ザ・ライオンズ三郷中央

[マンコミュファン]

首都圏では初となる“ザ・ライオンズ”の名を冠したタワーを含む大規模プロジェクトが、駅徒歩1分の地に誕生します。

＜全体物件概要＞
所在地：埼玉県三郷市三郷中央一体型特定土地区画整理事業区域内127街区1画地（保留地）
交通：つくばエクスプレス三郷中央駅より徒歩1分
総戸数：Ⅰ街区318戸、Ⅱ街区106戸（他にゲストルーム・キッズルーム各2戸、フィットネスルーム1戸、店舗9戸）
入居：2012年9月28日予定（Ⅰ街区）、2013年2月8日予定（Ⅱ街区）

売主：大京、オリックス不動産
設計：安宅設計
施工会社：佐藤工業東京支店
管理会社：大京アステージ

[901: 匿名]

Bはもう始ってますよ
A外れた方でいっぱいです
完全に出遅れてますね
Aの残り数戸と同じタイミングです

[902: 三郷中央住民]

カス(笑)かい、そんなムキになりなさんな。

どこまでダイヤモンドファンなんだよ(笑)

雑誌だってことぐらい知ってるよ、書き込み間違えんなよ、ここは口が悪いのが沢山いるんだな。
これじゃあ入居後が心配だ…管理の問題でも総会で発言できなくて掲示板で愚痴って意気がる内弁慶がいっぱい出るんだろうな。

今後気をつけて発言してください。

[904: 匿名]

モデルルームは二部屋あって、ひとつはタワー設定で、もう一つはＢ･Ｃ用だった気がします。
確かに、Ｂ棟はタワーハズレの人に紹介してるって言ってました。
要問い合わせです。

[905: 匿名さん]

私はＢ棟が本命です。前が拓けてるほうが良いです。
モデルルームはどの間取りですか？

[906: 入居前さん]

９０２や９０３ほか、買う気もない連中が、グダグダ言っているね。
だいたい、口の悪い連中は、金のない暇つぶしの群がるハエ連中ですから、
入居したい人たちとは、異なります。
結局、買う気のある人間と、そうでない人間はおのずと差がでますね。

[907: ご近所さん]

心配だ・・・掲示板でしか物言えない住民が増殖している・・・

[908: 物件比較中さん]

906

まあ、怒りたくなるのはわからないでもないですが、あなたも相当口が悪いですね。人の振り見て我が振り治せですよ。

[909: ダイヤモンド玉三郎]

口は悪くてもこういう輩は総会などの現実的場所では意見もいえない人間だよ。

総会の愚痴を掲示板でこぼすだけ

[910: 匿名さん]

つまりご自身のことですね？

[911: ダイヤモンド★不愉快]

じゃあここの掲示板で総会やればいいじゃん！！話題性抜群^^

[912: 入居予定]

モデルルームの一つはC棟の間取りです。広いほうはタワーのソッコーで売れてなくなった部屋です。
もう改装はないと思われます。

[913: 匿名]

大規模マンションになると、必ず一人か二人はおかしい人が紛れ込んでくるんだよね…

[914: 匿名]

Ｂ棟は人気順に紹介してるよ。
うちはＡ棟購入したけど担当さんがそう言ってた。買う気のある人は早めに行った方がいいよ。
手付金やら予備審査あるし。

[915: 匿名]

Ｂ棟は人気順に紹介してるよ。
うちはＡ棟購入したけど担当さんがそう言ってた。買う気のある人は早めに行った方がいいよ。
手付金やら予備審査あるし。

[916: 匿名]

人気順に紹介ってどういうことでしょうか？
倍率が高かった順ですか？

[917: 購入検討中さん]

掲示板で総会とか買う気がないから言えるよな

ここみたいに総会の内容が愚劣スレ化するのは目に見えてる

[918: 匿名]

そんなあんたも「購入検討中」だろうが？
買ってねーじゃん。

ダイヤモンドみて買いなさい

[919: 入居前さん]

