23区内の新築マンション価格はいつ下げ止まる？（その53）

[匿名さん]

23区の新築マンション価格がいつ下げ止まるかについてのスレです。
他のエリアは対象外です。
国内景気・世界経済についても悪材料が多く出てきており、
今後の景気動向、マンション価格への影響を注目していきたいところです。
よろしくお願いいたします～

前スレ：その52
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/88500/

[41: 匿名さん]

ラゾーナ、PCT、みなとみらい。
湾岸湾岸。

[42: 匿名さん]

湾岸だと逆に高く売れてないか？

[43: 匿名さん]

新築より大分高いよね。

[44: 匿名さん]

せいぜい3年前までの物件ですね。
最近のは悲惨です。

[45: 匿名]

高く売れてるよ レインズでみてごらん

[46: 匿名]

まあ人気物件ですからね

[47: 匿名]

今のところ資産価値が維持できるのは湾岸タワマンだけだもんな

[48: 匿名]

杉並の人気エリアも資産価値維持できてますね

[49: 匿名さん]

レインズのは、専任契約のが大半。
今時、専任で売ろうとするのは強気物件ばかり。
強気の良い物件だから高く売れる。

レインズに載せる義務のない一般契約で、
何社にも頼んで値引きして売るのが普通。

[50: 匿名さん]

>>47
湾岸エリアは希少価値が高いですしね。

[51: 匿名さん]

専任は買い換えだからだよ。
専任で強気だから高い？ってどんな理屈だよ

[52: 匿名さん]

買い替え特約の専任だけじゃないよ。専任媒介契約は。

値引きする気のない良い物件は、一般媒介にしてさらし物に必要がない。
なので１社の専任にする。

レインズ見て、自分のマンションも高く売れると思ってたの？

[53: 匿名さん]

>>50

一番希少価値から縁のない地域ですね。

[54: 匿名さん]

goo住宅・不動産 首都圏で住みたい街ランキング
1　吉祥寺
2　豊洲
3　中野
4　三軒茶屋
5　武蔵小杉
6　下北沢
7　溝の口
8　中目黒
9　恵比寿
10　川口

2位の《豊洲》は石川島播磨重工業などの工場跡が再開発された東京ウォータフロントの新名所。
日本に初上陸した“こどものためのおしごと体験タウン”「キッザニア東京」が入る「ららぽー
と豊洲」などの買い物施設も充実。街は公園や電柱がなく、道路も広くつくられた美しい街並み
に、最新の設備を要したタワーマンションが立ち並び、さながら近未来都市。「マロニエゲート」
や丸井など大型商業施設が続々と登場している銀座にも近く、アーバンライフを満喫したい大人
向けの街といえるでしょう。

[55: 匿名さん]

自由が丘はどこに消えたのかなぁ。

[56: 匿名さん]

あんだけ供給してて、まだ供給続くでしょ。
早めに手をひかないとこわいね、こういうとこは。
供給過多で値崩れがいつ起こることやら、、、米と一緒。

[57: 匿名さん]

>>54

ランキングが古過ぎて涙を誘う・・・

埋立地が上位の唯一のランキングをどんだけ大事にしてるんだ。
母親の形見か？

[58: 匿名]

２ちゃんで大笑いされた捏造ランキングか

[59: 匿名さん]

こういうランキング集計するときは、
学歴や収入でサンプルを絞った方が良いんじゃない？

[60: 匿名さん]

それ以前に、賃貸と分譲、購入意思の有無、そのくらいは分けてくれないと意味ない。
しょーもないランキング。

ちなみに、今年のは湾岸は皆無、武蔵溝口・小杉あたりは急転落だったと思うが。
何年か分見て、平均的にいいとこが良いでしょ。
ブームのとこは、買うならまずいよ。