23区内の新築マンション価格はいつ下げ止まる？（その53）

[匿名さん]

23区の新築マンション価格がいつ下げ止まるかについてのスレです。
他のエリアは対象外です。
国内景気・世界経済についても悪材料が多く出てきており、
今後の景気動向、マンション価格への影響を注目していきたいところです。
よろしくお願いいたします～

前スレ：その52
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/88500/

[429: 匿名さん]

需要が埋立地にはないから大量に売れ残ってるんだろ。

[430: 匿名さん]

やっぱり豊洲

東京２３区でダントツで知名度があり上品かつ気品あふれる街
いまや松涛を抜いて超セレブしか住めない豊洲
上でも似たような体験をしている方がいらっしゃいますが
「豊洲」この２文字を出しただけで周りの目が変わるのは当たり前
電車の中で友達と住んでるところの話をしていたのですけど私が「豊洲に住ん・・」と言い掛け
周りを見ると今まで人生のドン底を見ているかのように下を向いて携帯をいじってる中高年が一斉に
私を見てまるで芸能人か憧れの人を見るかの形相。
恥ずかしかったけどやっぱり豊洲ブランド、人をひきつけるのですね
反対側に座ってる子がメールを必死に打っていたのでちょっと好奇心でのぞくと
「今豊洲に住んでる人みちゃったー☆すげーよオレマジで感動した」と書いてありました
怖くなり次の駅で電車を飛び降りると待ち構えてたかのようにフラッシュの嵐、もう豊洲というブランドが私の生活の一部になりつつあるんだな～と実感してしまいました。
それほどまで豊洲は 東京、いえ、日本唯一の世界にほこれるジャパンエリアじゃないのでしょうか。

[431: 匿名さん]

いまＮＨＫでやってますけど。

奨学金まで金利付けて返済しなきゃいかん国なんですよねぇ。
終わってますよ日本って国は。

あなたが決めようとしてるマンション。

本当に買って大丈夫ですかぁ？

[432: 匿名さん]

奨学金に金利？
そりゃ、成績が良くないからでは？

俺は無利子で借りられたが。

[433: 匿名さん]

東京周辺で今までで１番思い出に残ったデートしたはお台場です☆
ゲーセンやショッピングモールなどにぎやかなとこがいっぱいですし、
豊洲のららぽーとも近くて楽しめるところがたくさんあるからです☆

[434: 匿名さん]

>>432　今と昔とでは制度が違うのですよおばさん

[435: 匿名さん]

>>433　かわいそうにｗすでに計画にあがってますがその思い出の地も数年で取り壊してカジノになりますよ。

[436: 匿名さん]

デートが豊洲だったら即別れます。

[437: 匿名さん]

確かに、せっかくのデートなのにファミレスに連れて行かれた気分になりますね。

[438: 匿名さん]

学生さんのアホ話が続いてますねｗ

[439: 匿名さん]

>>434
>>435
>>436
>>437
に不幸が訪れますように（＞人＜）

[440: 匿名さん]

•東京都内における7月の新設住宅着工戸数
•都心１０区は1,608戸（前年同月比20.4％増　２か月連続の増加）
•区部全体では6,944戸（前年同月比8.3％増　２か月連続の増加）
•市部では2,373戸（前年同月比2.6％増　４か月連続の増加）

[441: 匿名さん]

>>439　人に不幸がくるのを願うお前に４人分の不幸がくるんだよ　かわいそうに

[442: 匿名さん]

豊洲買った上にさらに不幸が？
かわいそう過ぎる・・・

[443: 匿名さん]

首都刷新　不動産各社、相次ぐ再開発
産経新聞 9月6日(月)21時5分配信
　大手不動産各社が、首都圏での新たな“街作り”を競い合っている。三菱地所は６日、横浜みなとみらい地区で新たな商業施設の開発に乗り出すと発表。三井不動産と野村不動産は、ともに東京・日本橋を商業・オフィスの集積地にするための再開発を急いでいる。都心のテナント賃料は景気低迷で下落が続く。集客力のある商業施設などを通じて街の魅力を高め、賃料引き上げにつなげる狙いだ。
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20100906-00000618-san-bus_all

[444: 匿名]

