アイランドブリーズ（川崎）【その３】

[匿名さん]

前スレが５００を超えましたので【その３】をたてました。
年末を迎えていよいよって感じですね。
よろしくお願いいたします。


所在地：神奈川県川崎市川崎区小田栄2-3-60(地番)
交通：東海道本線「川崎」 バス9分 停歩2分

[61: 匿名さん]

川崎駅までのバスの混雑状況はどうですか？　また、帰宅時の混雑は？　片道１５分くらい見ていれば着くのでしょうか。市外からの引越しのため教えて下さい。

[62: 匿名さん]

皆さん、湊設備っていう水道の業者には気をつけましょう！　新築マンションには必ず現れるようですよ。

[63: 匿名さん]

５５さん
川崎駅からエスパ前のバス停（渡田小学校前）に行かれるときに、
通常はおっしゃるとおり川４０系統のバスに乗るためには、いちど
地下におりて階段をあがるのですが、高齢者や身障者の方など
階段歩行が困難な方のために、次のようなバリアフリー通路が設けられてます。

駅東口を出て、地下におりずに右手（丸井やヨドバシの方向）に少しいくと
駅前交番があります。その駅前交番付近の車道との柵のところに、呼び出し
ボタンと、その柵から上記の川４０のバス停まで、車道に緑に色分けされた
「通路」があります。階段の往来が困難な方は、そこの呼び出しボタンを
押すと、係の方がきて柵を開錠し、その通路を通れるようになります。
この呼び出しボタンはバス停側にもついているので、エスパから乗って
きて川崎駅に行くときも利用できます。

残念なことに実際に使用されている方を見たことはないのですが、
間違いなく上記のような状態でバリアフリー対策はされているよう
ですので、ご確認されてはいかがでしょうか。

[64: 匿名さん]

私もＵＦＪで契約しましたが、その契約書も金利優遇の覚書も
手元にないです。
たしか、金利が未確定なのと、今回私たち側が提出した印鑑登録証と
返済口座の登録印の確認、あちらの捺印等、実際の融資契約完了まで
あちらの作業があるので、後日契約書ともども一式送られてくるのではないでしょうか？
まぁそれにしても、数千万の金銭借用取引なのに、契約書の写しが手元にないのは
不安でしょうがないですよね・・・

[65: 匿名さん]

53.54.59さん
58っす！！
一応ＵＦＪ側からもらった書類は全部手元にあるのですが、そういった書類は見当たらないっすねぇ。私のコースは「ずーっと金利優遇コース」ですが？一緒でしょうか？
書いた覚えもないし、「二ヶ月返済を滞納すると無効になる」ってのも聞いた覚えがないですねぇ・・・。手元にある書類でそれらしき捺印したものは、[消費者ローン契約規定]と[住宅ローンの金利選択ルールにかかわる商品説明書]だけかな？

[66: 匿名さん]

＞64さん
やはり銀行預かりでしたか。安心しました。（どうも最近物忘れが・・・）

＞65さん
コースは私もずーっと金利優遇コースですよ（ミックスの片側ですが）
優遇に関する契約書がないので気になってて、当日聞いたら覚書の説明をしてくれました。
聞かなくても説明の一式に含まれてるものだと思ってましたが・・・担当者にもよるのでしょうか。

[67: 匿名さん]

言葉使いに気をつけましょう。「っす!!」
大丈夫？と思ってしまいます。

[68: 匿名さん]

６７さん

「大丈夫？」っていう言葉も相手をバカにした言い方に聞こえますので気をつけましょう。

[69: 駐車場・・・お貸ししたいです〜]

我が家は車を持っておりません　し　将来持つ予定もございません〜

どなた様かにお貸ししたいのですが？

良い方法お考えの方　コメント　お待ちしております〜

[70: 匿名さん]

エスパーで使える割引券っていつもらった分ですか？
これから家電を購入する予定なので教えて下さい！！

[71: 匿名さん]

エスパで使える割引券は確か内覧会の時に頂いたと思います。

[72: 匿名さん]