ここは、購入検討者ではなく、単なる暇人の集まりの会話ですね。
買う気ない、買えない、金がない、の連中が勝手に言い合っている
最低な会話ですね。　わたしは、これ以上近寄りません。　バイバイ。

[920: 匿名]

また口の悪いのが来たね。買えない、金がないって…一番高い部屋でも大した値段にならない物件で偉そうに上から目線は不快極まりないですね。

あっ、もう居ないのか。ラッキー♪二度とアクセスしないでね。

[921: 匿名さん]

920お前の事だよ。
気づけよ

[922: 匿名]

買う気満々ですけど。言ったところでわかっていただけないのが残念ですけどね。

[923: 匿名]

低所得層の見栄っ張りが買いそうだな

[924: 契約済みさん]

９２３よ、３・４０００万のファミリーマンションで調子のるなよ

[925: 匿名]

>>924
オレは家賃補助で定年までは分譲賃貸よ。

[926: 購入検討中さん]

B棟が売り出されるみたいですけど、A棟と比較して、値段はどんな感じなのでしょうか？
ご存知の方、教えてください。

[927: 購入検討中さん]

＞A棟と比較して、値段はどんな感じ

ずいぶんアバウトな質問ですね
何が聞きたいのでしょうか

[928: 匿名さん]

926
部屋によって異なる。

以上

[929: 匿名]

条件によって異なる。

以上

[930: 契約済みさん]

いまさら比較しても遅いんですから、あきらめましょう。
出せる予算でよい部屋なら、買ったらいいじゃないですか。
売れ残りを値切って買うならそれもよし。

[931: 購入検討中さん]

Ｂ棟の購入を検討しています。
今回どのくらいの倍率になるんですかね。

[932: 匿名]

10倍以上

[933: 匿名]

Ｂの倍率は

営業曰く、Ａの抽選漏れともともとのＢ希望者、ダイヤモンド効果による新規検討者により、うまくやらないと倍率が高くなってうまく売れない。

私見では、タワーの割にはおおたかや柏の葉より低い価格だったＡは人気だったろうが、Ｂは普通の構造なのにおおたかの価格帯に入ってきて、割安感は減退気味。南東向きと言いながら東南東向きで、駅から近い以外に際立った点はなく、人気がでるかは疑問です。

[934: 匿名さん]

隣のタワーを見上げながら駅チカ以外に特に利点の無い割高の部屋を買う。。。

う～ん。。。。

[935: 匿名さん]

現地に行き、営業マンの説明を聞いて、比較的安かったのと、
ライオンズマンションを信頼して購入しました。
入居は1年7ヶ月後ですが楽しみにしております。

[936: 匿名さん]

一家の半数が駅利用の恩恵を被る状況じゃないとちょっと考えるかな
先々成長した子どもが通学で利用することもあるかもしれないけど

買い物に出るにしても結局車が必要だよね、今の状況だと
A棟が結構人気出た影響で混雑は避けられないだろうし、うーん
ただ三郷の計画としてTX周辺はしっかりした街づくりになる方向みたいだからそれは魅力
でもどれだけ時間がかかるんだろう・・・・

[937: 匿名さん]

営業がＡ棟の人気で結構強気。
上からな気がする。
調子に乗って後半の値段の付け方かえたら悲惨だな。

[938: 匿名]

すぐに街が発展しちゃうと街がぐちゃぐちゃになるからゆっくり、まったりでいいじゃない？

[939: 購入検討中さん]

Ｂ棟検討中なんですが、タワーマンションの修繕積立金は割高になると聞いたことがあります。
タワーに住むわけじゃないのに、修繕積立金が高いと考えてしまう。

[940: 契約済みさん]

先日A塔を契約しました。
駅から近いことは何にもまして便利です。小生は30歳の半ばですがローンは６万円台、駐車場、管理費を入れても9万円以下です。こんなにコストパフォーマンスが良いマンションは無いと思います。日常の食料品の買い物は駅の反対側に１分で行かれます。
教育は公立は良いですが私立学校にしましても筑波にも、都心にもそれなりの学校がありますので、駅から近いことは便利です。

