アイランドブリーズ（川崎）【その３】

[匿名さん]

前スレが５００を超えましたので【その３】をたてました。
年末を迎えていよいよって感じですね。
よろしくお願いいたします。


所在地：神奈川県川崎市川崎区小田栄2-3-60(地番)
交通：東海道本線「川崎」 バス9分 停歩2分

[81: 匿名さん]

＞８０さん
うちは、再内覧会で概ねＯＫを出しました。
再々内覧会に行く時間がとれないので、ナイスに代行確認をお願いすることにしました。
内装の職人さんの腕は様々で、うちはラッキーな方だったのかも知れません。
最後は腕のよい職人さんに対応してほしいですね。

[82: 匿名さん]

住所の表記については７６さんのおっしゃるとおりだと思います。
ただ、特に役所への転入・印鑑登録の際は、注意が必要です。
登録説明会のときに、登記のご担当の方から、
「新住所の住民票と印鑑登録は以下の表記で申請してください」
と念をおされましたので。

ちなみに、役所へ届け出る際に記載する表記は
「川崎市川崎区小田栄２丁目１番５−部屋番号」という指示でした。

[83: 匿名さん]

ミックスにされた方はどんな組み合わせにしましたか？

[84: 匿名さん]

家はリスクを承知で変動１対固定２の割合で組み合わせました。

[85: 匿名さん]

私は長期固定1、短期固定2の割合です。
そして繰り上げはその時々の金利動向を見つつ、
どちらかに軽減型で繰り上げ予定です。

[86: 匿名さん]

電話の件なのですが、
どなたかソフトバンクテレコムのおとくラインを使用中の方いませんか？

ナイスからいただいた紙に
電話の設置は　ＮＴＴまで　としか明記が無かったのですが、
IBでおとくラインは使用できるのでしょうか？？

[87: 匿名さん]

＞８６さん

我が家はＫＤＤＩのメタルプラスを使用中ですが、ＫＤＤＩに電話した所、
３月中は込み合う為、引越し日当日よりメタルプラスを使用できないと言われました。
その為、一旦ＮＴＴと契約しなおして、メタルプラスの準備が出来次第、
再度契約する形になりました。
この場合、手数料で２１００円掛かりますが、変更の手続きは代行会社が行なうとのことでした。

電話会社は違いますが、恐らくそんなに変わらないのではないでしょうか。
一度、ソフトバンクテレコムに確認したほうがいいと思います。

[88: 匿名さん]

８７さん
ウチも現在メタルプラスを使用しているのですが、ＩＢでも
使用可能ということなのでしょうか？
以前、「光回線の設備のあるマンションではメタル回線（ＡＤＳＬ系）は、
干渉するので利用ができない可能性がある」ということを耳にしたので
心配していたのですが、つなぐネットに確認したら、「ＫＤＤＩに確認を
してください」といわれたもので・・・

[89: 匿名さん]

少し前に話に上がってたエアコン、ビックに行ったら通常価格に戻っていて6万こえてました・・・
除菌イオンのやつで目をつけてたけど、こりゃエスパ家電かな

[90: ご近所さん]

私はほぼ毎日エスパにお買い物に行きます。
駐車場から見えるＩＢに明かりが灯るのももうすぐなんですね。
売出し当初から「僕んちにプールが・・・」でご近所中話題になっていました。
皆さんお引越しの準備で今一番大忙しでかと思いますが
体調崩さないように気をつけて下さいね。

[91: 86]

＞８７さん

あの後テレコムに確認した所、移転の手続き可能でした。

ありがとうございました。

[92: 匿名さん]

＞８８さん

ＫＤＤＩメタルプラスの引越し連絡はこちらです。確認してみてください。
００７７−７７７（９：００〜２０：００）

[93: 匿名さん]

９２さん（８７さんとご一緒でしょうか？）ありがとうございます。
８８です。先ほどＫＤＤＩに電話して同じように移転手続きを
依頼しました。
ただ、やはり、マンションの回線状況によってはメタルプラスが
使用できない可能性もありますという案内でした。
その点も含めて、一度ＮＴＴに戻すということになりました。

