パークシティ国分寺

[マンコミュファン]

シンビオシス-『共に生きる』。未来を見つめるレジデンス。
約10万㎡超の「武蔵国分寺公園」に面した大規模プロジェクト。


＜全体物件概要＞
所在地：東京都国分寺市泉町2-102-10（地番）
交通：中央線国分寺駅から徒歩12分、同線・武蔵野線西国分寺駅から徒歩8分
総戸数：331戸（他に管理室・共用施設6施設）
間取り：2LDK～4LDK
面積：56.43～102.85平米
竣工・入居：2012年3月下旬予定

売主：三井不動産レジデンシャル
管理：三井不動産住宅サービス
施工：錢高組

[901: 匿名さん]

図書館一つじゃ、人がそこまで集まらないし、街を変える力には厳しいかな。立川北口のイケア誘致級があればいいんだが。

かといって大型商業施設がくると、立地的に車での客が中心だろうから大渋滞が予想されて、せっかくの自然環境が台なし。公園が排気ガスの匂いで充満されても、体にも良くないしね。環境と利便性の両立は難しいですね。

ふと思ったが、図書館出来るなら共用施設の図書室はいらないですよね。スモーカールームも無くして、別な施設にしてくれたらいいななんて。フィットネスルームがかなり小さくて人数限られそうだから、住戸数考えたらそこを広げるなんてしてくれたりしないですかね。

[902: 匿名]

都立公園と都立図書館がすぐそばなんて最強じゃないですか。すごい立地ですね。

[903: 匿名]

まあ〜何も無い田舎町西国分寺駅ですから。介護施設造れば良いのに。

[904: 匿名さん]

閑静な場所で武蔵国分寺公園も近いし２駅使えるのは良いのだが間取りに田の字が多すぎるのがマイナスかな。
団地みたいに思えるのは私だけ？

[905: 周辺住民さん]

小金井桜町を見送ってこちら期待でしたが、値段、仕様ともちょっとがっかりです。
小金井のキャンセル出ませんですかね

[906: 匿名さん]

間取り悪いね〜。ナロースパンで、奥行きだけがあるハコなので、
3LDKだと、LDだけが窓に面していて、
あとは共用廊下に面した部屋、ポーチに面した部屋など、
窓があっても開けられない部屋ばかり。
角部屋はまあ及第点かもしれないが、
自分の住戸にたどり着くまでに、
他人の寝室の前を通らなければならないは、困りますね。

[907: 匿名]

小金井市の物件、私も見ましたが駅からの距離と価格のバランスが我が家には合わず、
こちらの物件にしました。
小金井は先日キャンセルの連絡ありましたよ。
問い合わせたら何部屋かあるはずなので聞いてみたら？

[908: 物件比較中さん]

土日にモデルルームの予約が取れないと思っていたら、
まだ正式オープンしてないんですね。
２月に正式オープンしたら予約無しでも可能ですと、問合せ用のフリーコールの番号もをメールしてきた。
まだまだのんびりで良いのですね。
３月に正式販売まで、予約等一切できないし。バラなんて無関係。

[909: 匿名さん]

>>904
パークシティ国分寺ができる地域は住宅街だから大きく見れば団地っぽいイメージはあるかも。ただ公園挟んで南側のほうに住宅が多くてこのマンションは公園北側、他と比べると独立した立地で悪くないと思ってるよ。田の字の間取りが多いのはやはり家族用のマンションだからではないだろうか。

[910: 匿名さん]

国分寺という地名がなんとなく気に入っています。
どんな街なのか調べていて「すた丼」と「お鷹の道」に興味しんしんです。
ヤッターマンの基地は国分寺だとか。

[911: 匿名さん]

家庭用のマンションだから田の字ってのは、根拠のないデベ用の台詞。
そういう人は、子ども部屋に、窓が開けられない部屋を割り当てても平気なんでしょうか。

[912: 匿名さん]

ここは頭の良い子に育てるために家を出て行くまで子供には６畳と勉強部屋５畳、親は５畳でと推奨しているマンションですよ。なので勉強部屋に窓は関係ないのでは？

[913: 購入検討中さん]

