パークシティ国分寺

[マンコミュファン]

シンビオシス-『共に生きる』。未来を見つめるレジデンス。
約10万㎡超の「武蔵国分寺公園」に面した大規模プロジェクト。


＜全体物件概要＞
所在地：東京都国分寺市泉町2-102-10（地番）
交通：中央線国分寺駅から徒歩12分、同線・武蔵野線西国分寺駅から徒歩8分
総戸数：331戸（他に管理室・共用施設6施設）
間取り：2LDK～4LDK
面積：56.43～102.85平米
竣工・入居：2012年3月下旬予定

売主：三井不動産レジデンシャル
管理：三井不動産住宅サービス
施工：錢高組

[1: 匿名]

いよいよ発表されましたね。公園に面した南向きは坪250～300と予想。一気に住民が増えるんで西国分寺駅に東口改札が出来て欲しいです。すぐ近くのザ・ライオンズが瞬間的に完売してましたので、ここは戸数が多いですが、早く売れてしまいそうですね。

[2: 住まいに詳しい人]

やっと動き出したね。ザライオンズより近いし公園南フロントだし高いだろうね。あっという間に完売だろうなあ。ここだと坂はあるけど国分寺までも歩けるよね。

[3: 匿名さん]

やっぱり立地がいいよね。公園が目の前って環境なかなかないよね。会社も三井で安心だし。やっぱ、中央線は便利だし。ここは買いだと思う。

[4: 匿名]

そもそも三井がイニシアからかなり高値で土地を購入してるみたいだから公園ビューの南向きは相当高そう。東西と北側の南向きの棟が手に届きやすいかも。眺望はいまいちだけど。しかしこの辺りはパークハウス、ゼルクハウス、ザ・ライオンズ、そしてパークシティと優良マンションがいっぱいですね。国分寺市は貧乏なので、住民が増えて少しでも増収になるかな・・

[5: 匿名]

マンション名はパークシティ武蔵国分寺公園がよかったな。

[6: 匿名さん]

南側以外も東側の眺望はすごく良いと思いますよ。戸建て群だし、そもそもこのマンション
の先から土地が低しね。
昨日建設地に行ったけど、北側も低く中央線も低くかぶっている感じだから、まったく音も
気にならないね。

南側は高そうだから、東と西上階かな。

[7: 国分寺市民]

こういう大規模な良いマンションができるとアッパーミドルの方々が国分寺にさらに増えて国分寺市民としてうれしいですね。

[8: 匿名さん]

>5さん
住所に武蔵が入っていると、書くのが面倒ではないですか？

[9: 匿名さん]

南側も公園の木が高いから眺望目当てだとすると高層階のみなんじゃないかな？
あまり高いと国分寺駅北口ツインタワーも6～7年後に出来る予定なのであまり高くならないで欲しいな。

[10: 匿名]

たしかに公園側の南側も恐らく5階くらいまでなら一面の木が見えるだけだと思います。北側の南向きの棟も目の前は駐車場棟なのでこちらも眺望はダメでしょうね。眺望重視なら公園側南向きの6階以上か東側の高層階でしょうか。でも高そうですね。

[11: 近隣住民]

この辺は建つマンション全て即日完売してますよね。ファミリー層には、申し分ない立地ですからね。ライオンズの売れ行きも見てると思うので、強気の価格設定をしてきそう。まぁ、直ぐに売れてしまうと思うので、本当に買いたい人は早めに行ったほうがいいね。これだけ多くのマンションができているので、近くにスーパーが欲しいです。近隣住民としては、裕福な方々が増えるのは喜ばしいことです。

[12: 匿名さん]

駐輪場が１戸につき約２台か。

[13: 匿名]

ザライオンズは平均坪220位で即日完売でしたね。相当抽選漏れの方もいましたので、リベンジでここを狙ってきそうですね。三井は高く用地取得してるのとライオンズのケースをみて、ファミリー需要がすごいことがわかってるので強気の値付けでしょうね。この辺りのマンション住民で武蔵国分寺公園で何かイベントができたら楽しそうだな～

[14: 匿名]

この辺りが人気なのは中央線駅徒歩圏なのに武蔵国分寺公園やお鷹の道、真姿の池といった自然環境、そして4小をはじめとした小学校幼稚園保育園もすぐ近く。買い物も徒歩圏にマイン、マンション目の前のバス停から国分寺丸井とファミリー受する要素が満載ですよね。

[15: 匿名]

四小が近いのは、いいですが、キャパは大丈夫なのかな？ライオンズも子供多そうだしね…

[16: 匿名さん]

ザ・ライオンズは、３０件以上キャンセル待ちがあるとのことで、全然音沙汰なし。
キャンセル待ち入れたが、遅かった。ここの価格に期待したい。
南側と東向きのみ検討。
西向きは立て直しがありそうだし。

[17: 匿名]

我が家もザライオンズのキャンセル待ちですが、無理そうなのでここに期待しています。ザライオンズは南向き3LDKの75平米で5千万円位でしたが、ここはどれぐらいかな？

[18: 匿名]

竣工がだいぶ先だな。

[19: 匿名さん]

線路沿いであることが残念。やはり、この付近ではゼルクハウスに勝る物件、なかなか出てこないか。

[20: 匿名さん]

現地見に行きました。
ライオンズにも行きましたが、こちらの方がいいですね。線路の音も全く気にならない
のはびっくりでした。

公園近くの下層階は確かに木が多いですが、日当りが悪いというイメージではなく、木陰
という感じで決して悪くないですよ。

早く詳細が知りたいですね。