アイランドブリーズ（川崎）【その３】

[匿名さん]

前スレが５００を超えましたので【その３】をたてました。
年末を迎えていよいよって感じですね。
よろしくお願いいたします。


所在地：神奈川県川崎市川崎区小田栄2-3-60(地番)
交通：東海道本線「川崎」 バス9分 停歩2分

[No.3 by 匿名さん 2007-01-02 01:11:00]

いちおう、その２へのリンクを貼っておきます〜
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9262/

[No.4 by 匿名さん 2007-01-02 19:08:00]

通りすがりっすけど、1000まで平気だよ〜ん。

[No.5 by 匿名さん 2007-02-28 17:34:00]

これからはこっちかな？

[No.6 by 匿名さん 2007-02-28 21:49:00]

＞1004さん

レスありがたいです。その条件＆時期で８４０００円とは！破格ですね。
やはり可能なら他社で見積もりすべきですね。
エアコン着脱は１台２万でしたからね。

[No.7 by No.06どの へ 2007-03-01 00:54:00]

他社でわがやも２ｔトラック1台、作業員2人、3月下旬平日引越しで8万4千円よりもっと安かったです〜
サ○○さんでは、最初・倍くらい言われました〜だんだん値下げしてはくださいましたが・・・
このコーナーを見ていますと、本当に営業マンさんによってもまちまちでしたね〜

[No.8 by 匿名さん 2007-03-01 08:54:00]

古新聞の回収の件を内覧会の時に聞かれた方いますか？

聞きそびれてしまいまして・・・
１Fの出入り口まで持っていかなくてはいけないのでしょうか？
回収日のロビーってすごい事になりそうですね・・・

５００世帯以上いるので、
各住個前まで回収にくる事はないとは思うのですが（それだとありがたいんですがね）

知ってる方教えてください。

[No.9 by 匿名さん 2007-03-01 13:35:00]

やっぱり金利が上がりました（TT)

[No.10 by 匿名さん 2007-03-01 16:53:00]

そういえば古新聞の回収どんなかたちなんでしょうね。
資源ごみの日に古紙として出すかたちになるんでしょうかね。

[No.11 by 匿名さん 2007-03-01 19:03:00]

いよいよ今月入居スタートしますね^^

ところで初歩的な質問ですが、UFJ35年固定を今からフラットに乗り換えろ事は可能ですか？

・・・無理ですよね

どなたか教えて下さい

[No.12 by 匿名さん 2007-03-01 19:05:00]

「乗り換える」の間違いです

[No.13 by 匿名さん 2007-03-02 08:02:00]

１１さん

早急に電話連絡して出来るか、出来ないか確認してみてはどうですか？

[No.14 by 匿名さん 2007-03-02 18:07:00]

ローン保証の諸費用ってナイスから4月頃請求が来るんでしたっけ？

[No.15 by 匿名さん 2007-03-02 20:52:00]

明日、再内覧です。
もう再内覧終わった方、内覧会の際に指摘したところは綺麗になってましたか？
うちは、内覧会の際２０箇所程度だったので（少なめ？）再内覧で全て綺麗になっているかな？と思ってるんですが．．．
再内覧で新たに発見する不具合もあるのかな〜？と心配なんですが。
鍵引渡しギリギリまでお直し有りっていうのも、なんだか落ち着かないですよね(^^;

[No.16 by 匿名さん 2007-03-02 21:06:00]

うちは２０箇所ほどの指摘で３箇所を除いて直してくれていました。
１０箇所ほど追加も発生しましたが。（新しい傷が少しありました）
どれも深刻なものではないので次回で落ち着くと思います。
仮に思い通りにならなくても、理由を聞いて納得できればいいです。
特に床の小さな傷とかは入居後すぐに子供がやってしまうと思うので。

[No.17 by 匿名さん 2007-03-03 08:08:00]

引っ越し迷ってます。４人家族2Kに住んでるのですが、３月末は２tロングで１４万。４月の2週目で２tロングで１０万+消費税２tショートで９万きるぐらいでした…。エアコンも自転車もないのに…ちょっと高いので、考え中です。もしかしたら自分たちで引っ越そうかと…どなたか自分達で引っ越しされる方いらっしゃいますか？
再内覧会行ってきましたよ。２３箇所くらいでほとんど直ってましたが、新たに６箇所ほど追加しました。せっかく買った家ですから、綺麗にしてほしいですからね。２週間後に再々内覧会です。

[No.18 by 匿名さん 2007-03-03 08:16:00]

14さん

　来週中には請求書が来て24日までに支払うみたいです♪

[No.19 by 匿名さん 2007-03-03 22:21:00]

＞17さん
充分安いほうだよ思いますが・・・


ところでみなさん火災保険、地震保険はどうされましたか？
ALCに薦められるまま契約しそうですが・・・

[No.20 by 得 2007-03-03 23:05:00]

私の家も２ＬＤＫ　エアコン３台脱着込みで　9万です。人員3人２ｔロングです。

[No.21 by たら 2007-03-03 23:58:00]

19さん

私は勤務先のグループ会社に保険会社があるのですが、
そこで見積りを取ったところ、火災保険料が2万円程安かったのでそちらにしました。
（地震保険はまったく同額でした。）
保険会社のほうにちょっとした書類を出したり、
銀行の方に領収書を出したりとちょっとした手間はありますけどね。

[No.22 by 匿名さん 2007-03-04 05:25:00]

>ところでみなさん火災保険、地震保険はどうされましたか？
>ALCに薦められるまま契約しそうですが・・・

薦められるまま契約してしまいました。
探せば1.2万ぐらい安いところは見つかるかもしれませんが
引越しも　高いけどサカイにしました。
探せばもっと安いところは見つかるかもしれませんが

でも、他にもやることいっぱいありすぎて、値切る気力もなくなりました。
早く引っ越してゆっくしたいです

[No.23 by 匿名さん 2007-03-04 14:21:00]

そうですね

[No.24 by 匿名さん 2007-03-04 21:32:00]

本日、再内覧行ってきました。
前回指摘したところは、ほぼ綺麗になっていたので良しとしました。
他に細かいキズは言えばたくさんあったのですが、どうせ子供にすぐキズをつけられる
と思うし指摘しませんでした。

ただ、内覧を終えて、１階の通路から受付に戻る途中で、ご夫婦とすれ違ったのですが、
私と主人が挨拶したのに、顔色変えず目さえも合わせてくれませんでした。
後ろから歩いてきた奥さんのほうも、携帯で話しをしながら会釈なしで通り過ぎ無視されました。
これから同じ住人になるのに、悲しくなりました。

[No.25 by 匿名さん 2007-03-04 23:55:00]

そうですね挨拶はとても大事だと思います私は同じ住民として大切にしたいと思います

[No.26 by 匿名さん 2007-03-05 00:25:00]

２４さん
私も本日再内覧会に行ってきました。
私もお声をかけるとまではいきませんが、軽い会釈をしました。
さすがに携帯をかけたりなどの方はいらっしゃいませんでしたが、
エレベータに同乗した際は、3組ほどいらっしゃいましたが、
会釈もなかったのは確かにちょっと・・・と少し思いました。

まぁみなさん、「内覧会」というイベントはなかなか親類や
知り合い、業者さんなども同行されてしかも重要なイベントで
真剣になることから、なかなか挨拶を忘れるぐらい真剣なのかなと
私なりに解釈しています。

入居がはじまってからも挨拶や軽い会釈もなしだと少し悲しくなりますが、
購入前のいろいろな手続きが終えてから、次に皆さんと顔をあわせる機会になる
鍵の引渡し日では、みなさん明るく挨拶ができたらうれしいですよね。
２５さん同様、私も同じ住民の皆さんとの関係を大切にしていきたいと思います。
２４さんお気持ちお察しいたしますが、入居後からまたそういった方も、購入前の
プレッシャーみたいのが取れて、明るい挨拶がしあえるようになることを
私も願っています。

お互い、気持ちよく挨拶を交わしあって、楽しいIBライフを築いていきましょう！

[No.27 by 匿名さん 2007-03-05 00:51:00]

うちは、土曜日に再内覧でした。
内覧の際に、２４さんと同じように感じましたが、やっぱり内覧会という一大イベント（？）で、みんな頭がいっぱいなんだろうなぁ。と思うようにしました。
私は、相手が挨拶を返そうが返すまいが、こちらから必ず挨拶をします。
自己満足っていうんでしょうかね？
自分から挨拶をした方が、気分イイですよね〜
みんなが、自分から挨拶。という風になれば、これからの生活も明るく楽しくなるんですけどね〜
私は、今後も積極的に挨拶していこうと思いま〜す。
そうして、住民同士良い関係が築けたらいいですね。

[No.28 by 匿名さん 2007-03-05 01:13:00]

>24〜26さん
725=733=797です。
自分も皆さんと同じ意見です。いろいろと問題等が出てくるでしょうが、
建設的で前向きな雰囲気になると良いですね。

もうそろそろ、エアコンやTVなど検討しようと思います。
バルコニーと廊下側の一部にエアコン用の配管があります(白っぽいプラスチックカバーに
入っている)が、これは予め天井裏などに配管されているものですよね。
上記配管は良いのですが、気になったのがバルコニーに室外機を置いたとして、
室外機とエアコンスリーブの間に24時間換気用の吸気口が邪魔になるような気がします。
今更ですが...

