ザ・ライオンズ三郷中央

[マンコミュファン]

首都圏では初となる“ザ・ライオンズ”の名を冠したタワーを含む大規模プロジェクトが、駅徒歩1分の地に誕生します。

＜全体物件概要＞
所在地：埼玉県三郷市三郷中央一体型特定土地区画整理事業区域内127街区1画地（保留地）
交通：つくばエクスプレス三郷中央駅より徒歩1分
総戸数：Ⅰ街区318戸、Ⅱ街区106戸（他にゲストルーム・キッズルーム各2戸、フィットネスルーム1戸、店舗9戸）
入居：2012年9月28日予定（Ⅰ街区）、2013年2月8日予定（Ⅱ街区）

売主：大京、オリックス不動産
設計：安宅設計
施工会社：佐藤工業東京支店
管理会社：大京アステージ

[247: 物件比較中さん]

私も隣のレーベンでも検討中です。

[248: 匿名さん]

駅前、１分。　だけど、５階以下は駅の建物の影。
買うなら６階以上でないと日が当らない。
西向きであれば、あることはあるけどね。

[249: 購入検討中さん]

タワーの高層階から売り出すようですね。
個人的には割安な低層階にしようと考えています。

また、北側の部屋が割安なようですが、あの角度だとぜんぜん
太陽の光が入らないのでしょうか。

[250: 匿名さん]

２４８さんがおっしゃる通り、駅１分だけど、５階以下は駅の建物の影。
復層ガラスと言っても、窓開けたら電車うるさいし。でも高層階は高いし。
１番街以外は南向きじゃないし。
駅１分のメリットもあればデメリットもあるのに、
当たり前ですがMRの方はメリットしか言わないし。


北側は安いでしょうね。
西や東に窓があればいいですが、、間取りみるとあまりそれも望めませんし。
全く光が入らないことはないと思いますが個人的にはナシですね。
転売も賃貸もしにくいでしょう。
駅１分北向。。。
それなら駅５分南向きのほうがいいです。

[251: 匿名さん]

北側の部屋はやめたほうがいいですよ。
冬場は洗濯物が乾かないし、寒々しい光景です。　
夏は風が抜けないので、一日中クーラのお世話になります。
タワーの５階以下は、南向きでも駅の陰なので、やはり６階以上かな？？
それでも、駅南側に建っているマンションが景観を邪魔しますよね。
たしか１５階建てでしたっけ？？　じゃまだなぁ～。
Ｃ棟のほうだと、南側の部屋もいいのでは。　価格高いのでしょうが・・

[252: 匿名さん]

すごく日焼けを気にする奥さんがいるうちが敢えて北向きを購入したという話を聞いた…

在宅してると日中の紫外線照射量が全然違うとかなんとかで。
そんなのガラスで対応すればいいじゃんと思うんだけどやっぱり違うらしく、北向きを買った人はそういう長所があると思えばいいかも！！！

でも自分は嫌だけどさー。

[253: 匿名さん]

誰かこの物件の良いところを徒歩１分以外で教えてくれーーー

[254: 購入検討中さん]

私もモデルルーム行って来ました。初日という事も有りモデルルームがあまりにも盛況なことに驚きました。個人的には、価格はやすいなという感じでした。仕様もなかなかかなと・・・、もう少し資料を充実させて欲しいと思いましたが。ぺらぺらの間取り図と一冊のおおざっぱな図面集には驚きました。まあ、三郷でよければかなり満足な物件かなとは思います。

[255: 購入検討中さん]

私も土曜日いきました。
資料が図面集のみでがっかり。もう少し、色々検討資料いれてほしい。
営業は、熱血営業ウーマンって感じの人でした。
ここの営業の人ではない感じ、？

確かに作りこんでるのはわかった。
でも。タワー棟に今どき、各階にごみ置き場ないの悲しくないですか？
25階に住んで、ごみ下まで持ってくの？

オール電化なのに、自家発電がマンション内になくて、心配。
ハイソな路線ねらってるけど
所詮、タワーまがいの団地だわ。

[256: 購入検討中さん]

駅周辺、銀行、コンビニなくて不便

[257: 購入検討中さん]

そうですね、価格は予想していたより良心的に思いました。ライオンズのフラッグシップと聞いていたので。
ただ安い部屋は狭かったり、向きが悪かったり、間取りが微妙な感じで、
気に入ったところはやはり手が届きません。
B棟やC棟が気になるところです。

MRは盛況でしたね。他のほかが言うような不快なところはありませんでしたよ。

[258: 匿名さん]

担当は当たり外れがありますからね。

【タワーまがいの団地】言い得て妙ですね＾＾；

頑張って高級感出してますが、惜しいところで外してますね。
ケチってるんでしょうけど。

日当たり悪くて狭い部屋は確かにいい値段でしたが。。。
そんな部屋を買うきにはならず。。。

[259: 匿名さん]

日当たり悪くて狭い部屋は安くて当たり前。

条件の良い部屋は三郷にしては高すぎるような・・・
ただ豪華な作りだけじゃなくて、同じお金かけるなら実も取って欲しいところ。
後は駅周辺の開発の見通しがまだ立ってないからそれも不安材料。

[260: 購入検討中さん]

街並みもある程度住み心地も良くて、マンションももう少し住民のことかんがえた設備が多かったらなぁ。

売りは徒歩一分以外見当たらないぞ。
まぁそれをわかってる様なモデルルームだったけど。

[261: 購入検討中さん]

う〜ん、そうですよね。やたら駅１分を主張しすぎですよね。ザ・ライオンズというくらいならマンション自体のクオリティをアピールして欲しいですよね。確かに、室内の設備は結構満足いくような感じでしたが、ゴミステーションが一階しか無い事や、使い勝手が悪そうな角部屋が多すぎなきがします。とはいえ、私も検討中ですが・・

[262: 匿名さん]

ここって住宅性能評価書ってないの？

[263: 匿名さん]

何人かの方が「ゴミステーションが一階しかない」とあります。
ゴミステーションが各階にあると便利ですが、臭いとか虫とかの心配があるのですが、どうなんでしょうか。

[264: 購入検討中さん]

ゴミステーションを各階に置く場合には
短い周期で収集にくる人が必要になりますからね。
その分管理費が上がるのでしょう。
臭い等についてはディスポーザがあるので、生ゴミが激減。
異臭がするような事はないと思います。
ちなみに２４時間ゴミ出しOKなのでしょうか？？

フラッグシップ「ザ・ライオンズ」といってる割には
本当に微妙な仕様ですね。

[265: 匿名さん]

考えてなかったけど逆に24時間ゴミ出し出来ない近頃の新築マンションってあるの？
ここ数年マンションを買った知人（そう多くないけど）みんな口々にごみ出しの日を気にしないのが便利と口々に言ってたから当たり前だろうと思ってた・・・。

[266: 匿名さん]

最近は２４ｈゴミ捨てＯＫが普通ですよね。
１階にしかない、ゴミステーションのマンションは、収集に来るか、
ダスターシュート方式で各階から捨て場所があり、そこから１階の
ゴミステーションに落ちていくなどですよね。