小金井の方が、価格と仕様はマッチしてたね。

[914: 匿名さん]

やっぱり田の字ではなくセンターインのマンションがいいな。
三井もそういうマンション建てていたと思うんだが。

[915: 匿名さん]

三井は今でもセンターインになっていたり、田の字じゃない間取りのマンションも販売してる。
グレードとか、力の入れ方でいろいろ差別化してるんだろうね。
中身があまり良くなくても、ブランド名がついて値段が高いものをありがたがる日本人に受けるマンションだと思うよ。ここは。

[916: 匿名さん]

＞910
国分寺はなかなか歴史のある街で、全てではないですが公園が多いのも昔の何らかの跡などを保護する為でもあるようですね。私も国分寺は奥が深い街だと思い数ある街の中でも好きなほうではあります。住むにあたって歴史や伝統、様々なお店の情報など前もって調べておくと、国分寺に対する評価は上がると思いますので、パークシティ検討と合わせて調べておきたいですね。

[917: 匿名さん]

>910
すた丼ハマる人はハマりますよ～。
今は結構いろんな駅にありますけど、各店舗カラーが違うみたいですね。

[918: 匿名はん]

すた丼って国分寺が１号店なの？？
国立のすた丼には２５年前から通ってたけど、国分寺はもっと前からあったのかー。

[919: 匿名さん]

「ザ・ライオンズ武蔵国分寺」のスレに昔の国分寺に関する薀蓄が披露されていてなかなか面白かったな。

[920: 匿名さん]

住めればいいというわけではないから住もうと考えてる土地の歴史や風格を意識するのはいいことだと思うよ。昔から国分寺に住んでいる住民からしたらそういうことも知った上で引っ越してきたとなれば嬉しいものだろうね。地域のコミュニケーションを円滑にする為にも国分寺を気に入っている姿勢を示すことも大切だと思う。特にパークシティのほうはマンション少なくないから公園で他人に会うことも多いでしょ、そういう時の為に勉強勉強。

[921: 匿名さん]

確かに。
住む街の歴史とか知ってると街に対する親しみも強くなるし良いですよね。
でも、街の歴史ってどうやってみなさん知るんでしょう？

[922: 匿名さん]

>916さん
国分寺は遺跡が多くて、掘れば何かが出てくる(くらい多い)と聞いた事があります。
ちなみに今は、武蔵国分寺跡僧寺地区を発掘しているみたい。
http://www.city.kokubunji.tokyo.jp/dbps_data/_material_/localhost/7000...
これは武蔵国分寺跡の中枢部である金堂跡・推定鐘楼跡の調査で、来年3月まで続くようです。

[923: 匿名さん]

>921
今時はインターネット検索が多いと思いますよ。パークシティ国分寺自体も検索見つけた検討者も多いのではないですかね。国分寺の観光名所を特集した個人のブログなどもいくつか見かけたことがあります。

[924: 匿名さん]

>921
あとは図書館ですかね。
国分寺駅北口を出てすぐの、市立図書館分館は、一般の本ではなく
市の歴史や記録に関する本が沢山並んでいます。
市議会の議事録なども閲覧できます。

[925: 匿名さん]

921です。
923さん、924さんありがとうございます！
ブログでも国分寺を特集したところがあるんですね。
あと、市の図書館ならありそうです！
今度調べてみたいと思います。

[926: 匿名さん]

国分寺って遺跡の宝庫だよね。
掘ればいくらでも出てくるみたい。

[927: 匿名さん]

今日、パークシティ新百合ヶ丘のチラシが入ってたけど
竣工して１年近いのにまだ、相当売れ残ってるんだね。
値段も下げてるみたいだし。
国分寺も同じようになるんだろうな。３００戸以上なんて。
全部売り切るには、相当時間かかるだろう。

[928: 匿名さん]

６０００万出すなら有明のタワーに住む。通勤も楽だしね。
なぜそこまで出して西国に住みたいの？

[929: 匿名]

空き地が好きなんですね。
どうぞ有明のスレへ。

[930: 物件比較中さん]

