23区内の新築マンション価格はいつ下げ止まる？（その53）

[匿名さん]

23区の新築マンション価格がいつ下げ止まるかについてのスレです。
他のエリアは対象外です。
国内景気・世界経済についても悪材料が多く出てきており、
今後の景気動向、マンション価格への影響を注目していきたいところです。
よろしくお願いいたします～

前スレ：その52
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/88500/

[344: 匿名]

確かに値上がりしてるが俺は中野のほうが欲しいな

[345: 匿名さん]

バランスがよいんだろうね。
価格、立地、グレードなどなど。

どの物件にも欠点はあるし、上を見ればきりがないのはみな同じでしょ。
結局どこで妥協するかってことだから、妥協点を見つけやすいんだと思う。

[346: 匿名さん]

区民１人当たりの公園面積（単位ｍ２）
千代田区３８．４１、江戸川区１１．３１、江東区９．０４、
渋谷区７．９９、港区６．５９、中央区５．１９、
足立区４．７８、台東区４．５４、葛飾区４．１３、
大田区４．０１、新宿区３．７１、板橋区３．６４、
品川区３．５１、世田谷区３．１６、墨田区２．９６、
北区２．８２、練馬区２．７４、文京区２．６５、
荒川区２．１３、杉並区１．８５、目黒区１．７３、
中野区１．２８、豊島区０．７０、

[347: 匿名さん]

↑
なんか実感と違うね。
統計のマジックがありそうだ（笑

[348: 購入検討中さん]

千代田区って皇居外苑とかも公園にしてる？

[349: 匿名さん]

代表選の前に中南海に行くのが筋。
日本経済のためにも中国共産党とのパイプは必須。
不動産業界も他人事ではない。

[350: 匿名]

豊島区は雑司が谷霊園があるよな
アレは公園じゃないのかやっぱり

[351: 匿名さん]

>>347
こちらはどうでしょう。
http://www.city.meguro.tokyo.jp/gyosei/keikaku/keikaku/koso/midori/dow...

[352: 匿名]

>>351

23区の緑被率の図はわかりやすいなあ。

[353: 匿名さん]

>>342

http://suumo.jp/edit/sumi_machi/kanto/dinks.html

どうしても埋立地住人の思うような現実になりませんね。
DINKSに限らず全ての層で。

[354: 匿名さん]

２０００年から２００５年の変化、国勢調査より
６５歳未満２人世帯数増減＝ＤＩＮＫＳの人気度
ベスト５
１位　中央区　３８．２１％増、２位　目黒区　２７．０４％増、３位　千代田区　２１．８１％増、
４位　江東区　１８．７０％増、５位　品川区　１３．４１％増、
ワースト５
２３位　豊島区　１３．０４％減、２２位　杉並区　１０．０２％減、２１位　渋谷区　９．３８％減、
２０位　練馬区　８．９９％減、１９位　中野区　７．３０％減、　

[355: 匿名さん]

なるほど、
６５歳未満２人世帯数増減≠ＤＩＮＫＳの人気度
ってことなんですね。

[356: 匿名]

埋め立て地でも豊洲だけは特別ですからね

[357: 匿名さん]

２３区だけの実際に住む場所の人気度ですよ。

不動産業界的にはこっちのほうが重要で、
これを目安に将来の供給強化区を決めたりしています。
中央区は実際に2005年以降供給が強化されています。

[358: 匿名さん]

>豊洲だけは特別ですからね

汚染地域だってこと？

[361: 匿名]

銀座は近いと言いながら汚染地域の６丁目は遠いと言い張る豊洲買い煽り（笑）

[364: 匿名さん]

２３区の５０００万円～７０００万円分譲マンションの需要は年間約５０００戸程度。
２０００年から２００５年の変化、国勢調査より
世帯人員３人以上の世帯数増減＝ファミリー層の人気度
ベスト５
１位　中央区　１２．２７％増、２位　江東区　　５．６９％増、３位　千代田区　４．７９％増、
４位　江戸川区　１．８８％増、５位　港区　　　１．５５％増、
ワースト５
２３位　豊島区　７．４７％減、２２位　渋谷区　５．８４％減、２１位　中野区　５．１５％減、
２０位　北区　４．８７％減、１９位　新宿区　４．１１％減、　

