アイランドブリーズ（川崎）【その３】

[匿名さん]

前スレが５００を超えましたので【その３】をたてました。
年末を迎えていよいよって感じですね。
よろしくお願いいたします。


所在地：神奈川県川崎市川崎区小田栄2-3-60(地番)
交通：東海道本線「川崎」 バス9分 停歩2分

[21: たら]

19さん

私は勤務先のグループ会社に保険会社があるのですが、
そこで見積りを取ったところ、火災保険料が2万円程安かったのでそちらにしました。
（地震保険はまったく同額でした。）
保険会社のほうにちょっとした書類を出したり、
銀行の方に領収書を出したりとちょっとした手間はありますけどね。

[22: 匿名さん]

>ところでみなさん火災保険、地震保険はどうされましたか？
>ALCに薦められるまま契約しそうですが・・・

薦められるまま契約してしまいました。
探せば1.2万ぐらい安いところは見つかるかもしれませんが
引越しも　高いけどサカイにしました。
探せばもっと安いところは見つかるかもしれませんが

でも、他にもやることいっぱいありすぎて、値切る気力もなくなりました。
早く引っ越してゆっくしたいです

[23: 匿名さん]

そうですね

[24: 匿名さん]

本日、再内覧行ってきました。
前回指摘したところは、ほぼ綺麗になっていたので良しとしました。
他に細かいキズは言えばたくさんあったのですが、どうせ子供にすぐキズをつけられる
と思うし指摘しませんでした。

ただ、内覧を終えて、１階の通路から受付に戻る途中で、ご夫婦とすれ違ったのですが、
私と主人が挨拶したのに、顔色変えず目さえも合わせてくれませんでした。
後ろから歩いてきた奥さんのほうも、携帯で話しをしながら会釈なしで通り過ぎ無視されました。
これから同じ住人になるのに、悲しくなりました。

[25: 匿名さん]

そうですね挨拶はとても大事だと思います私は同じ住民として大切にしたいと思います

[26: 匿名さん]

２４さん
私も本日再内覧会に行ってきました。
私もお声をかけるとまではいきませんが、軽い会釈をしました。
さすがに携帯をかけたりなどの方はいらっしゃいませんでしたが、
エレベータに同乗した際は、3組ほどいらっしゃいましたが、
会釈もなかったのは確かにちょっと・・・と少し思いました。

まぁみなさん、「内覧会」というイベントはなかなか親類や
知り合い、業者さんなども同行されてしかも重要なイベントで
真剣になることから、なかなか挨拶を忘れるぐらい真剣なのかなと
私なりに解釈しています。

入居がはじまってからも挨拶や軽い会釈もなしだと少し悲しくなりますが、
購入前のいろいろな手続きが終えてから、次に皆さんと顔をあわせる機会になる
鍵の引渡し日では、みなさん明るく挨拶ができたらうれしいですよね。
２５さん同様、私も同じ住民の皆さんとの関係を大切にしていきたいと思います。
２４さんお気持ちお察しいたしますが、入居後からまたそういった方も、購入前の
プレッシャーみたいのが取れて、明るい挨拶がしあえるようになることを
私も願っています。

お互い、気持ちよく挨拶を交わしあって、楽しいIBライフを築いていきましょう！

[27: 匿名さん]

うちは、土曜日に再内覧でした。
内覧の際に、２４さんと同じように感じましたが、やっぱり内覧会という一大イベント（？）で、みんな頭がいっぱいなんだろうなぁ。と思うようにしました。
私は、相手が挨拶を返そうが返すまいが、こちらから必ず挨拶をします。
自己満足っていうんでしょうかね？
自分から挨拶をした方が、気分イイですよね〜
みんなが、自分から挨拶。という風になれば、これからの生活も明るく楽しくなるんですけどね〜
私は、今後も積極的に挨拶していこうと思いま〜す。
そうして、住民同士良い関係が築けたらいいですね。

[28: 匿名さん]

>24〜26さん
725=733=797です。
自分も皆さんと同じ意見です。いろいろと問題等が出てくるでしょうが、
建設的で前向きな雰囲気になると良いですね。

もうそろそろ、エアコンやTVなど検討しようと思います。
バルコニーと廊下側の一部にエアコン用の配管があります(白っぽいプラスチックカバーに
入っている)が、これは予め天井裏などに配管されているものですよね。
上記配管は良いのですが、気になったのがバルコニーに室外機を置いたとして、
室外機とエアコンスリーブの間に24時間換気用の吸気口が邪魔になるような気がします。
今更ですが...

