市場と一緒に併設される商店街ビルに期待していると思う。飲食店が揃うのは嬉しいんだと思うよ。 |
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562:
匿名さん
[2010-09-07 07:36:30]
相続で外周区の戸建てがいっぱい過剰になって行く問題については真面目な議論がなされていないようだな。
持ち家で、６５歳以上高齢者が一人住まい、二人住まいの数 ２００５年国勢調査より 一人住まい 二人住まい 合計 １位 世田谷区 ２２４８８戸 ３１８３２戸 ５４３２０戸 ２位 練馬区 １７０２１戸 ２７８１６戸 ４４８３７戸 ３位 杉並区 １５６９９戸 ２２１２２戸 ３７８２１戸 ４位 大田区 １５３１０戸 ２５７２９戸 ４１０３９戸 ５位 板橋区 １１５３５戸 １８３９４戸 ２９９２９戸 |
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563:
匿名
[2010-09-07 07:38:19]
ららぽと競合するから豊洲に関係あるよ。
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564:
匿名さん
[2010-09-07 07:40:23]
ららぽと競合？？？場所も売るものも違うのに？？？
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565:
匿名さん
[2010-09-07 07:41:41]
バイオハザードネガサンは、マーケティングという言葉を知らないのでしょうか。。。。
ららぽと市場が競合？（嘲笑） |
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566:
匿名
[2010-09-07 07:44:50]
売るものっていうより食う物だろ。
市場で食うのが人気になればららぽで食う客が減る。 |
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567:
匿名さん
[2010-09-07 07:45:32]
おいおい。大丈夫か？
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568:
匿名さん
[2010-09-07 07:46:04]
バイオハザードネガサンのレベルはこの程度。可哀想だけど、これが現実なのよね。（嘲笑）
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569:
匿名
[2010-09-07 07:48:30]
おいおい。火消しに必死なポジさんは大丈夫か。
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570:
匿名さん
[2010-09-07 07:51:20]
推論だけど、、、、おそらくネガ（バイオハザードネガ？）はこんな感じの頭の使い方。
・豊洲駅から市場予定地まで歩いていける地域と思っている。実際は2駅先なのに。 ・「ららぽーとに飯食いにいこうかー」というセグメントがいると思い込んでる。 ・さらに「今日、ららぽーとと、市場前、どっちに飯食いに行く？」というのがありえると考えている。 なんか、残念な感じですね。 |
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571:
匿名さん
[2010-09-07 07:51:57]
すげーな。おそらくこんな感じなんだろうけど。
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572:
匿名さん
[2010-09-07 07:53:09]
ららぽーとと市場が競合（笑）
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573:
匿名さん
[2010-09-07 07:55:59]
最近、残念なネガがバイオハザード的に出てきてるね。
ブリリアのスレでは以下の発言もあったよ。 「このマンションは日経平均と連動。11000円で高掴み」： 日経連動マンション説（笑） 「デフレに連動して安くなる。」： デフレ連動マンション説（笑） |
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574:
匿名さん
[2010-09-07 07:58:21]
相続で外周区の戸建てがいっぱい過剰になって行く問題については真面目な議論がなされていないようだな。
持ち家で、６５歳以上高齢者が一人住まい、二人住まいの数 ２００５年国勢調査より 一人住まい 二人住まい 合計 １位 世田谷区 ２２４８８戸 ３１８３２戸 ５４３２０戸 ２位 練馬区 １７０２１戸 ２７８１６戸 ４４８３７戸 ３位 杉並区 １５６９９戸 ２２１２２戸 ３７８２１戸 ４位 大田区 １５３１０戸 ２５７２９戸 ４１０３９戸 ５位 板橋区 １１５３５戸 １８３９４戸 ２９９２９戸 |
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575:
匿名さん
[2010-09-07 08:01:13]
すまないが、世田谷欲しいなら専門のスレつくってくれないか？
湾岸にしか興味が無いのでスルーするしかない。 |
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576:
匿名さん
[2010-09-07 08:04:04]
割高外周区が徐々に下げ続けることは、既に結論が出たはずだが？？
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577:
匿名
[2010-09-07 08:07:16]
>>570
>実際は2駅先なのに。 いやー上手いゴマカシ方だね。 宣伝で使う、銀座まで５分と同じ言い回しをすれば、市場まで３分。電車で銀座よりももっと近い。 １.２キロしか市場まで離れていないのだから、当然ながら歩いても近い。 |
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578:
匿名さん
[2010-09-07 08:09:53]
だれかに否定して欲しいから話を蒸し返しているのでは？
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by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
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スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
芦花公園の例の物件ですか？
大幅値引きしたのにまだ完売していないようですね。
割高外周区は構造的に限界かもしれませんね。