プレサンスロジェ武庫之荘ってどうなん

[周辺住民さん]

売主：プレサンスコーポレーション
施工会社：未定
管理会社：未定

【正式名称が確認されていますので(仮称)を削除しました。2011.10.04 管理担当】

[741: 近所をよく知る人]

「建物計画についてのトラブルと工事計画を分けて考える」と言う点が理解できないのかな？
前に誰かが書いていたが「人様の建物に口出す権利があるのか」ということだが、確かに建物自体には口出しできないが、そこから派生するプライバシー問題や日照問題は竣工前に解決しておきたい課題だ。
工事計画は騒音、振動、埃、交通安全など近隣住民の生活に直結する課題だから、住民も工事協定の締結に協力する訳だ。その工事計画が着工２週間で度々破られるとなれば、「ちょっと待った」となるわな。
工事協定の締結を前提に、着工を認めたのは、工事協定なしに事業主側が強引な工事に暴走することを防止する意味合いがあったからだ。当時、事業主側は協定締結が長引けば、工事協定を一切結ばずに自分達のやりたいようにすると宣言していたからね。
そして、実際に今も協定なしにやりたい放題なのは周知の通り。

[742: 匿名さん]

>>740
＞工事協定は結ばなくても着工できる
だったら、「工事会社のたっての願いもあって協定締結前の着工を認める」じゃないでしょ。
書いていることが支離滅裂なのが自分でわからない？

＞着工を認めたのは、工事協定なしに事業主側が強引な工事に暴走することを防止する意味合いがあったから
って全然意味合いなんかないしさ。

＞建物計画についてのトラブルと工事計画を分けて考える
ならば、工事のトラブル問題はまさに工事会社との問題で、事業主の問題じゃないのだから、事業主への不満には結びつかないよな。間接的には関係あるにしても。

いろいろ言うのはいいんだけど、ロジックがないから他人から見たら意味不明なんだ。
虚偽ではないそうだし隠してもいないのだそうだけど、書いたことを数行あとにひっくり返されたら、まともな感覚では受け取れないよ。

[744: e戸建てファンさん]

＞＞742
このスレを最初から、読んでいれば別に支離滅裂ではないと思う。

逆に742に聞きたいのだが、工事協定は法的義務では無いのだから、スルーして粛々と工事をすれば済むことなのに、簡易裁判所にまで申し立てた理由が判らない？

ならば、工事のトラブル問題はまさに工事会社との問題で、事業主の問題じゃないのだから、事業主への不満には結びつかないよな。間接的には関係あるにしても。
↑それなら、なんで工事協定の協議にプレサンスが出てくるんだ？
建物計画の説明会には１回も出ないのに、無関係の工事協定の協議には毎回出てくるなんて、意味不明だよね。


＞＞743
妄想が激しすぎるようだけど大丈夫、デべ勤務の奴ってみんなそうなの？（笑）

[746: ビギナーさん]

＞７３６さん

だから、反対運動が１００％正しいとして、
周辺の皆さんは、これからどういう対策を取れる可能性があるの？

工事差止のお願い調停？
工事差止の裁判？

もう黙って見てるだけ？
ネットで文句を言うだけしかないの？

[747: e戸建てファンさん]

>>746
マンション紛争と言うのは善悪だけの問題では無い訳です。

周辺住民は少しでもこれまでの環境を維持し、工事中でもできるだけ騒音や振動を軽減させ、静かな暮らしを確保したい訳です。

また、竣工後のプライバシー保護や日照被害や風害について、事前に防止し、万一発生した際はどのように解決するのかを予め事業主と取り決めておきたいのです。

ちゃんとこのスレを読めばお分かりかと思いますが、行政等や議会へも様々な働きかけをしています。

[748: 匿名はん]

>>747
そういう行動力は立派だけど、行政や議会だって法治国家である以上、
事前に、規制条例が無い以上は何も出来ないだろうし。

日照権やプライバシーも建築基準法に違反してないなら
ひたすらお願いするしかないんじゃないの？

お願いしてる立場である以上、偉そうには言えないだろうな。

工事の安全も事故が起きたら損害賠償義務は発生するだろうが、
事前規制は難しいんじゃないのかな。

工事時間も別に７時や８時にやってはダメって法律もないだろうし
ダンプや砂ぼこりも違法じゃないだろうし。

結局は、住民側が平身低頭でプレサンスに頭を下げ続けるしかないようだね。

[751: 匿名はん]

結局は、住民側が平身低頭で広告主プレサンスに頭を下げ続けるしかないようだね。

[752: e戸建てファンさん]

アホみたいな書き込みを見るにつけ、つくづく購入者が可哀想だな～

[753: 賃貸住まいさん]

一応、現状ではプレサンスの方から工事協定をお願いしているんじゃないのかい？

それとも、着工まで平身低頭していたのはポーズだったのかい？

[754: 匿名さん]

頭下げろとか、関係者が書いてるのかね？
ちょっと本当に異常な会社だね

[755: 匿名さん]

要はワンルームだけ情弱に売ってりゃ世話ないのに
ファミリーや挙げ句シニアマンションまで売るから
いずれ大問題に発展するのなんて目に見えている話

[756: e戸建てファンさん]

>>755
おっしゃるとおり

[757: e戸建てファンさん]

で、結局、都合の悪い話題はアホな書き込みでかき回して、誤魔化すんだよね。
デベロッパー工作員、乙！

[758: 買いたいけど買えない人]

世間知らずの公務員や教師がワンルーム買うには
自己責任で良いだろうが・・・

さすがに、ファミリーマンション買った相手に、
自己責任だけでなすりつけていいのだろうか・・・

[759: 親と同居中さん]

>>753
>>一応、現状ではプレサンスの方から工事協定をお願いしているんじゃないのかい？

色々あっても上場企業だから、まとまるもんならまとめたいんじゃないの？
不動産業界なんてクズが多いから、上場してる会社は監視もあるしまだマシな方だと思うよ。

>>それとも、着工まで平身低頭していたのはポーズだったのかい？

実際はどうか知らんが、下請なんて
あっちのもこっちにも頭下げるのが仕事なんだよ。
三流大卒とか高卒なんだからしょうがないよな。

俺が、営業マンだと仮定したら、
ワンルームを買ってくれた客にはヨイショしまくって頭下げるけど
心の中ではどうだろうな？
また、バカな客が買ったわ。俺の給料１００万増えてサンキューって思うかもな。

[760: 匿名さん]

ここは、上場してるから、クズではないと仰る？

己をワンルーム営業マンと仮定できるのは凄い。