23区の新築マンション価格がいつ下げ止まるかについてのスレです。
他のエリアは対象外です。
国内景気・世界経済についても悪材料が多く出てきており、
今後の景気動向、マンション価格への影響を注目していきたいところです。
よろしくお願いいたします~
前スレ:その52
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/88500/
[スレ作成日時]2010-09-02 22:34:57
23区内の新築マンション価格はいつ下げ止まる?(その53)
283:
匿名さん
[2010-09-05 10:15:39]
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284:
匿名さん
[2010-09-05 10:17:12]
新築マンション供給が今後増えるみたいなので、
需給バランスは確実に崩れます そこまでは待った方がいいですね 2011年以降どうなるかですね、楽しみです |
285:
匿名さん
[2010-09-05 10:18:05]
そう思ってると上がっちゃうからね。
「まだ下がる」って思ってると、そこが底だという事にあとで気がつく。 割安だと思ったら、思い切って買うべきだよ。で高くなったら売る。 簡単なことだろ?安いときに買って、高く売る。それだけのことだ。 |
286:
匿名さん
[2010-09-05 10:20:09]
まぁ、安いときに買って、高く売るってのは基本です。
なぜ、待つんだ??待って安くなると思ってるのか? 何のために供給を増やすのか理解してないやつが多すぎる。 リーマンショック後、供給を絞ったのは何のためだと思ってる? なぜ、今供給を増やそうとしている? 考えてみろよ。 |
287:
匿名さん
[2010-09-05 10:54:45]
不動産関連融資が緩んで、資金が借りやすくなり
マンション用地の購入がしやすくなったことがひとつの要因だね。 デベは収益あげなきゃいけないから、ファイナンスできれば、 用地を確保してマンション建設するよ |
288:
匿名さん
[2010-09-05 10:57:15]
供給が増えてマンションの需給バランスが崩れる
2010年は住宅ローン減税のおかげで需要があり、供給もまだあまりないからこの状態だけど、 住宅ローン減税の最高額が減少する2011年以降は需要が厳しい しかしデベは今の需要を見て供給を増やしちゃっているから、 一気に需給バランスが崩れる |
289:
匿名
[2010-09-05 11:15:21]
需給バランスなんて何年も前から狂ってたんだよね。
現実見たがらない業界だからね。 自己抑制できなかったんだね。 |
290:
匿名さん
[2010-09-05 11:16:58]
さてどうなるでしょうかねぇ。
私は今後値上がりすると見てます。 |
291:
匿名さん
[2010-09-05 11:28:36]
給与所得者の給料も下がりっぱなしで、
マンションの需給も悪化が予想される デフレ進行、円高、 今マンション価格の上昇を支える要素は ほとんどないでしょう 2-3年のスパンではマンション価格は 下落ですね |
292:
匿名さん
[2010-09-05 11:28:41]
「儲かりますよ」とか「今がチャンスです」なんていう奴は全員詐欺師。
本当に儲かる話は人に教えるわけがないから。 そんなのに飛びつく奴は世間知らずのバカ。 |
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293:
匿名さん
[2010-09-05 11:30:20]
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294:
匿名さん
[2010-09-05 11:33:36]
買い煽りを真に受けた購入者は気の毒だが自己責任だな。
まぁ湾岸エリアのタワマンの買い煽りについては、 さすがに誰でも「なんかおかしい」と気づくはずだけどな(笑) |
295:
匿名さん
[2010-09-05 11:35:51]
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296:
匿名さん
[2010-09-05 11:37:59]
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297:
匿名さん
[2010-09-05 11:45:49]
埋立地にバラ色の未来なんかどこにもないことはもうすっかりバレちゃってますからね。
騙せたのは2007年ぐらいまでですよ。 実際、それ以降は急激に売れ行きが落ちてるでしょ? |
298:
匿名さん
[2010-09-05 11:46:05]
>>不動産関連融資が緩んで、資金が借りやすくなり
>>マンション用地の購入がしやすくなったことがひとつの要因だね。 >> >>デベは収益あげなきゃいけないから、ファイナンスできれば、 >>用地を確保してマンション建設するよ 確かに、今年マンションの供給が少ないのは、リーマンショク後に 不動産関連融資が難しくなったというのもあるからね。 今後供給は増えるだろう。 |
299:
匿名さん
[2010-09-05 11:50:23]
2007年頃ってマンション価格が結構高かったから、
しょうがなく埋立地っていう人も多かったと思う。 今はずいぶん値段下がったから敢えて埋立地っていう人 少なくなったんだよね 都心再回帰の流れで、例えば江東区の湾岸タワマンなどは 廃れるだろうね |
300:
匿名さん
[2010-09-05 11:51:42]
煽られて買っちまったら負け!
それがマンション |
301:
匿名さん
[2010-09-05 11:53:23]
湾岸マンションはいまだに人気あるみたいだよ。
どっちかというと、北区や足立区のほうが売れなくなってるみたい。 江東区・港区・中央区に限らず、湾岸タワマンはいまだに人気続いてる。 人気落ちて値段下がってきたら買いたいんだけどね。どうにかならんかな。 |
302:
匿名さん
[2010-09-05 11:54:30]
よくもぬけぬけとデタラメを
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株でいえば2007年くらいにちょっと下がったところで買っちゃうような場合だね
二番底リスクがまだくすぶっているから
ちょっと慎重になるね