まぁ、しかし。
ジルコニアをダイアモンドだと信じてるようなもんだな、タワマン脳は。
業者のダマしテクニックはすごいね。

[445: 匿名]

やっぱり豊洲は人気あるんですね
我が江戸川区の話題も宜しくお願いします

[446: 匿名さん]

まぁ、しかし。
都心に近くないと将来不安を抱えることになるのは確実だね。

[447: 匿名]

440

都心１０区？
都心３区に始まり
新宿はんの５区やら
７区やら１０区やらと
増えるもんですねぇ

[448: 匿名さん]

>>447
東京駅から半径５ｋｍ圏内が普遍的な基準でしょう。
区なんか関係ないよ。

[449: 匿名]

都心の売れ残りって賃貸にしても埋まらないよね？
どーするんだろ？

[450: 匿名さん]

キャデラックの中国販売、過去最速で1万台超え…1‐8月実績
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20100906-00000012-rps-bus_all

[451: 匿名さん]

>>448

5km圏の西側のみですね。
それに区は多いに関係ありますよ。
あなたが一番身に染みてるじゃないですか（笑）

[452: 匿名さん]

>>449
富裕層の動向は不動産屋は興味があっても、一般の人には興味が無いと思います。

[453: 匿名さん]

>>451
失礼、変換ミス。

[454: 匿名さん]

赤坂、六本木、麻布あたりがごうなろうが関係ねいよｗ

[455: 匿名]

やっぱり豊洲に住みたい

[456: 匿名さん]

豊洲はめちゃ安いからねー

[457: 匿名さん]

>>446 ＆皆さん

>>443のように現在資産価値が２割上昇していて、今後も分譲時価格を下がらないと言われている
ようなみなとみらいでもですか？

豊洲とは違い、ここはマンション建設がないとの話なので、評判がよくない同じ埋立地でも別格かと勝手に
思ってしまっていましたがどうなんでしょう。

こういう場所が都内にもあるといいなと。

[458: 匿名さん]

安いんだから、3つ4つまとめて買ってやってください。
いくらでも余ってるんで、選び放題ですよ。

[459: 匿名さん]

>>都心の売れ残りって賃貸にしても埋まらないよね？
>>どーするんだろ？

分譲マンションで値引きして売っても、
高級賃貸にしても、
需給バランスが崩れるねえ

[460: 匿名さん]

晴海は結構高くなるのでしょうか？
心配です。

[461: 匿名さん]

458は豊洲のことね。

[462: 匿名さん]

年々買うのが大変になって切る気がしますね。

[463: 匿名さん]

湾岸エリアに関するポジティブ情報、
信じるか信じないかは、、、あなた次第です

[464: 匿名さん]

湾岸エリアに関するポジティブ情報、
信じるか、信じないかは・・・あなた次第です！

[465: 匿名]

豊洲よりは高いでしょうね
月島より安いと思いますよ

[466: 匿名さん]

買える人が買ってタンタンと席が埋まってます(笑)

[467: 匿名]

毎年高くなってるよね 豊洲

[468: 匿名]

あの頃は安かったのになあ
後悔先に立たず

[469: 匿名さん]

>>464
今までの実績がすべてを物語っています。

[470: 匿名さん]

年々在庫が貯まってるね。

[471: 匿名さん]

>>470
割高外周区はしばらくは在庫の消化に専念でしょうね。
ニコタマ祭りも今や遠く昔ですね。

[472: 匿名さん]

豊洲の土壌汚染　議員団が地下水調査
http://www.news.janjan.jp/living/0705/0705296318/1.php

[473: 匿名さん]

豊洲より早く完売しそうですよw

[474: 匿名さん]

>>473
辰巳はあっという間に完売かもしれませんね。

[475: 匿名さん]

都心部湾岸の話が全くでてきませんね。
豊洲をはじめ、城東の埋立地の話ばかり。

やはり、人気地域はこんなところで宣伝する必要ないいんでしょうね。

[476: 匿名さん]

都心部湾岸って港区、中央区、江東区のことですよ。

[477: 匿名さん]

城東埋立地ですよ。江東区のは。

[478: 匿名さん]

自分も都心部湾岸ならセカンド用に興味ありますが（住むのはちょっとですが）、
城東埋立地は眼中にないです。

[479: 匿名さん]