[No.29 by 匿名さん 2007-03-05 08:00:00]

昨日、再内覧会へ行ってきました。指摘箇所は全て直っていたので良かったのですが。駐車場で初めて対向車とすれ違いました。自分は３階からの下りで対向車は上りだったのですが、ちょうどカーブの中央付近で鉢合わせする形になり一発では、すれ違えず対向車の方が少しバックして下さって、すれ違う事が出来ました。やはりＩＢの立体駐車場は車線が狭いので注意が必要ですね。

[No.30 by 匿名さん 2007-03-05 09:11:00]

皆さんはご近所のご挨拶はどれくらいの方にされますか？一応上の階の方と下の階の方、両隣の方と考えているのですが今後の長いおつきあいを考えるとそのまた両隣の方にも挨拶をした方がよいのか・・・と考えています。あとタオルなどをもってご挨拶に行こうかと思っているのですが皆さんはどんな物をもってご挨拶に行く予定でしょうか？

[No.31 by 匿名さん 2007-03-05 10:10:00]

昨日、再内覧のあとにエスパに寄ってエアコンを買ってしまいました。
リビング用のは現在使用しているのを使うので６帖用のを安めのでと思ってました。
エスパで広告の品で６帖用のが取り付け費込みで39800円でした。（内9800円は工事費）
エアコン30000円に対してIB割引で10％、アイワイカードで10倍ポイントがつくので価格表示から
5700円安くなり34100円になりました。
IB割引は今月一杯なので、照明器具などは鍵受け渡しの日にでも購入しようと思ってます。


>30さん

うちは挨拶は上下左右にしようと思っているのですが。
他の口コミの引越関係の掲示板だと、ラップやゴミ袋をセットにした物を持って行くと喜ばれるような
ことを書いてあったので家もそうしようかな？と思ってるところです。

[No.32 by 匿名さん 2007-03-05 12:04:00]

確かに駐車場は怖いですよね。
狭すぎて対向車が来たらすれ違うこと出来るのか？という感じですよね。
カーブミラーも暗くてとても見づらかったです。
対向車がいつ来ても大丈夫なように慎重に運転しないと危険ですね。
対向車が来てるとき、スーパーなんかに着いているランプなような物があったらいいのに。

[No.33 by 匿名さん 2007-03-05 12:11:00]

エスパで家電とは・・・思い浮かばなかったです＾＾；
割引券もらったのを、すっかり忘れていました。
ポイント１０倍のときに買ったらお得ですよね〜♪
とりあえず、照明だけは今から選んでおかなければ。

[No.34 by 匿名さん 2007-03-05 14:10:00]

どなたか、ＩＢと線路との間に建設中のマンションについてご存じの方いらっしゃいませんでしょうか？どの程度景観に影響するのか気になります。

[No.35 by 匿名さん 2007-03-05 16:38:00]

>32さん
うちの主人も同じこと言ってました(^^;

[No.36 by 匿名さん 2007-03-05 16:40:00]

再内覧会行ってきました。
前回天候が悪くて室内が見ずらかったのと、夕方からの内覧だったので目立つ２０箇所程度だけ(クロゼット脇のビスが２つ抜けていてガタガタ等)指摘して帰ってきましたが、今回はとても天気がよく改めて室内を見てまわると・・クロスの張り方かなり雑でした。ひどいところになると壁紙が１㎝程足りず隙間から壁・釘が丸見えの状態でした。
結局前回以上に指摘する形になってしまい+_+ 　皆さんは再内覧会いかがでしたか？

[No.37 by 匿名さん 2007-03-05 20:41:00]

私は駐車場でヘッドライトを点けました
車が来たことが相手に伝わるので
（でも対面した時は消しましょう）

[No.38 by 匿名はん 2007-03-05 21:51:00]

３０さん、３１さん
ご近所の挨拶は、上下左右が一般的とどこかのＨＰに書いてあったように思います。
それと、挨拶の際は手ぶらでよいのではないでしょうか。中古の場合であれば、引っ越して
来た人が挨拶に行くのは当然ですが、多少の後先はあれども一斉入居なので・・・
ご挨拶に何かいただいた方が、返って恐縮してしまう場合もあると思います。
なんて言ったものの、ご挨拶の品を戴いたら、やっぱりお返しはするようになりますね。

[No.39 by 匿名さん 2007-03-05 22:15:00]

３８さん

私も、その意見に賛成です。
しかし、下の家にはちゃんとしたものを用意しようと思っています。
下は大切だよ。

[No.40 by 匿名さん 2007-03-05 22:54:00]

「一斉入居時の挨拶」について、なんでも質問板にありましたのでご参考までに。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3303/

大勢の意見としては「上下左右の隣接戸には挨拶にいく」ということみたいですね。
「中古等であとからの入居ではなく、皆同じ新入居なのだから挨拶周りはなし」という
ご意見も多いようですが、販売会社や管理会社から各入居者にそういう周知がない場合は、
やはり、簡単な形でのご挨拶は、お互い気持ちがいいかなと思ってます。

手ぶらでいくかどうかはいろいろご意見もあるかと思います。
ただ、ご挨拶の品については、その人（挨拶される側）の好みなどもあるので、
38さんのおっしゃるようなお考えもあるかと思いますが、かえって日常的に使用する
消耗品（無地のタオル、フキン等）の粗品のほうがいいのかもしれません。

やはり同じように一斉入居を経験した知人の話だと、
・食品類、洗剤類などは好みやこだわり、アレルギーなどもあるので×
・かしこまったものだと、もらったほうもそのお礼等で気を使わせてしまうことも。
・挨拶品のあるなしではなく、「挨拶にきた」ということが一番心象に残る、
　その際、粗品でも挨拶品があると、挨拶するほうは挨拶しやすいのでは？
ということでした。

ウチは、数百円程度の粗品で簡単なのしをかけた形のものを用意して
様子をみながら、上下左右の方々にはご挨拶にいこうかなと考えてます。

[No.41 by 匿名さん 2007-03-05 22:56:00]

40です。

すみません、「38さん」→「39さん」の間違いです。

[No.42 by 匿名さん 2007-03-05 23:43:00]

ところでインターネットは皆さんどうされましたか？
16Mでも十分なような気もしますが、やっぱ100Mでしょうか？

[No.43 by 匿名さん 2007-03-05 23:53:00]

通常のメール・検索などだけなら１．５Ｍで大丈夫です。

[No.44 by 匿名さん 2007-03-06 00:11:00]

ウチは16Ｍにしました。
100Ｍはストリーミング動画やオンラインゲームなどをしなければ、
あまり必要ないと思いましたので。
ただ、標準の1.5だと、最近のサイトは結構凝った表現をしているので
そういうサイトを見るときに少し不便を感じそうだったことと、
データのやり取りをする際にもちょっと弱いかなと感じましたので。

あと、無線LANで使用する予定なので、最新のバンド帯を使用した11ｎという
規格でないと、100Mは体感できないことも16Mにした理由です。

[No.45 by 匿名さん 2007-03-06 00:24:00]

４４です。
４２さん、今のお住まいで４２さんが利用されているネット環境に近いものを
選ばれてはいかがでしょうか？
４３さんのおっしゃることも確かにそうですし、
私のようなライトユーザーでも１００Mにするかどうかは意見の分かれるところ
だとおもいます。

ただ、幸いつなぐネットの場合は、いつでもコース変更ができますから
（今回のキャンペーン後は手数料で3000円かかりますが、）
まずは、今お使いの環境に近くて、４２さんが妥当と考えていらっしゃる
１６Mで契約しておいて、不便を感じられるようになってから、１００Ｍ
への変更を検討してみるということもできますよ。

今回は入居から2ヶ月間は皆さん１００Ｍを体験できてしまうわけですが、
その後、１６Ｍに戻って、特に問題がない使用状況でしたら「いいご判断」
もしやはり１００Ｍがいいなあということでしたら、三ヶ月ほどまって、
変更手数料分の差額（１００Ｍの料金と１６Ｍ料金の差額）を稼いでから
変更されてもよろしいのかと。

変更手数料はかかりますが、通信速度の変更が比較的容易なのは
結構いいことかなと思いますよ。

[No.46 by 匿名さん 2007-03-06 00:55:00]

今登記会でもらった申込書書いていましたが、e-マンションのホームページで申し込みのページに行くと、もうアイランドブリーズの申し込みページがありました・・(^^)。
こっちの方が早いですね。

[No.47 by 匿名さん 2007-03-06 08:17:00]

私はまず１．５Ｍから始めます
不便と感じたらアップしていきます
最初から速いのを体感してしまうと戻れませんので。

[No.48 by 匿名さん 2007-03-06 08:53:00]

そろそろ引越しの準備を始めようと思っているのですが
皆さんは不要な家具類はどうなさいますか？
区役所の『ゆずります』コーナーに出そうと思いますが、
結局は粗大ゴミになりそうです。

[No.49 by 匿名さん 2007-03-06 10:57:00]

３４さんへ
ＩＢと線路の間にはＡＢＣＤ棟が出来ます。ＡＢ棟は１７階建て、Ｃ棟は９〜１７階建て
Ｄ棟は５〜１２階建て、同じ位の世帯数が入ります。
以前ゼファーから(仮称)小田栄二丁目マンション計画に係る
条例環境影響評価準備書のあらましで詳細が送られてきましたが・・・
それからどのくらい変更になったかは不明ですが
現状の景観よりははるかに悪くなりますね、
今は見えている横浜あたりも棟によっては見えなくなる所がありますね、
春秋分、冬至の時間日影図も入ってましたよ。
気になるようでしたら資料請求したらどうでしょう？
南側敷地建築計画についての問い合わせ先が添付されてますので記載しますね、
平成１７年７月の時のものですけど。
株式会社ゼファー
ＴＥＬ０３−５８２１−５６３２
担当・経営企画室　　田中部長

