小田急プラウディア栗平Ⅱ

[匿名さん]

小田急不動産より小田急プラウディア栗平Ⅱが発表されました。
多摩線沿線・多摩急行停車駅徒歩３分の物件ですが、如何思われますでしょうか？

物件概要（抜粋）
所在地：神奈川県川崎市 麻生区白鳥3丁目3番1（地番）
交通：小田急多摩線「栗平」駅徒歩3分
総戸数：85戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上6階建
間取り：3LDK・4LDK
専有面積：72.23m2〜109.40m2（トランクルーム面積含む）
竣工時期：2008年2月下旬予定
入居時期：2008年3月下旬予定
設計・監理：小田急建設株式会社 一級建築士事務所
施工：小田急建設株式会社
土地売主：小田急電鉄株式会社
建物売主兼土地販売代理：小田急不動産株式会社
住宅性能表示制度：取得予定
販売予定時期：2007年4月上旬

小田急プラウディア栗平Ⅱ
http://www.odakyu-fudosan.co.jp/sumai/mati/pd-kurihira2/index1.html

[69: いつか買いたいさん]

そうですね。

私も安いと思います。
設備等を詳しく確認していませんが、資料で見る限り
そこそこの設備が入ってますよね。

新百合ヶ丘周辺でいろいろと物件を探していますが、
多摩沿線含めてこの一帯では、特に将来性と環境の
良さからいっても栗平が一番気に入っています。

[70: ５９]

皆さんいろいろな考えがおありですね。読んでいて参考になります。
第1期に申し込まれた方は明日の18時以降の電話で明暗を分けることになりますね。

設備ですが、ミストサウナは別として食洗機や床暖房、ディスポーザー等は
最近のマンションのスタンダードのような気がするので、特別この物件の装備がすごいとは思っていません。

モデルルームを見る限りでは華がない、という印象もありますが、
カラーセレクトでクラシックモダン（ドアやフローリングの色が黒に近い色）を選び、
洒落た家具でも置けばまた違った印象になると思います。

栗平駅周辺・徒歩5分以内での新築マンションはここが最後のような気がします。
（あとは地元の不動産屋が賃貸駐車場として利用している土地を放出するかですが）
価格の印象については人それぞれだと思いますが、先月に初めて価格を知らされたときは
67さん、69さん同様“意外と安いな”という印象を持ちました。

管理説明会にも参加しましたけど、機械式駐車場はやっぱりコストがかかりますね。
長期修繕計画表をもらいましたが、修繕積立金は5or6年目で当初の2倍、12年目で当初の3倍弱になる計算でした。

長文・駄文を失礼いたしました。

[71: 物件比較中さん]

インテリアは好き好きなので良し悪しは言えません。結局購入した各人が好きな家具や窓辺のあしらいで前向きに形作っていくものでしょう。
ただ、設備等はデザインが嫌いだからと言って新らしいものを直ぐ買い換えるわけにもいきません。
シンプルなすっきりした良質なものを最低限備えて、後は必要に応じてオプションでも良かったかなと思います。消費者も賢くなってきているので「何が何でもフル装備」という発想は古い気がします。最近のマンションのモデルはどこも専門の方がディスプレィされているようで非常に「スタイリッシュ」で「無駄がない」上で「遊び心」が参考になりますが、小田急不動産は身内の小田急百貨店の販売部に依頼しているそうで、そこが「差」になってしまったのでしょうか。
小田急沿線の住民も「カローラ」を超えてきているのじゃないかな。

[72: 購入検討中さん]

たしかにオシャレ感はないですよね。
もともとオシャレな立地じゃないし、
71さんのいうように小田急ですからね。
でも、住所の響きはいいですね。白鳥って。

[73: 匿名さん]

>>72
白鳥神社は、日本武尊（やまとたけるのみこと）が亡くなったとき、
そのむくろから白い鳥が飛び立ったことに由来。
白鳥は白鳥神社から取った地名です。

[74: 匿名さん]

>>72
「白鳥神社」って全国にこの「たけるのみこと」に由来する神社があるようですが、ここもそうなのですね。
この地域の名前の響きはホントいいですよね。「自然」と「歴史」が感じられて・・・
私も調べてみたのですが・・・