でも、豊洲に住みたいな～。
もっと安くなったら。

[480: 匿名さん]

安いんだから、3つ4つまとめて買ってやってください。
いくらでも余ってるんで、選び放題ですよ。

[481: 匿名さん]

１つでいいです（笑）

[482: 匿名さん]

ところで、
割高外周区はこれからどうするつもりなんだよ。
都心部湾岸はまだまだガンガン作って売るつもりだぜ。

大規模はニコタマでお終いとは言わせないぜ。
買いたい人がいっぱいいるんだからよ。

[483: 匿名さん]

都心部湾岸の話が全くでてきませんね。
豊洲をはじめ、城東の埋立地の話ばかり。

やはり、人気地域はこんなところで宣伝する必要ないいんでしょうね。

[484: 匿名さん]

湾岸なら豊洲が一番住みやすそうじゃない？
他にもっと良い場所ありますか？

[485: 匿名さん]

割高外周区
元気が無いじゃないかｗ

せめて400戸くらいで良いから新規の話は無いのかよ。

[486: 匿名さん]

割高埋立地の完成在庫をなんとかしないとw

[487: 匿名さん]

埋立地って結局何戸売れたの？
1500戸くらい？
あと500戸以上は残ってるよね？

[488: 匿名さん]

三軒茶屋で150戸クラスがあるだけじゃないの？

[489: 匿名さん]

>元気が無いじゃないかｗ

元気って、これのこと？

>やっぱり豊洲

>東京２３区でダントツで知名度があり上品かつ気品あふれる街
>いまや松涛を抜いて超セレブしか住めない豊洲
>上でも似たような体験をしている方がいらっしゃいますが
>「豊洲」この２文字を出しただけで周りの目が変わるのは当たり前
>電車の中で友達と住んでるところの話をしていたのですけど私が「豊洲に住ん・・」と言い掛け
>周りを見ると今まで人生のドン底を見ているかのように下を向いて携帯をいじってる中高年が一斉に
>私を見てまるで芸能人か憧れの人を見るかの形相。
>恥ずかしかったけどやっぱり豊洲ブランド、人をひきつけるのですね
>反対側に座ってる子がメールを必死に打っていたのでちょっと好奇心でのぞくと
>「今豊洲に住んでる人みちゃったー☆すげーよオレマジで感動した」と書いてありました
>怖くなり次の駅で電車を飛び降りると待ち構えてたかのようにフラッシュの嵐、もう豊洲というブランドが私の生活の一部になりつつあるんだな～と実感してしまいました。
>それほどまで豊洲は 東京、いえ、日本唯一の世界にほこれるジャパンエリアじゃないのでしょうか。

[490: 匿名さん]

割高外周区に頑張ってもらわないと高価格帯は都心部だけになりますね。

[491: 匿名さん]

まぁ、豊洲は人気地域になってしまいましたからね。
なんか、わざとらしい褒め殺しまで出てきて、大変ですな。

[492: 匿名さん]

郊外が好きな人もいると思いますけど、
何で作らないのでしょう？

[493: 匿名さん]

高価格帯の供給エリアが絞られてきた感じですね。

[494: 匿名さん]

郊外といっても、人気エリアもあるし、不人気エリアもある。

[495: 匿名さん]

とよすのあられ。

[496: 匿名さん]

>>491

その張本人ですねw

[497: 匿名さん]

高いお金払って郊外マンションを買う人が少なくなったからでは？

[498: 匿名さん]

高価格帯が都心部湾岸に集中しているのは良く分かったけど、
今後の価格動向の方はどうなるの？

[499: 匿名さん]

人気エリアの郊外はまだまだ高いですよ。

[500: 匿名さん]

豊洲に住みたいな。
もうちょっと安くなったら。

[501: 匿名さん]

>>499
大局に影響を与えないような小さな話はどうでも良いよ。

[502: 匿名さん]

郊外人気エリアってどこですか？

[503: 匿名さん]

＞大規模はニコタマでお終いとは言わせないぜ

いいよニコタマで終わりで。
大規模は湾岸、城南城西は低層＆戸建で住み分ければいいじゃん。
どうせ用地がないから、城南城西で大規模なんてなかなかできないけど。

[504: 匿名さん]