[No.50 by 匿名 2007-03-06 11:16:00]

ここの周辺は大きな空き地があることはわかっていましたから、
想定内のことですね。
高校の跡地もしかり。
駅ができるとすれば非常に便利になりますから。
新しくできるところは価格も１・２割は高くなっているかもしれませんね。

[No.51 by 駐車場欲しい 2007-03-06 13:13:00]

（前掲示板の）978さんへ
当方と同じ日・時間帯での登録会だったみたいですね。駐車場の情報ありがとうございます。駐車場についての回答が、当方と違うのでビックリしています。当方にはまだ何も決まっていないとの回答でした。仮契約の頃から2台借りたい旨を話してたのに、未だに当方には何の連絡も有りません。入居前に貸借希望のアンケートくらい取ってくれても良いと思いませんか？

[No.52 by 匿名さん 2007-03-06 20:54:00]

エスパ家電なかなか穴場かもしれませんね。
31さんの言われていると思われるエアコン、ビックの店頭価格は取り付け込みで42800円でポイント10％でした。ポイントが取り付け費用分に適用されるか不明ですが、適用されるとしてもポイント差し引き後の価格は
38500円。エスパのほうが4000円ほどやすいです。
あと便座もイナックスのPASSOシリーズも期間限定ですがエスパの方が1万ほど安かったです。

まぁビックの場合はココから値切ることも可能かも知れませんが、値切りが苦手な方はエスパおすすめかも

[No.53 by 匿名さん 2007-03-06 22:37:00]

ＵＦＪでローン組まれた方教えて下さい。
たしか登記会で優遇の覚書を書いたと思いますが、それって手元にありますか？
今資料見直してたんですが見当たりません。銀行側で保管でしたでしょうか？

[No.54 by 匿名さん 2007-03-06 22:45:00]

53です。
たしか金利未確定なので、ということで銀行預かりだったような気もしますがどうだったでしょうか？

[No.55 by 匿名さん 2007-03-06 23:20:00]

初歩的な質問で申し訳ないのですが、川崎駅からバスを乗る時はどうしても地下を通らなくてはならないのでしょうか？この間はじめて電車で行ったのですがベビーカーをもっていたので階段をおりたりしてとても大変な目にあい、その上地下で迷ってしまい結局時間がなくなりタクシーで行くことになってしまいました。駅からエスパの前に止まるバス停までも結構歩くのでしょうか？

[No.56 by 匿名さん 2007-03-06 23:54:00]

臨港バスならバスターミナルの次に「さいかや」の前に止まります。
お年寄りや階段を上るのがつらい方はそこから乗ります。
しかし、そこから乗るとなかなか座れません。
でもお年寄りや赤ちゃんを抱っこしている人なら席を譲ってくれると思います。

[No.57 by 匿名さん 2007-03-07 00:17:00]

ただ、臨港バスは本数が少なすぎますよね。
川崎市営はこの前、試しに乗りましたが、降車する際に
5、6人降りるのが分かっているのに最初の1人あたりから
運転手がずっとドアを閉めようとしている為に
ブザーは鳴りっぱなし・ドアは閉まりそうになったり開いたり
全く何を考えているのか。
その前に、朝夕は今の本数で足りるのだろうか？

[No.58 by 匿名さん 2007-03-07 00:22:00]

53,54さん
私もＵＦＪですが、優遇の覚書？ですか？
どんな書類だったですかね、書いたことさえ覚えがないっす！！

[No.59 by 匿名さん 2007-03-07 00:30:00]

５３です。
「借り入れ期間　*.*%優遇」
「2ヶ月返済を滞納すると無効になる」
等の説明に、署名、捺印したやつです。Ａ５くらいの用紙だったような・・・
やっぱ銀行あずかりだったかなぁ。

58さん手元にありますか？

[No.60 by 匿名さん 2007-03-07 00:39:00]

＞４８さん
私はもう引越しの準備は７〜８割整いました。残りの２〜３割は前日に準備する予定です。カーテン・電化製品・家具類も購入し引越し当日に配達してもらいます。勿論粗大ごみはすべて市に依頼しました。

[No.61 by 匿名さん 2007-03-07 00:44:00]

川崎駅までのバスの混雑状況はどうですか？　また、帰宅時の混雑は？　片道１５分くらい見ていれば着くのでしょうか。市外からの引越しのため教えて下さい。

[No.62 by 匿名さん 2007-03-07 00:52:00]

皆さん、湊設備っていう水道の業者には気をつけましょう！　新築マンションには必ず現れるようですよ。

[No.63 by 匿名さん 2007-03-07 00:53:00]

５５さん
川崎駅からエスパ前のバス停（渡田小学校前）に行かれるときに、
通常はおっしゃるとおり川４０系統のバスに乗るためには、いちど
地下におりて階段をあがるのですが、高齢者や身障者の方など
階段歩行が困難な方のために、次のようなバリアフリー通路が設けられてます。

駅東口を出て、地下におりずに右手（丸井やヨドバシの方向）に少しいくと
駅前交番があります。その駅前交番付近の車道との柵のところに、呼び出し
ボタンと、その柵から上記の川４０のバス停まで、車道に緑に色分けされた
「通路」があります。階段の往来が困難な方は、そこの呼び出しボタンを
押すと、係の方がきて柵を開錠し、その通路を通れるようになります。
この呼び出しボタンはバス停側にもついているので、エスパから乗って
きて川崎駅に行くときも利用できます。

残念なことに実際に使用されている方を見たことはないのですが、
間違いなく上記のような状態でバリアフリー対策はされているよう
ですので、ご確認されてはいかがでしょうか。

[No.64 by 匿名さん 2007-03-07 01:02:00]

私もＵＦＪで契約しましたが、その契約書も金利優遇の覚書も
手元にないです。
たしか、金利が未確定なのと、今回私たち側が提出した印鑑登録証と
返済口座の登録印の確認、あちらの捺印等、実際の融資契約完了まで
あちらの作業があるので、後日契約書ともども一式送られてくるのではないでしょうか？
まぁそれにしても、数千万の金銭借用取引なのに、契約書の写しが手元にないのは
不安でしょうがないですよね・・・

[No.65 by 匿名さん 2007-03-07 01:33:00]

53.54.59さん
58っす！！
一応ＵＦＪ側からもらった書類は全部手元にあるのですが、そういった書類は見当たらないっすねぇ。私のコースは「ずーっと金利優遇コース」ですが？一緒でしょうか？
書いた覚えもないし、「二ヶ月返済を滞納すると無効になる」ってのも聞いた覚えがないですねぇ・・・。手元にある書類でそれらしき捺印したものは、[消費者ローン契約規定]と[住宅ローンの金利選択ルールにかかわる商品説明書]だけかな？

[No.66 by 匿名さん 2007-03-07 06:47:00]

＞64さん
やはり銀行預かりでしたか。安心しました。（どうも最近物忘れが・・・）

＞65さん
コースは私もずーっと金利優遇コースですよ（ミックスの片側ですが）
優遇に関する契約書がないので気になってて、当日聞いたら覚書の説明をしてくれました。
聞かなくても説明の一式に含まれてるものだと思ってましたが・・・担当者にもよるのでしょうか。

[No.67 by 匿名さん 2007-03-07 08:00:00]

言葉使いに気をつけましょう。「っす!!」
大丈夫？と思ってしまいます。

[No.68 by 匿名さん 2007-03-07 08:12:00]

６７さん

「大丈夫？」っていう言葉も相手をバカにした言い方に聞こえますので気をつけましょう。

[No.69 by 駐車場・・・お貸ししたいです〜 2007-03-07 11:58:00]

我が家は車を持っておりません　し　将来持つ予定もございません〜

どなた様かにお貸ししたいのですが？

良い方法お考えの方　コメント　お待ちしております〜

[No.70 by 匿名さん 2007-03-07 12:28:00]

エスパーで使える割引券っていつもらった分ですか？
これから家電を購入する予定なので教えて下さい！！

[No.71 by 匿名さん 2007-03-07 13:38:00]

エスパで使える割引券は確か内覧会の時に頂いたと思います。

[No.72 by 匿名さん 2007-03-07 13:39:00]

>70さん
確か、内覧会の時 ニトリや in The ROOMの割引券と一緒に貰ったような気がします。
たぶん、チラシっぽい紙１枚でした。(テッシュが付いてたかも?)　私も誤って捨てちゃうところでした(^^;

[No.73 by 匿名さん 2007-03-07 13:43:00]

エスパの割引券は内覧会の時に、インザルームやニトリなどの割引券と一緒にもらいましたよ。
受付のところに新聞の勧誘とか個々に受付があったと思うのですがもらいませんでしたか？
でも、エスパで家電購入のときに、アイランド入居者だという旨を告げれば割引券を提示しなくても
アイランド割引で買えましたよ。家電以外に家具やカーテン、日用品も１０％割引になりますので
レジでアイランド入居者のことを常に言ったほうがいいですよ。
エスパでの１０％割引は今月一杯です。
６日まではポイント１０倍だったのですが、次回は家電などのポイント１０倍はまだ未定だそう
です。
毎月第三日曜日はアイワイカード５％引きをやっているので、次回は１８日（日）がアイワイカード
５％引きになります。
少しでもお得に買い物したいですね。