[29: 匿名さん]

昨日、再内覧会へ行ってきました。指摘箇所は全て直っていたので良かったのですが。駐車場で初めて対向車とすれ違いました。自分は３階からの下りで対向車は上りだったのですが、ちょうどカーブの中央付近で鉢合わせする形になり一発では、すれ違えず対向車の方が少しバックして下さって、すれ違う事が出来ました。やはりＩＢの立体駐車場は車線が狭いので注意が必要ですね。

[30: 匿名さん]

皆さんはご近所のご挨拶はどれくらいの方にされますか？一応上の階の方と下の階の方、両隣の方と考えているのですが今後の長いおつきあいを考えるとそのまた両隣の方にも挨拶をした方がよいのか・・・と考えています。あとタオルなどをもってご挨拶に行こうかと思っているのですが皆さんはどんな物をもってご挨拶に行く予定でしょうか？

[31: 匿名さん]

昨日、再内覧のあとにエスパに寄ってエアコンを買ってしまいました。
リビング用のは現在使用しているのを使うので６帖用のを安めのでと思ってました。
エスパで広告の品で６帖用のが取り付け費込みで39800円でした。（内9800円は工事費）
エアコン30000円に対してIB割引で10％、アイワイカードで10倍ポイントがつくので価格表示から
5700円安くなり34100円になりました。
IB割引は今月一杯なので、照明器具などは鍵受け渡しの日にでも購入しようと思ってます。


>30さん

うちは挨拶は上下左右にしようと思っているのですが。
他の口コミの引越関係の掲示板だと、ラップやゴミ袋をセットにした物を持って行くと喜ばれるような
ことを書いてあったので家もそうしようかな？と思ってるところです。

[32: 匿名さん]

確かに駐車場は怖いですよね。
狭すぎて対向車が来たらすれ違うこと出来るのか？という感じですよね。
カーブミラーも暗くてとても見づらかったです。
対向車がいつ来ても大丈夫なように慎重に運転しないと危険ですね。
対向車が来てるとき、スーパーなんかに着いているランプなような物があったらいいのに。

[33: 匿名さん]

エスパで家電とは・・・思い浮かばなかったです＾＾；
割引券もらったのを、すっかり忘れていました。
ポイント１０倍のときに買ったらお得ですよね〜♪
とりあえず、照明だけは今から選んでおかなければ。

[34: 匿名さん]

どなたか、ＩＢと線路との間に建設中のマンションについてご存じの方いらっしゃいませんでしょうか？どの程度景観に影響するのか気になります。

[35: 匿名さん]

>32さん
うちの主人も同じこと言ってました(^^;

[36: 匿名さん]

再内覧会行ってきました。
前回天候が悪くて室内が見ずらかったのと、夕方からの内覧だったので目立つ２０箇所程度だけ(クロゼット脇のビスが２つ抜けていてガタガタ等)指摘して帰ってきましたが、今回はとても天気がよく改めて室内を見てまわると・・クロスの張り方かなり雑でした。ひどいところになると壁紙が１㎝程足りず隙間から壁・釘が丸見えの状態でした。
結局前回以上に指摘する形になってしまい+_+ 　皆さんは再内覧会いかがでしたか？

[37: 匿名さん]

私は駐車場でヘッドライトを点けました
車が来たことが相手に伝わるので
（でも対面した時は消しましょう）

[38: 匿名はん]

３０さん、３１さん
ご近所の挨拶は、上下左右が一般的とどこかのＨＰに書いてあったように思います。
それと、挨拶の際は手ぶらでよいのではないでしょうか。中古の場合であれば、引っ越して
来た人が挨拶に行くのは当然ですが、多少の後先はあれども一斉入居なので・・・
ご挨拶に何かいただいた方が、返って恐縮してしまう場合もあると思います。
なんて言ったものの、ご挨拶の品を戴いたら、やっぱりお返しはするようになりますね。