【栗平】
　栗木村（栗の木が多かった）と片平村（北側が急斜面で南側に平地が広がっている地形）
　の一部を合わせて誕生したからとか。

隣の【黒川】は、山から出た湧き水か澄んでいて川が黒くみえたことから

【百合丘】【新百合ヶ丘】　山百合が自生していたこと、神奈川県の花が百合であること

【麻生区　】　8世紀に朝廷に「麻布」を納めていて、鎌倉時代には既に「麻生郷」の記載があったからだそうです。

[75: 匿名さん]

>>74
百合丘は、１００人もの人たちが力を合わせて作った街だからというのもありますよ。

[76: 匿名さん]

確かに田園都市線沿線のように露骨な新興住宅地チックなネーミングじゃないのがかえって良いですね。正直、「たまプラーザ」「あざみ野」「つくし野」「青葉台」「つきみ野」…あそこまで次から次へとやられると鼻につくというものです。

[77: 匿名さん]

高津区に地名研究所があるので、
川崎市は基本的に昔からの地名を尊重しているみたいです。
たまに、虹ヶ丘やはるひ野などの例外はありますが。
公団が開発すると新しい名前がつけられる可能性が高いのかもしれません。
旧百合ヶ丘団地も公団でしたから。

[78: 購入検討中さん]

今日建設予定地点の周辺をぶらぶら散歩してみました。
とても気持ちよく、閑静でとっても気に入ってしまいました。

やはり住環境を買うという観点からすると、栗平の住宅物件
の値段が高くなってしまうのもしょうがないかなと妙に納得
してしまった1日でした。
・・・・・・でもこれ以上高くならないでほしいな。

[79: 匿名さん]

エコプラザはどうなったのかな

[80: 賃貸住まいさん]

今日１期の抽選だったようですね。
何戸ぐらい抽選になったんでしょう？

[81: 購入検討中さん]

昨日の抽選で当選の連絡を受けた者です。
うちは２倍でした。ほかの抽選がどうなったのか、倍率がどうだったかは
分かりませんが、どの部屋も登録があったところはなかなか人気だったように思います。
結果が知らされるまでは緊張してましたが、いざ当たるとこれでマンション探しも
終わりかと思うと気が抜けました。今日重要事項説明会に行きます。
入居予定者の方々との初めての顔あわせになると思いますので楽しみです。
いっしょに楽しいマンション生活が送れるといいな。

[82: 契約予定]

初めて掲示板に参加します。
私も当選の連絡を受けました。2倍でした。
第1期販売を行った51戸の内、9割以上が決まったと聞きました。
小さい子のいる家族ですが、入居予定の皆さん、是非宜しくお願いします。
新しい生活が今から楽しみです！！

[83: 購入検討中さん]

うちは無抽選でした。昨日抽選時刻前に電話があり、他に登録申し込みがなかったと連絡受けました。ホットした気分と若干無抽選というのもさみしいような・・・身勝手なものですね（苦笑）

[84: 購入検討中さん]

第1期は見過ごしてしまいました。
現地に行っていないのですが、
線路沿いで騒音はどうでしょうか？

[85: 購入検討中さん]

確かにライフスタイルにもよりますが、不便を感じます。新百合、若葉台、柿生とかは自転車も行けそうですが。

今後のことを見ますと、駅北側は商業、行政など施設を新設する余地がすくないですね(小田急次第もありますが)、南側に五月台方向に大きな市街化調整地域がありますが、そこに今後何か計画されることがありますかね？

[86: 匿名さん]

この辺りは基本的にちょっと小奇麗な郊外の戸建て中心の住宅街ですからね。駅近とはいえ、やはり車なしだとちょっとキツイと思います。毎日の通勤には車は使わなくても、週末や休みの日は車なしだと大きく行動範囲が制約されてしまうでしょう。

[87: 購入検討中さん]

線路のすぐ前というのも気になりますが、駅に向かう途中のコンビニの前に横断歩道がないのがもっと気になります。駅への往復は、線路沿いに住んでいる人はみんなあの道路を横断していますが、はっきりいって危険だと思います。一度だけ人がはねられたことを聞きましたが、栗平住人としては早いところ横断歩道を作ってほしいです。（できれば信号付）
私はほしい部屋がまだ販売されていないので、それが出たら登録しようかと。
ただ、はるひ野に急行が停車する案も電鉄にはあるようなので、将来的にははるひ野もアリかと。

