23区内の新築マンション価格はいつ下げ止まる？（その53）

[匿名さん]

23区の新築マンション価格がいつ下げ止まるかについてのスレです。
他のエリアは対象外です。
国内景気・世界経済についても悪材料が多く出てきており、
今後の景気動向、マンション価格への影響を注目していきたいところです。
よろしくお願いいたします～

前スレ：その52
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/88500/

[1049: 匿名さん]

別にどうにもなりません。
転売して儲けようと思ってるなら失敗します。

転売するなら有望なマンションを選ぶ目が必要。

[1050: 匿名さん]

>>1048
割高外周区だと大損します。

[1051: 匿名さん]

割高埋立地だとさらに大きな損をします。

[1052: 匿名さん]

都心も郊外も埋立地も割高価格で
業者がさらしっぱなしで、売れ残りまくりですね

静観が最善の選択肢でしょう

[1053: 匿名さん]

来年春まで新規の大型物件は無くなります。

来年春からは「晴海祭り」

[1054: 匿名さん]

大型物件なんて興味ないし

[1055: 匿名さん]

大規模狭小マンションいらね

[1056: 匿名さん]

上期は、都心５区のマンション価格が、新築・中古とも概ね上昇傾向が継続。特に、新築大型タイプの上昇率が前期比25.3％、中古大型タイプも同18.8％と、大型タイプの上昇が顕著だった。

[1057: 匿名さん]

価格が上昇のネタは頻出するけど売れた話無し

[1058: 匿名さん]

しかし、はやくデフレから脱却してくれませんかね、
日本経済

[1059: 匿名さん]

逆に売れ残りの話はよく聞くな

[1060: 匿名さん]

シンボルは完成売りじゃなかったっけ？
ところで残りは何戸ぐらいなんだろ。

[1061: 匿名さん]

>> 東京円、１ドル＝８３円９２～９４銭

早く円安になってほしい

[1062: 匿名さん]

大規模団地って建物は巨大だけど部屋は狭小なのね。
畳の小ささ見てビックリ！

あれって規格ないの？

100平米に4人暮らしで高級なの？

[1063: 匿名さん]

建売りのミニ戸建てだって同じだよ。

[1064: 匿名さん]

どうだろうね。うちは65平米で2人暮らし。
まぁまぁ窮屈でもないよ。

[1065: 匿名さん]

ミニ戸って住んだことないけど、マンションの100㎡よりは閉塞感なさそう。
土地も個人単独所有なんでしょ？

[1066: 匿名さん]

５畳くらいで3階建てなんでしょ？住むの無理じゃない？
収納もなさそうだし。結局たんすを置いて、4畳半とかで住まなきゃいけないのでは？

[1067: 匿名さん]

ミニ戸は前後左右が同じような家がびっしり建ってるんですよ。
となりと手が届きそうな距離で。
しかも無理に2階や3階にしてるから、閉塞感はあるよね～
100㎡とかのマンションて、もっと全然広く感じると思う。

[1068: 匿名さん]

住んだことないからわからんミニは
ミニなんて都内だけじゃないのか

[1069: 匿名さん]

同じ100㎡の戸建とマンションなら、フラットなマンションの方が開放感あると思う。
ウチは1階2階が45㎡ずつ、屋根裏が10㎡くらい。
立体的だけど階段ばかりで閉塞感があるよ。
ただし庭があるからガーデニングやってるけど。

[1070: 匿名]

ミニ戸は一階が駐車場とかで、地震に弱い。
階段などのデッドスペースも多く、同じ面積のマンションより狭いでしょう。
隣家もミニ戸だと見た目もすごい閉塞感。
どうやって壁を塗り替えたりするんですかね。

[1071: 匿名さん]

ミニ戸って書いたら集中砲火だな
よほど困ってるねマンション屋さん

[1072: 匿名さん]

1069だけど、1階が駐車場じゃないミニ戸もあるよ。
「それ、ミニ戸とは言わない」と言われそうだけど。

[1073: 匿名さん]