私は７０００万円出して、西国分寺か桜堤に住みたいです。
通勤は不要なので都心は不要です。
あと、河川＆海岸は震災が怖いから絶対に安くても住めません。

[931: 匿名さん]

７０００万出してあの場所に買う価値あるかな？？
西国分寺って何があるの？？
不動産屋は海千山千だから、セールストークを鵜呑みにしちゃだめだよな。
なんとか買わせようとプッシュしてくるからね。
冷静な判断が必要だよ。

[932: 物件比較中さん]

西国分寺＞何もありません。
買う価値。資産価値なら無いですね。
ただ自然環境が良いだけですね。
陽当たり、眺望、広い部屋があれば満足ではないけれど合格ライン。
マンション購入は３回目だから騙されはしないと思います。
問題は相場以上に高額な事。

[933: 匿名さん]

国分寺市って男性のガン死亡率の低さが全国トップらしいよ。
不思議な事に。平均寿命も長いみたいだね。

[934: 匿名]

団地が多くて高齢者が沢山住んでるかれでは？

[935: 匿名さん]

平均寿命って「今０歳の子が何歳まで生きるか」だから
高齢者の数は全然関係ないはずですよ

[936: 匿名さん]

実際に現地に行ってみたけど、北側に線路があるのが
気になる。しかも中央線と西武線の合流地点に近い。
夏なんか窓あけたりするから音がけっこうするんじゃないかな。
国分寺駅は北口に風俗店などがけっこうあり、国立なんかと比較すると
住環境的には？？
西国分寺は大きな団地があるくらいで、これといって特徴的な駅じゃないね。
ただマンションの南側が大きな公園なのはいいかも。
それと公園の西側の都有地が気になる。将来、ここにもマンションが建つのでは？
最終的には竣工後にパークシティ新百合ヶ丘程度の金額に落ち着くんじゃないかな。
焦って買うほどのことはないと思う。これだけの戸数なんだから。

[937: 匿名さん]

少し便利で少し田舎っていうのがシニアの環境に良いって事なんだろうな。
それにリタイアしたあとに地域貢献活動を行うというシステムが確立していて、そういうのに生きがいをもつことが出来る環境があるのも大きいと思う。

[938: 匿名さん]

公園西は前に出てる図書館じゃないですか？

[939: 匿名さん]

ちょっと気になっていたのですが
図書館が出来ると皆さんおっしゃってますが
ここにできる図書館は「都立図書館」ですので

一般の方への貸し出しは行わない図書館です。

なんというか、図書館の図書館と言うべき存在です。
皆様がお近くの図書館で資料を請求した際に、その図書館へ資料を貸し出す図書館です。
館内での閲覧は出来ますが、個人の方は借りることは出来ません。
お間違いなきよう。

詳しくは下記をご覧ください。
http://www.library.metro.tokyo.jp/14/14300.html

[940: 物件比較中さん]

図書館の図書館という存在があったとは知らなかった。
貸し出しNGとすると、速読出来ない私にとっては宝の持ち腐れ的になりそう。

[941: 匿名さん]

>>936
国分寺は国立とは全く違う空気を持ってますからね。
確かに西国分寺駅は何の変哲もないといえばないです。乗換えができるのは便利ですよ。
ここのパークシティを選択する家族はあまり駅近とか駅周辺に何でもあるといった条件をもとから希望しているわけではないっぽいですよね。駅に行けば食料品は困らないですし、国分寺駅は特急も停まります。必要な条件はある、といった選択肢でしょうか。

[942: 無念]

妻と目の前の公園で朝ジョギングがしたい。子どもとサッカーもしたい。自然いっぱいの立地であり、埼玉にも行きやすいし、東京にいながら田舎気分も十分楽しめてします。店なんかいらんのお。自然を愛るけど都会は離れられない人、子育てがこれからで小金持ちの人にはぴったりの場所だと思います。近くに畑を借りられ、野菜やくだものも作れるみたい。ピザ、焼き鳥、そば、カレーなどおいしい店も結構あるね。ただし、価格を聞いて納得。なんせ資金不足なもんで指をくわえてみてるだけかな。

