ザ・ライオンズ三郷中央

[マンコミュファン]

首都圏では初となる“ザ・ライオンズ”の名を冠したタワーを含む大規模プロジェクトが、駅徒歩1分の地に誕生します。

＜全体物件概要＞
所在地：埼玉県三郷市三郷中央一体型特定土地区画整理事業区域内127街区1画地（保留地）
交通：つくばエクスプレス三郷中央駅より徒歩1分
総戸数：Ⅰ街区318戸、Ⅱ街区106戸（他にゲストルーム・キッズルーム各2戸、フィットネスルーム1戸、店舗9戸）
入居：2012年9月28日予定（Ⅰ街区）、2013年2月8日予定（Ⅱ街区）

売主：大京、オリックス不動産
設計：安宅設計
施工会社：佐藤工業東京支店
管理会社：大京アステージ

[347: 購入検討中さん]

要望書書いたけど、値段は上がらなかったぞ。最初に見た価格表には適合していた。
第一期は、タワーの上層階からの売り出しで８０戸から行くみたい。
売れ行きで低層階や別棟の値段設定をするとのこと。

室内設備はかなり品質高い。
水回りの設備をレーベンと比較すれば、極端に違うね。

ハイサッシじゃない。
下り天井が多いところ。
バルコニー狭い。

共用設備は無駄なものがいっぱいという気もするが、４００以上世帯で管理を分担すれば、極端な維持費にならないので良いのでは？パン屋さんはうれしいが・・・

ブランズの販売価格を見ればお手頃なんじゃないかなと思った。

三郷中央の物件はとにもかくにも駅回りがどれだけ発展するかの博打だね。

[348: 購入検討中さん]

私もモデルルーム行って来ました。広い部屋と南、東方向は値段が上がってますね。しかも百万単位で・・・。三郷中央で4000万円出すなら多少、平米が少なくなっても都内と思ってしまいました。あと、やっぱり管理費高すぎですよね。ちょっと残念です。

[349: 購入検討中さん]

南と東以外の部屋を少しでも安く見せようと必死ですね。
方角良ければ多少高くても売れると思ってるんでしょうね。

[350: 匿名さん]

さすがに、ここまでネガレスはタカラレーベンの営業の仕業だと気付きました。

はっきり言って、気持ち悪いです。

レーベンの物件より、全てのスペックは上だし、値段も上なんだから競合はしないのにね。
何でそんなに必死になるの？業務命令なの？

[351: 匿名]

買いたい人にはネガレス歓迎なのでは？競争率下がるしね。

[352: 匿名さん]

レーベンより全てのスペックが上だって？
笑わせてくれる。

おっと、失礼。
微妙なNo.1ばかり気にする恥ずかさはこの上なかったですねｗｗｗ

[353: 購入検討中さん]

どこのマンションでも近隣で競合になれば営業マンの書き込みはある程度あるけど、なんか程度が低いなぁ。

350どーせお前もライオンズの営業マンだろ？とか書かれるよ笑

レーベンでもライオンズでもなんでもいいけどよぉ。それならそれらしくもっと購入意欲的そそるような有意義な情報とかよこせよ。
褒める方も叩く方もレベルが低いぞ

[354: 買い換え検討中]

350さん

さすがに気付くとか。なにを根拠にそんなとこに気づいたの？353さんの言うとおりライオンズって言われますよ

[355: 匿名さん]

ちょっとこの値上げっぷりは引くな・・・・・
現状で駅前という以外は不便な環境なのにここまで強気に出なくても。

[356: 匿名はん]

全く購入者をバカにしてる
ある程度見込みあるかなとおもって
要望書書いてもってったら、値上げするとかどーゆーことだよ？
百万以上簡単にあげんじゃねー
マジで？お前らバカにしてんのか？

絶対買わねー

[357: 匿名さん]