[88: 申込予定さん]

線路の騒音はやはり人によって感じ方は違うだろうと思います。我が家は今も線路の近くに
住んでいますが、（小田急本線沿線）窓を全開にしてしていても風が気持ちよく通る日は
電車の音は気になりませんし、真剣にテレビを見ているときは台詞が聞こえなくてイライラする
時もあります。栗平は幸い急行停車駅なので特急や急行が駆け抜けることも無く本数も少ないので
今よりは静かなのではないかと思っています。
駅周辺は静かな分華やかさも無いし不便なこともあると思いますが、車があれば新百合や町田、港北方面に行けば十分買い物できますし、駐車場も今より若干安く借りれるので心配ないかなと
思います。それよりも小さな子がいるので学校関係のほうが分からないので心配です。
いい幼稚園があればいいなとか、小学校はどこにしようとか。片平小にも栗木台小にも近いとは
言えませんから。通学路が安全であればいいのですが。
来年の完成まで楽しみに待ちながらまた情報収集をしようと思います。びっくりするような不安
材料が出ても困りますが、今のところ大丈夫でしょう。
入居予定の方、周辺住民の方何か他に情報があれば教えてください。

[89: 周辺住民さん]

川崎は高校選びが難しいです。子供の学力もありますが、
基本的に私立進学で計算しておいたほうが良いです。

[90: 近所をよく知る人]

川崎市は南北に長く風土環境も異なるようで、北部は文化・教育環境も恵まれ、地域の公立高校への進学が一般的になっており、都内程「私学」志向ではないと感じています。もちろん個々の家庭で価値観は異なるでしょうが・・・勉学だけでなく部活動等自由な雰囲気を好んで公立高校に進まれる気風もある地域ですよ。

[91: 周辺住民さん]

コンビニのところはマンションができてから車の進入が多くなった上に、
最近送り迎えの一時停車が多いですね。しかもハザードをつけるタイミ
ングが遅いので後続車が抜いてよいのか判断がつかない。
駅側にガードレールを引いて横断できないようにすれば良い。
（横断歩道＆信号は薬局のところにあるし）

[92: 申込予定さん]

８８です。８９、９０さんありがとうございます。
うちはまだ乳幼児なので高校進学は先の話ですが、今からいろいろ考えておいたほうが
よさそうですね。神奈川は私学志向が高いというイメージでしたが良い公立があればそれでも
いいかなと思っています。
幼稚園は稲城市に行かれるかたが多いのかな。
公園も近くにいくつかありそうですし、子育ての環境は悪くないような気がします。
だんだん入居が楽しみになってきました。

[93: 匿名さん]

>>90
麻生区では、公立高校と私立高校に進む人が半々か、
やや私立に行く人が多いくらいだと思いますよ。

[94: 契約済みさん]

この連休に契約を済ませました。
９２さん、うちも乳幼児がいるので、色々情報交換させて下さい。
目下の悩みはセレクトプランをどうするかです。ナチュラルアッシュ（キッチン薄茶）かオーセンティック（同濃茶）で迷っています。また、キッチン吊収納は撤去したいとは思うものの、収納を考えて標準にしようかと・・・契約された皆さんはどうお考えですか？

[95: 契約済みさん]

うちも小さい子がいるので、まずは周辺の幼稚園、小学校が気になるところです。
幼稚園は稲城市へ行かれる方が多いのかな？
情報があれば教えて下さい。

キッチンは収納には少し不便だけど、吊戸棚は撤去しようと思います。
日当たりも良さそうなので、オープンキッチンにしたいなと思うところです。

[96: 申込予定さん]