[941: 契約済みさん]

中傷が多かったけれどまともな書き込みもあるのですね。
安心しました。

[942: 匿名さん]

TXで筑波方面に通学するならどこだろう。茗溪学園とかかな？
でもそっち方面で進学狙うなら江戸川取手の方が良い。でもTXからはちょっと遠いね。
やっぱ都内の方が選択肢多いかな。でも茨城方面の環境は魅力的。

[943: 購入検討中さん]

ＴＸが５Ｆにかかるくらいみたいなんですが、、
音は何階くらいから聞こえなくなるのかな。
それとも～音は上に抜けるのでかわらないのかな。
あとは眺望の差ってことですかね。

皆さんＴＸの音は気にならないのですかね。

[944: 匿名]

駅周辺を歩いても、停車する電車の音は気にならない所か、気をつけないと電車が来たことに気がつかないくらい静かですね。

ホームの中央は屋根がないから、通過電車の音がどの程度上に抜けるかでしょう。

工事現場のクレーンにでも乗せてもらって、上方での音を聞いてみたい…。

[945: 匿名さん]

ど本命で、一度A棟販売時期に話をしに行って、沿線Bに狙いを定め発売開始日に予約もいれておきました。

当日嫁と楽しみに行ってみたら同じ営業でしたがタバコの臭いプンプンでやってきて、前回回答保留だった内容すら告げず10分もしないで他のお客様とも予定がありましてと退席。何も引き継ぎない女性が前回聞いた話を再度話し始めたところで切り上げました。
申し込みはほぼ全てに入ってたしAもほぼ完売でしたし買い手はいくらでもいるスタンスなのでしょうかね。

ライオンズの営業は雰囲気いい人ばかりだったのに、本命でこれかいと悔しい思いをしました。
もう行く事はないでしょう。
悔しいから最後に書き込みました。

[946: 匿名さん]

同じ思いおしました。

セールストークのよい話を何回もしてきて

こちらの質問などは「ちょっとわかりません」「再度確認します」と言った感じで
それでも営業？熱意が感じられず
頑張らなくっても買い手はいると言った感じ。

営業担当って変えてもらえないのかな。
変えてもみんな同じだったら凹

[947: 契約済み]

営業はほとんどバカだと考えといたほうがいいです。知りたいことはしつこく聞いてきちんと回答してもらいましょう。物件に惚れ込んでいるのであれば、あまり気にせず前向きに検討をすすめられたほうが良いと思いますよ。完成後にライオンズの外観を眺めながら買っとけば良かったなんて後悔することになったら悲しいです。

[948: 匿名]

↑悲しくなっちゃうなんて、営業の方？

皆さん当たりハズレがあるみたいですが、私の担当者はまともでしたよ。タバコ臭はありましたが、ミントで対策してましたし。

[949: 匿名さん]

口コミサイトは営業マン同士の中傷の場なのネ。
このサイトを運用しているのは......何の目的なのかナ。
営業担当者は変えてもらえばよいのでは.....。
営業社員のことは考えたことは無いけど馬鹿はできないとちがうの...。
営業は会社の顔と思うわ。
まじめにやりましょう。

[950: 匿名]

営業は物件を渡り歩いているので、個別知識にムラはでるものだと思います。
私は基本的に終始質問責めで納得できる回答でるまで待ちました。
ですので、ＭＲ訪問時間は毎回四時間前後掛かりました。
全てを担当営業のせいにせず、本気度を相手にだせば良いのでは？

[951: 契約済み]

↑
おっしゃる通りです！
商談は人間同士なのですから、合う合わないは当然あります。好みの美容師やキャバ嬢を指名するのとは違うのですから、私達はこの物件を指名するかどうかを見極めることに専念すべきと思います。

[952: 物件比較中さん]

