ザ・ライオンズ三郷中央

[マンコミュファン]

首都圏では初となる“ザ・ライオンズ”の名を冠したタワーを含む大規模プロジェクトが、駅徒歩1分の地に誕生します。

＜全体物件概要＞
所在地：埼玉県三郷市三郷中央一体型特定土地区画整理事業区域内127街区1画地（保留地）
交通：つくばエクスプレス三郷中央駅より徒歩1分
総戸数：Ⅰ街区318戸、Ⅱ街区106戸（他にゲストルーム・キッズルーム各2戸、フィットネスルーム1戸、店舗9戸）
入居：2012年9月28日予定（Ⅰ街区）、2013年2月8日予定（Ⅱ街区）

売主：大京、オリックス不動産
設計：安宅設計
施工会社：佐藤工業東京支店
管理会社：大京アステージ

[367: 匿名はん]

どの部屋でも倍率高いから欲しかったら抽選時に金たくさん払えとかいうのか？

買ってもらうってスタンスじゃなくて、
売ってやるってスタンスなんか？

[368: 匿名さん]

隣のレーベンは完売間近なんだから、今さらネガティブレス書き込み必要ないでしょ…

それにしても、手付け金20パーセントって本当ですか！？
幾ら何でもひどすぎませんか…
完成はまだまだ先なのにリスク高すぎます。

[369: 匿名]

手付金２０％は書類に書いている内容ですが、応相談です。そんなに払える人はなかなかいないでしょう。いたら、優先的に買えても仕方ないと思います。
２～３百万手付で払って、引き渡しまでにまた、いくらか払うかんじだと思います。

[370: 通りすがり]

なぜ手付金を多く払わなきゃいけないかというと解約防止と会社の利益が関係あるかと思います。
手付金は契約日の当日までに支払わなきゃ契約ができないみたいです。

[371: 匿名]

手付金は解約がない以上、利益にはなりませんよ。預託金として預かるだけですから。むしろ預託金の保管にコストがかかるはず。

しかし、こちらが手付金を差し入れるなら、販売側も何か差し入れないと不平等だね。まあ、販売側は会社が潰れない限りは契約の履行をするだろうけど。竣工が遅れて入居が遅れたりしたら、手付金はそのままなのかな？

[372: 匿名はん]

なんにせよ、まともな会社じゃないですね。

私は撤退します

[373: 匿名]

確かに大京は、まともな会社じゃないからな

[374: 賃貸住まいさん]

会社のスタンスもそうだし、皆さんおっしゃる通り、物件にも魅力あまりないですね。

モデルルームもいってきて。ある程度期待してましたが、残念ながら我が家も検討から外します。

[375: 購入検討中さん]

２割は絶対ではないと言われましたよ。
ただ申し込みが重なったときに手付けの多い人が優先されると。

[376: 匿名はん]

要するに早く見に行こうが遅く行こうが、契約前なら手付をたくさん払った人に売るということですわ。

原理資本主義大凶

[377: 匿名]

公開抽選だと平等なのに社内抽選とは酷いですね。
申し込みが少ないから社内抽選になったんですかね？

[378: 匿名さん]

おまけに大凶はしつけーよな。
買う意思がないとはっきりと伝えても、何回も電話してくる。

このMRで印象に残っている営業トークはこれだけ。

見てください、このタイル。
古めかしいライオンズのオレンジとは違います。
もちろん吹付じゃないですよ！
マンションの良し悪しはタイルで判断してください！

分からなくはないが、駅1分とタイルしか記憶にねーｗ

[379: 購入経験者さん]

大京さんはいつも社内抽選だよ。

お金ある人にしか興味ないもん。
資金ギリギリで買う人は、あまり相手にしないかな。
oooooだし。

[380: 匿名はん]

マンションの良し悪しはタイルで判断か！
勉強になるわ
さすが最上スペックのザ.ライオンズだぁ
最高のタイルだ


バカ営業
それで買う奴は皆無だろーな笑

[381: 購入検討中さん]

