ザ・ライオンズ三郷中央

[マンコミュファン]

首都圏では初となる“ザ・ライオンズ”の名を冠したタワーを含む大規模プロジェクトが、駅徒歩1分の地に誕生します。

＜全体物件概要＞
所在地：埼玉県三郷市三郷中央一体型特定土地区画整理事業区域内127街区1画地（保留地）
交通：つくばエクスプレス三郷中央駅より徒歩1分
総戸数：Ⅰ街区318戸、Ⅱ街区106戸（他にゲストルーム・キッズルーム各2戸、フィットネスルーム1戸、店舗9戸）
入居：2012年9月28日予定（Ⅰ街区）、2013年2月8日予定（Ⅱ街区）

売主：大京、オリックス不動産
設計：安宅設計
施工会社：佐藤工業東京支店
管理会社：大京アステージ

[601: 匿名はん]

うん。
マンションスレにしては、稀に見る低レベル板でしょ？
2chの糞スレみたい笑

[602: 匿名さん]

エコガラス採用ってかなり紫外線はカット出来るみたいですね
家にいる事が多いので99％カット加工をしようかと思ってたのですが
そこそこ軽減できるならしなくてもいいかとちょっと安心です

[603: 購入検討中さん]

本日電話したら、休みだったので気になっていることがあります。
Ａ－８０Ｅの部屋は、どの位の価格になりますか？
お手数ですが、お教えください。

[604: 契約済みさん]

４０００万円弱くらいではなかろうかと思います。

[605: 三郷中央在住]

とりあえず契約して引越してこいよ。住人になって三郷市を盛り上げようや。

[606: 購入検討中さん]

買う気もない、金もない連中ばかりの書込みが多いね。
たんなる暇つぶし連中につきあう気はないので失礼します。

[607: 匿名]

掲示板であることないこと知識入れて共有するんじやなくて実際現地言って歩いたり見たり聞いたりして自分の意思はっきりもてよ。最近は単なる口コミだかなんだかに踊らせすぎの人間が多いんだよ。口コミってなんだよ？他の人が物を言えば右に習えなんかい？こんな掲示板に頼るより、モデルルームで顔合わせてみんなで話し合いしなよ。その方が確実じゃん。

[608: 匿名はん]

そのくだらなさが掲示板の特性だよ

この板はひどいけどな

[609: 匿名さん]

見学された方、図面の天井高さ見てますか？
個室の半分が下がり天井で天井高さ1900mm。
背伸びしたら頭打つよ。

[610: 匿名]

↑
その部屋はクローゼットとして利用するしかないでしょう…

[611: はっとまき]

マンションには住まないけど近隣住民としては階下にできるお店が楽しみ☆ ランドマークができて近隣開発に拍車がかかるといいんだが…

[612: 匿名さん]

下がり天井だらけで、上ボコボコだよね。
全然きれいな作りじゃない
なんであんな変な構造なんだろ

[613: 匿名さん]

価格を下げる為に、2フロアぐらい無理矢理入れ込んだのでは。
だから天井がガタガタ、そしてあり得ない高さ。

[614: 匿名さん]

八潮にも新築が出来るみたいだね。
ここを考えていた知人が八潮の話を聞いてそっちの情報待ちしてる。

下がり天井が多いのはどのタイプも全般的にそうなのかな？
それだけ低いと圧迫感が出ちゃうね。

[615: 匿名さん]

いろんなマンションみてきたけど、
あの天井は本当にひどい。
気にならない人は大丈夫かもしれないけど、
私はダメですね。
設備もまぁ普通のマンションと変わらないか少しいい程度。
ココはただ高いだけって気がしました。

[616: 匿名さん]

この価格帯で高いと感じる人はもう少し下って茨城くらいまで行ってみたら？
きっと気に入る物件見つかりますよ。

[617: 匿名さん]

高層階だと割高感があるけど、中層あたりならそこそこじゃない？
三郷の新しく開発された地域でも新三郷とはまた雰囲気違うし、
向こうと違って休日渋滞とかがひどく無い分動きやすそうな環境。

[618: 匿名]

天井が低いと騒音きついよね？

[619: 入居済み住民さん]

＞６０９さん
以前、マンションギャラリーを見にいって、今図面表を見ていますが、「１９００ｍｍ」ってどこにも記載がないのですが、図面のどのページみていらっしゃいます？？

