ザ・ライオンズ三郷中央

[マンコミュファン]

首都圏では初となる“ザ・ライオンズ”の名を冠したタワーを含む大規模プロジェクトが、駅徒歩1分の地に誕生します。

＜全体物件概要＞
所在地：埼玉県三郷市三郷中央一体型特定土地区画整理事業区域内127街区1画地（保留地）
交通：つくばエクスプレス三郷中央駅より徒歩1分
総戸数：Ⅰ街区318戸、Ⅱ街区106戸（他にゲストルーム・キッズルーム各2戸、フィットネスルーム1戸、店舗9戸）
入居：2012年9月28日予定（Ⅰ街区）、2013年2月8日予定（Ⅱ街区）

売主：大京、オリックス不動産
設計：安宅設計
施工会社：佐藤工業東京支店
管理会社：大京アステージ

[568: 匿名さん]

三郷中央にタワーマンションというのがまだ違和感がありますね。確かに物件自体はかなりレベルが高そうにみえますが・・
通勤範囲的に、リライズガーデン西新井とかの方が都内だし良い気もするんですけどね・・

[569: 匿名はん]

手付けもローンとかいってる時点で、よくマンション買う気になるなあ。。

大方今の変動金利ならいけるかもとか思ってなんだろうけど。

[570: 匿名さん]

いや、次の販売、抽選が楽しみになりましたね。
三郷中央、意外といい方に化けるかも・・・

[571: 物件比較中さん]

いい方に化けたとしても、第一期の価格は高すぎると思いますねー。

[572: 匿名さん]

価格はかなり頑張ってると思うけど。
参考までにどの辺と比較して高いと感じるのか教えてもらえませんが？

[573: 匿名さん]

三郷中央、いいかんじですね。

[574: 匿名さん]

価格はかなり安いと思います。オオタカや柏の葉に比べると。

[575: 匿名さん]

オリックス、大京は値付上手いと思う。この設備なら買ってもお得かも、と思わせるぐらいの値段。
地域的に土地は安く買えてること、戸数を多くしてることで儲けは結構出てるはず。購入時に気付きにくいところはそれなりに削ってると思う。

[576: 匿名]

手付金額より、営業マンの地位で当選が決まりますよ。
また、確実に購入する人を当選させます。

[577: 匿名]

すみません、ＨＰに書いてあったんですけど、ここの駐車場は賃貸なんですか？マンションの所有じゃないってことですか？もしかして、駐車場料金は大京に払うっていうことですか？知っている方がいたら教えてください。

[578: 匿名さん]

駐車場はマンションのものです。
駐車場の料金は、維持管理費としてマンションの管理組合に支払います。

[579: 匿名]

第1期2次にはＢ棟もふくまれるのでしょうか？誰か教えてください。

[580: 匿名]

B、C棟は来年春以降らしいことを聞きましたが。

[581: 匿名さん]

確かに手頃だといったのはそこそこあるけど、元々の土地ももっと安いはずなんだよね。
だからこそもうすこし仕様の細かいところを良くしてほしかった感は否めない。

[582: 匿名]

契約者です。大京アステージのパンフが送られてきましたが、めっちゃ高そうですね…
内装にもこりたいですが、あれもこれもって言ってたら恐ろしい金額になるんだろうなぁ〜

[583: 匿名]

↑
アステージではなく、大京エル・デザインです。失礼しました。

[584: 契約済みさん]

本当に高いですね・・・
１桁少なかったら、手が届くのですが・・・

外部の業者さんだったら、もっと安いのでしょうか。

[585: 匿名さん]

優待とかあればいいのにね。
DIY好きな人ならやりようもあるんだろうけどセンスも器用さも無い自分には無理。

[586: 契約済みさん]

さて、TXの東京延伸計画。今年は何か大きな動きがあるでしょうか？
目標輸送人員27万人突破で一気に詰められるか。
決めた方はもちろん、この物件をチェックしてる方も要注目ですね！

[587: 契約済みさん]

東京駅とは名ばかりで実際大手町付近のかなり深くでしょ？

アキバから行くのとそんなに変わらない気もする。。

最速で2016年だっけ？
全く話進んでなかったからどんなに急いでも18年ってとこかな。

[588: 匿名さん]

東京延伸の話はいいとしても、今現在この物件を選ぶ好条件として挙げるのは厳しすぎ。

[589: 契約済みさん]

東京まで延びてくれるなら、それにこしたことはないですが、
計画中止になったとしても、それほどのがっかり感はないと思っています。
車両数を増やすほうをはやくやってほしいです。
最近の混み方ハンパないです・・・

[590: 契約済みさん]

東京延伸は都市伝説くらいにおもってます。

それより八両化を急務に

[591: 匿名]

8両化は駅設備にも手を入れないとできないから、増備が先になるでしょうね。

[592: 匿名さん]

当初の予想以上に利用者の増え幅が大きいってことかな？
車両数とかそういうのは沿線の都市開発とかを見ながら見通したてればいいのに。
何にせよ利用者が増えるとここの注目度もそれなりなのかねえ。