[943: 匿名さん]

お鷹の道。真姿の池。
そして武蔵国分寺公園。
得難い環境ですよ、この辺りは。

[944: 匿名さん]

>>932
嫌な感じ！マンション購入3回目だから何なの？
素人のくせに資産価値無しなんて知ったかぶりして。
だからって西国分寺の事なんて何も知らないくせに。
騙されはしない・・だって？変な言い草。

西国分寺界隈はとても良い所。
長く住んでいますが、不満はな～んにも感じた事ない！

[945: 匿名]

武蔵国分寺公園に惹かれて見に行きましたが、あまりにも日常生活が不便だと感じました。最寄の西国分寺駅はホント何も無いんですね。

[946: 匿名]

西国分寺駅は何もない？
そうかなぁ。マインにそこそこお店は入っていて、
それなりに使えそうだと感じたけどな。

[947: 匿名さん]

西国分寺駅は何もない？
そうかなぁ。マインにそこそこお店は入っていて、
それなりに使えそうだと感じたけどな。

[948: 匿名さん]

飛び込みで行っても大丈夫なんですね。

買えないかもしれませんが、
1度見に行こうと思います。

[949: 購入検討中さん]

以前からこの近所にはよく訪れていて、公園や史跡などの周辺環境が大変気に入っています。
日常の買い物はマインがあるからとりあえずＯＫかな。
本格的にショッピングがしたければ電車で国分寺や立川にすぐいけるし。
武蔵野線、中央線の両方にアクセスしているのも魅力だと思ってます。
（武蔵野線は上手に利用すれば乗り換えなどが結構便利です。）
ウチはとりあえず北棟（ガーデンビュー）を狙ってます。
公園が見える南棟は確かに魅力ですが、すぐに飽きて見なくなりそうだし
公園には散歩で行けばいいと思ってるので。
モデルルームも見ました。（２回行きました）
特別に豪華ではないですが、まあ悪くないかと思います。
（それぞれ好みがあるので、色々ご意見がある方はいらっしゃると思いますが）

[950: 匿名さん]

たしかにリセールを考えると難しいでしょうね。
マンションを初めて買う人は、「一生住むからリセールなんて関係ない」と考えがちだが、
未来のことは誰にも分からない。

たとえば7000万円で90平米の部屋を買っても、
3LDKとかだと、もっと安いマンションが新築で今後数年で出てきますから、
中古相場としては、かなり難しいでしょうね。
4LDKだと、マンションの間取りとしては、なかなかないので、
ある程度高値維持はできるかも。

三井・大規模・公園前ということに、それだけの価値を見出せるかということを、
個人的な思い入れではなく、客観的に判断するなら、
ちょっと手は出さないほうがいいだろうという結論になりそうだ。

[951: 匿名さん]

>950さん

「3LDKとかだと、もっと安いマンションが新築で今後数年で出てきますから」
とありましたが、この近辺で数年後に出てくる予定をご存知ですか？
この近辺でずっと探してますが、中古物件でもそれ程値下がりしてないし、
ライオンズも縁がなかった為、もうここを逃したら今後しばらくこの近辺では出てきそうにないし、
最後のチャンスかなと少々高くてもかなり前向きに考えているのですが。

もし、数年後に西国分寺近辺で3LDKのファミリータイプの新築マンション建設予定計画があるなら、
待つのもありなのかもしれませんね。

[952: 匿名]

951さん、待つのは勝手ですが、950さんのコメントは抽象的で、
特定の土地を指しているわけではないので、
真に受けるとよくないですよ。

[953: 匿名さん]

リセールとか考えなくて自分的に気に入って永住も視野に入っているのなら別にいいんじゃないの？
購入しても。
他人があれこれいうべきことかな？

ただ自分的には田の字が多い間取りは？だね。
国分寺でJRが２駅使えて武蔵国分寺公園が近いのは○だが。

[954: 匿名さん]