各部屋は、だいたい２４５０ｍｍって書いてますけど。。。

一番低いトイレや、バスルームでさえ２１００ｍｍなので。

[620: 匿名さん]

６１９です。

名前を誤って「入居済み住人さん」としてしましたが、「匿名さん」でお願いします

[621: 匿名さん]

この価格で高いと思う人は、三郷という場所に対して高いと思うんじゃないかなー
でも東京に隣接しているわけだし柄とかどうどか言っても立地は恵まれてるからこその値段なんじゃ

1900だと相当低く感じるね
収納が豊富な物件ならなんとかなるかもしれないけど、この仕様じゃ収納家具はそこそこ買わなきゃならないし、となると下がり天井はかなりネック

[622: 申込予定さん]

おいおい
だから～１９００ｍｍの根拠は？
勝手に１９００ｍｍで話すすめんなよ。

[623: 匿名]

構造上の問題なんだと思いますが、皆さんと同じく下り天井(1900)がかなりネックです。
部屋半分が下がり天井とか背伸びしたら、腕どころか頭当たります･･･
ちなみに部屋別の間取り図面には、しっかりと下り天井高は記載されてますよ(完成後のトラブル防止!?)

[624: 匿名さん]

図面も見られないの？廊下側の窓なんて1900切ってますよ。

[625: 購入検討中さん]

この立地と価格なら天井は我慢できる

[626: はっとまき]

数年前の三郷じゃ「東京に隣接してる」なんて気の効いたコメントなかったなー。特にここいらは陸の孤島だもんね。前者の人が言う様に「買い物は新三郷」「住むなら三郷中央」住み分けができてていいと思うよ。その分こちらは大規模なショッピング施設は期待できないけれど、大部分の人が車はあるだろうし、車無くてもTX近いしね。とにかく現住民としてはスーパーがあと一件でいいからほしいね。これだけマンションが建つと、今の駅前マルエツだけでは三郷中央住民は食料不足になってしまうわ！弁当屋も高洲のほうしかないし、商業施設の誘致を！

[627: 匿名さん]

この調子でマンションが出来ればもう一つのスーパーは必ず出来てくると思う。
特に三郷中央周辺は開発の余地アリアリだからね。個人的には西友希望。
新三郷まで買い物はいいんだけど、結局車が無いと不便極まりないから車レスの人はあまり享受出来ないね。

[628: 匿名さん]

ABS卸売センター三郷店　もあるけどどう？
あそこなら駅から自転車で行けるよ～

[629: 購入検討中さん]

例えば↓みたいにここで出た意見を整理しましょうよ！

【メリット】
・価格
・立地（三郷中央駅１分、首都高、外環道、常磐道）
・駐車場（自走式かつ安い）
・将来性？
【デメリット】
・天井
・春日部ナンバー

[630: はっとまき]

↑メリットの外環道ネタでは三郷南〜湾岸線が開通すると現在の谷口交差点付近に湾岸線方面専用の出入口ができるよ、「三郷第二インター(仮称)」という名前でnexcoのホームページに載ってる。
あとデメリットで「春日部ナンバー」ってのがよくわかんないんだが…ナンバーの場所まで気にすんなよ。そんなに嫌なら車庫飛ばしでもするか、引越してこなきゃいいよ。いちいちナンバーまで気にするんじゃない。春日部ナンバーの何が悪い

[631: 物件比較中さん]

Ｌ三郷中央は即日完売物件4物件に掲載されてるぞ
http://twitter.com/yslporsche/status/27576469018386432

[632: 匿名さん]

622
おいおい！根拠は？とかマジでいってんの？
ちゃんと図面読めばわかるだろ？

恥ずかしいな。おい

[633: 匿名さん]

タワーマンションの１４階以下でも即日完売物件になるかどうかですね。

[634: 匿名さん]

622に限らないけど
偉そうに言ってる内容が間違ってた場合
それを指摘されるとたいていスルーするよね

[635: 匿名さん]

全く恥ずかしいバカだ。

１４階以下にあまり魅力は無いな。。

[636: 匿名さん]

629
まったく短慮なまとめだな。
デメリットが天井と春日部かよ。
ナンバーが、デメリットとかウケるな笑

[637: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

[638: 匿名]

そういう一連の条件に納得した者だけ購入すればいい。気にする人間もいれば気にしない人間もいるからな。総合的に考えて納得しなけりゃ購入しなけりゃいいし、引越てこなきゃいいんじゃないか？そんなのわざわざ購入者に言うことではない、気に食わなければ売主に文句言え。まぁそういう事を面と向かって言えないからこういう場でウサ晴らししてんだろが…