タイルに笑った。腹痛てー
夜中に笑わせんなよｗｗｗ

[382: 匿名]

タイルで判断かぁ～（笑）
勉強になりました。
ザ･ライオンズはタイルに金かけてるんですね。
低レベルな営業マンですね。さすが大京

[383: 匿名さん]

うちのタイルは最高級です
ぜひタイルで判断してください！！




( 　ﾟ,_ゝﾟ)ﾊﾞｶｼﾞｬﾈｰﾉ

[384: 匿名さん]

ここ、年配の人多いよね。だから、昔のセールストークが染みついてるよね。
赤茶タイルのライオンズは80年代は席巻したからね。

[385: 匿名さん]

お金ある人に確実に買って欲しいなら突き抜けて豪華なの作ればいいのに…
そんなお金持ちは三郷にわざわざ買わないよー
周辺の農地売却成金がいくつか買って終わりじゃない？
よって金持ってても洗練された人が購入する気配は無いかも。

[386: 匿名さん]

ここは最近、不良のたまり場みたいになってきましたね。
世間を知ったかぶりして、校舎の陰でたばこ吸って粋がっている、
そんな感じですよ。
大人の会話ができないものかね。

[387: 匿名さん]

意味わかんね

[388: 匿名さん]

ほんと
意味がわからん

へぇそれが大人の会話なんだね

知ったかぶりして校舎の陰でタバコ吸うってのと
どこがどうつながってるのか
ちゃんと説明して欲しいね。

[389: 匿名]

意味不明。例えが下手すぎる

[390: 匿名さん]

このスレ面白いｗ

[391: 匿名はん]

マンションスレでここまで２ch化してるスレも珍しいww

さすがNo１クオリティー！！ザ・ライオンズだw

[392: 匿名さん]

知ったかぶりして校舎の陰でタバコ吸う　　＝子供
夕刊フジを読みながら大通りでタバコを吸う＝大人

大人ってそーゆーことですよね386ｻﾝ(・∀・)

[393: 匿名さん]

君らは、まだ若いね。　今、君らの言っていること自体が、
マンション購入に関してなんの参考にもならない、たんなる
じゃれあっているだけの遊び言葉です。
以上。

[394: 匿名さん]

393＝386

以上( ´ ▽ ` )ﾉ

[395: 匿名さん]

393＝386さん

じゃあ、あなたの言ってることは
マンション選びの参考になったのかな？

じゃれあってる言葉遊びじゃないから
さぞ、マンション選びの参考になる話が
含まれていたんだろうね。

[396: 匿名]

大京が悪いのはわかりました。お勧めはどこですか？

[397: 匿名さん]

お年を召してるからライオンズ命なんでしょう

[398: 匿名さん]

この週末がプロジェクト発表会の告知出てますね。
これと販売予定住戸説明会開催って結局内容ダブるから後者だけでも大丈夫そうでしょうか。

[399: 匿名]

銀行のローン審査できる材料（源泉徴収、買い替えなら残債がわかる物）と印鑑があれば、１日だけでも大丈夫ですよ。

[400: 匿名さん]

年末年始の土日って結構忙しいからこの時期に動くのは大変だー
そんなに人気物件とも思えないからとりあえずゆっくり様子見でいいかなと思っている自分

[401: 匿名さん]

色々あるけど、駅一分。それが何か？

[402: 匿名]

401さん
いざって時に貸せるし、総じて値崩れしにくいのはメリットじゃないですか？
そうなると、仮に自分が死んだら奥さんの保険がわりにもなるし。
個人の価値観はまちまちですが、不動産価値としては一定の決まり事があるので（駅距離やその地域内での環境）、駅一分のメリットはあると思いますよ。

[403: 匿名さん]

まあ値引きがあるとして早めに対応したほうがいいときもあります。

[404: 匿名さん]

駅一分が魅力なのはその駅に価値があるからでしょう。
駅近が全て好条件であるなら地方都市における駅周辺のゴーストタウン化なんてありえない。
ここは三郷に住みたいというのが第一前提にある人が購入するのが殆どだろうから、
そういう点なら三郷限定では優良な方かと。
ただ、TX沿線のどこかでと思ってる人にはまだまだ魅力に欠ける気がする。

