23区内の新築マンション価格はいつ下げ止まる？（その53）

[匿名さん]

23区の新築マンション価格がいつ下げ止まるかについてのスレです。
他のエリアは対象外です。
国内景気・世界経済についても悪材料が多く出てきており、
今後の景気動向、マンション価格への影響を注目していきたいところです。
よろしくお願いいたします～

前スレ：その52
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/88500/

[1149: 匿名さん]

まずは輸出産業が終わったな。
ここ最近の円高で、数千億はぶっとんでるだろう。
マンションじゃあ1万棟分の利益はぶっとんだ計算になる。

[1150: 匿名さん]

ほんとかな～？
輸出産業って、自動車とかの有力企業は半分以上海外生産じゃないか。
日本から出ていけない一部の輸出産業（化学とか鉄鋼とか）が困ってるだけなんじゃないの？
日本のエコノミストは、円高＝悪いモードで条件反射的に語る傾向がある。
でも、今や実態と合ってない気がするが、どんなもんだろ？

[1151: 匿名さん]

＞文句があるなら、戦争で決着をつける

ちょっと経済が順調だったので調子に乗ってますね。
戦争などしたら、中国経済は死にますよｗ
産業構造がより高度に発達してる日本は、多少中国関連産業が打撃を受けるくらいだろうが。

[1152: 匿名さん]

計画中止が増える。

総量規制始まる。



ちょうどいいのかな。

[1153: 匿名さん]

　「新成長戦略などに取り組み、いよいよ本格稼働する段階にきている」。首相は再選後の会見で、経済運営への強い意気込みをみせた。

[1154: 匿名さん]

実際、輸出企業が多いから日経平均も下がるんでしょ。
さらに、円高で海外の商品が安く輸入されるから
内需企業も痛い。

[1155: 匿名さん]

郊外で戸建てが余り始めるのも痛い。

[1156: 住まいに詳しい人]

>>1155
「余り始める」じゃなくて、既に余っているんですけど

安売りビルダーが頑張っちゃているし
新築だと郊外でもそれなり売れるので
意識して見ていないと気づかない人もいるだろーけど

開発から30年40年経ったエリアをみると
虫食いのよーに空家や更地の敷地が確実に増えている

23区内だと、深刻になっているエリアはまだないだろーが
子供世代が外に出て行き、
世代交代が起きずに住民が固定したままの戸建てエリアは
駅から遠い場所では結構見かける

郊外と違ってそーいう場所の規模が小さく
商業施設などもまだ残されているのがまだ救いだが

[1157: 匿名さん]

これから下がる、まだまだ下がる、唱え続けても現実は逆。
下がる教の人、信心足りないんじゃないの？

マンション発売７カ月連続増　８月の首都圏、18.5％
　不動産経済研究所（東京・新宿）が14日発表した８月の首都圏１都３県のマンション新規発売戸数は2268戸と前年同月に比べ18.5％増えた。７カ月連続で前年実績を上回った。景気悪化で大幅に落ち込んだ前年の反動が続いている。
　売れ行きを示す契約率は74.8％で5.5ポイント上昇した。今年に入り、好不調の分かれ目とされる70％を上回る状態が続いている。都心部を中心に、大手デベロッパーが手掛ける物件の人気が高い。
　近畿２府４県の新規発売戸数は1684戸で、同59.3％増。前年実績を上回ったのは４カ月連続で、首都圏に続き近畿圏でも回復傾向が続いている。

[1158: 匿名さん]

共稼ぎ世帯が増えて、購買力が増しているのかな？

[1159: 匿名さん]

15年ぶりに82円の厄日に購買力増したなんて、ペテンにもならねーよ！

[1160: 匿名さん]

また、発売戸数と販売戸数とを
勘違いしているのがいるのか。

[1161: 匿名さん]

PLAの核兵器が関東平野を更地にしてくれるから安心しなさい。

[1162: 匿名さん]

不動産・建築業界の有志が日本の住宅市場を考えるシンポジウム「ハ会2010ニッポン住宅維新会議」が、東京・渋谷のシダックスホールで開かれた。第３回目となる今回のテーマは「賃貸上等ｗ」。不動産・建築業者、家主など約100人の来場者のほか、動画中継やツイッターでも全国から常時意見を募り、視聴者参加方式で議論を盛り上げた。
まず、リクルート住宅総研の矢部智仁氏が賃貸市場の現状を解説。住宅の空き家率13.1％（08年）の内訳は賃貸物件が50％強を占め、実数にして約409万戸に達すると指摘した。
これを受け、「新築供給を続けるか否か」などを論点に14人のパネラーが討論を開始。賛成派からは「ゼロから建物を作る喜びがあるはず」などの声が挙がった。一方、反対派の意見は「ストック過剰のツケを払う時が必ず来る。早目に手を打つ方がいい」など。
具体的には、新築の税制優遇を見直し、既存住宅の再投資に財源を回す案が出された。

[1163: 匿名さん]

賃貸過剰の状況
http://rent.realestate.yahoo.co.jp/tokyo.html

[1164: 匿名さん]

祝☆為替介入

マンション価格上がるかぁ？！

[1165: 匿名さん]

郊外で戸建てがいっぱい余り始めるのに上がるはずが無いやろｗ
それにしても、結婚する人が少なくなったね。
興味が無いちゅうことか？

[1166: 匿名さん]

確かに発売戸数だね。
賃貸が下落しまくれば、
マンションも安くなるでしょ。

介入は効果一時的じゃないかなぁ。
いっそ国債発行しまくって円の信用低下させて、円安に誘導させちゃえ。

[1167: 匿名さん]

>>1165

結婚する人が少なくなったというのは本当ですか？
確かに昭和４０年代に比較すると減りましたが平成になってからは
毎年７０万組くらいで推移しているはずです。

ここ２０年で増加したのは国際結婚で２０年前の２倍になっています。

[1168: 匿名さん]

結婚できない自分を世界の標準と見てるんだろうな。
個人の考えや環境＝世界の標準、と信じてる人っぽい。