情報のご提供、ありがとうございました。＾＾

[94: 駐車場・・・お貸ししたいです〜]

77・78・79　さま　がた〜
早速のご回答ありがとうございました〜参考にさせていただきたいです〜
ちなみに我が家は、月貸しにさせていただきたいです・・・・
以前の情報で・ナイスはタッチしないとのようで〜〜〜
個人と個人のお約束・・・・
チョット気が重いです〜

[95: 匿名さん]

いろいろと引越しに向けて
住所変更手続きなどをしています。
ＮＨＫは自分で払うとして…、
電気って、ippsに払うから、
東京電力って解約していいんでしたっけ？
ガスは当然解約したんですけど…。
すいません初歩的な質問で。よろしくお願いいたします。

[96: 匿名さん]

NHKはどうせ払うことになるので
口座振替やクレジットで自動引き落としの方が楽だしお得ですよ。
うちはNHKなんて見ないけど少しでも安く済むように年間前払いにしてます。
しっかしNHKって払う人と払わない人がいるのって不公平ですよねぇ・・・
まぁ、新しいマンションは必ずチェック入って未払いのお宅には集金くるみたいですけど。

聞いたところ東京電力は解約で大丈夫だそうですよー。

[97: 匿名さん]

アイランドブリーズ通信最終号届きました。
駐車場２台目借りたい方、貸したい方の紹介。ありましたよ。
仲介ではなく、あくまでも「紹介」のようですが．．．
（契約内容の取り決め・賃料などは、個別に行う）
色々難しそうですけどね〜
みなさんが、より良い状態で生活できるといいですね。

[98: 匿名さん]

９６さん。
情報ありがとうございます。
東電は解約しちゃいます。ＮＨＫもこれを期にクレジット払いにします。
引越しって、いろいろ整理する時期ですね。
「いる」か「いらない」かを考える毎日です。

[99: 匿名さん]

駐車場はやっぱし時間（日にち）貸し検討してほしいですね
（入居後管理組合で検討かな）
賃貸だと細かい取り決めが必要だし、途中で「たっぱし車買うので来月までね」
ってなかなかいえそうにないし。

[100: 匿名さん]

９７さん
家も着ました
しかし賃料を個別に決めるの難しいですね
初めにもらったパンフレットには「２万で貸して家賃補填すれば」みたいな
調子のいいことが書いてありましたが、平置きならともかく、まさかあの
ヘナチョコ機械式に２万払う人がいるとは思えません。
基準金額みたいなものを設定してくれると　お互い交渉しやすいんだけどねぇ

[101: 匿名さん]

個々に賃貸料を交渉するのはなぁ・・・と思うので、
入居後になるかも知れませんが掲示板（ネットの掲示板も有）等で貸したい人は条件を掲示し、
それに対して借りたい人が手を上げる。というシンプルなのでもいいような気もします。

個人的には上にもかかれてあった来客用として日貸しがいいですが。

[102: 匿名さん]

玄関にはオートロックがかかっていても駐車場からなら全然誰でもはいれちゃいますよね？何だかオートロックの意味がないような(^_^;)

[103: 匿名さん]

確かに来客用駐車場は足りないから、日貸しがいいですね。
1000円／日とか。

[104: 駐車場・・・お貸ししたいです〜]

１００様　のおしゃるとおり・・家賃設定・・考えちゃいますよね〜
あんまり安くては、貸さないで自宅の来客用にしたほうがよくなりますし〜〜〜

相場の半額ってくらい？？？？　　は　　　どうでしょうかね？？？？

[105: 匿名さん]

私も駐車場を使用しないので貸し出しを検討しているのですが、
貸し出しを検討されている方の書き込みを見て、実際の駐車場代より高い賃料での
貸し出しを検討されていることに少々驚いてます。
私もそうなのですが、貸し出しを希望されていらっしゃる方のご所有の駐車場は
機械式ですよね？そうなると、月額５００〜１５００円ですよね？

