ザ・ライオンズ三郷中央

[マンコミュファン]

首都圏では初となる“ザ・ライオンズ”の名を冠したタワーを含む大規模プロジェクトが、駅徒歩1分の地に誕生します。

＜全体物件概要＞
所在地：埼玉県三郷市三郷中央一体型特定土地区画整理事業区域内127街区1画地（保留地）
交通：つくばエクスプレス三郷中央駅より徒歩1分
総戸数：Ⅰ街区318戸、Ⅱ街区106戸（他にゲストルーム・キッズルーム各2戸、フィットネスルーム1戸、店舗9戸）
入居：2012年9月28日予定（Ⅰ街区）、2013年2月8日予定（Ⅱ街区）

売主：大京、オリックス不動産
設計：安宅設計
施工会社：佐藤工業東京支店
管理会社：大京アステージ

[688: 匿名]

住民としては店舗が何入るか気になる。

[689: 匿名さん]

新しく、４００世帯も入居するのだから、スーパーを期待したいね。

[690: ビギナーさん]

MR行ってきました。

ワイドスパンの三角リビング３LDKで、4000万近く。
普通の？３LDKが3000万円台前半。←確かに天井に圧迫感を感じました。

差がありすぎて、どちらも選べません。。

[691: 匿名さん]

やはり安かろう悪かろうですよ。
ライオンズの場合特に顕著ですけど、

[692: 匿名さん]

なんか、抽選してくれない感じ。
希望の部屋の話したら、全然違う部屋勧めるし、もう決まってるんだろか

[693: 匿名はん]

魔法の言葉
手付け20％いけます
と唱えましょう

[694: 申込予定さん]

>>692
じゃあ俺は当選する気がしてきた！

[695: 匿名]

天井低いってどんくらいなの？銀座線の駅ぐらい低い？

[696: 匿名はん]

もっと低いよ
場所によっては190cm

[697: 匿名さん]

>>692
最初は感じのよい人だったのに、二回目いったら
年配の小柄な
営業じーさんが強引に、部屋を押しつけるっていうのが
ここのパターンじゃないですか。

[698: 匿名]

モデルルーム受付のお姉さんすごいキレイで感じよかった(~o~)

[699: 物件比較中さん]

えー。おばさんじゃない？

[700: 申込予定さん]

当確

[701: 匿名さん]

>>700
おめでとうｗ

1期２次って何階から何階まで売ってるの？

[702: 申込予定さん]

>>701
5-10F
間取りによっては2-4F、11-14Fもあったハズ

[703: 契約してないさん]

最上階はもう販売出ましたか？

[704: 匿名]

タワー棟の上半分は12月?で完売みたいですよ。キャンセルとかは知りませんが･･･

[705: 匿名]

保留地のデメリットってなんですか？

[706: 匿名さん]

低層だと賃貸用に押さえる人もいるだろうね
上半分完売って予想以上の人気だね

この調子で売れていけば周辺開発にもいい影響が出そう

[707: 勉強]

「アルネックスシティ」掲示板を見てマンションを学ぼう

[708: 匿名さん]

低層を賃貸で押さえる人が多いって、何のデータに基づいてるの？

[709: 匿名さん]

低層なら高い管理費払ってタワーに住む意味なし

[710: 契約済みさん]

管理費って階数じゃなくて、
面積で決まるんじゃないの？
普通、どの棟のどの階でも面積が同じなら、
同じ管理費だろ？

[711: 匿名]

709さんの言いたいことは、タワーは全体の管理費がタワーでない物件に比べたら高いので、タワーの醍醐味を味わえない下層階はメリットが少ないということではないですかね。

[712: 匿名]

高層階だろうが低層階だろうがどこに住もうがそんなのは勝手だろうが。駅徒歩1分だけの利便性で買う人間もいんだよ、タワーの上を買わない人間を否定する言い方をするな、ちいせえな。

[713: 匿名]

必死すぎるやろ。

[714: 契約済みさん]

買う気がない、金がない連中の書込みは、低レベルだ。

[715: 匿名]

714さんは、誰のどの書き込みに対してそう思ってるのですか？

それとも契約済みのフリをして、質の低い書き込みを繰り返す。新手の嫌がらせですかね？

[716: 匿名]

買わない人間の書き込みが低レベル・・・あんた勝ち組かい（笑）

[717: 契約済みさん]