[No.74 by 匿名さん 2007-03-07 18:44:00]

住所についてなのですがマンション名を入れるとしたら
小田栄2丁目1番アイランドブリーズ5-●△×ですか？それとも
小田栄2丁目1番5号アイランドブリーズ●△×ですか？
役所に届け出る時はマンション名入れたほうがいいですよね。

[No.75 by 匿名さん 2007-03-07 18:52:00]

小田栄2丁目1番5号アイランドブリーズ●△かと思ってました。

[No.76 by 匿名さん 2007-03-07 20:31:00]

役所に届けるのにアイランドブリーズは必要ないです
転居はがきや年賀状にはあった方がいいかも
入れるなら「小田栄2丁目1番5号アイランドブリーズ●△」ですね

[No.77 by 匿名さん 2007-03-07 20:59:00]

＞６９さん
駐車場の賃貸は組合でなにがしかのルールを作ったほうがいいと思います。
後々もめない為にも。

[No.78 by 匿名さん 2007-03-07 21:04:00]

使わない駐車場は賃貸でもいいですが時間or1日貸（1泊2日1000円とかで・・・）
ということに個人的にはなってほしいです。
来客用の駐車場が少ないので・・・
（賃貸だと車ほしくなったときに面倒そうだし）

[No.79 by 匿名さん 2007-03-07 21:47:00]

賃貸にする際は賃貸の車でトラブルが発生したときの対応など細かな契約書を作成しなければならないですね。

[No.80 by 匿名 2007-03-07 23:15:00]

随分　遅くなってのご返答で　申し訳ないのですが
36さん　うちも　内覧会で天候が悪く　気付かなかった点が　最内覧会では　かなり出てきて・・・
特にクロスは　うちも同様　ありえないことになっていました
再々内覧会で　納得いく仕上がりでなかったら　どうなるのでしょうかね？
かなり　不安な気持ちであります

[No.81 by 匿名さん 2007-03-07 23:49:00]

＞８０さん
うちは、再内覧会で概ねＯＫを出しました。
再々内覧会に行く時間がとれないので、ナイスに代行確認をお願いすることにしました。
内装の職人さんの腕は様々で、うちはラッキーな方だったのかも知れません。
最後は腕のよい職人さんに対応してほしいですね。

[No.82 by 匿名さん 2007-03-08 00:27:00]

住所の表記については７６さんのおっしゃるとおりだと思います。
ただ、特に役所への転入・印鑑登録の際は、注意が必要です。
登録説明会のときに、登記のご担当の方から、
「新住所の住民票と印鑑登録は以下の表記で申請してください」
と念をおされましたので。

ちなみに、役所へ届け出る際に記載する表記は
「川崎市川崎区小田栄２丁目１番５−部屋番号」という指示でした。

[No.83 by 匿名さん 2007-03-08 16:01:00]

ミックスにされた方はどんな組み合わせにしましたか？

[No.84 by 匿名さん 2007-03-08 23:01:00]

家はリスクを承知で変動１対固定２の割合で組み合わせました。

[No.85 by 匿名さん 2007-03-08 23:04:00]

私は長期固定1、短期固定2の割合です。
そして繰り上げはその時々の金利動向を見つつ、
どちらかに軽減型で繰り上げ予定です。

[No.86 by 匿名さん 2007-03-09 15:18:00]

電話の件なのですが、
どなたかソフトバンクテレコムのおとくラインを使用中の方いませんか？

ナイスからいただいた紙に
電話の設置は　ＮＴＴまで　としか明記が無かったのですが、
IBでおとくラインは使用できるのでしょうか？？

[No.87 by 匿名さん 2007-03-09 21:03:00]

＞８６さん

我が家はＫＤＤＩのメタルプラスを使用中ですが、ＫＤＤＩに電話した所、
３月中は込み合う為、引越し日当日よりメタルプラスを使用できないと言われました。
その為、一旦ＮＴＴと契約しなおして、メタルプラスの準備が出来次第、
再度契約する形になりました。
この場合、手数料で２１００円掛かりますが、変更の手続きは代行会社が行なうとのことでした。

電話会社は違いますが、恐らくそんなに変わらないのではないでしょうか。
一度、ソフトバンクテレコムに確認したほうがいいと思います。

[No.88 by 匿名さん 2007-03-09 23:19:00]

８７さん
ウチも現在メタルプラスを使用しているのですが、ＩＢでも
使用可能ということなのでしょうか？
以前、「光回線の設備のあるマンションではメタル回線（ＡＤＳＬ系）は、
干渉するので利用ができない可能性がある」ということを耳にしたので
心配していたのですが、つなぐネットに確認したら、「ＫＤＤＩに確認を
してください」といわれたもので・・・

[No.89 by 匿名さん 2007-03-09 23:41:00]

少し前に話に上がってたエアコン、ビックに行ったら通常価格に戻っていて6万こえてました・・・
除菌イオンのやつで目をつけてたけど、こりゃエスパ家電かな

[No.90 by ご近所さん 2007-03-10 00:01:00]

私はほぼ毎日エスパにお買い物に行きます。
駐車場から見えるＩＢに明かりが灯るのももうすぐなんですね。
売出し当初から「僕んちにプールが・・・」でご近所中話題になっていました。
皆さんお引越しの準備で今一番大忙しでかと思いますが
体調崩さないように気をつけて下さいね。

[No.91 by 86 2007-03-10 01:30:00]

＞８７さん

あの後テレコムに確認した所、移転の手続き可能でした。

ありがとうございました。

[No.92 by 匿名さん 2007-03-10 08:37:00]

＞８８さん

ＫＤＤＩメタルプラスの引越し連絡はこちらです。確認してみてください。
００７７−７７７（９：００〜２０：００）

[No.93 by 匿名さん 2007-03-10 14:16:00]

９２さん（８７さんとご一緒でしょうか？）ありがとうございます。
８８です。先ほどＫＤＤＩに電話して同じように移転手続きを
依頼しました。
ただ、やはり、マンションの回線状況によってはメタルプラスが
使用できない可能性もありますという案内でした。
その点も含めて、一度ＮＴＴに戻すということになりました。

情報のご提供、ありがとうございました。＾＾

[No.94 by 駐車場・・・お貸ししたいです〜 2007-03-12 03:22:00]

77・78・79　さま　がた〜
早速のご回答ありがとうございました〜参考にさせていただきたいです〜
ちなみに我が家は、月貸しにさせていただきたいです・・・・
以前の情報で・ナイスはタッチしないとのようで〜〜〜
個人と個人のお約束・・・・
チョット気が重いです〜

[No.95 by 匿名さん 2007-03-12 11:44:00]

いろいろと引越しに向けて
住所変更手続きなどをしています。
ＮＨＫは自分で払うとして…、
電気って、ippsに払うから、
東京電力って解約していいんでしたっけ？
ガスは当然解約したんですけど…。
すいません初歩的な質問で。よろしくお願いいたします。

[No.96 by 匿名さん 2007-03-12 14:34:00]

NHKはどうせ払うことになるので
口座振替やクレジットで自動引き落としの方が楽だしお得ですよ。
うちはNHKなんて見ないけど少しでも安く済むように年間前払いにしてます。
しっかしNHKって払う人と払わない人がいるのって不公平ですよねぇ・・・
まぁ、新しいマンションは必ずチェック入って未払いのお宅には集金くるみたいですけど。

聞いたところ東京電力は解約で大丈夫だそうですよー。

[No.97 by 匿名さん 2007-03-12 15:36:00]

アイランドブリーズ通信最終号届きました。
駐車場２台目借りたい方、貸したい方の紹介。ありましたよ。
仲介ではなく、あくまでも「紹介」のようですが．．．
（契約内容の取り決め・賃料などは、個別に行う）
色々難しそうですけどね〜
みなさんが、より良い状態で生活できるといいですね。

[No.98 by 匿名さん 2007-03-12 20:51:00]

９６さん。
情報ありがとうございます。
東電は解約しちゃいます。ＮＨＫもこれを期にクレジット払いにします。
引越しって、いろいろ整理する時期ですね。
「いる」か「いらない」かを考える毎日です。

[No.99 by 匿名さん 2007-03-12 21:15:00]

駐車場はやっぱし時間（日にち）貸し検討してほしいですね
（入居後管理組合で検討かな）
賃貸だと細かい取り決めが必要だし、途中で「たっぱし車買うので来月までね」
ってなかなかいえそうにないし。

[No.100 by 匿名さん 2007-03-12 22:29:00]

９７さん
家も着ました
しかし賃料を個別に決めるの難しいですね
初めにもらったパンフレットには「２万で貸して家賃補填すれば」みたいな
調子のいいことが書いてありましたが、平置きならともかく、まさかあの
ヘナチョコ機械式に２万払う人がいるとは思えません。
基準金額みたいなものを設定してくれると　お互い交渉しやすいんだけどねぇ

[No.101 by 匿名さん 2007-03-12 23:13:00]

個々に賃貸料を交渉するのはなぁ・・・と思うので、
入居後になるかも知れませんが掲示板（ネットの掲示板も有）等で貸したい人は条件を掲示し、
それに対して借りたい人が手を上げる。というシンプルなのでもいいような気もします。