>949

私は買い物の利便性の面をとても気にしていましたが。考えてみれば両隣といって良い距離に立川と吉祥寺があるんですよね。何でもマンションの最寄り駅の周辺で手に入ればそれは万々歳なことですが、それだけの条件にこだわり過ぎると検討できるマンションが一気に減っていしまうと思いました。物理的に少し広い視点を持つとこのマンションは利便性に優れた物件なのではないかと気付きました。

[955: 匿名]

活発な意見交換ですね 私も見学に行きました。 （記念すべき10物件目です。）
個人の感想としては、部屋の仕様はプラウドシリーズやライオンズシリーズに劣る感じがありました。
しかし立地たるや素晴らしいものがありました。
部屋の仕様に重きをおくか、立地に重きをおくかの、判断基準次第ですね。 部屋の仕様に重きをおいたら、それこそ今販売中の梅島のライオンズオーチャードガーデンにかなわないと思います。
ただ立地は今まで見た中のベスト3に入ります。（といっても10件中ですが）

[956: 匿名]

>>955さん 足立区の物件までご覧になってるんですね。西国分寺駅はマインがありますので日常の買い物には不便は感じませんよ。大きな買い物したければ吉祥寺国分寺立川にいけば問題なし。それより国分寺公園や史跡、そして平成28年にできる多摩図書館等文化的に穏やかに暮したい方々には得がたい場所ですよ、西国分寺は。

[957: 匿名]

西国分寺駅は今駅改良工事がはじまってます。駅のホームにある店舗まで改良工事のため休業しています。かなり大規模なものなので東口ができたらいいなと思います。

[958: 匿名さん]

>>950さん
まあ、知ったかぶりも程ほどに。
マンションを購入経験があるのでしょうか？

[959: 匿名さん]

東口できるんですか！？営業の方には昔計画されたけどその計画は白紙になったと聞きましたが・・・。東口できればマンションから改札まですぐですね。

[960: 匿名]

西国分寺の駅はエレベーター設置かと思われますよ

[961: 匿名]

東口改札は現在計画ないとのことでした。残念

[962: 匿名]

956さん
メッセージありがとうございます。
私は大の歴史好きで、以前も賃貸マンションを選ぶさいにで鬼平犯科帳の主人公長谷川平蔵の菩提寺横の物件か服部半蔵のお墓の前かで相当悩みました。
そんな私には悠久の歴史ある国分寺の土地柄はピッタリで、結構気になっているところです。

[963: 匿名]

そうですね、今回の物件は何よりも街の景観や雰囲気を重視するかた向きですね
もし街の景観と日常生活の便利さを両立したい方には国分寺よりも、たまプラーザや新百合ヶ丘の方をオススメしますよ

[964: 匿名さん]

958さん

950さんではないですが、知ったかぶりではなく事実だと思います。自分は買い替えを検討中ですが。

[965: 購入検討中さん]

週末に見学してきました。

以前別のマンションを見学に行った時に
そこの営業さんから金額・広さのざっくりした推測を聞いていたのですが
なかなか当たっていて、残念でした。
正直もう少し抑えめなお部屋があって欲しかったです。

普通のサラリーマンが買える価格帯のお部屋(〜71平米)は
ちょっと狭いように感じたのですが、実際のところはどうなんでしょうか。
4人だと(現在はまだ2人ですが)やはり手狭になりますか？
マンションに住んだ事がなく、感覚が掴みかねるのですが
どなたか教えていただけないでしょうか。

あと個人的に気になったのは、共用部の多さ。
世帯数が多いだけに、実際使える機会はかなり少なそうに思えました。
それならもう少しシンプルにして
共益費を抑えてくれたほうが良かったな〜

とはいっても、すごく魅力的なのですが
諸々を考えるとわが家では即決できかねる・・・
さくっと決断できる状況の方が羨ましいです。

[966: 匿名さん]

マンション（自宅）購入は、一生に何度も無いので悩みますよね。
会社員暦（転勤族）で、マンション（アパート？もありますが・・）６邸（１邸は自宅で現在は賃貸中）に住んだ経験から言うと（現在は、妻と子供３人の５人家族。子供は高校～小学）。

