プレサンスロジェ武庫之荘ってどうなん

[周辺住民さん]

売主：プレサンスコーポレーション
施工会社：未定
管理会社：未定

【正式名称が確認されていますので(仮称)を削除しました。2011.10.04 管理担当】

[561: 匿名さん]

>>557
切り忘れてるの？必要がある場合に夜中も動かしてるんじゃなくて？
それはどうやって判断したの？

まあとりあえず耳栓すればいいと思う。結構いいよ。100均で売ってる。
夏はポンプなんかより蝉がうるさくてな。

[562: 匿名さん]

単なる切り忘れだってさ。
掘削作業中に水が出た場合のみ、ポンプを使用するという説明だった。
マンションの掲示板に謝罪文が貼ってあったわ。


おちょくるなよな
↓
＞まあとりあえず耳栓すればいいと思う。結構いいよ。100均で売ってる。
＞夏はポンプなんかより蝉がうるさくてな。

[563: 匿名]

近くに住んでいて真剣に困っている人に、ネットで口はさむだけで何にも困らない人が耳栓だの蝉の方がうるさいだのと…読んであきれる。もう少し思いやりを持つべき。

[564: 匿名さん]

>>562
へえ。しょっちゅう切り忘れてしょっちゅう謝罪文なんだ。
夜も眠れないくらいうるさいのに、作業員が誰も帰り際に気がつかないって不思議だね。
一度や二度ならわかるが、しょっちゅうか。
そりゃ不思議だ。

まあそれはともかく、眠れないより耳栓して安眠したほうがいいと思うよ。
自分でできることはすればいい。
思いやりのあるアドバイスだと思うが、何が不満なんだろう？

[565: 匿名]

それだけええ加減な現場の物件なら、竣工後、色々と欠陥等の問題出てくるんじゃあない。買った人も他人事じゃあないよね。

[566: 匿名さん]

　基本的なことが出来ない業者が建てたマンション購入は、ギャンブルだよね。安いのはいいが、何がおまけでついてくるか、分からない。
　川崎の大京マンション、柱への発泡スチロールなどの異物混入や鉄筋不足など構造上の欠陥が判明で、建替えという記事もでていたしね。

[568: 匿名さん]

No.566

そういう情報はソース付きでカキコすべき！
特に２ちゃんねる化してるこういう匿名掲示板ではなお更

そう言えば、ここの社長さんもライオンズマンションの大京出身みたいだね。
ＩＲに出てたよ。

[570: 匿名さん]

失礼しました。ＭＳＮ産経ニュースより
ttp://e-dental.me/topics/2441

[571: 匿名さん]

>>569
道路要件は主に火事の場合の対応を考えて決められている。
だから建築許可の出ているものは基本的に問題ない。

古い住宅なんかはその道路要件が今の基準を満たしてないものも多く、燃え広がるのも早いから危ないよ。
武庫之荘はそういうとこは少なそうだが。

[572: 匿名さん]

＞＞571
机上論では、その通りだが、実際、消防車は縦列に止めるしかできないし、商店街側からの消防活動も困難そうだから、不安はぬぐえない

[573: 匿名さん]

あの辺で不安なのは北向いと西隣だな。
マンションは鉄筋コンクリートだから火事が出ても知れてるが、木造はそうはいかん。
北向いは何年前だったっけ。気の毒だったな。

あそこが市場の時は木造だしひと気はないしで類焼大火事の危険が高かったが、マンションになれば周辺は一安心だろう。
そこはよかったんじゃないか？

[575: 買い換え検討中]

大正区の掲示板に、プレサンスさんが京都の物件でモデルルームの前にサクラを並ばせて「早い者勝ち」と煽っていたなんて書いてありましたけれど、本当なんでしょうか？すごく心配です。

　それで、京都の掲示板を見ましたら、一日8千円の日当で便利屋さんに並んでもらったなんて書いてあります。別の人が何をいまさらとか書き込んでおられますけど、これってプレサンスの営業マンさんじゃないんですか？