個人的には上にもかかれてあった来客用として日貸しがいいですが。

[No.102 by 匿名さん 2007-03-13 07:13:00]

玄関にはオートロックがかかっていても駐車場からなら全然誰でもはいれちゃいますよね？何だかオートロックの意味がないような(^_^;)

[No.103 by 匿名さん 2007-03-13 08:07:00]

確かに来客用駐車場は足りないから、日貸しがいいですね。
1000円／日とか。

[No.104 by 駐車場・・・お貸ししたいです〜 2007-03-13 12:29:00]

１００様　のおしゃるとおり・・家賃設定・・考えちゃいますよね〜
あんまり安くては、貸さないで自宅の来客用にしたほうがよくなりますし〜〜〜

相場の半額ってくらい？？？？　　は　　　どうでしょうかね？？？？

[No.105 by 匿名さん 2007-03-13 20:54:00]

私も駐車場を使用しないので貸し出しを検討しているのですが、
貸し出しを検討されている方の書き込みを見て、実際の駐車場代より高い賃料での
貸し出しを検討されていることに少々驚いてます。
私もそうなのですが、貸し出しを希望されていらっしゃる方のご所有の駐車場は
機械式ですよね？そうなると、月額５００〜１５００円ですよね？

貸す側からすると「権利の譲渡」や「リスク」等々も少なからずあるので
多少の金額の多寡はいいのかなと思いますが、借りられる方も当然、
本来の駐車場代はご存知でしょうから、あまりその金額とかけ離れるのは
どうなのかなあと、貸す側ですがそう思いました。
まぁ、あくまでも「個人間での契約」になりますのでそれをご承知で
借りられる方がいらっしゃるのであればいいとは思いますが・・・
ただ、通常の駐車場賃貸借と違って、同じマンションの住人どうしですから
あまり法外な値段設定もどうなのかなと思います。

実際に２台目分の駐車場をご希望される方のご意見も伺いたいですね。

[No.106 by ご近所さん 2007-03-13 21:02:00]

来客用はエスパで充分だと思いますよ♪

[No.107 by 匿名さん 2007-03-13 21:11:00]

＞106
この場でどうどうというのはちょっと・・・（^^;)


宿泊する事も多いと思いますのでやはり来客用としての使用方法も選択肢にいれてほしいですね。
私なら自宅の来客用兼として日貸にしたいところです。
借りる側としては倍額が妥当かんぁと思います。

[No.108 by 契約済みさん 2007-03-13 22:24:00]

>102さん
駐車場からは鍵がないと敷地内へは入れませんよ

[No.109 by 匿名さん 2007-03-13 22:29:00]

ところで全然話は変わりますがフィットネスルーム、子供ルームには最初機材やおもちゃ（でかいブロック等）が置かれてあったりするんでしょうか？
確認された方います？

[No.110 by 匿名さん 2007-03-14 01:12:00]

＞104さん
もう少し、書き込み方を考えた方が宜しいかと思います。余計なお世話かもしれませんが。

＞106さん
お名前からしてご近所の方かと思いますが、明らかに批判を誘うような発言はお控え下さい。

駐車場に関しては、105さんと同感です。トラブルにならなければ良いのですが。
駐車場と建物内の境に鍵が必要とは思っていませんでした。内覧会時に気がつきませんでした。

[No.111 by 匿名さん 2007-03-14 18:48:00]

みなさんコーティング関係はどうされましたか？
床、水回り、ガラス等ありますが、業者で？自分で？それともやる必要なしでしょうか？

[No.112 by 匿名さん 2007-03-14 21:37:00]

こまめに掃除すれば全く必要ないとの事だったのでうちは金銭的にもきついので全て諦めました。
今住んでるマンションも何のコーティングもしてませんが問題ないので平気だろう、と。
うちはただ金銭に余裕がないという前提があるのであれですが（笑）
ただ、ガラスフィルムは防犯にもかなり有効らしいので（なかなか割れなくカギ開けが困難）
旦那が自分で貼ると言ってます・・・気泡とか入って超みすぼらしいことになりそうです・・・

[No.113 by 匿名さん 2007-03-14 23:38:00]

いよいよあと10日で引渡しですね〜＾＾
111さん、ウチもいまのところ112さんと同じ状況・考えでいます。
D棟なので、西日対策も考えてガラスフィルムはどうしようか悩んでますが…

あと、結構自分がそそっかしいので、床のコーティングはすぐキズをつけたり
汚したりしてしまいそうなので、かえってお金をかけてやってそれが
プレッシャーになったり、神経質になったりしそうかなと思ってやめました；。；
水周りは持ちが1年ということだったので、自分でやるか、または上記と
同じ考えでなにもしないかになりそうです。

もちろん、やったほうがいいことにこしたことはないと思います。
あとは、個人の価値観や判断、それと予算ではないでしょうか＾＾；

[No.114 by 匿名さん 2007-03-14 23:50:00]

うちも金銭的に余裕がないので、ガラスフィルムは自分で貼ろうかと思っています。
問題は不器用なので、曇りガラスのようになってしまうのではないかと・・・
夏のボーナスまで我慢しようかなぁ。

[No.115 by 匿名さん 2007-03-15 00:05:00]

水周りのコーティング・・・ホームセンターで市販されているもので十分です。
床のコーティング・・・業者に依頼するものは効果は有ります。ワックスを自分で塗る場合はサービスで掛けてあるワックスを一度剥離しなくてはなりません。
ガラスフィルム・・・市販されているものは？（綺麗に貼れても数年後には・・・）　業者が使うフィルムでしたら左記のようなことはないですよ。

皆さんは引越しの準備は捗っていますか？
あと９日間ですよ。　楽しみですね！

[No.116 by 匿名さん 2007-03-15 19:39:00]

クッション性のフローリング（ホワイトカラー）を選んだ方にお聞きしたいのですが

思っていた以上にフローリング沈みません？
特に四隅なんて体重乗せると数ミリ沈むんですがそんなもんですかね。踏む以前に所々隙間もありましたし・・・

さらにそこに家具を置くとなると1センチは沈みそうな勢いですが皆さんも同じ具合でしたか？
教えて下さい

[No.117 by 匿名さん 2007-03-15 19:56:00]

同じです

[No.118 by 匿名さん 2007-03-15 20:29:00]

沈みました。
四隅に体重乗せると、ミシミシと音がして数ミリ沈みました。

[No.119 by 116です 2007-03-15 20:37:00]

皆さん同じで少し安心しました。
沈むのはクッション性フローリングの定めとして妥協すべき点ですかね。

再々内覧会で指摘しても無意味でしょうか・・・

[No.120 by 匿名さん 2007-03-15 21:53:00]

我が家もフローリングが沈んだので再内覧会の際に指摘しました。
しかし、施工上、クッション材は隅まで入れられないので
これ以上は無理です、と言ったようなことを言われました。

仕方ないのかな、とは思いましたが、４歳児が踏んだだけで
ミシミシとはがれてきたのにはさすがに驚きました。

[No.121 by 匿名さん 2007-03-15 21:57:00]

うちも傾斜があり隙間も有りましたが、隙間は埋めてもらいましたよー！
ただ、傾斜は直らないみたいです。

[No.122 by 匿名さん 2007-03-15 21:58:00]

フローリングですが、スリッパを履いているとあまり感じませんでした。
素足だと「なんかフワフワするなー」とは思いましたが。

[No.123 by NO.121 様 へ 2007-03-16 00:48:00]

隙間は埋められません〜といわれたものです・・

≪隙間は埋めてもらいましたよー！≫
ということですが・・・

どんな風に埋めていただいたのですか？？？教えていただけますでしょうか？？？

[No.124 by 匿名さん 2007-03-16 00:58:00]

自分の部屋も隅は結構沈みます。また、フローリングは薄い板状なのか、
照明を灯けない自然光の状態で誰かに歩いてもらうと踏んでいる部分だけ
沈んでいます。木とは思えない位。
特に玄関フロアにしゃがんで低い位置から1〜2ｍ離れたところを歩いてもらうと
分かりやすいかと思います。明るいと分かり辛いです。
クッション性を持たせているからしょうがないのでしょうね。

ところで、和室で押入れの中段のベニヤ板に継ぎ目のあった方いらっしゃいますか？
1枚板は不可能なのでしょうかね。

[No.125 by 匿名さん 2007-03-16 08:26:00]

私もフローリングの沈みを指摘しましたが「こういうものです」と言われました。
タンスを置いた場合「大丈夫です」とも、、、少し不安です

＞１２４
押入れ中板に継ぎ目があると何か問題ですか？

[No.126 by １２１です。１２３様へ 2007-03-16 12:40:00]

１回目の時は、裏側が見えるぐらいに隙間が有りました（驚きです）
２回目の時には、コーキングで汚く埋めてありました。
「仕上げ悪すぎる」と、再度クレームにして、
昨日の３回目で、傾斜は残りましたが綺麗にコーキングされ、「そこに、隙間が有りましたー」とは、思えないぐらいに仕上がっていました！！

昨日行った時、オプション付いていました。
「もうそろそろだなー」と、実感しました。

[No.127 by 匿名さん 2007-03-16 15:13:00]

オプションで頼んだ方のネームプレートが玄関に貼ってありましたねぇ。
我が家はケチって頼まなかったのですが、ホームセンターなどに持っていけば作ってくれるのでしょうか？