営業の人の当たり外れは大きいですよね・・・
それはどこの物件に行っても同じです。
買う気で行ったのに、帰るときには買う気がそがれた状態で帰ってくみたいなｗ

でも、いくら営業の人が良くたって買う気のない物件はやっぱり買わないわけですし。
逆も然り！！本気で買うなら営業変えてもらいましょう。
営業の人なんて、どうせ買うときしかお世話にならないんだから！

[953: 匿名]

たぶん、貧乏臭くて買う気がないと思われたんじゃない？（笑）
そんな営業の人に当たった事ないけど？

[954: 匿名さん]

買えない貧乏人相手にするのは営業からしたら全くの時間の無駄だからね。
売り上げにもならないし、時間かかるし。
でも今からココ買う人間に、金持ちなんかいないって。
そんなの相手もわかってる
そこそこの年収でそこそこの場所で、そこそこのマンション買う。

[955: 匿名]

↑あなたがそこそこの人ね、自己紹介ありがとう。
世の中にはイロイロな目的でマンション買う人いるから、井の中の蛙的な見方はどうかな（笑）

たかだか、Ａ棟買っただけで金持ち気取りじゃないよね（笑）

[956: 匿名]

てか、埼玉の東のハジのいちマンションのAだとかBだとかの建物で優越つけんなよ。ちっせえなぁ…別にどこ買おうが人の勝手じゃん？
くだらんわー

[957: 匿名]

言葉がちゃんと使えないということは、他人の書いた文章もちゃんと読み取れていない可能性が高いですね。

[958: 契約済みさん]

本当バカばっか

[959: 匿名]

958は良く平気でそういう発言ができるね。

[960: 匿名]

自分が言われ慣れてるから気にならないんじゃない？

[961: 入居済みさん]

君ら、みんなくだらん。
互いにそんな程度の書込みしかできない連中は、
何が楽しいんだろうね。　わからん。

[962: 匿名]

961

工事現場に住んでるの？そう思うなら、見なくて良いよ。

[964: 契約済]

こんな掲示板にいるのは物件買えない奴ら（笑）

[965: 匿名]

だから見るなって。日本語わからない!?

契約者掲示板で楽しみなよ。

[966: 匿名さん]

すごい荒れてますね。

純粋に購入を検討しています。
登録も控えているので、具体的な話ができたらとおもいます。

[967: 匿名]

一部契約済みと入居済みの勘違いさんが荒らしてますが、無視しましょう!!こんな人と同じ所に住むのはちょっと凹みますが…まあ関係ないでしょう!?

[968: 匿名]

↑が一番嫌われるタイプ（笑）
仕切るな、ばーか

[969: 匿名さん]

この掲示板、楽しく見させてもらってますｗｗ(ﾟ×ﾟ*)ﾌﾟｯ

[970: 匿名]

Ｃ棟早く売りに出してくれないかな〜

[971: 契約済み]

Aを買いましたが、Cと迷っていました。日当たりはいいですよね。営業マンはロータリーに面しているので、人目が気になるでしょうと奨めてきませんでしたが…

[972: 匿名]

その営業、いざＣ棟を売り出したら、意外とロータリーからは見えないとか、カーテンすれば人目は気にならないとか言いそうだな。

[973: 購入検討中さん]

Ｃ棟はいつごろですかね？
ＧＷごろ？
Ｃ棟は線路から離れていて…日当たりも良さそうでかなり気になってます

営業の人はその棟に合わせて言うよね。
Ａ棟は徒歩３分と言ってたし。
振り分けしたいんでしょうね。

[974: 契約済み]

私も営業職なので人のことは言えませんが、営業は今売れるものを売るのが仕事なので、決断は買う側の責任できちんと見極めなければなりませんね。

[975: 購入検討中さん]

現在Ｂ棟の間取りで迷ってます。
71平米の3LDKか、67平米の3LDKかで迷ってます。
値段的には67平米なのですが、三郷なら70平米超えでないと資産価値も微妙な気がします。
どちらが良いかアドバイスいただければ助かります。

[976: 契約済みさん]

