23区内の新築マンション価格はいつ下げ止まる？（その53）

[匿名さん]

23区の新築マンション価格がいつ下げ止まるかについてのスレです。
他のエリアは対象外です。
国内景気・世界経済についても悪材料が多く出てきており、
今後の景気動向、マンション価格への影響を注目していきたいところです。
よろしくお願いいたします～

前スレ：その52
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/88500/

[409: 匿名さん]

支持層かどうかもわからないような豆腐みたいなところに
５０ｍとか７０ｍの杭を打った住宅が大地震に襲われたら
本当に大丈夫なんですかね？
大事な家族で人体実験するのは遠慮しときます。

[410: 匿名さん]

>>409さんの住む賃貸住宅も危険じゃないんですかね

[411: 匿名さん]

＞割高外周区の戦線復帰は難し

手頃な土地がないんだろうよ(笑
建てれば活況というのは物事を転倒して考えてるね。
湾岸は土地が余ってるというだけの話なんだが、供給過多で暴落しかねんだろ。
湾岸はもう誰がババ引くか、カウントダウンに入ってる気がするが。

[412: 匿名さん]

笹塚が坪250とか聞くと割高外周区に住む意味ってなんだろうと思う。

[413: 匿名さん]

わかんない人は、笹塚でも湾岸でも住めばいいじゃないの。
それだけの話で、「割高」かどうかは第3者が勝手に決めることでもないよね。
猫に小判、豚に真珠って諺くらい知ってるだろ？

[414: 匿名さん]

マンションも賃貸なら被災後の経済リスク回避できるからいいね。
住めなくなったマンションの支払いせずに済む。
建て替えも改修も不能になって積立金没収無効なんてこともないし。

[415: 匿名さん]

笹塚の平均はそんなに安くないよ。

[416: 匿名さん]

>>411
23区で５～７千万円マンションの需要は年間約５千戸。
その大部分が都心部湾岸から供給される世界になっちゃうわけよ。

[417: 匿名さん]

↑
供給過多は、値崩れを起こすという経済原理も知らんのかな。
供給が人気を決めるわけではなく、市場が決めるんだろうに。

[418: 匿名さん]

都心部湾岸にそんなに供給はないでしょ。
有り余ってるのは城東埋立地くらいでしょ。

[419: 匿名さん]

湾岸は大規模団地エリアということで、内陸のいいエリアは高級ってことでOK?

[420: 匿名さん]

城東埋立地も都心部湾岸に含めてるんだと思う。

[421: 匿名さん]

そりゃ無理があるでしょ。強引すぎ（笑）

[422: 匿名さん]

>内陸のいいエリアは高級

内陸もいいエリアばかりじゃないから。残念。

[423: 匿名さん]

豊洲を筆頭に、埋立地にいいエリアは全くないから。さらに残念。

[424: 匿名さん]

>>417
都心部湾岸は今までさんざん大量供給して、値崩れするどころか上がりましたからね。
年間３千戸は楽勝じゃない。

[425: 匿名]

城東湾岸なら熊谷や愛甲石田のほうがいいや

[426: 匿名さん]

＞都心部湾岸は今までさんざん大量供給して、値崩れするどころか上がりました

それが続くという保障はないよね。
どこかで供給過多になるポイントがあるでしょ。
サブプライム証券だってどんどん供給されて値もついて、でも一線を越えて一気にぱーですよ。

[427: 匿名]

埋立地どれくらい空室ある？？
６割くらい？

[428: 匿名さん]

>>426
だから２３区で５～７千万円マンションの需要が年間約５千戸あるから大丈夫じゃない。