ザ・ライオンズ三郷中央

[マンコミュファン]

首都圏では初となる“ザ・ライオンズ”の名を冠したタワーを含む大規模プロジェクトが、駅徒歩1分の地に誕生します。

＜全体物件概要＞
所在地：埼玉県三郷市三郷中央一体型特定土地区画整理事業区域内127街区1画地（保留地）
交通：つくばエクスプレス三郷中央駅より徒歩1分
総戸数：Ⅰ街区318戸、Ⅱ街区106戸（他にゲストルーム・キッズルーム各2戸、フィットネスルーム1戸、店舗9戸）
入居：2012年9月28日予定（Ⅰ街区）、2013年2月8日予定（Ⅱ街区）

売主：大京、オリックス不動産
設計：安宅設計
施工会社：佐藤工業東京支店
管理会社：大京アステージ

[187: 匿名]

立地面だけでなく、生活する上重要な標準設備の情報をお持ちの方いますか？
床・天井・窓や水回りなどの情報ありますか？

[188: 匿名さん]

免震、オール電化以外なんの情報もありませんね。。。
もうすぐMRオープンだから情報少なめなのかもしれませんね。
知りたければMR来いって

[189: 匿名さん]

割と近いところに住んでいますが、埼玉の南側でも車社会化が進んでいるのでここいいと思うよ。
TXで都内まで一本だし（東京駅まで伸びるかも）、外環道は千葉方面が数年で
完成するからディズニーまで車でいけるし。

ただ子供を埼玉の公立高校通わすとすごく遠いかも。

[190: 匿名さん]

外環いつ出来上がるんですかねー随分長く行き止まりという印象だ
どのみち完成しても両端はかなり混みそう
三郷インターも渋滞の定番地だし

[191: 購入検討中さん]

インターは少し出口変えるだけで全然違うから、
混んでる所を避けるのは容易

外環はまだまだですよね。

[192: 匿名さん]

ETC専用出口出来てから降りるストレスは減ったよね。
でもビバ周辺は毎朝大変だよー。

[193: 匿名さん]

今時、子供は私立中学、高校でしょう。　三郷中央だと、都内の私立へ
通わせるのに便利です。
そういえば、三郷中央に中学への進学塾ができていました。
他にも、違った進学塾ができればいいと思います。選択の幅がひろがるので。
ＩＣも三郷出口の次のＩＣを利用すればかなり早く三郷中央駅に出れるし、
ショッピングモールへも裏道を使えば渋滞を避けて行くことができます。

[194: 匿名さん]

>>今時、子供は私立中学、高校でしょう。

地元の公立の評判はどうでしょう？？

[195: 近所をよく知る人]

中の下位

[196: 匿名さん]

確かに三郷だと出来るお子さんは都内私立に率先して行くイメージですね。
後は草加の公立高校に行ってる子とかいますよ。

[197: 匿名さん]

保育所等の子育て支援って三郷市ってどうですか？
共働きなので、送迎とかあると助かるのですが。

[198: 匿名さん]

保育所で送迎はないけど、ファミリーサポートがあるからそのシステム使う人も多いよ。
契約した方の家まで送り迎えすれば、あとはサポートの方が保育所まで送り迎えしてくれる。
自宅から近いところに住むサポートの方がいたら利用しやすいかもしれない。

[199: 匿名さん]

ファミリーサポートはどのくらいの費用がかかるのでしょうか？

保育所が近くになさそうなので、近場にできてくれるとうれしいのですが・・・

[200: 匿名さん]

ライオンズ・・・相変わらず、いらん設備作るよな。
デベの宣伝のためにマンションの先端走ってますよな気持ちはわかるが、購入者の気持ちになってない。
芸能人つかって宣伝してる費用あったら、入居者の意見くめっての。

[201: 匿名さん]

>199さん
私は越谷在住ですが、越谷にもファミリーサポートがあります。
こちらは1時間の利用料が平日700円/1時間、土日祝が900円/同です。
保育所が遠いのってちょっとネックですね。駅近でも意味がない…
今調べたら空いている時間帯もちょっと短いですね。
グーグル調べですが、一番近いところがつくし保育所（約800メートル）、
次が茂田井保育所（2キロ）です。

[202: 匿名さん]

201です
関連リンク貼ろうと思って忘れてました

http://www.saito-hoiku.gr.jp/search/misato_list.html

[203: 購入検討中さん]

実はいらない共用施設ＢＥＳＴ５

第５位「キッズルーム」
築当初は結構、使用されるそうですが、３～５年程度でほとんど使われなくなるようです
事故等が起きた際の責任の所在が明確でないことが原因」とのこと

第４位は「ゲストルーム」
一見、ありがたい施設に思えますが、たとえば両親が訪ねてきても、ほとんどが子供の部屋（専有部分内）に一緒に泊まるか。友人にもゲストルームを進めるのは忍びない。

３位は「フィットネスクラブ」
「この施設には色々な種類のマシーンが必要になるため、そもそもイニシャルコストがかかる。その上、維持管理費も半端ではない」
利用しない人にとっては維持管理費、修繕積立金を払うだけなので最悪。

第２位は「ラウンジ兼バー」。
「この施設はバーを切り盛りするスタッフの人件費や照明・空調費用、また掃除費も結構かかる」とのこと。
タワーマンションの高層階に設けられていることが多く、かなり“贅沢で無駄”な共用施設に分類できるでしょう。

第１位は「温泉浴場」です。これはないかな。
でも２～５位まであるね。。。
まさにデべの身勝手物件。

[204: 匿名さん]

↑ナイスな意見ですな
こういう設備につられて後で痛い目に会う

[205: 匿名さん]

断トツでいらない設備は機械式駐車場です。

15年で数億円の費用がかかります。
大きな社会問題になってるそうです。

[206: 匿名さん]

また機械式駐車場の話が出てきたww