>70さん
確か、内覧会の時 ニトリや in The ROOMの割引券と一緒に貰ったような気がします。
たぶん、チラシっぽい紙１枚でした。(テッシュが付いてたかも?)　私も誤って捨てちゃうところでした(^^;

[73: 匿名さん]

エスパの割引券は内覧会の時に、インザルームやニトリなどの割引券と一緒にもらいましたよ。
受付のところに新聞の勧誘とか個々に受付があったと思うのですがもらいませんでしたか？
でも、エスパで家電購入のときに、アイランド入居者だという旨を告げれば割引券を提示しなくても
アイランド割引で買えましたよ。家電以外に家具やカーテン、日用品も１０％割引になりますので
レジでアイランド入居者のことを常に言ったほうがいいですよ。
エスパでの１０％割引は今月一杯です。
６日まではポイント１０倍だったのですが、次回は家電などのポイント１０倍はまだ未定だそう
です。
毎月第三日曜日はアイワイカード５％引きをやっているので、次回は１８日（日）がアイワイカード
５％引きになります。
少しでもお得に買い物したいですね。

[74: 匿名さん]

住所についてなのですがマンション名を入れるとしたら
小田栄2丁目1番アイランドブリーズ5-●△×ですか？それとも
小田栄2丁目1番5号アイランドブリーズ●△×ですか？
役所に届け出る時はマンション名入れたほうがいいですよね。

[75: 匿名さん]

小田栄2丁目1番5号アイランドブリーズ●△かと思ってました。

[76: 匿名さん]

役所に届けるのにアイランドブリーズは必要ないです
転居はがきや年賀状にはあった方がいいかも
入れるなら「小田栄2丁目1番5号アイランドブリーズ●△」ですね

[77: 匿名さん]

＞６９さん
駐車場の賃貸は組合でなにがしかのルールを作ったほうがいいと思います。
後々もめない為にも。

[78: 匿名さん]

使わない駐車場は賃貸でもいいですが時間or1日貸（1泊2日1000円とかで・・・）
ということに個人的にはなってほしいです。
来客用の駐車場が少ないので・・・
（賃貸だと車ほしくなったときに面倒そうだし）

[79: 匿名さん]

賃貸にする際は賃貸の車でトラブルが発生したときの対応など細かな契約書を作成しなければならないですね。

[80: 匿名]

随分　遅くなってのご返答で　申し訳ないのですが
36さん　うちも　内覧会で天候が悪く　気付かなかった点が　最内覧会では　かなり出てきて・・・
特にクロスは　うちも同様　ありえないことになっていました
再々内覧会で　納得いく仕上がりでなかったら　どうなるのでしょうかね？
かなり　不安な気持ちであります

[81: 匿名さん]

＞８０さん
うちは、再内覧会で概ねＯＫを出しました。
再々内覧会に行く時間がとれないので、ナイスに代行確認をお願いすることにしました。
内装の職人さんの腕は様々で、うちはラッキーな方だったのかも知れません。
最後は腕のよい職人さんに対応してほしいですね。

[82: 匿名さん]

住所の表記については７６さんのおっしゃるとおりだと思います。
ただ、特に役所への転入・印鑑登録の際は、注意が必要です。
登録説明会のときに、登記のご担当の方から、
「新住所の住民票と印鑑登録は以下の表記で申請してください」
と念をおされましたので。

ちなみに、役所へ届け出る際に記載する表記は
「川崎市川崎区小田栄２丁目１番５−部屋番号」という指示でした。

[83: 匿名さん]

ミックスにされた方はどんな組み合わせにしましたか？

[84: 匿名さん]

家はリスクを承知で変動１対固定２の割合で組み合わせました。

[85: 匿名さん]

私は長期固定1、短期固定2の割合です。
そして繰り上げはその時々の金利動向を見つつ、
どちらかに軽減型で繰り上げ予定です。

[86: 匿名さん]

電話の件なのですが、
どなたかソフトバンクテレコムのおとくラインを使用中の方いませんか？

ナイスからいただいた紙に
電話の設置は　ＮＴＴまで　としか明記が無かったのですが、
IBでおとくラインは使用できるのでしょうか？？

[87: 匿名さん]