[405: 匿名さん]

大凶の完成間近の叩き売りはすごいよ。
二割〜三割は引く
それまでは値上げはしても、なかなか値引きはしないかな。

[406: 匿名]

車中心の地方都市の駅と、一応都心部への通勤路線であるTXを一緒にしてはいかんでしょ。通勤の利便性を重視するひとには、駅一分魅力的。

[407: 匿名さん]

三郷に住みたいから、ここを買う人はほんの一握りでしょうね。
住み家を決めるのは、まず、通勤時間。次に、万が一、売却を考えた
場合の、立地条件。　駅から徒歩何分以内、病院、役所、小学校、
店舗などの環境ですよ。そして、間取りと、価格のバランス。
すべて満足できる物件はないでしょうから、どれを重視して、どれを
あきらめるかでしょう。
それは、人それぞれで違いますから、自分の価値観を押し付けるような
書込みは、どうでしょうかね。

[408: 匿名さん]

将来、駅周辺に何ができるか分からないのに買うのは怖いな。

[409: 匿名さん]

少し、自治体と一緒になって保育園対策練ってほしかったですね。
子育て支援施設なんかいらんわ

[410: 匿名さん]

はじめてコメントさせていただきます

今日モデルルーム行ってきました。
先立ってココでの書き込みをみてしまい、不安が大きかったですが、それでも期待を持って行ってきましたが。。。

残念ながら皆様が仰る通り残念な気持ちで帰宅しました。
モデルルームはオプションだらけで、間取りもいじってるし、実際住むイメージが湧きません。
また営業の方も本当に徒歩一分しか押してきません。
ネガレスが言い過ぎだとは思っていましたが、
遠からずと、いった感じでした。

ここの営業さんは本当にライオンズの方なのでしょうか？少し無知すぎるかと思いました。

[411: 匿名さん]

ははは。なんかここのスレって営業のスレが多いね。

営業なんてそんなもんだよ。

ってか営業になに求めてるの？


大人なんだから営業なんて無視して物件をきちんと自分で判断しないと～。

車とか保険とか家とか営業で決めてたら後悔するって。

きちんと本質を見極める力をつけないと。。。


ちなみに、営業がすごいデベってどこなの～？

なにが違うの？

[412: 匿名さん]

>409さん

以前、三郷に住んでいました。
他の自治体が、待機児童を一生懸命に減らそうと駅前保育ステーションや保育所の増設など
対策をとったりしているのに対して、三郷市は全くやる気ありません。

市役所に行くとわかります。たくさんの職員さんがのんびり雰囲気で、対応してくれますが
全く当事者意識がありません。

わたしたちは、あきらめて都内に引っ越しました。今の自治体は、待機児童はゼロで
今年９年ぶりに待機児童が発生するやすぐに保育か所を増設し、数ヶ月で待機児童
ゼロになりました。自治体の問題意識の違いを感じました。

[413: 物件比較中さん]

三郷って治安悪くありませんか？
足立区の隣だし、ガラの悪い印象です。
事件も多いですし。。。

[414: 匿名]

４１１
正論だけどムカつく

[415: 匿名さん]

埼玉県の待機児童数がのってました。
http://www.pref.saitama.lg.jp/page/kosodate-hoiku-taiki.html
近隣の市（八潮市、草加市）も同じぐらいですね＞＜

都内と比べるとまだマシな方なのかな＞＜
http://www.metro.tokyo.jp/INET/CHOUSA/2010/07/60k7d100.htm

子ども手当より育児の場所を増やしてほしいな

どの政権になってもかわらないのかな・・・

[416: 匿名さん]

そうですね。　どの政権になっても変わらないのでしょうね・…。残念ですけど

話は変わって先日新松戸に行ったのですけど駅前にマンションが建つようですね。　どこのどんな会社がやるのでしょうか？　知っている方がいたら教えてください。
分譲？　賃貸？