７０平米（３ＬＤＫ）あれば、快適に過ごせます。勿論、個人的な感度は千差万別でしょうが。
日本、特に首都圏・近畿圏ではこの程度の広さでファミリーは納得しないと、お金持ちの方（年収１５００万超や遺産あり）以外は、高望みでしょう。地方圏は８０～１００平米望めます（札幌・仙台・中部・広島・福岡）。

現在、５人で６０平米の賃貸で、はっきり言って狭いですが、長男以外（でかいから）は文句無く、引っ越したくない、といいます。スキンシップせざるを得なくて、結果、いいですよ。マジに。子供も小さいときから贅沢ばかりだと、ハングリー精神の無い草食系になるかも？個人的には自宅（７５平米）に戻りたいですけど（泣）。

広い方が良いに決まってますが、財政的問題がありますからねえ。また、子供が独立して、リカップリング（夫婦のみ）になったとき、７０平米・３ＬＤＫあれば、子供が遊びに来ても充分だし、４ＬＤＫとかあっても使わないでしょ。誰かをルームメイトにします？（笑）

あくまで、庶民の場合の意見ですが。

[967: 匿名さん]

歴史好きな方には国分寺は魅力あるでしょうね。
縄文時代の遺跡やら天平の甍がそこかしこに埋まっていますからね。
武蔵国分寺跡を公園として整備する計画もあります。

[968: 匿名]

５人家族なら間違いなく戸建にうちならしますね。

[969: 購入経験者さん]

戸建からマンションに移った友人(３人家族)が、80平米でもすごく狭く感じると言っていました。
マンションが初めての方は、戸建とは感覚が違うことを覚悟しといた方がいいですよ。
我が家も80平米３ＬＤＫに３人で住んでいますが、ギリギリ快適なラインです。

家族が増えれば家具(子供の寝具や机）、荷物がどうしても増えます。
大人だってパソコンスペースぐらい欲しいですよね。
まあ人それぞれでしょうが、７０平米に４人家族では快適とは言い難いと思います。

[970: 匿名さん]

幼少から転勤族の家で育ったのでわかりますが、転勤族だから引っ越し多くて荷物も処分しがちで家具等も普通の定住する家庭より少ないようですよ。特にこのマンションは頭のよい子供を育てるためには親が狭い部屋で我慢するという教育に力を入れてるマンションですし。我が家も検討中ですが、75平米3ＬＤＫなら3人でいいかな？と思ってます。ただ、パークビュー中層階以上しかこのマンションでは考えられず、公園以外の魅力も感じずで。ある程度の貯えと教育費を考えるとこの値段を出していいものか・・・営業の方からそろそろ要望出すようにと催促の電話がありましたがいまだに決められずです。

[971: 匿名さん]

>>968
4LDKは少ないですからね。5人以上のご家族でパークシティ国分寺検討者は少ないかもしれませんね。３，４人のご家族が多いのでしょうか。環境的には夫婦二人で住む物件としてなかなか良いのではないかと思いますが、公園もあることですし、最終的には子ども人口の多いマンションになる気もします。

[972: 匿名さん]

70平米だったら２人くらいが丁度良いかな。
３人では80平米。
４人では90平米以上はあったほうが良い。
あくまでも目安ですが。

[973: 匿名さん]

現在3人家族で72平米の3ＬＤＫのマンションに暮らしていますが、決して広いとは思いません。

まだ子供が小学校低学年なので、どこにいても気配がわかるという面においてはいいのかなと思いますが、ほんとは80平米以上はほしいところです。

我が家はごちゃごちゃと物の多い家ではないのですが、それでも70平米くらいだと、どうしても見た目を広くするために収納が足りないんですよね。

現在はお二人との事なので、70平米あれば充分だと思いますけど、子供のものって想像以上に多いですよ。

[974: 匿名さん]

でも、その広さはサラリーマン平均所得が４００～５００万と言われるこのご時世に出せない方も多いのでは？ここだと３ＬＤＫ７５,８０平米だと６０００～７０００万くらいですよね。営業の人にもローン審査通してからの登録になりますと言われました。私もせっかく大金出すのだから希望の部屋じゃないとって部屋を狭くするとか大規模ですから人からみられる低層階にするとかの妥協も出来ずです。お二人なら７０平米上層階で公園見下ろしてゆったり過ごすのもいいかも。