豊洲安くなったりしないんですかね。
リーマンショック後も値上がりし続けてるようですが。

[505: 匿名]

豊洲に住みたい？


蓼食う虫もなんとかってな…

[506: 匿名さん]

>>503
杉並区は人口減少区になっちゃったけど、
そんなんで良いのでしょうか？

[507: 匿名さん]

>>498

都心部ではないので当然ですが、豊洲は練馬や三鷹より安いですね。

[508: 匿名さん]

持ち家で、６５歳以上高齢者が一人住まい、二人住まいの数
２００５年国勢調査より
　　　　　　　　一人住まい　　　二人住まい　　　合計
１位　世田谷区　２２４８８戸　３１８３２戸　５４３２０戸　
２位　練馬区　　１７０２１戸　２７８１６戸　４４８３７戸
３位　杉並区　　１５６９９戸　２２１２２戸　３７８２１戸
４位　大田区　　１５３１０戸　２５７２９戸　４１０３９戸
５位　板橋区　　１１５３５戸　１８３９４戸　２９９２９戸

[509: 匿名さん]

>>507

それにひきかえ、さすがに都心部は高いですね。

[510: 匿名さん]

魅力のあるところは高い。ないところは安い。あたりまえのことですね。

[511: 匿名さん]

豊洲を褒めるわけではないのですが
もうすでに高級住宅地の部類を超え超がつくエリアではないでしょうか？

私も豊洲に住み始めたのですがさっそく豊洲住民特有の待遇にあいました
朝豊洲駅から通勤電車に乗るとドアが開いたとたん乗客が私をみるなり道を開けてくれて
イスに座ってるご年配の方が席を譲ってくるレベル、シルバーシートだったのでさすがに考えましたが
「この老い先短い老体ゆえ豊洲のために生涯ささげるつもりです」このお年寄りの言葉が決めてとなり
座ることにしました。
夫も会社で豊洲に引越したと言ったら数日後係長から部長に昇進　その夜は豊洲パーティーを自宅でしました。
生まれたときから病気がちだった娘も日に日に元気になりホント住んでよかったと思います

そんなのありえない　とお思いでしょうがこれが現実、来年からは駅では豊洲専用車両が検討されてるようです。おそらく近い将来特別区として豊洲は日本をリードしていく地域になるでしょう。

[512: 匿名さん]

そうですね

[513: 匿名さん]

>頑張ってもらわないと

頑張るってこういうとのことでしたかw

[514: 匿名さん]

確かにがんばってますね（笑）

でもなんか、必死さがかえって気の毒に思えるのは何故なんでしょう。

[515: 匿名さん]

まぁ、褒め殺ししてもしょうがないと思いますが。
豊洲が人気地域になってしまったのでしょうがないのかな。

[516: 匿名さん]

マジ褒めなのが切なさの原因でしょ。

[517: 匿名さん]

お前らいいかげんネタをネタだとわかれよｗ

[518: 匿名さん]

>515
自分で褒めて自分で、擁護・・・
相当きついんですね。

[519: 匿名さん]

まぁ、豊洲は人気地域になっちゃいましたからね。
スルーしておきましょ

[520: 匿名さん]

湾岸ってなんで将来の期待が大きいのでしょうか？読んでて悲しくなってきます。等身大の生活したらいいと思います。

[521: 匿名さん]

その呪文、何回唱えると現実になるってきいたの？（笑）

[522: 匿名さん]

昔は安く買えたのに、高くなっちゃいましたよねー。
もうちょい安くなったら欲しいな。

[523: 匿名さん]

521は519のことね。

[524: 匿名さん]

>>522
もう安くなってますよ。
本格的値下げを期待してるなら、今しばらく待っていればいい。
どっちにしても、掃いて捨てるほど余ってるんだから。

[525: 匿名さん]

都心部湾岸の話が全くでてきませんね。
豊洲をはじめ、城東の埋立地の話ばかり。

不人気地域を持ち上げるのって、大変ですね。

[526: 匿名さん]

嫉妬で西側をたたきたくなる気持ちもわかります。

[527: 匿名さん]

日経トレンディの最新刊見た？

[528: 匿名さん]

やっぱり安いけど埋立地には住みたくないなぁ。