貸す側からすると「権利の譲渡」や「リスク」等々も少なからずあるので
多少の金額の多寡はいいのかなと思いますが、借りられる方も当然、
本来の駐車場代はご存知でしょうから、あまりその金額とかけ離れるのは
どうなのかなあと、貸す側ですがそう思いました。
まぁ、あくまでも「個人間での契約」になりますのでそれをご承知で
借りられる方がいらっしゃるのであればいいとは思いますが・・・
ただ、通常の駐車場賃貸借と違って、同じマンションの住人どうしですから
あまり法外な値段設定もどうなのかなと思います。

実際に２台目分の駐車場をご希望される方のご意見も伺いたいですね。

[106: ご近所さん]

来客用はエスパで充分だと思いますよ♪

[107: 匿名さん]

＞106
この場でどうどうというのはちょっと・・・（^^;)


宿泊する事も多いと思いますのでやはり来客用としての使用方法も選択肢にいれてほしいですね。
私なら自宅の来客用兼として日貸にしたいところです。
借りる側としては倍額が妥当かんぁと思います。

[108: 契約済みさん]

>102さん
駐車場からは鍵がないと敷地内へは入れませんよ

[109: 匿名さん]

ところで全然話は変わりますがフィットネスルーム、子供ルームには最初機材やおもちゃ（でかいブロック等）が置かれてあったりするんでしょうか？
確認された方います？

[110: 匿名さん]

＞104さん
もう少し、書き込み方を考えた方が宜しいかと思います。余計なお世話かもしれませんが。

＞106さん
お名前からしてご近所の方かと思いますが、明らかに批判を誘うような発言はお控え下さい。

駐車場に関しては、105さんと同感です。トラブルにならなければ良いのですが。
駐車場と建物内の境に鍵が必要とは思っていませんでした。内覧会時に気がつきませんでした。

[111: 匿名さん]

みなさんコーティング関係はどうされましたか？
床、水回り、ガラス等ありますが、業者で？自分で？それともやる必要なしでしょうか？

[112: 匿名さん]

こまめに掃除すれば全く必要ないとの事だったのでうちは金銭的にもきついので全て諦めました。
今住んでるマンションも何のコーティングもしてませんが問題ないので平気だろう、と。
うちはただ金銭に余裕がないという前提があるのであれですが（笑）
ただ、ガラスフィルムは防犯にもかなり有効らしいので（なかなか割れなくカギ開けが困難）
旦那が自分で貼ると言ってます・・・気泡とか入って超みすぼらしいことになりそうです・・・

[113: 匿名さん]

いよいよあと10日で引渡しですね〜＾＾
111さん、ウチもいまのところ112さんと同じ状況・考えでいます。
D棟なので、西日対策も考えてガラスフィルムはどうしようか悩んでますが…

あと、結構自分がそそっかしいので、床のコーティングはすぐキズをつけたり
汚したりしてしまいそうなので、かえってお金をかけてやってそれが
プレッシャーになったり、神経質になったりしそうかなと思ってやめました；。；
水周りは持ちが1年ということだったので、自分でやるか、または上記と
同じ考えでなにもしないかになりそうです。

もちろん、やったほうがいいことにこしたことはないと思います。
あとは、個人の価値観や判断、それと予算ではないでしょうか＾＾；

[114: 匿名さん]

うちも金銭的に余裕がないので、ガラスフィルムは自分で貼ろうかと思っています。
問題は不器用なので、曇りガラスのようになってしまうのではないかと・・・
夏のボーナスまで我慢しようかなぁ。

[115: 匿名さん]

水周りのコーティング・・・ホームセンターで市販されているもので十分です。
床のコーティング・・・業者に依頼するものは効果は有ります。ワックスを自分で塗る場合はサービスで掛けてあるワックスを一度剥離しなくてはなりません。
ガラスフィルム・・・市販されているものは？（綺麗に貼れても数年後には・・・）　業者が使うフィルムでしたら左記のようなことはないですよ。

皆さんは引越しの準備は捗っていますか？
あと９日間ですよ。　楽しみですね！

[116: 匿名さん]