[593: 匿名さん]

周りがどうあれ、この物件の残念さは変わらない。。。

[594: 三郷中央在住]

マンション買おうとする連中ってこんなにグダグダグダグダ言ってるのが多いの？？？だいたい都心と三郷をくれべてること自体がもう終わってるね。都内のギチギチした住宅が嫌だからこちらに来るんでしょうが。そもそも居住地域にステータスなんて求めんなよ。どこ住んでようがそんなのは小さな人間のくだらん自己満じゃん。三郷云々じゃなくこれから移住しようとする街に価値を見いだせない人間は来なくていいよ。何を今現在のことばかり語ってるんだ。文句ばっかりいってんじゃないよ、そんなに駅前に物がほしけりゃ東京の新宿でも渋谷でも繁華街の駅前に住めばいい。そういう連中ばかり来てもらうとせっかくこれから出来てく街が悪くなる

[595: 契約済みさん]

なんだよｗどうしたんだ？
誰も三郷が悪い街だなんて言ってないだろ

[596: 匿名はん]

ムキになる住民乙w

こいつ釣りか？笑

[597: 匿名さん]

あなたもグダグダ言ってる人の一人だよ

[598: 匿名はん]

確かに！
こいつが1番グダグダいってるかも笑

[599: 匿名さん]

三郷がこれから開発される街である事をけなしてるんじゃなくて、将来性もある分
今後の展望が自分が望むようなものになるかどうかが不安な部分もあるから色々言いたくなる気持ちもわかりますがね。
長所は短所の裏返し、逆もまた然りです、

[600: 匿名さん]

マンションスレじゃないね・・・。
低レベル化してるな。

[601: 匿名はん]

うん。
マンションスレにしては、稀に見る低レベル板でしょ？
2chの糞スレみたい笑

[602: 匿名さん]

エコガラス採用ってかなり紫外線はカット出来るみたいですね
家にいる事が多いので99％カット加工をしようかと思ってたのですが
そこそこ軽減できるならしなくてもいいかとちょっと安心です

[603: 購入検討中さん]

本日電話したら、休みだったので気になっていることがあります。
Ａ－８０Ｅの部屋は、どの位の価格になりますか？
お手数ですが、お教えください。

[604: 契約済みさん]

４０００万円弱くらいではなかろうかと思います。

[605: 三郷中央在住]

とりあえず契約して引越してこいよ。住人になって三郷市を盛り上げようや。

[606: 購入検討中さん]

買う気もない、金もない連中ばかりの書込みが多いね。
たんなる暇つぶし連中につきあう気はないので失礼します。

[607: 匿名]

掲示板であることないこと知識入れて共有するんじやなくて実際現地言って歩いたり見たり聞いたりして自分の意思はっきりもてよ。最近は単なる口コミだかなんだかに踊らせすぎの人間が多いんだよ。口コミってなんだよ？他の人が物を言えば右に習えなんかい？こんな掲示板に頼るより、モデルルームで顔合わせてみんなで話し合いしなよ。その方が確実じゃん。

[608: 匿名はん]

そのくだらなさが掲示板の特性だよ

この板はひどいけどな

[609: 匿名さん]

見学された方、図面の天井高さ見てますか？
個室の半分が下がり天井で天井高さ1900mm。
背伸びしたら頭打つよ。

[610: 匿名]

↑
その部屋はクローゼットとして利用するしかないでしょう…

[611: はっとまき]

マンションには住まないけど近隣住民としては階下にできるお店が楽しみ☆ ランドマークができて近隣開発に拍車がかかるといいんだが…

[612: 匿名さん]

下がり天井だらけで、上ボコボコだよね。
全然きれいな作りじゃない
なんであんな変な構造なんだろ

[613: 匿名さん]

価格を下げる為に、2フロアぐらい無理矢理入れ込んだのでは。
だから天井がガタガタ、そしてあり得ない高さ。

[614: 匿名さん]

八潮にも新築が出来るみたいだね。
ここを考えていた知人が八潮の話を聞いてそっちの情報待ちしてる。

下がり天井が多いのはどのタイプも全般的にそうなのかな？
それだけ低いと圧迫感が出ちゃうね。

[615: 匿名さん]

いろんなマンションみてきたけど、
あの天井は本当にひどい。
気にならない人は大丈夫かもしれないけど、
私はダメですね。
設備もまぁ普通のマンションと変わらないか少しいい程度。
ココはただ高いだけって気がしました。

[616: 匿名さん]

この価格帯で高いと感じる人はもう少し下って茨城くらいまで行ってみたら？
きっと気に入る物件見つかりますよ。

[617: 匿名さん]

高層階だと割高感があるけど、中層あたりならそこそこじゃない？
三郷の新しく開発された地域でも新三郷とはまた雰囲気違うし、
向こうと違って休日渋滞とかがひどく無い分動きやすそうな環境。