愉快犯968は良く登場するよな
↑や(笑)とか書き方に特徴あって批判しかしない。
きっと買えないから、いろんな掲示板回って荒らしてるんだろーね。
こーやって書くと自分はOOOOだから金には不自由しないとか反論するんだろーけど。
掲示板って便利だよね。
すべて捏造できるし証拠もいらないし。

2ch見たいにID晒して何回かいてるかも晒せば良いのに。

[977: 匿名さん]

67平米の3LDKは確かに値段てきに押さえてあるので私も気になってます

家族構成によると思いますが
私の家の場合3人なので十分です

中古で探す場合
3LDKだと70平米以上で検索かける人の方が多そうですし

[978: 匿名さん]

三郷まできて70平米以下か。
定年後の2人住処ならいいけど。
中古転売考えてるなら絶対最低70以上がいい。

[979: 購入検討中さん]

975です。
そうなんですよねー。
将来の中古転売を考えた時は、やっぱ70平米以上で検索かける人が多そうなので、
70平米がいいなーと思うのですが、実際に中古転売するときは、60平米との新築価格の差の
約300万円くらいの差額が出るのでしょうかね？

[980: 購入検討中さん]

ヤオコーもできると聞いたのですが…
本当にできるのかな？？？

今後三郷中央は発展していくのか…。

[981: 物件比較中さん]

お隣と比較中です。
やっぱり値段は魅力かと・・・

どなたか同じ状況の方いらっしゃらないですか？
意見交換してください。

[983: 残業中]

ですね〜TX最高です。
反感買うかもしれませんが、そんなに発展しなくてもいいです。

[984: 購入検討中さん]

TXで２０分も！！ですが

ライオンズができて発展終了でしょ

[985: 購入検討中さん]

お隣ってどこのこと？？

[986: 契約済みさん]

タ〇ラさんは完売でしたね・・・
中にはこちらの方が・・・・というスレをみました。
どちらも一長一短ですから、どこを好むかってところですね。
安くないので、後悔はしたくないですよね。

出来るまで、時間がありますが・・・待ち遠しいですね。

[987: 匿名]

となりのMRってことじゃない？物件は八潮になるんだっけ？

[988: 匿名]

ライオンズに近いですよ、レーベンさんですよね？

[989: 匿名]

徒歩四分であの価格ならタカラでもよかったかもとも思います。
三郷は風が強いときが多いので高層階は洗濯物が干せるか心配。

[990: 匿名]

布団をバルコニーに干しちゃだめよ。

[991: 購入検討中さん]

確かに三郷中央風つよい

タカラは確かに安かったけど。。。

確かにライオンズは１年半待ち遠しすぎ
長いから目移りする

[992: 匿名]

浴室乾燥機と洗濯乾燥機を駆使しましょう。TXの線路上に落とさないで！遅刻するから。
今の時期は部屋干しすれば加湿器要らないし。

[993: 匿名さん]

どーも。隣のタカラ物件買ったものです。

ライオンズすごく気になってましたが、１年半待てませんでした。。。

[994: 匿名]

徒歩４分の方のタカラは　近くにドブ川?みたいのがありますよね。
アレ、臭い！

特に夏は メチャ臭ってる。

いくら早くに入居出来ても　安くても…

[995: 匿名]

今さら完売した(よね？)他の物件のネガをしても仕方なくない？

[996: 契約済み]

地震で建設現場おかしくなってない？ちゃんと点検してからつくりはじめてね！

[997: 匿名さん]

建設中に地震があったところって、ちょっと不安ですね
色々説明とかあるのか、まああったところで実は危ないですって言うはずないんだろうし・・・心配

[998: 契約済みさん]

ヤバイデスとは口が裂けてもいわんよな。

実際建築初期でこれってヤバイよね。
また基礎検査とか補強とかやり直し？

[999: 契約済みさん]

建築初期の方が点検もしやすいでしょう
逆に中途半端に出来上がってると点検箇所も多くなるだろうし、直すのに時間も金もかかるだろうし。