23区内の新築マンション価格はいつ下げ止まる？（その53）

[匿名さん]

23区の新築マンション価格がいつ下げ止まるかについてのスレです。
他のエリアは対象外です。
国内景気・世界経済についても悪材料が多く出てきており、
今後の景気動向、マンション価格への影響を注目していきたいところです。
よろしくお願いいたします～

前スレ：その52
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/88500/

[1069: 匿名さん]

同じ100㎡の戸建とマンションなら、フラットなマンションの方が開放感あると思う。
ウチは1階2階が45㎡ずつ、屋根裏が10㎡くらい。
立体的だけど階段ばかりで閉塞感があるよ。
ただし庭があるからガーデニングやってるけど。

[1070: 匿名]

ミニ戸は一階が駐車場とかで、地震に弱い。
階段などのデッドスペースも多く、同じ面積のマンションより狭いでしょう。
隣家もミニ戸だと見た目もすごい閉塞感。
どうやって壁を塗り替えたりするんですかね。

[1071: 匿名さん]

ミニ戸って書いたら集中砲火だな
よほど困ってるねマンション屋さん

[1072: 匿名さん]

1069だけど、1階が駐車場じゃないミニ戸もあるよ。
「それ、ミニ戸とは言わない」と言われそうだけど。

[1073: 匿名さん]

1069さんのはミニっぽくないよね。
庭もあるようだし。
近所のミニ戸で庭がある家なんて一軒もないよ。
車は家の中にめり込んだようなかたちで、道路にはみ出して停まってるし。

[1074: 匿名さん]

都心に中古マンションを買いなさい

[1075: 匿名さん]

使い勝手は同じ面積ならマンションのほうがいいかもだけど、資産価値という意味ではミニ戸建の圧勝でしょう。
タワーマンションで同じ面積なら、ランキングコストもミニ戸建のほうが安い。
修繕費も格段にミニ戸建が安いはず。

[1076: 匿名さん]

ミニ戸？資産価値？
意味不明。
中古でいっぱい売れ残って値崩れしてるが。

[1077: 匿名さん]

>資産価値という意味ではミニ戸建の圧勝

ミニ戸の上物なんて
急速に無価値化しそうだが

[1078: 匿名さん]

ウワモノじゃなくて土地のことだろ
わかってるとは思うが

[1079: 匿名さん]

マンションの基本的な部分のつくりって画一的だし、
そうでななかったとしても微妙なセンスのもがほとんどだから、
必然的にできるリフォームも限られてくる。
やりたいこととできることのギャップを嫌というほど味わうと、
一生に一度くらい、隅から隅まで自分の意思を反映させた家を建ててみたいという気持ちにもなる。

[1080: 匿名さん]

土地もどうだか。
なまじしょぼい上物があるせいで、売れないケースも多い。
上物の分だけマイナスしたほうがいいくらい。

[1081: 匿名さん]

なんだかんだ言っても権利行使できるだけいいわい。

[1082: 匿名さん]

権利行使は売れての話。
売れなきゃ高い固定資産税の義務だけ。

[1083: 匿名さん]

細切れの狭い土地、誰が買うと思うの？？？

[1084: 匿名さん]

あたまから権利行使できないよりマシ

[1085: 匿名さん]

売れないのだったら同じじゃない？

[1086: 匿名さん]

マンションもそうだが、売るつもりで買うか？

[1087: 匿名さん]

マンションは永住ではなく
１０年とか２０年とかで買い換える人もいるよ。
戸建てより売りやすいからね。住むのは新しい方が良い。

[1088: 匿名さん]

マンションは、住んで、貸して、売って、三段活用です。