ザ・ライオンズ三郷中央

[マンコミュファン]

首都圏では初となる“ザ・ライオンズ”の名を冠したタワーを含む大規模プロジェクトが、駅徒歩1分の地に誕生します。

＜全体物件概要＞
所在地：埼玉県三郷市三郷中央一体型特定土地区画整理事業区域内127街区1画地（保留地）
交通：つくばエクスプレス三郷中央駅より徒歩1分
総戸数：Ⅰ街区318戸、Ⅱ街区106戸（他にゲストルーム・キッズルーム各2戸、フィットネスルーム1戸、店舗9戸）
入居：2012年9月28日予定（Ⅰ街区）、2013年2月8日予定（Ⅱ街区）

売主：大京、オリックス不動産
設計：安宅設計
施工会社：佐藤工業東京支店
管理会社：大京アステージ

[648: 匿名さん]

一生に何回もできる買い物じゃありませんからね。
ひっかかる所があるならそれをデメリットとして挙げておくことは悪くないと思います。それが例え「春日部ナンバー」ということでも・・・ｗ（デメリットと感じる人がわずかでもいるならば、それは物件の今後の評価とも無縁とは言いきれないので）

さて怪しげな業者があふれている中、一部上場の大手デベロッパーの物件であるということはメリットとして考えてよいと思います。ので追加しておきます。


【メリット】
・価格
・立地（三郷中央駅１分、首都高、外環道、常磐道）
　-三郷南〜湾岸線が開通すると現在の谷口交差点付近に湾岸線方面専用の出入口ができる（三郷第二インター）
・駐車場（自走式かつ安い）
・将来性？
・大手デベロッパーの物件である
　-株式会社　大京（東証1部上場）
　-オリックス不動産株式会社（オリックス株式会社100%子会社）



【デメリット】
・天井
・春日部ナンバー

[649: 匿名さん]

大凶なんて、かなり胡散臭いデベロッパーの部類だよ。

[650: 匿名さん]

大京は2004年に産業再生機構入りし、借入金1,465億円も債権放棄を受けている。
2002年5月にも金融支援を受けている。
大京の山崎治平社長は発表会見で、2002年５月にも金融支援を受けていることに触れて「２度目の金融支援を受けることで、株主や主要銀行に多大なご迷惑をお掛けすることになり、誠に申し訳ない」と謝罪した。

産業再生機構のおかげで1部上場は維持できたものの、2度も金融支援を受けている企業を大手デベとしてメリットにあげるのはいかがなものだろうか？

ちなみに2回目の借入金の債権放棄額は1,465億円。
銀行も身を切る思いだったことでしょうね。

[651: 匿名さん]

大手で他に与える影響がでかいから助けてもらえたんだろ。
中小だったら、倒産して今ごろ影も形もないよ。

[652: 匿名]

そんなこと言ってたら、国費で生きながらえた銀行だらけ。貯金もローンも組めまへんがな。JRにもJALにも乗られへん。

[653: 匿名さん]

結局６５０は何が言いたいんだ？
何を伝えたいんだ？

[654: 匿名さん]

648が【メリット】の一つに大京が大手デベだと言っているのに対して、逆にデメリットだって言ってるんじゃない？
普通に前の文章読めば分かるんじゃない？

[655: 購入検討中さん]

648さん
更新ありがとうございます。
大京大凶って避難があがり議論の的になるのも大手だなーと感じさせますね

【メリット】
・価格
・立地
-三郷中央駅１分
-三郷JCT(首都高、外環道、常磐道）
-三郷第二インター(三郷南〜湾岸線が開通すると現在の谷口交差点付近に湾岸線方面専用の出入口ができる）
・駐車場
-自走式
-安い（500〜6000円？）
・将来性？
・大手デベロッパーの物件である
　-株式会社　大京（東証1部上場）
　-オリックス不動産株式会社（オリックス株式会社100%子会社）


【デメリット】
・天井
・春日部ナンバー

[656: 匿名さん]

春日部ナンバーがデメリットなら、春日部市、草加市、越谷市、久喜市、八潮市、三郷市、幸手市、吉川市、北葛飾郡、南埼玉郡（宮代町）に建てられているすべてのマンションがデメリットになるね＾＾；

まあ、春日部ナンバーでも上記の市内を走る分にはデメリットにならないんじゃない？
みんな春日部ナンバーだもんね＾＾

だから条件付きデメリットだね

[657: 匿名]

駐車場安いっていくらくらい？

[658: 匿名さん]

B棟にゴミ捨て場が見当たらない。車が入れる道路に面してないようです

[659: 契約済みさん]

駐車場は1600円～5500円/月

[660: 匿名はん]

メリットデメリットはここによってちがうからな。

立地も近すぎてダメな人もいる。
近すぎて騒音、防犯等のデメリットもある

価格も安くない。
天井最悪。
デベロッパー。別にどうでもいい。今更ライオンズかよって、気すらする。
春日部。。残念無念。
この広さで警備員1人で通い。
立体が故に駐車場から部屋までが遠いので荷物が多いと不便。
各階にゴミ捨て場がない。

外環とかインター三郷中央全般のメリットより、
マンション個体のメリットって少ないね。


はい。反論したよ。
叩かれちゃうかな♪( ´θ｀)

[661: 匿名]

ナンバーはしょうがないな春日部｡｡
ここらの足立も野田も柏もイマイチだし

[662: 匿名]

ＡＢＣ棟共通の駐車場にエレベーター1基しかないってどうよ？しかもＡ棟のみが駐車場入口に近い。せめてトイメンにもう1基つければＢＣ棟の人も使いやすいのにね。

[663: 匿名]

＞658
じゃあＢ棟の人は、Ｃ棟が出来るまでは、ゴミ袋片手に一階に降りて、外に出て、Ａ棟の住民の目を気にしながら、Ａ棟のゴミ置場にゴミを捨てると(°□°;)(笑)出勤前のゴミ出しは避けたいわね。ゴミ袋持って駅に向かいそう＼(^ー^)／

[664: 匿名はん]

663
その通り！！

通勤時間に親父たちがみんなゴミを持って駅に向かう絵が目に浮かぶ笑

その前にA棟の人たちからゴミ捨てるなって苦情でるかもね。

[665: 匿名はん]

655はどこかの回し者か？

[666: 匿名]

春日部ﾅﾝﾊﾞｰかぁ〜
都内で車高低いﾌﾙｽﾓｰｸの車見るとたいてい春日部ﾅﾝﾊﾞｰだったりする。

[667: 匿名さん]

655が稚拙な文章でこの板を一生懸命仕切ろうとしている限り、まともな議論なんてできまへん。