パークシティ国分寺

[マンコミュファン]

シンビオシス-『共に生きる』。未来を見つめるレジデンス。
約10万㎡超の「武蔵国分寺公園」に面した大規模プロジェクト。


＜全体物件概要＞
所在地：東京都国分寺市泉町2-102-10（地番）
交通：中央線国分寺駅から徒歩12分、同線・武蔵野線西国分寺駅から徒歩8分
総戸数：331戸（他に管理室・共用施設6施設）
間取り：2LDK～4LDK
面積：56.43～102.85平米
竣工・入居：2012年3月下旬予定

売主：三井不動産レジデンシャル
管理：三井不動産住宅サービス
施工：錢高組

[682: 匿名]

飛行機は、府中の飛行場から横田基地です。不定期便なので時間とかはわかりません。多い時は結構飛んでます。

[683: ご近所さん]

自分は飛行機の音よりもカラスが気になります。
カラスの巣になっている日立の研究所内の森と武蔵国分寺公園の南側の森に挟まれているので、この一帯はかなりカラスが多そうですよね。

[684: 匿名さん]

コンシェルジュサービスってどんな感じなのでしょう？ホテルライクなサービスというのが売りのようですが、実際に使うのって宅配便の取り次ぎとシェアリングサービスの利用受付ぐらいのような気もします。

[685: 匿名さん]

西国分寺駅ってスーパーと食事するところが少々、あとパチンコ屋さんが二つもありませんでした？スーパーより数が多いな、と気になりましたから。再開発されないのでしょうかねぇ。期待したいのですが。

[686: 物件比較中さん]

>>684
たしかにそうですね。
あ、あとクリーニングも使うかな？
ハガキとか切手が手元になく、急に必要になった時は、コンビニまで行かずに済んで便利かも。
（サービス時間内じゃないとダメですが）

>>685
パチンコ屋いらないから、食事する所がもう少し欲しいですね。
まあパチンコ屋は、絶対どかないでしょうけど。

[687: 購入検討中さん]

基本的に、コンシェルジュサービスなんてのは不要じゃない？必ず、何処かで費用が発生。負担は住民。

[688: 匿名さん]

コンシェルジュサービスってほかにタクシー呼んでくれたりとかコピーしてくれたりするんですよ。ただ、コンシェルジュが２４時間いるところって今まで見てきた物件は共益費が高かったんですが大丈夫でしょうか。まぁ、６０００～８０００万とマンションに払う方々には共益費や駐車場の金額はそんなに気にならないところですかね？一応の金額を伺いましたが、西国でこの値段する？と思ったのは私だけでしょうか。

[689: 匿名さん]

ところで、カラスはすごいのでしょうか？パークビュー希望ですが、虫やカラスは嫌いです・・・。

[690: 匿名さん]

大規模マンションだとコンシエルジュは必須でしょうね。
ま、コンシエルジュという呼び方をするから、不要に思えるのであって、
「管理室の受付」くらいの感覚でいればいいのでは。

つまり、300戸以上ともなると、つねにいろんな業者（修繕・引っ越し・宅配・出前）が出入りします。
そのたびに、車はどこに停めればいいのか、貨物用エレベータはどれを使えばいいのか、
などなど、住民外の人への案内係が必要で、そのたびに顔の見える人が必要です。
管理室自体、どこにあるのかわからないので。

住民にとっても、共用施設の予約、車椅子のアテンドなどなど、
やはりないと不便です。

いま400戸強のマンションに住んでますが、コンシエルジュがいないのは考えられません。

[691: 匿名さん]

マンションのコンシェルジュに言葉の意味通りの役割を求めてもだめ。
上にも書かれていたけど、受付をかっこよく言い換えてみました、程度に思っておけば不満は出ないよ。
最近マンション業界で流行ってるんですよ、コンシェルジュつけるの。
豪華な共用施設だけでは購入者がついてこなくなってきたからね。
業務内容や要不要については入居してから管理組合が議論していけばいいんじゃない。

[692: 匿名]

近くに住んでいますが、カラスは気になりませんよ。

[693: 匿名さん]

>674
活気がないといいますか、まあ静かなんですよね。更に南に移動するともっと静かになります。この静かさが気に入った方々の検討対象には相応しいマンションかとは思います。どうせ国分寺駅にでると相当賑やかですからね、はっきりと離れていて快適そうですよ。

[694: 匿名]

西国分寺は国分寺と違い風俗店がゼロです。パチンコはありますが・・。便利な中央線が良い、しかし駅前の喧騒はちょっと・・という方々にはとてもはまる駅だと思いますよ。道路も広くて開放的だし、一度住めばなかなか離れられない場所だと思います。

[695: 匿名さん]

外食しない、買物しない、銀行にもそんなに用がない、大きい本屋もいらない、レンタルＤＶＤ屋もいらない、電車の音は気にならない、電車は使うが夜はあまり遅くならない（遅い時間は途中で特快の待ち合わせが頻繁）、そして公園とスーパーとドラッグストアとパチンコ屋だけがあればいいというファミリーには最適な立地です。
あとは秋～冬にかけて、ザ・ライオンズの奥辺りで落葉かなんかを焼く煙と匂いが毎日漂ってきて、洗濯物が常に洗いなおしたくなるくらい煙臭くなりますが、それが嫌でなけりば完璧です。

[696: 匿名さん]

一番高いところで７，０００万円くらいとのことです。
国分寺駅までの道がまっすぐでないのが女性には不安要素かも。
スーパーも駅まで行かないと無い。車でスーパー行く人には不便かも。

[697: 匿名]

一番高いとこって南向き最上階ですよね？そこで7000万くらいってことは先月営業さんにみせてもらった金額とかなり差があるのですが、もうそんなに下がったんですか？

[698: 匿名さん]

一番高いところは、9000万円を超えてましたね。
7000万ってことはない。
むしろ南向きのファリミー用の広さで、
眺望も確保できる「一番安い」ところが7000万くらい。

[699: 匿名さん]

国分寺では真姿の池や蛍の清流、武蔵国分僧寺跡広場あたりが特に素晴らしいという情報をネットでみつけました。早めの時間に行ってそのあたりも含めて街を見学してきたいと思っています。

[700: 匿名]

698さん
そんなに高くなかったですよ。
どこかの物件と価格を間違えてるのでは(笑)

[701: 匿名さん]

国分寺ごときで‥‥高すぎる。