　外観で人を判断するのはいけないのでしょうけれど、プレサンスの営業マンの人達は趣味が悪いって言うか、成金趣味っていうのか。少し「引いてしまいます」。その割には修繕積立金の事なんかお伺いしてもごまかすような返事ばかりで「ほんとにプロなの、ライセンスは持ってらしゃるの」というレベルです。近所の人達の反対運動のことをお伺いすると営業マンの人がとても怖い表情になったのでそれ以上聞けませんでした。本当に怖かった。

　尼崎のは立地が良くてお値段も安くて気に入ってました。本当は今でも迷っているのですけれど、私は一生住むつもりなので、他を当たることにしました。お大根を一本買うのと同じ感覚でお家を買うことはできません。

　プレサンスさんさようなら。再見昨天。

[576: 匿名さん]

>>575
他を当たるもなにも、完売でキャンセル待ちなんじゃなかったっけ？

サクラ云々は読んだけど、サクラじゃないのかと勘繰ってるというだけで、あまり根拠らしいものもなかったような。
宣伝のためって、それこそ並んでたら欲しくなるというような値段じゃないんだから、ちょっと考えにくいと思うけどね。
マンションだけじゃなく、ニュータウンとかでも人気の部屋や区画を押さえるために並ぶ（かバイトを雇って並ばせる）のは、昔は多かったし今でもなくはないからね。
京都のがどんなのかは知らんけど。
サクラでないとは断言できないけど、下司の勘繰りの可能性も大いにあるかなあ、と思う。

ただ、営業マンの印象は大事だと思う。
特にここは関係会社でやってるわけで、外部委託とは違うしね。
商品知識はあるのか、丁寧に説明してくれるかはポイントだと思う。

営業マンには当たりも外れも相性もあるから、合わないならほかを当たるのが正解だろうね。
いろいろ探してみたらいいよ。

[577: サラリーマンさん]

>>575

投資マンションの営業、先物取引の営業、
こういう業界は、金だけを目当てに仕事してるクズが多いんとちゃいますか？

ライセンス言うても、宅建すら持ってないアホに何を期待すんの？
俺も地方の底辺国立の理系卒やからたいしたこと言われんけど、
２０歳の時に１ヶ月くらいで宅建受かったまま放置してる。

マンション買うのは一生に１回か２回やから、
マンションのハウツー本を何冊か読んだけど
ほんとに酷い会社も多いんだなと実感してますよ。

[578: サラリーマンさん]

>>No.576

営業マンの質で買う買わない決めるなんてナンセンスでしょ！
もちろん、高い買い物だから、気持ちよく購入したいとは誰でも思うけどね。
でも、不動産営業なんて、１年以内離職率３０％、３年以内５０％という職種だし、
彼等は売って決済終わって引き渡しまでが仕事でしょ。
その後は知らんぷりよ。

あくまでも本筋は、物件の立地やゼネコンが建てた建物の構造や内装の質、
そして何より、購入後に問題発生した場合のサービスなんかでしょ。

だから、売主が信用できるかどうかが非常に重要なんだよ！

[580: 匿名さん]

今の時代、インターネットで良い情報も悪い情報も様々な情報が誰にでも
手に入れることが出来ます。

当然購入された方も検討されてる方も、プレサンスコーポレーションと
兵庫県、大阪府、愛知県、京都府とあちこちで周辺地元住民と軋轢や建築紛争があるのを
ご存知でしょう。

その上で購入された訳ですよね。

そういう意味でも地元住民が新しい住民を喜んで向かいいれる心境にないことも
仕方がないと思っておられるのでしょうね。

こういう問題は、誰が悪いとか簡単に言えない問題です。
全ては自己責任の上ですね。

プレサンスについての口コミ掲示板＠マンションコミュニティ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%83%97%E3%83%AC%E3%82%B5%E3%8...