[639: No.629]

春日部ナンバーは致命的です。
次の車は車庫飛ばし決定です。

＞636
短慮なまとめをみんなで肉付けして仕上げましょうよ！

[640: No.629]

例えば↓みたいにここで出た意見を整理しましょうよ！

【メリット】
・価格
・立地（三郷中央駅１分、首都高、外環道、常磐道）
-三郷南〜湾岸線が開通すると現在の谷口交差点付近に湾岸線方面専用の出入口ができる（三郷第二インター）
・駐車場（自走式かつ安い）
・将来性？
【デメリット】
・天井
・春日部ナンバー

[641: 匿名さん]

習志野ナンバーよりマシと考えるか。。

[642: 購入検討中さん]

春日部
習志野
野田
柏
足立

どれがマシでしょうか

[643: 匿名さん]

関東外から越してきた自分には、土地の格付けとかナンバーの格付けみたいなのにこだわりすぎる一部の人が滑稽に思えて仕方ないんだけど。人によって住んでるところが違うなんて当たり前なのにどうして上下つけないと気が済まないんだろう。

[644: 匿名さん]

田舎モンにはわからんよそれは

[645: 匿名さん]

人の価値観は人それぞれですから、ナンバーにステイタスを求める方がいてもいいと思いますよ。
そういう人から見ると春日部ナンバーは、きっとデメリットなのでしょう。
要はその情報を自分の中でどう整理するかでしょう。

[646: 購入検討中さん]

ネタで春日部ナンバーのデメリットを上げたがこんなに真剣な議論になるとは・・・
失礼しました。

[647: 匿名さん]

関東外だと田舎ってどんだけ短絡なんだｗｗ
地方都市にも人気ナンバーとかはあるけどね　人をけなす材料になってるのが関東のひどいところ

[648: 匿名さん]

一生に何回もできる買い物じゃありませんからね。
ひっかかる所があるならそれをデメリットとして挙げておくことは悪くないと思います。それが例え「春日部ナンバー」ということでも・・・ｗ（デメリットと感じる人がわずかでもいるならば、それは物件の今後の評価とも無縁とは言いきれないので）

さて怪しげな業者があふれている中、一部上場の大手デベロッパーの物件であるということはメリットとして考えてよいと思います。ので追加しておきます。


【メリット】
・価格
・立地（三郷中央駅１分、首都高、外環道、常磐道）
　-三郷南〜湾岸線が開通すると現在の谷口交差点付近に湾岸線方面専用の出入口ができる（三郷第二インター）
・駐車場（自走式かつ安い）
・将来性？
・大手デベロッパーの物件である
　-株式会社　大京（東証1部上場）
　-オリックス不動産株式会社（オリックス株式会社100%子会社）



【デメリット】
・天井
・春日部ナンバー

[649: 匿名さん]

大凶なんて、かなり胡散臭いデベロッパーの部類だよ。

[650: 匿名さん]

大京は2004年に産業再生機構入りし、借入金1,465億円も債権放棄を受けている。
2002年5月にも金融支援を受けている。
大京の山崎治平社長は発表会見で、2002年５月にも金融支援を受けていることに触れて「２度目の金融支援を受けることで、株主や主要銀行に多大なご迷惑をお掛けすることになり、誠に申し訳ない」と謝罪した。

産業再生機構のおかげで1部上場は維持できたものの、2度も金融支援を受けている企業を大手デベとしてメリットにあげるのはいかがなものだろうか？

ちなみに2回目の借入金の債権放棄額は1,465億円。
銀行も身を切る思いだったことでしょうね。

[651: 匿名さん]

大手で他に与える影響がでかいから助けてもらえたんだろ。
中小だったら、倒産して今ごろ影も形もないよ。

[652: 匿名]

そんなこと言ってたら、国費で生きながらえた銀行だらけ。貯金もローンも組めまへんがな。JRにもJALにも乗られへん。

[653: 匿名さん]

結局６５０は何が言いたいんだ？
何を伝えたいんだ？

[654: 匿名さん]

648が【メリット】の一つに大京が大手デベだと言っているのに対して、逆にデメリットだって言ってるんじゃない？
普通に前の文章読めば分かるんじゃない？

[655: 購入検討中さん]