[975: 匿名]

バルコニーの縦の手すりがもの凄くダサいですね。
チョーひきました。　

[976: 匿名さん]

パークビューはとてもいいですね。ただ高過ぎすぎるのが。
子供のために環境を優先しても、教育費に回せるお金に不安を抱えそうで迷う。デフレで給料がなかなか増えにくいのがな。

[977: 匿名さん]

大凶と野販社が近くにあるとネガティブ書き込みが増えますね。
そういう部隊があるんでしょうか？

まぁ、何だかんだいって売れるでしょうね。これだけ注目されてるので。

[978: 匿名さん]

973ですが、他の会社の回し者ではないですよ。

広さに対するご質問のあった方に向けて、現在70平米ほどの住まいに住んでの実感を書いているだけです。

全員がいいと思う物件はないし、また、全員が悪いと思う物件もありませんから、いろんな意見が出てきていいのでは。

逆に、全ての人がこの物件はすばらしいと言っているレスしかないなら、それこそサクラですよね。

このマンションの売りは武蔵国分寺公園のある生活が具体的にイメージできること。これにつきるし、また本当にすばらしい公園だと思います。

朝のジョギング、犬の散歩、子供たちとのボール遊び。夢が広がりますよね～。

一方問題は値段。これにつきると思います。3人から4人家族なら80平米はほしい。しかし、とても一般人に手の届く値段ではない。

同じ、一般人に手の届かない物件でも都心であれば納得できる。しかし、ここは西国分寺。

ただ、住みやすく、のんびりと人間らしい暮らしを出来る土地ではあるのは間違いないので、資産価値を気にしないで住み続ける意思があり、なおかつ資金が潤沢にある人にとってはいいのかなあと思います。

近くに戸建てを持っているある程度高齢の方の住み替えや、実家が近くにあり、ある程度の資金援助を期待できるファミリーなど実需はあると思いますが、投資目的の購入はおそらく皆無、また、将来売ることを前提にして購入するにはリスクが高いでしょうね。

[979: 匿名]

注目されてる？三井が飛び抜けた高値でイニシアから仕入れたから不動産業者は注目してるだけ。ただ仕様の低さにそうだよなと納得。

[980: 匿名さん]

三井は仕様の低さが残念の一言。
「三井に住んでます」ってCMあるけど、有料オプションかなり申し込まないと、とても他人にそんなセリフ言えない。
あくまで、モデルルームを見ただけの感想ですが。

[981: 匿名さん]

あの価格で田の字中心というところが全く納得いかない。

[982: 匿名さん]

個人的には75m2あれば4人家族なら十分だと思いますが、感覚は人によって違いますので、80m2を求める方もおられるんですね。
中央線沿線の立川くらいまでだとなかなか高額になりますね。探す沿線を広げたほうがよいのではないでしょうか？もしくはパークシティ繋がりじゃないですが、バス便のパークシティ武蔵野桜堤とか。

[983: 匿名さん]

他社をお買い求めください。
私はこの立地、大変気に入ってます。もう出ませんから。

[984: 匿名さん]

そんな大人げないことを言わないで、
皆さんのお話にも耳を傾けたり、御自分の意見を話されたらどうですか？

買う買わないはそれぞれが判断することですが、
こういうスレで、このマンションに暮らし始めてからの思わぬ情報やヒントを
つかむこともできますよ。

住民予備軍がカリカリしていることのほうが好ましくない。

[985: 購入検討中さん]

大規模マンションだと駐車場が１０００円～など多いように思っていましたので
こちらは一律１５０００円で高い！と思いました。
自転車置き場もスペース借りると月１０００円とのこと。（ラックは１００円・２００円）

マンションの値段は未だ未定となっていますが
予定価格から下がって決定にはならないのでしょうかね。

[986: 周辺住民さん]

マンション本体価格は相場を超えてますが、
駐車場使用料は、このあたりの相場そのままの値段ですよね。

[987: 匿名さん]