[No.128 by NO.121 様 へ 123です〜 2007-03-16 15:52:00]

早速のお返事ありがとうございました〜

我が家も・・３回目・・で綺麗に直ったとこ〜
　　　　　　　　　　　　益々汚くなってしまったとこ
　　　　　　　　　　　　１回目からの指摘が・まったく治ってないような箇所
　　　　　　　　　　　　色々でした〜〜　昨日の現場再度の方も・一生懸命・内覧お付き合いくださっているのがわかるので・もうこの辺でいいかな？と思いもしましたが、主人が一生懸命働いてこれから支払も残っている・大切な財産！！！もう少し綺麗に仕上げていただくことにいたしました〜

[No.129 by 匿名さん 2007-03-16 19:18:00]

１２７さんへ
うちは玄関のネームプレートホームセンターで頼みました。

確か４２００円だったと思います。（ステンレス製・ローマ字＆漢字）文字数で
金額が変わることはないとのことでした。

[No.130 by 匿名さん 2007-03-17 09:31:00]

>125
フローリングの沈みがあると何か問題ですか？

[No.131 by 匿名さん 2007-03-17 19:47:00]

いよいよあと一週間ですね！
思うように引越準備（梱包）が進まず、気ばかり焦ってますが・・・

うちは多少のことは全部OKとしてきたのですが、
やっぱりみなさんそうそう妥協はしてないんですねー。
のんきすぎたかも？とか思ってしまいました（笑
でも最初はやっぱり凄く神経質に目を張り巡らせていて
旦那が何か物を落としたりした日にゃガーッ！と詰め寄っちゃいそうな勢いでしたが
自分もピリピリ過ごすのイヤだし、気にせず過ごそうと決めました。
（自分が何か落として旦那に怒られたら逆ギレしそうなくせになー、って（笑）
そうなると、もう小さな傷やらなんやらオールオッケーに。

色々未知なことが多いので不安も多いですが
やっぱり楽しみですね！

[No.132 by 匿名さん 2007-03-17 21:50:00]

川崎区でお勧めの動物病院の情報を教えていただきたいです。

[No.133 by 匿名さん 2007-03-18 09:46:00]

地デジがパススルー対応でないと見れないって知ってました？
もっと早く言ってくれよ

[No.134 by 匿名さん 2007-03-18 11:16:00]

パススルー？
検索してみました。
「パススルーとはCATV会社が地デジ信号に手を加えずにそのまま流す事」
とでてきましたが・・・
つまり地デジチューナー付テレビレコーダがあれば普通に見えるということでしょうか？
それなら問題ないように思いますが・・・
詳しい方説明お願いします。

[No.135 by 匿名さん 2007-03-18 17:56:00]

ＩＢの場合、通常のＵＨＦアンテナ（いわゆるテレビアンテナ）で地上波デジタル放送
を受信して各家庭のＴＶアウトレットに配信されているのではなく、
ＹＯＵＴＶのケーブル線を使用して、ＹＯＵＴＶから放送されてくる地デジ信号が
各家庭のＴＶアウトレットに配信されてきます。

このとき、ＣＡＴＶであるＹＯＵＴＶは、通常の地デジ信号の内容そのものは変更せず
ＩＢに向けて「再度送信」することになるのですが、このとき、通常の地デジ信号と
区別するため（厳密にいうと違うのですが・・・）「周波数を変更」して、ＩＢに
再送信してきます。
この場合、その信号を受信するＩＢの各家庭では、その「変更された周波数」の信号を
「通常の地デジ信号の周波数だけが変更されたもの」であることを認識できる装置が
必要になります。つまりこの装置の有無が「周波数パススルー対応であるかどうか」
になります。

極端な話ですが、「地デジ対応」と記載があっても、それはあくまで「通常の地デジ信号」
を受信・出力可能なチューナーが搭載されているということであり、上記のような
「ＣＡＴＶからの再送信によって通常とは異なる周波数の地デジ信号」を受信・出力可能か
どうかは全く別の話になります。133さんがおっしゃっているのはこの点だと思います。

[No.136 by 匿名さん 2007-03-18 18:07:00]

135です。つづきです。

また、ＣＡＴＶで再送信する際に使用する「変更された周波数」は、各ＣＡＴＶによって、
異なります。ＹＯＵＴＶの場合は、どの周波数帯で再送信しているかＨＰに掲載しています
ので、その周波数に対応した「パススルー対応」のレコーダ・ＴＶが必要になります。

ここまでの説明ですと、すごく専門的で購入の際に注意しなければいけない気になると
思いますが、現在主に市販されている地デジ対応ＴＶやレコーダの場合は、その仕様に
「全周波数パススルー方式対応」と記載されているものが多く、それであれば、問題なく、
これまでどおり、ＴＶアウトレットから直接ＴＶ・レコーダに接続して地デジ放送が
ご覧になれます。

ですので、これから入居に際して新しくＴＶやレコーダをご購入される場合は、
「全周波数パススルー方式対応」かどうかを確認してご購入されれば、大丈夫です。

ちなみに、ＢＳ放送は、ＩＢに集合アンテナがあり、それが各家庭のアウトレットに
来ていますので、特にパススルー対応の有無は必要ありませんし、バルコニーに
ＢＳアンテナを取り付ける必要もありません。
（注：反対にＢＳアンテナ等をバルコニーに取り付けるのは、強風等で落下の可能性も
あるため、管理規約で禁止されています＾＾；）

長々と失礼しました。ご参考になれば幸いです。

[No.137 by 匿名さん 2007-03-18 18:56:00]

地上デジタルは東京タワーからも近いので室内アンテナでも十分受信が大丈夫だと思います。
室内アンテナだと東京メトロや千葉・放送大学も地上デジタルで受信できます。
ＹｏｕＴＶだと東京メトロや千葉・放送大学はアナログのみの対応になるようです。

[No.138 by 匿名さん 2007-03-18 21:52:00]

銀行から諸費用の振込に関するものって届きましたか？
いつ、いくら 振り込めばいいのか不安になってきました。
ちなみに三菱東京UFJです。

[No.139 by 匿名さん 2007-03-18 21:56:00]

とても参考になりました

早速手持ちのレコーダの仕様をかくにんしたらパススルー対応となっており安心しました。

[No.140 by 匿名さん 2007-03-18 22:09:00]

>138さん

3/7付けの日付で先週届きましたよ。
うちもＵＦＪです。

[No.141 by 匿名さん 2007-03-18 22:33:00]

>>140 さん

はっ！やっぱり届いてるんですか！
うわ、焦る、届いてない。
振込金額と、いつまで振り込むとかの書類ですよね？

[No.142 by 匿名さん 2007-03-18 22:35:00]

＞138さん
ちなみに3/24までに振り込むように書かれています。
UFJですが、保証料やっぱたかいですねぇ・・(>_<)

[No.143 by 匿名さん 2007-03-18 22:40:00]

＞138,141さん

ナイスの封筒で内容は「案内書」と「明細」と「振込み用紙（ナイスのみずほ口座）」でした。

わかってた額ですが諸費用に登記費用とか引越し費用とか、そして入居後の家電家具購入等々、
どんどんお金がでていって感覚麻痺してます・・・

[No.144 by 匿名さん 2007-03-18 22:42:00]

>138さん
頭金の残金(ある場合)、諸費用などの内訳と振込み依頼書は先々週に届きました。
銀行からではなく、ナイスから届いています。

>135、136さん
すごく分かり易いご説明ありがとうございました。参考になります。

[No.145 by 匿名さん 2007-03-18 22:50:00]

ウチもＵＦＪですが、先週末にナイスからの書類と、ＵＦＪから「ローン契約書」
と「優遇金利（1.2％優遇）の覚書」の写しがそれぞれ届きました。
でもほんと、諸費用やらすごい額がでていきますよね・・・＾＾；
来週は残金振込みに、引越し準備に、役所関係の届出に、鍵引渡しと、
うれしいけど忙しくなりますね（苦笑）

[No.146 by 匿名さん 2007-03-18 23:35:00]

ウチも振込みは済ませておきました。
頭金の残を含め経験がない大金が動きましたが、当初のナイスの見積もり通りだったので、
こればかりは、しょうがないですね。
ＰＳ．皆さん引越し準備はどうですか？
我が家はダンボールに囲まれはじめました。この狭い家のどこに荷物があったんだろう？

[No.147 by 匿名さん 2007-03-19 00:07:00]

>>142.143.144さん

がーん
138です、うちには未だに届いてません。
23日までに振込みというのにおかしいですよね！？
それって配達記録郵便ですよね？
うわぁ明日ナイスに電話してみます。
聞いてよかったです、お返事ありがとうございました。

[No.148 by 匿名さん 2007-03-19 00:38:00]

引越しも終わっていませんが、どなたかご存知の方教えて下さい。
４月の引越しなんですが子供の子守を頼むのに地方から親が来るのですがゲストルームはいつから使えるのでしょうか？
予約は何日前からなど利用規約のご存知の方教えて下さい。
予約がいっぱいなんでしょうかね・・・・？？？

[No.149 by 匿名さん 2007-03-19 00:50:00]

>147さん、144です。
もしかして、前スレ871さんですか？
そうでしたらお久しぶりです。（自分は870です）
振込み連絡は配達記録郵便ではなく、通常の郵便でした。

[No.150 by 匿名さん 2007-03-19 01:04:00]