648さん
更新ありがとうございます。
大京大凶って避難があがり議論の的になるのも大手だなーと感じさせますね

【メリット】
・価格
・立地
-三郷中央駅１分
-三郷JCT(首都高、外環道、常磐道）
-三郷第二インター(三郷南〜湾岸線が開通すると現在の谷口交差点付近に湾岸線方面専用の出入口ができる）
・駐車場
-自走式
-安い（500〜6000円？）
・将来性？
・大手デベロッパーの物件である
　-株式会社　大京（東証1部上場）
　-オリックス不動産株式会社（オリックス株式会社100%子会社）


【デメリット】
・天井
・春日部ナンバー

[656: 匿名さん]

春日部ナンバーがデメリットなら、春日部市、草加市、越谷市、久喜市、八潮市、三郷市、幸手市、吉川市、北葛飾郡、南埼玉郡（宮代町）に建てられているすべてのマンションがデメリットになるね＾＾；

まあ、春日部ナンバーでも上記の市内を走る分にはデメリットにならないんじゃない？
みんな春日部ナンバーだもんね＾＾

だから条件付きデメリットだね

[657: 匿名]

駐車場安いっていくらくらい？

[658: 匿名さん]

B棟にゴミ捨て場が見当たらない。車が入れる道路に面してないようです

[659: 契約済みさん]

駐車場は1600円～5500円/月

[660: 匿名はん]

メリットデメリットはここによってちがうからな。

立地も近すぎてダメな人もいる。
近すぎて騒音、防犯等のデメリットもある

価格も安くない。
天井最悪。
デベロッパー。別にどうでもいい。今更ライオンズかよって、気すらする。
春日部。。残念無念。
この広さで警備員1人で通い。
立体が故に駐車場から部屋までが遠いので荷物が多いと不便。
各階にゴミ捨て場がない。

外環とかインター三郷中央全般のメリットより、
マンション個体のメリットって少ないね。


はい。反論したよ。
叩かれちゃうかな♪( ´θ｀)

[661: 匿名]

ナンバーはしょうがないな春日部｡｡
ここらの足立も野田も柏もイマイチだし

[662: 匿名]

ＡＢＣ棟共通の駐車場にエレベーター1基しかないってどうよ？しかもＡ棟のみが駐車場入口に近い。せめてトイメンにもう1基つければＢＣ棟の人も使いやすいのにね。

[663: 匿名]

＞658
じゃあＢ棟の人は、Ｃ棟が出来るまでは、ゴミ袋片手に一階に降りて、外に出て、Ａ棟の住民の目を気にしながら、Ａ棟のゴミ置場にゴミを捨てると(°□°;)(笑)出勤前のゴミ出しは避けたいわね。ゴミ袋持って駅に向かいそう＼(^ー^)／

[664: 匿名はん]

663
その通り！！

通勤時間に親父たちがみんなゴミを持って駅に向かう絵が目に浮かぶ笑

その前にA棟の人たちからゴミ捨てるなって苦情でるかもね。

[665: 匿名はん]

655はどこかの回し者か？

[666: 匿名]

春日部ﾅﾝﾊﾞｰかぁ〜
都内で車高低いﾌﾙｽﾓｰｸの車見るとたいてい春日部ﾅﾝﾊﾞｰだったりする。

[667: 匿名さん]

655が稚拙な文章でこの板を一生懸命仕切ろうとしている限り、まともな議論なんてできまへん。

[668: 匿名さん]

駐車場代の値段はどうやって決まるんだろうね
一階が高いのかな
元々土地も安いし月極駐車場もそんなに高額じゃないところだから
値段の安さは魅力というより当たり前の気も

あと、このスレ的にデメリットが春日部ナンバーってのはネタ化してきてるね

[669: 匿名]

駐車場は5500円以下だから、数千円の差額の心配よりも、いかに抽選でエレベーターの近くに駐車できるかを気にした方がよいんでない？最悪、Ｃ棟を買った人が、Ａ棟付近のエレベーターから上がって、エレベーターから遠く離れたＣ棟寄りの駐車場に車を置いてあるとすると、500ｍはなれた場所に車で買い物行くときに、半分近くの距離を歩いているのと変わらないのであーる＼(^ー^)／自分に取っては運動になるけど、子供が小さい時はちと大変と思うのであーる(-.-;)

[670: はっとまき]