[39: 匿名さん]

３８さん

私も、その意見に賛成です。
しかし、下の家にはちゃんとしたものを用意しようと思っています。
下は大切だよ。

[40: 匿名さん]

「一斉入居時の挨拶」について、なんでも質問板にありましたのでご参考までに。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3303/

大勢の意見としては「上下左右の隣接戸には挨拶にいく」ということみたいですね。
「中古等であとからの入居ではなく、皆同じ新入居なのだから挨拶周りはなし」という
ご意見も多いようですが、販売会社や管理会社から各入居者にそういう周知がない場合は、
やはり、簡単な形でのご挨拶は、お互い気持ちがいいかなと思ってます。

手ぶらでいくかどうかはいろいろご意見もあるかと思います。
ただ、ご挨拶の品については、その人（挨拶される側）の好みなどもあるので、
38さんのおっしゃるようなお考えもあるかと思いますが、かえって日常的に使用する
消耗品（無地のタオル、フキン等）の粗品のほうがいいのかもしれません。

やはり同じように一斉入居を経験した知人の話だと、
・食品類、洗剤類などは好みやこだわり、アレルギーなどもあるので×
・かしこまったものだと、もらったほうもそのお礼等で気を使わせてしまうことも。
・挨拶品のあるなしではなく、「挨拶にきた」ということが一番心象に残る、
　その際、粗品でも挨拶品があると、挨拶するほうは挨拶しやすいのでは？
ということでした。

ウチは、数百円程度の粗品で簡単なのしをかけた形のものを用意して
様子をみながら、上下左右の方々にはご挨拶にいこうかなと考えてます。

[41: 匿名さん]

40です。

すみません、「38さん」→「39さん」の間違いです。

[42: 匿名さん]

ところでインターネットは皆さんどうされましたか？
16Mでも十分なような気もしますが、やっぱ100Mでしょうか？

[43: 匿名さん]

通常のメール・検索などだけなら１．５Ｍで大丈夫です。

[44: 匿名さん]

ウチは16Ｍにしました。
100Ｍはストリーミング動画やオンラインゲームなどをしなければ、
あまり必要ないと思いましたので。
ただ、標準の1.5だと、最近のサイトは結構凝った表現をしているので
そういうサイトを見るときに少し不便を感じそうだったことと、
データのやり取りをする際にもちょっと弱いかなと感じましたので。

あと、無線LANで使用する予定なので、最新のバンド帯を使用した11ｎという
規格でないと、100Mは体感できないことも16Mにした理由です。

[45: 匿名さん]

４４です。
４２さん、今のお住まいで４２さんが利用されているネット環境に近いものを
選ばれてはいかがでしょうか？
４３さんのおっしゃることも確かにそうですし、
私のようなライトユーザーでも１００Mにするかどうかは意見の分かれるところ
だとおもいます。

ただ、幸いつなぐネットの場合は、いつでもコース変更ができますから
（今回のキャンペーン後は手数料で3000円かかりますが、）
まずは、今お使いの環境に近くて、４２さんが妥当と考えていらっしゃる
１６Mで契約しておいて、不便を感じられるようになってから、１００Ｍ
への変更を検討してみるということもできますよ。

今回は入居から2ヶ月間は皆さん１００Ｍを体験できてしまうわけですが、
その後、１６Ｍに戻って、特に問題がない使用状況でしたら「いいご判断」
もしやはり１００Ｍがいいなあということでしたら、三ヶ月ほどまって、
変更手数料分の差額（１００Ｍの料金と１６Ｍ料金の差額）を稼いでから
変更されてもよろしいのかと。

変更手数料はかかりますが、通信速度の変更が比較的容易なのは
結構いいことかなと思いますよ。

[46: 匿名さん]

今登記会でもらった申込書書いていましたが、e-マンションのホームページで申し込みのページに行くと、もうアイランドブリーズの申し込みページがありました・・(^^)。
こっちの方が早いですね。

[47: 匿名さん]

私はまず１．５Ｍから始めます
不便と感じたらアップしていきます
最初から速いのを体感してしまうと戻れませんので。

[48: 匿名さん]