>>149さん
うは、見てみたらそうでした（笑）
お久しぶりです、いつもレスありがとうございます。

通常郵便だったんですね。
なんらかの事故があって届いてないとみた方がよさそうですね・・・
もう19日だし凄い焦る＞＜
まだ振り込みしてないのうちだけだったりして
ハラハラ。

[No.151 by 匿名さん 2007-03-19 01:19:00]

やっぱりそうでしたか。
うちも振込みはまだです。20〜22日に振込もうと予定しています。
146さんの通り、頭金の変更がない場合は、
当初のナイス見積りにある(頭金の残金＋諸費用)が今回の請求でした。

[No.152 by 匿名さん 2007-03-19 01:51:00]

>>151さん
てへ、そうでした。

まだという書き込みに少し安心しました。
でも明日再度送付要求したとして、
それから送られて来るとなると間に合うかドキドキです。
しかしうちの振込用紙はどこへ行ってしまったのか・・・

[No.153 by 匿名さん 2007-03-19 11:49:00]

>148さん

ゲストルームの使用は3月26日am9:30〜利用開始予定になってます。
登記会でナイスコミュニティの案内でもらった「アイランドブリーズ　ご入居に際してのご案内とお願い」
というA3用紙の紙に各共用施設の利用開始日が書いてあります。
申し込み多数の場合は抽選になるそうです。

[No.154 by 匿名さん 2007-03-19 21:29:00]

１５３さん
情報、有難うございます。
抽選でしたら平等で良いですね。
今回は抽選の可能性もあるかもしれないので布団をレンタルして、なんとかしのぎます。
最初の１・２年はなかなかゲストルームの予約が取れないと聞きましたが仕方の無いことですね。
ゲストルームを見ていないので楽しみです。

[No.155 by 匿名さん 2007-03-19 22:03:00]

安っぽいですね（泣）

[No.156 by 匿名さん 2007-03-19 22:21:00]

今日、電気、ガス、水道、ＮＴＴの手続き完了しました。
新電話番号も決まりました。
昔はわざわざＮＴＴまで手続きをしに行ってましたが、今は何でもネットで出来るので
楽になりましたよねぇ〜。

今日は引越しのために、カーテンなどを見にニトリまで行ってきました。
ニトリの割引券は１回しか使えないのですね。
今日は買わずに帰って来ましたが、買うとしたら１度に買わないと駄目ですね。
in the roomとKEYUCAの割引カードは9月頃まで何度も使えるのに。

[No.157 by 匿名さん 2007-03-19 22:25:00]

契約中のＮＨＫをどうしたらいいのか。
みなさんどう手続きしましたか？

[No.158 by 匿名さん 2007-03-19 23:28:00]

ＮＨＫは年に一・二回送ってくる往復はがきを記入・返信だけですよ！

[No.159 by 匿名さん 2007-03-20 00:25:00]

e-マンションから書類が届きました。
ルーターってあとから送られてくるものなんですか？
それとも自分で買って用意するものなんですか？
初心者ですいません。

[No.160 by 匿名さん 2007-03-20 00:30:00]

＞159さん
登記会の時に聞いたところルーター必要ないといってました。
直接LANポートにパソコンをつなげればよいとのことでしたが・・・
で、HUBをかませれば複数台の接続も可能と言っていました。

[No.161 by 匿名さん 2007-03-20 00:32:00]

NHK
わたしはＨＰで住所変更申請しましたよ。
ほんと、なんでも簡単になりましたね。

[No.162 by 匿名さん 2007-03-20 13:46:00]

＞161さん
なるほどーＨＰで出来るのですね
やってみました、ありがとうです

[No.163 by 匿名さん 2007-03-20 14:00:00]

＞160さん
直接ケーブルでいいんですね！
複数台使用の時はHUBを購入ということですね。ありがとうございました！

[No.164 by 匿名さん 2007-03-21 21:06:00]

うちも今日、電気・ガス・NHK・NTTと住所変更申請しました。
本当便利な世の中になりましたね。
でも水道だけはわかりませんでした・・・
今の水道番号はわかっても入居先の水道番号がわからずリタイア（涙）
家中段ボールだらけ、本当いよいよですね！
（うちは4月に入ってからの引越ですが）

[No.165 by 匿名さん 2007-03-21 22:20:00]

うちも水道だけわからなかったので、領収書に書いてある番号に電話して変更しました。
うちの場合は川崎区内の引越しなので、住所変更だけでいいらしいです。
電話で全部済みましたよ！
ちなみにうちも４月の引越しですが、まだ何もやってません。(^^;

[No.166 by 匿名さん 2007-03-21 23:59:00]

ウチは鍵引き渡しと引越しが同じなので、もうてんやわんやです＾＾；
21日が祝日でよかったぁ、あらかたなんとか荷造りが8割がた終わりました。
でもあと3日で引渡しだと思うとなんだかわくわくしてしまいますね。
子供の遠足の前日みたいな感じです。

[No.167 by 匿名さん 2007-03-22 14:28:00]

引越に伴いテレビ買い換えの為古いの捨てました。
（今はテレビ一つ捨てるにも凄いお金かかりますね＾＾；
だからＮＨＫに解約を申込中。
購入したら新たに契約、という形になりましたー。
憧れの薄型テレビ楽しみです＾＾

[No.168 by 匿名さん 2007-03-22 22:15:00]

＞１６６さん
２４日引越しですか。初日は混み合って大変そうだけど、楽しみですね。
うちは４月にしたので、荷造りはこれからですが、運べるものは土日の度に少しずつ運ぶ予定です。
引越し代ケチって、２ｔロング１台積みきりにしたので、荷物減らさなきゃ。

[No.169 by 匿名さん 2007-03-22 22:33:00]

我が家も、後一週間で引越しです。
食器棚と洋服ダンスも区役所の『ゆずります』コーナーで
貰ってくれる人がようやく見つかりました。

それにしても捨てるゴミの量が半端じゃないですね。

[No.170 by 匿名さん 2007-03-23 01:02:00]

床のコーティングはオプションでは頼んでいないのですが、
内覧会で見たときに結構綺麗だったのは掃除のせいなのでしょうか？
サービスでちょこっと塗ってあるんでしょうか。
引越し前にワックスを自分たちでやったほうがいいかな、と思っていますが、
剥離剤？を一旦塗ったほうがいいのかな〜と思いまして・・・。

[No.171 by 匿名さん 2007-03-23 02:02:00]

サービスワックスは塗られていると思いますが長持ちはしないと思います。
ですので今後定期的にワックスを塗る必要があります。
コーティングはワックスとは異なりますので、コーティングをやるのであれば
一回ワックスの剥離をする必要があると思われます。

[No.172 by 匿名さん 2007-03-23 18:19:00]

今日、ダンボールが届きました。
うちも４月の引越しで、２ｔロング１台に節約したので、明日から少しずつ荷物を運ぼうと
思います。(^^;
今夜から荷造り始めます。
いよいよ明日からで、楽しみですね！

[No.173 by 匿名さん 2007-03-23 18:23:00]

171さん

ありがとうございます。
サービスワックスなら剥離しなくても
その上からワックス塗れば大丈夫そうですね。

いよいよ明日が引き渡し日ですが、
役所の手続きやら、荷造り、住所変更等
気ばかり忙しい感じです。
契約してから１年以上経ちますが、
過ぎてみるとあっという間です。

明日、明後日の引越しの方は朝方まで
本当にかかるんですかね。うちは
月末ですが、楽しみです。

[No.174 by 匿名さん 2007-03-23 20:57:00]

明日、明後日と天気崩れそうですね；。；
先ほど懐かしくIBのHPを見てみたら「完売御礼」となっていて
ほかのページのリンクも外されてました。
私も173さんと同じで契約から1年以上になりますので、いよいよ
なんだなぁという感じです。
みなさま、これからも宜しくお願いします＾＾

[No.175 by 入居予定さん 2007-03-24 23:05:00]

今日は照明の設置、掃除、ワックスがけしてクタクタです (^^;
ところで、各部屋に付くエアコンって結構制限ありますね
隠蔽配管やマルチ専用だったりして、今更ですがエアコン選びに苦労してます、、、

[No.176 by 入居予定さん 2007-03-24 23:22:00]

エアコンってそんなに制限あるんですか？
うちのは大丈夫かなぁ。

それにしてもエレベーターの混みはすごかったですねぇ
これは本当に夜中までつづくかも、とも思いましたが夕方は結構空いてましたね。

夕方ベランダからマンションを眺めたところ照明の色を橙にされてる方がおおかったですね。
これには個人的にちょっとビックリしました。
うちも次の蛍光灯交換時は橙にしてみようと思います。

[No.177 by 匿名さん 2007-03-24 23:26:00]

我が家も今日は照明付けをして掃除してきました。
そして帰りにエアコンを購入しました。
和室を潰したので最後の最後まで１台にするか２台付けるか悩んだ結果、容量の大きいのを１台にしました。
ブラインドはオプション会で注文したので越して直ぐに生活が出来るように最低限は終わらせました。
今日、鍵を受け取り部屋に入り我が家だ〜と実感しました(^o^)

掲示板は入居後も利用出来るのですか？
これからも宜しくお願いします。

[No.178 by 匿名さん 2007-03-25 00:19:00]

