パークシティ国分寺

[マンコミュファン]

シンビオシス-『共に生きる』。未来を見つめるレジデンス。
約10万㎡超の「武蔵国分寺公園」に面した大規模プロジェクト。


＜全体物件概要＞
所在地：東京都国分寺市泉町2-102-10（地番）
交通：中央線国分寺駅から徒歩12分、同線・武蔵野線西国分寺駅から徒歩8分
総戸数：331戸（他に管理室・共用施設6施設）
間取り：2LDK～4LDK
面積：56.43～102.85平米
竣工・入居：2012年3月下旬予定

売主：三井不動産レジデンシャル
管理：三井不動産住宅サービス
施工：錢高組

[1025: 周辺住民さん]

中央線は立川までは高いですよね。一般のサラリーマンが徒歩圏内にファミリー向けの部屋を買おうとすると
予算は５千万円以上で見とかないといけないですよね。

これがバス便物件になると急に安くなりますので、どうしても中央線沿線という予算が少ない方は、バス便物件
を狙うべきなんでしょうね。

中央線沿線で徒歩圏内にマンション買ったと聞くと、お金持ちなんだな～と思ってしまいます。

[1026: ご近所さん]

　パークシテイ国分寺に３００世帯以上のゆとりのある人々がご入居してきましたら、国分寺市の発展に大きく貢献してくれると信じております。華やかすぎるマンションより、若干控え目の外観、階数も抑えており、まわりの環境にも配慮された設計になっているようですね。とても安心感がございます。周辺はとても静かで住みやすい場所です。国分寺駅へは坂のアップダウンが気になりますが、高尾山に登る前の予行練習と思い、足腰の老化も防ぐために
よく歩いておりますがぜんぜん平気です。コンビニなどは近くにできる可能性も十分にございます。

[1027: 物件比較中さん]

４小西側のザライオンズがたしか１２０世帯位で、パークシティーが３３０世帯だから４５０世帯が今年来年
で一気に増えるわけですよね。しかも両マンションとも高額マンションですから、ゆとりあるご家族が４５０世帯
増えるのはすごいことですよね。

国分寺公園で夏ごろ開かれるジャズフェスティバルや１１月の国分寺まつり等国分寺公園で開かれる家族で楽しめる
イベントも今年来年はさらに盛り上がりそうですね。とても楽しみです。

[1028: 匿名さん]

まあ、税収は多少増えるだろうけどね。
それだけでしょう。
人口密度が更に増えるということですよ。

[1029: 匿名]

新百合ヶ丘の建設地に行ったことがあれば、販売不振の理由がわかる。
パークシティ国分寺は一緒にできんだろ。

[1030: 物件比較中さん]

西国分寺駅からマンションまでは皆さんどうやって帰りますか？
やはり、線路沿いの広い道ですよね？
でも、郵政宿舎もその隣の研究所の前も街灯が殆どないような気がして。。
しかも線路沿いで女の子が夜中にひとり歩きして帰って来るのは危ないような気がします。
市営の駐輪場も特に夜間照明がついてないような気が。
やはりそのたびに車でお迎えが無難かしら。

[1031: 匿名さん]

現在のままでは、確かに街灯が少ないです。このままでは、車で向いに行くかもしくは西国分寺北口
の有料駐輪場から自転車で行き来してもらうしかないです。無料駐輪場は、たまに利用しますが夜は
ほとんど人が見当たらないです。娘を持つ親としては少々不安材料ですね。一応、交番は府中街道沿
いにありますけど。雨など降った場合、やむをえずタクシーといったケースもありますね。

[1032: 匿名さん]

夜の駐輪場って女の子1人で使わせるにはちょっと怖いですよね。。
広い通りでも街頭が少ないというのはちょっと考え物です。。。

[1033: 匿名さん]

どうせまた期分け販売で少しづつ様子見で販売していき
少しづつ値下げしていくんだろ。
３００戸クラスのマンションじゃ完売まで相当時間がかかる。
竣工してから棟内モデルルームでも見に行くかな。
来年３月以降に。

[1034: 匿名さん]

そう言えば立川の昭和記念公園隣接のマンションは２年以上たっても（いや、３年くらい経ってるかな？）完売していないようだね。

[1035: 匿名さん]

そう。立川のはもうあきらかに中古だね。
駅からそんなに遠いわけじゃないのにだめだね。
大手のマンション業者は多摩の購入層の所得とか調査
してるのかね？あきらかに価格設定を失敗してるから
こういうことになるんだろうね。
だいたい、終身雇用が崩壊したいまそんな高い価格で
買える層は多摩地区にわざわざ買わないよ。
バブル崩壊後の低金利政策で、本来なら買ったら破綻するような人
まで住宅を買わせようとしてるんだからとんでもないよ。
金利が上がればもっと価格も下げざるをえないだろう。

[1036: 管理人]

管理人です。

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