そろそろ引越しの準備を始めようと思っているのですが
皆さんは不要な家具類はどうなさいますか？
区役所の『ゆずります』コーナーに出そうと思いますが、
結局は粗大ゴミになりそうです。

[49: 匿名さん]

３４さんへ
ＩＢと線路の間にはＡＢＣＤ棟が出来ます。ＡＢ棟は１７階建て、Ｃ棟は９〜１７階建て
Ｄ棟は５〜１２階建て、同じ位の世帯数が入ります。
以前ゼファーから(仮称)小田栄二丁目マンション計画に係る
条例環境影響評価準備書のあらましで詳細が送られてきましたが・・・
それからどのくらい変更になったかは不明ですが
現状の景観よりははるかに悪くなりますね、
今は見えている横浜あたりも棟によっては見えなくなる所がありますね、
春秋分、冬至の時間日影図も入ってましたよ。
気になるようでしたら資料請求したらどうでしょう？
南側敷地建築計画についての問い合わせ先が添付されてますので記載しますね、
平成１７年７月の時のものですけど。
株式会社ゼファー
ＴＥＬ０３−５８２１−５６３２
担当・経営企画室　　田中部長

[50: 匿名]

ここの周辺は大きな空き地があることはわかっていましたから、
想定内のことですね。
高校の跡地もしかり。
駅ができるとすれば非常に便利になりますから。
新しくできるところは価格も１・２割は高くなっているかもしれませんね。

[51: 駐車場欲しい]

（前掲示板の）978さんへ
当方と同じ日・時間帯での登録会だったみたいですね。駐車場の情報ありがとうございます。駐車場についての回答が、当方と違うのでビックリしています。当方にはまだ何も決まっていないとの回答でした。仮契約の頃から2台借りたい旨を話してたのに、未だに当方には何の連絡も有りません。入居前に貸借希望のアンケートくらい取ってくれても良いと思いませんか？

[52: 匿名さん]

エスパ家電なかなか穴場かもしれませんね。
31さんの言われていると思われるエアコン、ビックの店頭価格は取り付け込みで42800円でポイント10％でした。ポイントが取り付け費用分に適用されるか不明ですが、適用されるとしてもポイント差し引き後の価格は
38500円。エスパのほうが4000円ほどやすいです。
あと便座もイナックスのPASSOシリーズも期間限定ですがエスパの方が1万ほど安かったです。

まぁビックの場合はココから値切ることも可能かも知れませんが、値切りが苦手な方はエスパおすすめかも

[53: 匿名さん]

ＵＦＪでローン組まれた方教えて下さい。
たしか登記会で優遇の覚書を書いたと思いますが、それって手元にありますか？
今資料見直してたんですが見当たりません。銀行側で保管でしたでしょうか？

[54: 匿名さん]

53です。
たしか金利未確定なので、ということで銀行預かりだったような気もしますがどうだったでしょうか？

[55: 匿名さん]

初歩的な質問で申し訳ないのですが、川崎駅からバスを乗る時はどうしても地下を通らなくてはならないのでしょうか？この間はじめて電車で行ったのですがベビーカーをもっていたので階段をおりたりしてとても大変な目にあい、その上地下で迷ってしまい結局時間がなくなりタクシーで行くことになってしまいました。駅からエスパの前に止まるバス停までも結構歩くのでしょうか？

[56: 匿名さん]

臨港バスならバスターミナルの次に「さいかや」の前に止まります。
お年寄りや階段を上るのがつらい方はそこから乗ります。
しかし、そこから乗るとなかなか座れません。
でもお年寄りや赤ちゃんを抱っこしている人なら席を譲ってくれると思います。

[57: 匿名さん]

ただ、臨港バスは本数が少なすぎますよね。
川崎市営はこの前、試しに乗りましたが、降車する際に
5、6人降りるのが分かっているのに最初の1人あたりから
運転手がずっとドアを閉めようとしている為に
ブザーは鳴りっぱなし・ドアは閉まりそうになったり開いたり
全く何を考えているのか。
その前に、朝夕は今の本数で足りるのだろうか？

[58: 匿名さん]

53,54さん
私もＵＦＪですが、優遇の覚書？ですか？
どんな書類だったですかね、書いたことさえ覚えがないっす！！

[59: 匿名さん]