クッション性のフローリング（ホワイトカラー）を選んだ方にお聞きしたいのですが

思っていた以上にフローリング沈みません？
特に四隅なんて体重乗せると数ミリ沈むんですがそんなもんですかね。踏む以前に所々隙間もありましたし・・・

さらにそこに家具を置くとなると1センチは沈みそうな勢いですが皆さんも同じ具合でしたか？
教えて下さい

[117: 匿名さん]

同じです

[118: 匿名さん]

沈みました。
四隅に体重乗せると、ミシミシと音がして数ミリ沈みました。

[119: 116です]

皆さん同じで少し安心しました。
沈むのはクッション性フローリングの定めとして妥協すべき点ですかね。

再々内覧会で指摘しても無意味でしょうか・・・

[120: 匿名さん]

我が家もフローリングが沈んだので再内覧会の際に指摘しました。
しかし、施工上、クッション材は隅まで入れられないので
これ以上は無理です、と言ったようなことを言われました。

仕方ないのかな、とは思いましたが、４歳児が踏んだだけで
ミシミシとはがれてきたのにはさすがに驚きました。

[121: 匿名さん]

うちも傾斜があり隙間も有りましたが、隙間は埋めてもらいましたよー！
ただ、傾斜は直らないみたいです。

[122: 匿名さん]

フローリングですが、スリッパを履いているとあまり感じませんでした。
素足だと「なんかフワフワするなー」とは思いましたが。

[123: NO.121 様 へ]

隙間は埋められません〜といわれたものです・・

≪隙間は埋めてもらいましたよー！≫
ということですが・・・

どんな風に埋めていただいたのですか？？？教えていただけますでしょうか？？？

[124: 匿名さん]

自分の部屋も隅は結構沈みます。また、フローリングは薄い板状なのか、
照明を灯けない自然光の状態で誰かに歩いてもらうと踏んでいる部分だけ
沈んでいます。木とは思えない位。
特に玄関フロアにしゃがんで低い位置から1〜2ｍ離れたところを歩いてもらうと
分かりやすいかと思います。明るいと分かり辛いです。
クッション性を持たせているからしょうがないのでしょうね。

ところで、和室で押入れの中段のベニヤ板に継ぎ目のあった方いらっしゃいますか？
1枚板は不可能なのでしょうかね。

[125: 匿名さん]

私もフローリングの沈みを指摘しましたが「こういうものです」と言われました。
タンスを置いた場合「大丈夫です」とも、、、少し不安です

＞１２４
押入れ中板に継ぎ目があると何か問題ですか？

[126: １２１です。１２３様へ]

１回目の時は、裏側が見えるぐらいに隙間が有りました（驚きです）
２回目の時には、コーキングで汚く埋めてありました。
「仕上げ悪すぎる」と、再度クレームにして、
昨日の３回目で、傾斜は残りましたが綺麗にコーキングされ、「そこに、隙間が有りましたー」とは、思えないぐらいに仕上がっていました！！

昨日行った時、オプション付いていました。
「もうそろそろだなー」と、実感しました。

[127: 匿名さん]

オプションで頼んだ方のネームプレートが玄関に貼ってありましたねぇ。
我が家はケチって頼まなかったのですが、ホームセンターなどに持っていけば作ってくれるのでしょうか？

[128: NO.121 様 へ 123です〜]

早速のお返事ありがとうございました〜

我が家も・・３回目・・で綺麗に直ったとこ〜
　　　　　　　　　　　　益々汚くなってしまったとこ
　　　　　　　　　　　　１回目からの指摘が・まったく治ってないような箇所
　　　　　　　　　　　　色々でした〜〜　昨日の現場再度の方も・一生懸命・内覧お付き合いくださっているのがわかるので・もうこの辺でいいかな？と思いもしましたが、主人が一生懸命働いてこれから支払も残っている・大切な財産！！！もう少し綺麗に仕上げていただくことにいたしました〜

[129: 匿名さん]

１２７さんへ
うちは玄関のネームプレートホームセンターで頼みました。

確か４２００円だったと思います。（ステンレス製・ローマ字＆漢字）文字数で
金額が変わることはないとのことでした。

[130: 匿名さん]

>125
フローリングの沈みがあると何か問題ですか？