駐車場設置率が７０％ですので、持って無い方との負担率との差は
相場価格が良いと聞きました。
自走式ですので修繕費もあまりかかりませんし、その分管理費や
修繕積み立ても潤沢になるので、将来的に不安もないし、中古時に
売りやすいと思いますので、この部分は大賛成ですね。

若干このエリアにしては台数が多いので、どの程度参入して計画
しているかが気になりますが。

[988: 匿名さん]

>982
何LDKかにもよりますけど4人家族なら75ぐらいからの広さが理想です。
80になっちゃうと今度は価格が高くなりそう(汗)
P-75Dの間取りがパークシティ国分寺の中ではいんじゃないかなと思っています。本当は4LDKに住みたいんですけどね＾＾；

[989: 匿名]

中央線沿線の駅で、駅からこれだけ近いのでうちは車を処分する予定です。いま住んでるマンションも中央線沿線ですが駐車場は半分くらい余っているので、郊外でもなく駅から徒歩１０分以内のマンションでこんなに車を持つ人がいるのか疑問には思います。エコなマンションなのに便利な電車やバスを使わず自家用車ってエコじゃないし…。

[990: 匿名さん]

西国分寺は高台みたいな土地なので、どこに行くにもアップダウンです。なのでやっぱり自家用車率は高くなるんじゃないですかね。駅前に買い物や外食をするとこも無いので、休日に家族でお出かけという場面でも車があったほうが経済的で便利だと思います。

[991: 匿名さん]

子どもの送り迎えをしたりスーパーで食材などを大量に買い込む家庭は車があったほうが楽かな？とは思いますが家計を考えると車のないメリットは大きいですよね。
維持費だけで年間50万くらいはかかりますからね。

[992: 物件比較中さん]

住んでいるマンションは西武沿線徒歩１０分ですが、駐車場は７０％完備でも空きだらけです。
逆に二輪用が満車で不法駐車問題が起きています。　中央沿線では７０％は多い気がしますが、購入層の所得水準が西武沿線より高そうなので無駄を承知でも車所有者が多くなる傾向なんでしょうか。

[993: 匿名さん]

>>992
無駄とは思いませんけどね。
最寄り駅の西国分寺からも徒歩では10分近くかかりますし、荷物のある時や子どもの送迎などには車はあれば便利ですから結構ここの駐車場も埋まるのではないですかね？

[994: 匿名さん]

無駄と思えたらとっくに手放してますよ。
ガソリンも高いしなぁ、
必要じゃなければ車なんて手放したいと思ってますけどね。

[995: 匿名さん]

車のある便利さを享受してしまうと、車の無い生活が想像できないです。
うちも、今度の自動車税、夏に迎える車検を考えて、車を売却しようかと思いましたが、
再考の上、この車検だけは通すことにしました。

西国分寺って、レンタカーのお店が近くにないですね。
あるなら、普段は電車かバスを利用し、
ちょっと遠出の時には、その都度、新車をレンタルして・・・と、思っていたのですが・・・。

[996: 匿名さん]

自分は通勤に使っているのでとても手放せないです。
車に馴れてしまうと車のない生活は考えにくいですね。

[997: 匿名]

カーシェアしろよ。毎回新車レンタって？おかしい人いますね。

[998: 匿名さん]

しかし３３１戸って、完売するのに何年かかることやら。
立川の昭和記念公園の前のマンションも平成２０年に完成して
まだ販売してるからね。
武蔵野でも４００戸以上つくるんでしょ。
本当に供給過剰だね。

[999: 匿名さん]

新車レンタルっておかしいですか？

違う車、運転したくないの？
色々、試したいじゃないですか。

カーシェアリングで、何時までに帰らなくちゃ・・とか、
あらかじめ、人の予定との譲り合いで自分の行動左右されるの嫌だな！！

[1000: 匿名さん]

西国分寺ってレンタカー屋さんないんですか！？最近どこにでもあるのであてにしてました。でも、カーシェアリングもありますよね？うちは連休しか車使わないので、連休中数日車をカーシェアリングで借りて乗れれば大丈夫です。