1069さんのはミニっぽくないよね。
庭もあるようだし。
近所のミニ戸で庭がある家なんて一軒もないよ。
車は家の中にめり込んだようなかたちで、道路にはみ出して停まってるし。

[1074: 匿名さん]

都心に中古マンションを買いなさい

[1075: 匿名さん]

使い勝手は同じ面積ならマンションのほうがいいかもだけど、資産価値という意味ではミニ戸建の圧勝でしょう。
タワーマンションで同じ面積なら、ランキングコストもミニ戸建のほうが安い。
修繕費も格段にミニ戸建が安いはず。

[1076: 匿名さん]

ミニ戸？資産価値？
意味不明。
中古でいっぱい売れ残って値崩れしてるが。

[1077: 匿名さん]

>資産価値という意味ではミニ戸建の圧勝

ミニ戸の上物なんて
急速に無価値化しそうだが

[1078: 匿名さん]

ウワモノじゃなくて土地のことだろ
わかってるとは思うが

[1079: 匿名さん]

マンションの基本的な部分のつくりって画一的だし、
そうでななかったとしても微妙なセンスのもがほとんどだから、
必然的にできるリフォームも限られてくる。
やりたいこととできることのギャップを嫌というほど味わうと、
一生に一度くらい、隅から隅まで自分の意思を反映させた家を建ててみたいという気持ちにもなる。

[1080: 匿名さん]

土地もどうだか。
なまじしょぼい上物があるせいで、売れないケースも多い。
上物の分だけマイナスしたほうがいいくらい。

[1081: 匿名さん]

なんだかんだ言っても権利行使できるだけいいわい。

[1082: 匿名さん]

権利行使は売れての話。
売れなきゃ高い固定資産税の義務だけ。

[1083: 匿名さん]

細切れの狭い土地、誰が買うと思うの？？？

[1084: 匿名さん]

あたまから権利行使できないよりマシ

[1085: 匿名さん]

売れないのだったら同じじゃない？

[1086: 匿名さん]

マンションもそうだが、売るつもりで買うか？

[1087: 匿名さん]

マンションは永住ではなく
１０年とか２０年とかで買い換える人もいるよ。
戸建てより売りやすいからね。住むのは新しい方が良い。

[1088: 匿名さん]

マンションは、住んで、貸して、売って、三段活用です。

[1089: 匿名さん]

マンション屋って起きてから寝るまでずーっと嘘つきなんだね

いい死に方しないよ

[1090: 匿名さん]

マンション屋全部？それとも特定？
誰のこといってるの？大丈夫？

[1091: 匿名さん]

またミニ戸ブームが来ると良いですね。
持ち家で、６５歳以上高齢者が一人住まい、二人住まいの数、２００５年国勢調査より
　　　　　　　　一人住まい　　　二人住まい　　　合計
１位　世田谷区　２２４８８戸　３１８３２戸　５４３２０戸　
２位　練馬区　　１７０２１戸　２７８１６戸　４４８３７戸
３位　杉並区　　１５６９９戸　２２１２２戸　３７８２１戸
４位　大田区　　１５３１０戸　２５７２９戸　４１０３９戸
５位　板橋区　　１１５３５戸　１８３９４戸　２９９２９戸

[1092: 匿名さん]

１位から５位だけで２０万戸
ミニ戸換算だと４０万戸か？

[1093: 匿名さん]

５年前のデータだよ。
まだマンションが安かった時代。
そしてミニバブルにもなる前の時代。

[1094: 匿名さん]

老人の数はもっと増えているはずだよね。

[1095: 匿名さん]

すごいミニ戸潜在供給能力になっているんじゃないかｗ

[1096: 匿名さん]

今月中に倒産するのは中堅？
年内スパンなら大型倒産もありですか。

デポジットするときはトンズラされないように慎重にね！

[1097: 匿名さん]

で、去年より下がりましたか？

[1098: 匿名さん]

医療施設完備の高齢者向けマンションの需要はありますよ