[366: 匿名さん]

子供有り世帯が都心部でマンションを買うのは、ハードルがかなり高い。

[367: 匿名さん]

辰巳なら外周区なみのお値段ですよ。
３ＬＤＫもそんなに高く無くて、４千万円台じゃない？

[368: 匿名]

豊洲に限らず、さっぱりなんだよ。
問い合わせすら無いらしい。
でもしかたないよ…全部バレてるんだもの。

[369: 匿名さん]

>>364
江東区が低所得者向けの激安マンション大量に売ったってことですね。

[370: 匿名さん]

>>360

練馬区や三鷹あたりより安い地域ですよ。

[371: 匿名さん]

>>363

>銀座も2駅
３駅だよ。２駅に勝手に減らすなよ。
ちなみに銀座駅でなく銀座一丁目駅。

[372: 匿名さん]

湾岸地域へのネガが激しくなるとその直後に中小のデべ＆ハウスビルダーが倒産する。

今回も9月末中間決算を乗り切れない会社があるのか・・？

[373: 匿名さん]

>>372
見えない敵と戦うのは病気の始まりですよ

[374: 匿名さん]

必死になる人がいるということは人気地域なのかな。

[375: 匿名さん]

だから埋立地住人は西側をたたきたいのか？

[376: 匿名さん]

西側を喰らって
都心部湾岸が伸びる
そんなパターンが
固定化されそうや（おお怖）

[377: 匿名さん]

２３区の５０００万円～７０００万円分譲マンションの需要は年間約５０００戸程度で～す(笑)。

[378: 匿名さん]

無理っぽいよ。
豊洲全然うれないもん。

[379: 匿名さん]

購入予定者としてはどんどん競争して安くなって欲しいです。

[380: 匿名さん]

なんか都心湾岸部の話がぜんぜん出てきまんね。

江東区の埋立地ばかりが必死で。

[381: 匿名さん]

その筆頭が豊洲ですね。

[382: 匿名さん]

来年からは晴海ちゃんが登場します。

期待の大型新人ですから
どうぞ、ごヒイキに。

タニマチは当然財閥系、
三菱は～んと住友は～んどすｗ

[383: 匿名さん]

財閥系は西側郊外と都心部湾岸の両方やってるけど
最終的にはどっちに力を入れるんだろう？

[384: 匿名さん]

三菱はん、新宿ちゃんもいるから
忙しいですね。おきばりやす。

[385: 匿名さん]

そりゃより多くの資金をつぎこんでいる方に決まってるじゃないか。ワハハ・・

[386: 匿名さん]

ひょっとして、西側郊外って高値の当て馬扱い？？？？

[387: 匿名さん]

財閥系は西側郊外で大型プロジェクトをやる気無いだろう。
阿佐ヶ谷のは野村だったっけ？かなり先の話だけど。

[388: 匿名さん]

阿佐ヶ谷が着工する頃には都心部の大型プロジェクトがあらかた出来上がってて勝負にならないんじゃない？

[389: 匿名さん]

これから建築されるマンションに必ず五星紅旗をつける法律を作ると中国人に売れるよ。

今日は関西で五星紅旗がはためいて･･･さすがPLA野戦司令官！

[390: 匿名さん]

>>386

西側郊外より安いところは都心ではありませんよw

[391: 匿名]

デブは自分の身体を維持するために大量の食糧を摂取しなければならない。

デベはボンクラ経営陣と能無し社員の給料のために大量のマンションを売らなければならない。


デブもデベもダイエットしてスリムになれば無駄食いせずに済むという共通点がある。

一方でデブもデベも総じて忍耐力や知恵がないという点も共通なのである。

さらに短命である点も共通で、そろそろ業界の寿命が来てしまったのではなかろうか。

[392: 匿名]

湾岸を安く売り出す革命的なデベロッパがあらわれて欲しい
そしたら下らない掲示板の争いも無くなるのにね

[393: 匿名さん]

安くても買わないからまた荒れる
怖いもん