EVはの混雑は、朝の通勤の時の大変さを想像しちゃいましたね＾＾；
市バスが４月から本数を増やしてくれたようでうれしいのですが。

176さん、ウチは蛍光色と橙色と混合で使用してます。
昔は省エネや発熱のなさ、光度の関係で、白色蛍光灯が主流でしたが
最近は、橙色の暖色系が、食事をよりおいしく見せたり、ヒーリング効果
等があるということで、再び注目を集めてきています。
お部屋ごとに選択される方も多いということで、ウチは混合です。

177さん、この掲示板は確か入居後半年ぐらいは使用可能だったと思います。
管理人さんのご趣旨としては、入居後は住民板「ミクル」への移行を推奨
されているようで、その移行期間として半年ぐらいは…だったと思います。
まぁガーデンティアラやサイトシティさんなどのサイトを参考にされると
よろしいかと思います。

個人的には、IB専用の掲示板がつなぐネット内にできたらいいかなとは
思いますが＾＾；

[No.179 by 入居予定さん 2007-03-25 00:32:00]

今日頂いた資料にはアイランドブリーズ住人専用のホームページのログインパスワード等の
資料を（紙1枚）渡されたような気がしますが・・・アイランドにおいてきてしまったため
確認出来ません。たしかあったような・・・

[No.180 by 匿名さん 2007-03-25 11:43:00]

ありましたね。
昨日入ってみましたが、まだ誰も書き込みをしてませんでしたー。
ところで、全部屋にあるマルチメディアコンセントって全部にLANがついてるわけじゃないんですね。
リビングにしかなくて結構へこんでます。
全部屋につけるといくらになるのかなぁ。

[No.181 by 匿名さん 2007-03-25 11:58:00]

>180さん
建築中推奨オプションという冊子でオプション設定になっていました。
その場合、1箇所7000円でした。

[No.182 by 匿名さん 2007-03-25 12:10:00]

>181さん
うわぁ、オプションだったんですね＞＜
あいたたたた、肝心な所見逃してたみたいです。
オプションだから1カ所7000円で出来たとかで、今からだと上乗せされるんじゃないかと言われました。
まだ値段がわからないみたいで後日連絡すると言われましたが、かなりショックです（泣

[No.183 by 匿名さん 2007-03-25 13:30:00]

178です。
179さん、180さん、すみません、おっしゃるとおりです＾＾；
受付の方からは「管理に関するお知らせ等のHP」という説明だったもので…
先ほどHP拝見しました。配布資料にあるとおり、本格稼動前なので
管理規約等のPDF以外は何もありませんが、うまく活用できたらいいですね。

あと、LANについてですが、無線LANやPLC（電力線通信）などはいかがでしょうか？
PLCはもしかしたら、他の配線等との干渉の恐れがある場合は使用ができないのですが、
どちらも、リビングのLAN端子に親機を接続すれば、あとは子機をPCにセットするだけ
ですし、各部屋にLAN端子をつけるよりは安くすむのではないでしょうか？
通信速度も、ある程度確保できると思います。ウチも無線LANを使用する予定です。

[No.184 by 匿名さん 2007-03-25 13:49:00]

>183さん
そうですねー。
現在（まだ引越前）無線LANなのですが、
入居後パソコン部屋を洋室と考えてる為そこの親機は有線にしたいなーと思っていました。
他の部屋のノートパソコンなどは無線で考えています。
うー、あまりに高い金額を言われたら親機も無線になるかな（泣

[No.185 by 匿名さん 2007-03-25 18:21:00]

うちも全部屋にLANついてると思ってました。
だって、パンフにもHPにも
「全居室に、電源・電話・テレビ・LAN用アウトレットが一体となったマルチメディアコンセントを設置」
と書いてあるんですよ、これっておかしくないですか。
全部屋にLANがついてるのはデフォルトととれます。
オプションの居住内LANは また別の特別な仕様に変更するものかと思いました。
今、上のスレを読んで驚きました。なんだか納得できません。

[No.186 by 匿名さん 2007-03-25 20:11:00]

２月の内覧会の時に指摘した不良箇所が全く直っていなかった
何のための確認委任状かわからない
ナイスは何をしているのだろう

改めてきちんと部屋を隅々見てみると
１．皆さんがおっしゃっているようにクロスの汚れ、剥がれ、傷が多すぎ
２．ドアやキッチンカウンタの木枠が剥がれていた
３．床のへこみがあった
４．掃除していないままワックスがかかっていた
５．ある場所の電気設備が取り付いていなかった（これは問題外）
６．台所の天板の傷が無数にあった
７．窓のサッシにコンクリートや砂が付着していた
色々見て雑！と思いました

あと気になったのが、１階のインターホン防犯設定が当初の仕様と違うような…
と言った所でしょうか

洗面台・風呂に行くドアが不便なので、引き戸に変更する工事（リフォーム）を
したいと思っています

[No.187 by NO.186 様 へ 2007-03-25 23:02:00]

我が家もです〜　　　ご指摘箇所は、良く似てます〜

引っ越してからのお手直しになってしまい・・困ってます〜
新しい家具の配送も・当分止めることにしました〜

不便な生活になるのは納得いきません・・・かといって・・・もういいです〜って言ったら、この汚い箇所は永遠に治らずじまいだし・・・


洗面に行くドアは、最初から引き戸でした
お部屋の形によって違いがあるんですね〜

[No.188 by 匿名さん 2007-03-25 23:26:00]

みなさん有難うございます。
また新しい掲示板でお会いしたいです。

１８７さん
我が家も価格次第では引き戸にしたいです。
詳しい金額が分かりましたら参考にさせて下さい。

[No.189 by 匿名さん 2007-03-25 23:29:00]

内装工事は管理会社（組合）への許可が必要です。念のため。

[No.190 by 匿名さん 2007-03-26 01:16:00]

>185さん
確かに当初パンフレットを見た時は、最近のマンションは結構いろいろ付いているなと
思っていましたが、購入検討時にオプションと知りました。
パンフレットの下の方に小さい文字で
「オプション・家具・調度品等、価格に含まれないものも含まれています」と
記載されていますが、確かに分かり辛いですね。
車の場合などは、直接写真で見えない部分でも「サンルーフはオプションです」などと
注記がよくありますので、それに比べると建築業界はアバウトですよね。
>186、187さん
自分も、4回目の内覧会で、もう大丈夫だろうと思っていましたが、新たな傷が付いていて、
何をチェックしているんだろうと呆れてきました。
逆に、どうやったら傷を付けられるのだろうと考えてしまいます。素人でも分かるレベルなのに。
もう鍵をもらっているので、引越し前後の忙しい時に時間を割いて対応しなければなりません。

[No.191 by 匿名さん 2007-03-26 01:33:00]

ttp://www.iland-b.com/setsubi.html
確かに、全居室に電源・電話・テレビ・LAN用アウトレットが一体となったマルチメディアコンセントを設置となってますよねぇ。
これは全て標準装備のところですものね。
これは問題なんじゃ…普通に全居室についてると思ってましたから。

[No.192 by 匿名さん 2007-03-26 09:25:00]

荒れそうなので、こんなこと言いたくないですが、
オプションの「住戸内LAN配線\7000」を見て疑問に思いませんでした？
判らないことや不明なことは質問した方がいいですよ
それに電話が全部屋付けられるなんて普通ないですよね

[No.193 by 匿名さん 2007-03-26 11:44:00]

さぎっぽいですよね

[No.194 by 匿名さん 2007-03-26 12:14:00]

＞192
電話は普通に全部屋についてますよ

LANも全部屋についてると私も思ってました
そう書いてありましたからね

[No.195 by 匿名さん 2007-03-26 13:23:00]

LANは全部屋に付いてるって認識、私にはなかったです。

オプションにあったので、オプションで申し込みました。

マルチメディアコンセントって、LANのオプションをつければ
その１つのコンセントですぺて出来るって意味だと最初から思っていましたが・・・

オプションにあるんですから、そう思いませんか？

[No.196 by 匿名さん 2007-03-26 14:02:00]

私もオプションにあったので申し込みました。

ナイスの担当者にも確認しましたよ。

[No.197 by 匿名さん 2007-03-26 14:44:00]

マルチメディアコンセント対応って言うのは、
対応出来ますよって事ですよね。
そのままでLANが使えますよって事ではないと思うのですが。

[No.198 by １９７ 2007-03-26 16:06:00]

１９７です。

マルチメディアコンセント対応　ではなく
マルチメディアコンセント設置　でしたね。

意味は同じだと思います。
LANはオプションで付ければ、そのコンセントで使えますよって事ですよね。

[No.199 by 匿名さん 2007-03-26 16:36:00]

まあ、どっちにもとれますね。
そこを論議してもそうとった人それぞれです。
ちなみに、「設置」と「対応」は違います。
「設置可能」ならオプションとわかるでしょう。

たぶんマルチメディアコンセントのところまで配線はきてるので
工事はそう難しいものじゃないと思うので、
ナイスさんに聞いて申し込むのがいいと思います。
スムーズに進むといいですね＾＾

関係ないですが、今、各部屋に掃除機をかけたんですけど
いやぁー広いって大変ですね！今までが狭かっただけかな 笑

[No.200 by 入居予定さん 2007-03-26 17:37:00]

昨日、マンションに寄ったついでに（入居は４月）エスパに寄って来ました。
エスパの割引券で買い物しようと思いましたが、期待ハズレの割引券です。
タオルは決まったメーカーしか使いないし。
何点か買い物したものの、割引で買えたものはトイレブラシ１点のみ160円引きだけ
でした。(^^;