＞８６さん

我が家はＫＤＤＩのメタルプラスを使用中ですが、ＫＤＤＩに電話した所、
３月中は込み合う為、引越し日当日よりメタルプラスを使用できないと言われました。
その為、一旦ＮＴＴと契約しなおして、メタルプラスの準備が出来次第、
再度契約する形になりました。
この場合、手数料で２１００円掛かりますが、変更の手続きは代行会社が行なうとのことでした。

電話会社は違いますが、恐らくそんなに変わらないのではないでしょうか。
一度、ソフトバンクテレコムに確認したほうがいいと思います。

[88: 匿名さん]

８７さん
ウチも現在メタルプラスを使用しているのですが、ＩＢでも
使用可能ということなのでしょうか？
以前、「光回線の設備のあるマンションではメタル回線（ＡＤＳＬ系）は、
干渉するので利用ができない可能性がある」ということを耳にしたので
心配していたのですが、つなぐネットに確認したら、「ＫＤＤＩに確認を
してください」といわれたもので・・・

[89: 匿名さん]

少し前に話に上がってたエアコン、ビックに行ったら通常価格に戻っていて6万こえてました・・・
除菌イオンのやつで目をつけてたけど、こりゃエスパ家電かな

[90: ご近所さん]

私はほぼ毎日エスパにお買い物に行きます。
駐車場から見えるＩＢに明かりが灯るのももうすぐなんですね。
売出し当初から「僕んちにプールが・・・」でご近所中話題になっていました。
皆さんお引越しの準備で今一番大忙しでかと思いますが
体調崩さないように気をつけて下さいね。

[91: 86]

＞８７さん

あの後テレコムに確認した所、移転の手続き可能でした。

ありがとうございました。

[92: 匿名さん]

＞８８さん

ＫＤＤＩメタルプラスの引越し連絡はこちらです。確認してみてください。
００７７−７７７（９：００〜２０：００）

[93: 匿名さん]

９２さん（８７さんとご一緒でしょうか？）ありがとうございます。
８８です。先ほどＫＤＤＩに電話して同じように移転手続きを
依頼しました。
ただ、やはり、マンションの回線状況によってはメタルプラスが
使用できない可能性もありますという案内でした。
その点も含めて、一度ＮＴＴに戻すということになりました。

情報のご提供、ありがとうございました。＾＾

[94: 駐車場・・・お貸ししたいです〜]

77・78・79　さま　がた〜
早速のご回答ありがとうございました〜参考にさせていただきたいです〜
ちなみに我が家は、月貸しにさせていただきたいです・・・・
以前の情報で・ナイスはタッチしないとのようで〜〜〜
個人と個人のお約束・・・・
チョット気が重いです〜

[95: 匿名さん]

いろいろと引越しに向けて
住所変更手続きなどをしています。
ＮＨＫは自分で払うとして…、
電気って、ippsに払うから、
東京電力って解約していいんでしたっけ？
ガスは当然解約したんですけど…。
すいません初歩的な質問で。よろしくお願いいたします。

[96: 匿名さん]

NHKはどうせ払うことになるので
口座振替やクレジットで自動引き落としの方が楽だしお得ですよ。
うちはNHKなんて見ないけど少しでも安く済むように年間前払いにしてます。
しっかしNHKって払う人と払わない人がいるのって不公平ですよねぇ・・・
まぁ、新しいマンションは必ずチェック入って未払いのお宅には集金くるみたいですけど。

聞いたところ東京電力は解約で大丈夫だそうですよー。

[97: 匿名さん]

アイランドブリーズ通信最終号届きました。
駐車場２台目借りたい方、貸したい方の紹介。ありましたよ。
仲介ではなく、あくまでも「紹介」のようですが．．．
（契約内容の取り決め・賃料などは、個別に行う）
色々難しそうですけどね〜
みなさんが、より良い状態で生活できるといいですね。

[98: 匿名さん]