八潮のゴミが紛れ込んでるな

[718: 契約済みさん]

頭払えてタワーの上に住める俺は勝ち組だろ

[719: 契約済みさん]

おめでとう( ´ ▽ ` )ﾉ

それなら第一期組は勝ちだね。
まぁ三郷中央だけど笑
八潮や低階層よりマシか。

[720: 匿名さん]

八潮よりマシ？
逆に八潮に負けてる感がありますが、価値観は人それぞれってことですね。

私はこのマンションが八潮の駅前だったら良いと思います。
たったひと駅隣なだけで、通過待ちがあるし、本数も少なくなる。
それにエムズタウンよりフレスポのほうが使えそう（店の数も多いし）。

ここの駅前の大きな公園は魅力ですが。

[721: 契約済みさん]

八潮の方がよければ新築のマンション今建ててるからそっちいけば？

[722: 契約済みさん]

勝ち組、＊＊＊などと、それが低レベルな発言ですよ。
所詮、買う気のない、金のない人間の戯言は聞きたくないね。

[723: 購入検討中さん]

今日モデルルーム見に行きました。
今期販売住戸はすべて登録が入っており、営業マンは大変お気楽な感じでした。
自分は2L検討ですが、今日時点で３～７倍の倍率が入ってました。
タワー塔はすべて即日完売ですね。。。

[724: 三郷中央在住]

三郷中央と八潮じゃまぁつくばエクスプレス下りが八潮に最初に着くから八潮の勝ちだね。だけど上りは三郷中央が最初に着くからこれは三郷中央の勝ちだな(笑)
マンションの高層階に住むひとは上からきたエレベーターに最初に乗れるから勝ちだな。低層階のひとは下から上がるエレベーターで高層階のひとより最初に家に着くからこれは勝ちだな(笑)
…所詮そんなもん。金があるから買ったんじゃなくて、これから頑張って払って行こうという住人さんだっているよね？それぞれの生活スタイルがあるんだし、自己満の小さいこと争うんじゃなくてこれからいかに三郷中央を良くしていくか考えようよ。皆さん三郷中央にようこそ！

[725: 匿名はん]

(笑)ばかりで頭悪そうだな

[726: 匿名]

昨年契約済みの者ですが、その後なんにも音沙汰がなさすぎて、ちょっと不安な今日この頃です。1月から順次間取り変更やオプションなどの案内があるとのことでしたが、購入したみなさん、どうですか？

[727: 入居予定さん]

>>726
私が聞いた話では下のフロアの方から始まるようです。
建設の流れを考えれば確かに...と思いました。

担当営業の方から連絡がないのはいただけませんね。

[728: 匿名]

727さんありがとうございます。下のほうまで売れないと、上のほうは順番回ってこないのでしょうね。

[729: 匿名]

Ａ棟 タワー購入した方いますか？

[730: 匿名]

はいっ！

[731: 契約済みさん]

２０階です。

[732: 契約済みさん]

入居はまだ先ですが契約者限定スレッド立てました。
契約者同士でお話ししましょう

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/148061/

[733: 匿名]

八潮と三郷中央、同じ埼玉区間仲良くしていきましょうよ！
どちらがいいかなんて両方まだ原っぱ同然の未開発地なんですから、五十歩百歩です。
それよりも消費税上がっちゃったらどうなるんですかね！？そっちが心配で夜も寝れません…

[734: 匿名さん]

消費税は日本全国どこでも同じだからここの物件に限ったことじゃないけど
開発としてはどうかなあ
とりあえず八潮は三郷中央より先に原っぱ同然の状態から抜けてると思うが
三郷は駅が二つあるのに接続してないのが勿体無いね

[735: 匿名]

すでに契約済みでもローン組むときに消費税上がってたら、その上がった税率での物件価格になるのかってことが不安なのです。調べたら分かることなんでしょうけど…

A棟は5%、BC棟買う人はたとえば10%の消費税になってたとしたら、それも荒れそうですね。

[736: 匿名さん]

既に契約済みであれば、今後消費税が上がっても
販売価格に変更はありませんよ。
今後の販売部分で、販売前に上がった場合は、増税
分が当初予定価格に上乗せされるかもしれませんね。

[737: 契約済みさん]

736さん
さっそく回答ありがとうございました！
やっぱそうですよね！
安心しました。

しかし、契約してから入居まで時間がありすぎるとほんと落ち着きません。。