うちは戸建てだからわからなくてたまに思うんだけど、朝晩マンションの通勤時ってやっぱエレベーターでも通勤ラッシュってあんの？人入りすぎてブザーなってしまったりさ

[671: 匿名はん]

663=669
顔文字、話し方うざい。

[672: 匿名]

うんちょっとウザいね。つうか匿名はん＞660も顔文字じゃん(笑)

[673: ストーン]

匿名さん
匿名はん
匿名。。

匿名性強すぎるから誹謗中傷消えないんでしょうね。

どーせなら
わかりやすく名乗りましょうか？

[674: 匿名の人]

匿名だからこういう場で誹謗中傷OKなんでしょ。だいたいこの場とマンションのご近所付き合いは全く別物と割り切って考えなきゃ。仮面パーティーのように…ネット社会と現実社会の区別つかない人間が多いから人の道から外れたことをやるアホがいるんだ。この場で言いたい事言ってても家の玄関あけたら笑顔で「こんにちは」それでいいんだよ。そういう裏社会が見え隠れするのが嫌ならネット掲示板なんてやらなきゃいいし見なきゃいい。自分の本性を他人に全部さらけ出す必要はないんだからさ。

[675: 匿名]

手付金％は高いですか？

[676: 匿名さん]

そんなに誹謗中傷って出てた？
春日部ナンバーの件についてはマンションの誹謗どころか埼玉東部地区全域についてのことだからそこまで言えないような
三郷中央自体はこれから開発に力が入るところだから気にしてる人は多いと思うよ

[677: 購入検討中さん]

三郷ナンバーをつくりましょう！

[678: 匿名]

春日部で良いじゃん。クレヨンしんちゃんも住んでるし。

[679: 匿名]

手付金％は高いです。

[680: 田んぼを走る高速列車]

ナンバーにクレヨンしんちゃんのイラストを入れるとか？三郷ならかいちゃんつぶちゃんかな？これから三郷に来る住民さん三郷市のゆるキャラ覚えてくれよ。駅前にも石像あるからさ

[681: 匿名]

手付金％高いんですね。。教えていただき、ありがとうございました

[682: 匿名さん]

春日部ナンバー区域内にいれば、春日部ナンバーが気にならないって・・・
まさに、井の中の○○○

[683: 契約済みさん]

>ナンバーにクレヨンしんちゃんのイラストを入れるとか？
原付のナンバーはご当地ナンバーっていうのが盛り上がってるってTVでみたなぁ
そういうのも面白いかもしれないね

[684: 購入検討中さん]

春日部ですよって知らせてるみたいで余計恥ずかしい。

[685: 匿名]

三郷ナンバーが出来たとしてもダサすぎだけどね(笑)
都内でも春日部だいぶ見慣れてきた｡

[686: 匿名さん]

ナンバーの話などくだらん。
マンション検討の対象にならない。

[687: 匿名さん]

ナンバーしか話題がないのかw
そろそろ2次も決まるのかな？どんなかんじだろう

[688: 匿名]

住民としては店舗が何入るか気になる。

[689: 匿名さん]

新しく、４００世帯も入居するのだから、スーパーを期待したいね。

[690: ビギナーさん]

MR行ってきました。

ワイドスパンの三角リビング３LDKで、4000万近く。
普通の？３LDKが3000万円台前半。←確かに天井に圧迫感を感じました。

差がありすぎて、どちらも選べません。。

[691: 匿名さん]

やはり安かろう悪かろうですよ。
ライオンズの場合特に顕著ですけど、

[692: 匿名さん]

なんか、抽選してくれない感じ。
希望の部屋の話したら、全然違う部屋勧めるし、もう決まってるんだろか

[693: 匿名はん]

魔法の言葉
手付け20％いけます
と唱えましょう

[694: 申込予定さん]

>>692
じゃあ俺は当選する気がしてきた！

[695: 匿名]

天井低いってどんくらいなの？銀座線の駅ぐらい低い？

[696: 匿名はん]

もっと低いよ
場所によっては190cm

[697: 匿名さん]

>>692
最初は感じのよい人だったのに、二回目いったら
年配の小柄な
営業じーさんが強引に、部屋を押しつけるっていうのが
ここのパターンじゃないですか。

[698: 匿名]

モデルルーム受付のお姉さんすごいキレイで感じよかった(~o~)

[699: 物件比較中さん]

えー。おばさんじゃない？

[700: 申込予定さん]

当確