９６さん。
情報ありがとうございます。
東電は解約しちゃいます。ＮＨＫもこれを期にクレジット払いにします。
引越しって、いろいろ整理する時期ですね。
「いる」か「いらない」かを考える毎日です。

[99: 匿名さん]

駐車場はやっぱし時間（日にち）貸し検討してほしいですね
（入居後管理組合で検討かな）
賃貸だと細かい取り決めが必要だし、途中で「たっぱし車買うので来月までね」
ってなかなかいえそうにないし。

[100: 匿名さん]

９７さん
家も着ました
しかし賃料を個別に決めるの難しいですね
初めにもらったパンフレットには「２万で貸して家賃補填すれば」みたいな
調子のいいことが書いてありましたが、平置きならともかく、まさかあの
ヘナチョコ機械式に２万払う人がいるとは思えません。
基準金額みたいなものを設定してくれると　お互い交渉しやすいんだけどねぇ

[101: 匿名さん]

個々に賃貸料を交渉するのはなぁ・・・と思うので、
入居後になるかも知れませんが掲示板（ネットの掲示板も有）等で貸したい人は条件を掲示し、
それに対して借りたい人が手を上げる。というシンプルなのでもいいような気もします。

個人的には上にもかかれてあった来客用として日貸しがいいですが。

[102: 匿名さん]

玄関にはオートロックがかかっていても駐車場からなら全然誰でもはいれちゃいますよね？何だかオートロックの意味がないような(^_^;)

[103: 匿名さん]

確かに来客用駐車場は足りないから、日貸しがいいですね。
1000円／日とか。

[104: 駐車場・・・お貸ししたいです〜]

１００様　のおしゃるとおり・・家賃設定・・考えちゃいますよね〜
あんまり安くては、貸さないで自宅の来客用にしたほうがよくなりますし〜〜〜

相場の半額ってくらい？？？？　　は　　　どうでしょうかね？？？？

[105: 匿名さん]

私も駐車場を使用しないので貸し出しを検討しているのですが、
貸し出しを検討されている方の書き込みを見て、実際の駐車場代より高い賃料での
貸し出しを検討されていることに少々驚いてます。
私もそうなのですが、貸し出しを希望されていらっしゃる方のご所有の駐車場は
機械式ですよね？そうなると、月額５００〜１５００円ですよね？

貸す側からすると「権利の譲渡」や「リスク」等々も少なからずあるので
多少の金額の多寡はいいのかなと思いますが、借りられる方も当然、
本来の駐車場代はご存知でしょうから、あまりその金額とかけ離れるのは
どうなのかなあと、貸す側ですがそう思いました。
まぁ、あくまでも「個人間での契約」になりますのでそれをご承知で
借りられる方がいらっしゃるのであればいいとは思いますが・・・
ただ、通常の駐車場賃貸借と違って、同じマンションの住人どうしですから
あまり法外な値段設定もどうなのかなと思います。

実際に２台目分の駐車場をご希望される方のご意見も伺いたいですね。

[106: ご近所さん]

来客用はエスパで充分だと思いますよ♪

[107: 匿名さん]

＞106
この場でどうどうというのはちょっと・・・（^^;)


宿泊する事も多いと思いますのでやはり来客用としての使用方法も選択肢にいれてほしいですね。
私なら自宅の来客用兼として日貸にしたいところです。
借りる側としては倍額が妥当かんぁと思います。

[108: 契約済みさん]

>102さん
駐車場からは鍵がないと敷地内へは入れませんよ

[109: 匿名さん]

ところで全然話は変わりますがフィットネスルーム、子供ルームには最初機材やおもちゃ（でかいブロック等）が置かれてあったりするんでしょうか？
確認された方います？

[110: 匿名さん]

＞104さん
もう少し、書き込み方を考えた方が宜しいかと思います。余計なお世話かもしれませんが。

＞106さん
お名前からしてご近所の方かと思いますが、明らかに批判を誘うような発言はお控え下さい。

駐車場に関しては、105さんと同感です。トラブルにならなければ良いのですが。
駐車場と建物内の境に鍵が必要とは思っていませんでした。内覧会時に気がつきませんでした。