５３です。
「借り入れ期間　*.*%優遇」
「2ヶ月返済を滞納すると無効になる」
等の説明に、署名、捺印したやつです。Ａ５くらいの用紙だったような・・・
やっぱ銀行あずかりだったかなぁ。

58さん手元にありますか？

[60: 匿名さん]

＞４８さん
私はもう引越しの準備は７〜８割整いました。残りの２〜３割は前日に準備する予定です。カーテン・電化製品・家具類も購入し引越し当日に配達してもらいます。勿論粗大ごみはすべて市に依頼しました。

[61: 匿名さん]

川崎駅までのバスの混雑状況はどうですか？　また、帰宅時の混雑は？　片道１５分くらい見ていれば着くのでしょうか。市外からの引越しのため教えて下さい。

[62: 匿名さん]

皆さん、湊設備っていう水道の業者には気をつけましょう！　新築マンションには必ず現れるようですよ。

[63: 匿名さん]

５５さん
川崎駅からエスパ前のバス停（渡田小学校前）に行かれるときに、
通常はおっしゃるとおり川４０系統のバスに乗るためには、いちど
地下におりて階段をあがるのですが、高齢者や身障者の方など
階段歩行が困難な方のために、次のようなバリアフリー通路が設けられてます。

駅東口を出て、地下におりずに右手（丸井やヨドバシの方向）に少しいくと
駅前交番があります。その駅前交番付近の車道との柵のところに、呼び出し
ボタンと、その柵から上記の川４０のバス停まで、車道に緑に色分けされた
「通路」があります。階段の往来が困難な方は、そこの呼び出しボタンを
押すと、係の方がきて柵を開錠し、その通路を通れるようになります。
この呼び出しボタンはバス停側にもついているので、エスパから乗って
きて川崎駅に行くときも利用できます。

残念なことに実際に使用されている方を見たことはないのですが、
間違いなく上記のような状態でバリアフリー対策はされているよう
ですので、ご確認されてはいかがでしょうか。

[64: 匿名さん]

私もＵＦＪで契約しましたが、その契約書も金利優遇の覚書も
手元にないです。
たしか、金利が未確定なのと、今回私たち側が提出した印鑑登録証と
返済口座の登録印の確認、あちらの捺印等、実際の融資契約完了まで
あちらの作業があるので、後日契約書ともども一式送られてくるのではないでしょうか？
まぁそれにしても、数千万の金銭借用取引なのに、契約書の写しが手元にないのは
不安でしょうがないですよね・・・

[65: 匿名さん]

53.54.59さん
58っす！！
一応ＵＦＪ側からもらった書類は全部手元にあるのですが、そういった書類は見当たらないっすねぇ。私のコースは「ずーっと金利優遇コース」ですが？一緒でしょうか？
書いた覚えもないし、「二ヶ月返済を滞納すると無効になる」ってのも聞いた覚えがないですねぇ・・・。手元にある書類でそれらしき捺印したものは、[消費者ローン契約規定]と[住宅ローンの金利選択ルールにかかわる商品説明書]だけかな？

[66: 匿名さん]

＞64さん
やはり銀行預かりでしたか。安心しました。（どうも最近物忘れが・・・）

＞65さん
コースは私もずーっと金利優遇コースですよ（ミックスの片側ですが）
優遇に関する契約書がないので気になってて、当日聞いたら覚書の説明をしてくれました。
聞かなくても説明の一式に含まれてるものだと思ってましたが・・・担当者にもよるのでしょうか。

[67: 匿名さん]

言葉使いに気をつけましょう。「っす!!」
大丈夫？と思ってしまいます。

[68: 匿名さん]

６７さん

「大丈夫？」っていう言葉も相手をバカにした言い方に聞こえますので気をつけましょう。

[69: 駐車場・・・お貸ししたいです〜]

我が家は車を持っておりません　し　将来持つ予定もございません〜

どなた様かにお貸ししたいのですが？

良い方法お考えの方　コメント　お待ちしております〜

[70: 匿名さん]

エスパーで使える割引券っていつもらった分ですか？
これから家電を購入する予定なので教えて下さい！！