ザ・ライオンズ三郷中央

[マンコミュファン]

首都圏では初となる“ザ・ライオンズ”の名を冠したタワーを含む大規模プロジェクトが、駅徒歩1分の地に誕生します。

＜全体物件概要＞
所在地：埼玉県三郷市三郷中央一体型特定土地区画整理事業区域内127街区1画地（保留地）
交通：つくばエクスプレス三郷中央駅より徒歩1分
総戸数：Ⅰ街区318戸、Ⅱ街区106戸（他にゲストルーム・キッズルーム各2戸、フィットネスルーム1戸、店舗9戸）
入居：2012年9月28日予定（Ⅰ街区）、2013年2月8日予定（Ⅱ街区）

売主：大京、オリックス不動産
設計：安宅設計
施工会社：佐藤工業東京支店
管理会社：大京アステージ

[21: 匿名さん]

三郷中央は浄化槽ですよ。
もちろん浄化槽じゃないとか。どこの情報？
条例改定されたの？

無知ですね。

[22: 近所をよく知る人]

えっ？駅前は本下水ですよ。駅前の３つのマンションはどれも本下水だと思うけど・・・（住んでたから間違いないよ）。

[23: 購入検討中さん]

六階建ての駐車場の維持費＆修繕費ってどのくらいになるんだろうか
機械式よりかかるんですかね？

[24: 購入検討中さん]

だから本下水だけどディスポーザーの生ごみ等を直接本下水に排出できないから
マンションは浄化槽が付いてるって事。生ごみ垂れ流したら下水処理が大変だ・か・ら・・・
伊勢崎市とかは直排ＯＫみたいですけどね。

[25: 匿名さん]

やっぱり某物件が浄化槽って情報は本当だったのですね。

今時、浄化槽はないですよね。

[26: 購入検討中さん]

だからほとんどのマンションは浄化槽だっていうの！！
まあこんな人はマンションすめませんね。残念・・・
＜No.25

[27: 匿名]

自分で調べればわかる事なのに…

[28: 匿名さん]

何だか面白いやりとりですね。某物件？ってところの板でやりあえばいいのに。

[29: ご近所さん]

25さん
何がしたいの⁈
浄化槽マニア？
邪魔です。

[30: 匿名さん]

>>23

私も気になって調べました。
自走式の駐車場のメンテ費用は　年間1万円/1台当たりだそうです。

それに比べて、機械式は悲惨ですよ

メンテ費用が　年間10万円/1台当たりだそうです。

普通は駐車場代は修繕積立金に回しますが、機械式は回すどころか修繕積立金を食い潰します。

さらに15年で建替える必要があり、億単位のお金がかかります。
売主には都合が良いけど、住民の事は考えてないシステムですね。
機械式駐車場はあっちこっちで問題になっているようです。
下記のサイトを参考にしてください。

http://www.asano-mansion.jp/article/13436698.html


安易に機械式にせず、自走式を設計したデベの姿勢には安心しますね。

[31: 匿名さん]

平面平置きと六階建てがいっしょだとでも？

[32: 匿名さん]

自走式の立体駐車場のメンテナンス費用ですよ。

安心して下さい。

[33: 匿名さん]

ここ、自走式はいいんですが、全住居分駐車場はあるんでしょうか。

６階建ての駐車場ともなると防犯面でも心配ですね。

[34: 周辺住民さん]

三郷には商業施設が充実してますよ。
三郷中央駅から車で１５分の新三郷駅周辺　ららぽーと、コストコ、IKEA
三郷中央駅から１０分、三郷JCT周辺、ピアラシティー　ヨーカドー、ビバホーム（日本一の売り上げ店）
MOVIX、ゲームセンター、YAMADA、
三郷中央総合病院、市役所、三郷郵便局　自転車で５分
銀行は三郷駅まで行かないとありません。みずほ銀行、埼玉りそな、常陽銀行くらいです。
千葉銀行三郷中央支店が来年春にマンションの前に出店予定です。

[35: 匿名さん]

駅前タワマン
オール電化
自走式駐車場
ブランド力

最強ですね。
ちょっと高めでも、狙い目です。
地域ナンバーワンのブランド力は買いですね。

ケチッて妥協すると後悔しますよ。

マンションの専門家が言ってました。

[36: 匿名さん]

とはいってもタワーになってるのは一部の棟だけだからな…
駅前マンションで低層階だけは避けたいですね。

[37: ご近所さん]

三郷中央駅付近は、まだまだ開発途中でなにもないところだけど、
近所に三郷チェンジがあり、首都高速、常磐道、外環がつながっていて、交通の便もいい。

また、三郷市内に　コストコ、イケア、ららぽーとがあるし、

日本一の売り上げを誇るスーパービバホームもある。

市内ではありませんが、越谷レイクタウンも近い。

[38: 匿名]

確かにそのとおり。

ただ、徒歩圏内というのが一番大切。

イケア等に毎日行くわけではないし、市内ということであればどこでもそれなりの商業施設はあるでしょ。

駅周辺の開発等を含め、客観的な意見が聞いてみたい。

[39: 匿名さん]

徒歩圏内では、マルエツ、西松屋、サイゼリアと少々の不動産屋くらいしかございませんね。
飲み屋さんは、いつできるんでしょうか？

[40: 匿名さん]

飲み屋さんはいつできるか？？
馬鹿言っちゃいけないよ。　飲み屋は、もつ屋ほか数件できているよ。
町を歩かないで軽率な書込みは、恥ずかしい。
ほかに、どんな店があるかもう少し町を歩いてみたらどうですか。