社内抽選ってなんだ？！
裏がありそうなんですけど。
誰か詳しい人教えてください。

あと、手付金２割しかも現金持参なんて初めてなんですけど、
大京のマンションでは普通なんですか？？

[358: 匿名さん]

ここの抽選なんて名ばかりで
手付の多い方をセレクトしているんですよ。
営業さんがそう言ってましたから、間違いないです。

[359: 購入検討中さん]

手付けで20は法外ですね。法律ギリギリ。
今まで最高で１０％なら言われたことありますが、それでも高いなって思いました。
与信の意味合いも少しはあるのでしょうが、高すぎますね。しかも現金持参？聞いたことない

大凶は手付けもノルマ制なん？
そうすれば手付け放棄キャンセルされてももうかるし。最悪

[360: 匿名さん]

日曜日に現金で２割。

まともな商売と思えない。

抽選でも現金用意させるし。

[361: 匿名さん]

抽選で現金ってなんですか？
参加料？
多く払うと当たるの?

本気？

[362: 通りすがり]

知り合いから以前、聞いた話だと大京の社内抽選は年収とかも問題なく、そして、ローンを利用する場合は確実にローン通りそうな人で、尚且つ抽選で当たったら確実に購入する人を優先し、社員がお客様を選ぶ抽選のことだったかな。手付が20％だったら尚更有利。

[363: 購入検討中さん]

お金のない人に用はないってことですね。
住民の質は高そうだから住む側としては安心ですが。

[364: 匿名さん]

確実に購入して、手付金を用意できる人に
売りたい気持ちはわかるけど
そんな抽選方法って公取にひっかからないのでしょうか・・

お金ない人には売らない、って・・

[365: 匿名]

別に不正ではないから文句は言えないけど、公明正大にやった方が不要な揉め事は回避できるのに。

抽選の時に現金持って来いとは言われなかったけどねぇ。手付金は契約時までにということでした。

抽選時点で手付金入れてたら当たるのかな…

[366: 匿名さん]

資本主義なんでしょうね
管理側からすればある程度資金あった方客に売った方が後々手間もかからないし揉め事少なくてすみますからね。

[367: 匿名はん]

どの部屋でも倍率高いから欲しかったら抽選時に金たくさん払えとかいうのか？

買ってもらうってスタンスじゃなくて、
売ってやるってスタンスなんか？

[368: 匿名さん]

隣のレーベンは完売間近なんだから、今さらネガティブレス書き込み必要ないでしょ…

それにしても、手付け金20パーセントって本当ですか！？
幾ら何でもひどすぎませんか…
完成はまだまだ先なのにリスク高すぎます。

[369: 匿名]

手付金２０％は書類に書いている内容ですが、応相談です。そんなに払える人はなかなかいないでしょう。いたら、優先的に買えても仕方ないと思います。
２～３百万手付で払って、引き渡しまでにまた、いくらか払うかんじだと思います。

[370: 通りすがり]

なぜ手付金を多く払わなきゃいけないかというと解約防止と会社の利益が関係あるかと思います。
手付金は契約日の当日までに支払わなきゃ契約ができないみたいです。

[371: 匿名]

手付金は解約がない以上、利益にはなりませんよ。預託金として預かるだけですから。むしろ預託金の保管にコストがかかるはず。

しかし、こちらが手付金を差し入れるなら、販売側も何か差し入れないと不平等だね。まあ、販売側は会社が潰れない限りは契約の履行をするだろうけど。竣工が遅れて入居が遅れたりしたら、手付金はそのままなのかな？

[372: 匿名はん]

なんにせよ、まともな会社じゃないですね。

私は撤退します

[373: 匿名]

確かに大京は、まともな会社じゃないからな

[374: 賃貸住まいさん]

会社のスタンスもそうだし、皆さんおっしゃる通り、物件にも魅力あまりないですね。

モデルルームもいってきて。ある程度期待してましたが、残念ながら我が家も検討から外します。

[375: 購入検討中さん]

２割は絶対ではないと言われましたよ。
ただ申し込みが重なったときに手付けの多い人が優先されると。

[376: 匿名はん]

要するに早く見に行こうが遅く行こうが、契約前なら手付をたくさん払った人に売るということですわ。

原理資本主義大凶

[377: 匿名]

公開抽選だと平等なのに社内抽選とは酷いですね。
申し込みが少ないから社内抽選になったんですかね？

[378: 匿名さん]

おまけに大凶はしつけーよな。
買う意思がないとはっきりと伝えても、何回も電話してくる。

このMRで印象に残っている営業トークはこれだけ。

見てください、このタイル。
古めかしいライオンズのオレンジとは違います。
もちろん吹付じゃないですよ！
マンションの良し悪しはタイルで判断してください！

分からなくはないが、駅1分とタイルしか記憶にねーｗ

[379: 購入経験者さん]

大京さんはいつも社内抽選だよ。

お金ある人にしか興味ないもん。
資金ギリギリで買う人は、あまり相手にしないかな。
oooooだし。

[380: 匿名はん]

マンションの良し悪しはタイルで判断か！
勉強になるわ
さすが最上スペックのザ.ライオンズだぁ
最高のタイルだ


バカ営業
それで買う奴は皆無だろーな笑

[381: 購入検討中さん]

タイルに笑った。腹痛てー
夜中に笑わせんなよｗｗｗ

[382: 匿名]

タイルで判断かぁ～（笑）
勉強になりました。
ザ･ライオンズはタイルに金かけてるんですね。
低レベルな営業マンですね。さすが大京

[383: 匿名さん]

うちのタイルは最高級です
ぜひタイルで判断してください！！




( 　ﾟ,_ゝﾟ)ﾊﾞｶｼﾞｬﾈｰﾉ

[384: 匿名さん]

ここ、年配の人多いよね。だから、昔のセールストークが染みついてるよね。
赤茶タイルのライオンズは80年代は席巻したからね。

[385: 匿名さん]

お金ある人に確実に買って欲しいなら突き抜けて豪華なの作ればいいのに…
そんなお金持ちは三郷にわざわざ買わないよー
周辺の農地売却成金がいくつか買って終わりじゃない？
よって金持ってても洗練された人が購入する気配は無いかも。

[386: 匿名さん]

ここは最近、不良のたまり場みたいになってきましたね。
世間を知ったかぶりして、校舎の陰でたばこ吸って粋がっている、
そんな感じですよ。
大人の会話ができないものかね。

[387: 匿名さん]

意味わかんね

[388: 匿名さん]

ほんと
意味がわからん

へぇそれが大人の会話なんだね

知ったかぶりして校舎の陰でタバコ吸うってのと
どこがどうつながってるのか
ちゃんと説明して欲しいね。

[389: 匿名]

意味不明。例えが下手すぎる

[390: 匿名さん]

このスレ面白いｗ

[391: 匿名はん]

マンションスレでここまで２ch化してるスレも珍しいww

さすがNo１クオリティー！！ザ・ライオンズだw

[392: 匿名さん]

知ったかぶりして校舎の陰でタバコ吸う　　＝子供
夕刊フジを読みながら大通りでタバコを吸う＝大人

大人ってそーゆーことですよね386ｻﾝ(・∀・)

[393: 匿名さん]

君らは、まだ若いね。　今、君らの言っていること自体が、
マンション購入に関してなんの参考にもならない、たんなる
じゃれあっているだけの遊び言葉です。
以上。

[394: 匿名さん]

393＝386

以上( ´ ▽ ` )ﾉ

[395: 匿名さん]

393＝386さん

じゃあ、あなたの言ってることは
マンション選びの参考になったのかな？

じゃれあってる言葉遊びじゃないから
さぞ、マンション選びの参考になる話が
含まれていたんだろうね。

[396: 匿名]

大京が悪いのはわかりました。お勧めはどこですか？