９２です。我が家もセレクトプランは悩みましたが、たぶんナチュラルアッシュに落ち着く
と思います。広い間取りではないので濃い色を選ぶと狭く感じるような気がして。
でもスタイリッシュに暮らそうと思うといろいろ大変だなというのが正直なところです。
手持ちの家具をどこまで使って新しい家具、家電をどの程度揃えるかでずいぶん部屋の印象が変わりますよね。ウッドデッキもオプションで、と思うのですが我が家だとバルコニーが広めなので
お金がかかるのが難点。１㎡２８０００円に工事費が４万プラスαかかるそうです。
できればオプションで食器棚をつけてカラーを揃えたいのですがそれも４０万近くしそう。
キッチンはパントリーもあるので今より収納は増えるため、オープンにしようと思います。
でも、今使ってる食器棚が目立つのが気になりますが。

幼稚園はいろいろ調べたらマンションから近いのが風の谷、稲城市のはなぶさ、わかば。
風の谷は制服なし、教育熱心で両親のサポートが求められるようで覚悟を決めてついていかないと、という感じ。評判は良いのですが。はなぶさ、わかばは園バス制服有りで、はなぶさは週１でプールがあるそうです。生の声を聞いたわけではないので実際足を運んでみるのが一番だと思います。
小学校は片平と栗木台のどちらにも通えるそうですが、どちらも１５分以上かかるので通学路と
学校の様子を見て決めるしかないですね。私立の小学校に関してはよく分かりません。
私も情報不足で不安は多いですが、楽しそうに遊んでる子供が周辺に多い気がするのでたぶん、
子供にとってはよい環境なのだろうという印象です。

[97: 入居予定さん]

掲示板初参加です。宜しくお願いします。
>>96さん
ウッドデッキの価格は営業さんから聞かれたのですか？
「オプションガイド」には掲載されていないようですが・・・・
できればリビングとの一体感が欲しいので検討したいと思っていました。

フローリングは濃いいと埃が目立ちそうなのと狭く感じられるかな、とクラッシックモダンは外し。
（これが一番スタイリッシュになりそうな気はするのですが・・・）
オーセンティックのドアレバーがゴールドで、アッシュナチュラルはシルバー系でしたから、アッシュにしようかな、と。

食器棚の扉の色はキッチンに揃えずにホワイトの既製品（安いでしょうから）でもいいかな、と思っています。キッチンのフロアーの扉材はLD側からは見えないようなので合わせなくてもいいかなと。

[98: 申込予定さん]

ウッドデッキの価格は百貨店の担当さんから聞きました。我が家はモデルルームでも説明会でも
先走っていろいろ質問していたので。
でもオプション会で実際の値段は確認されたほうがいいと思います。
特に食器棚はサイズもいろいろありますし。

[99: 匿名さん]

ここの営業さんではありませんが、
他のマンションを検討していたとき、
ウッドデッキは雨風でどうしても劣化が激しく汚くなっちゃうので、
モデルルーム映えはするけどお勧めしないですぅ・・・と言われました。
どうなんでしょう？私もステキだな〜と思ったのですが、
どなたか今現在お住まいのところでウッドデッキの方いらっしゃいませんか？

[100: 契約済みさん]

94です。色々なご意見、すごく参考になります。
吊戸棚は日当たりや開放感を考えると、95・96さん同様撤去したいという気になってきますね。
キッチン収納をもう一度よく調べて、考え直してみようかと思います。
ウッドデッキはうちもいいなと思っているのですが、それなりに値が張るようですね・・・

ところで、今日雑誌で「マンション業者の売り渋りが始まってる」なんて記事がありました。
当面は価格上昇が続く⇒今の内に買っておいてよかった（？）とやや強引かもしれませんが、ポジティブに解釈しました。

[101: 匿名さん]

栗平のモデルがオープンした頃に訪ねたものです。待機していた小ぶりな男性の方だったと思いますが、バルコニーに敷いたデッキのことを尋ねたら「一式で10万位です」と答えられたので、「えっ！そんなに安くはないのでは？」と問い返したら、「これは本物のウッド（木）ではないのです。プラスチックのようなものです。ウッドは色が変わってしまうので」と応えられました。ウッドデッキを検討されている方は「素材」から責任ある担当者に確認されたほうがいいのでは？と思います。が・・・

[102: 申込予定さん]

えぇ！？１０万程度のものを５０万近くでつけられたらたまったものじゃないですよね。
もう一度、聞いてみようと思いますが、いくらウッドではなくても一式１０万ってことは
ないでしょう。その担当者の男性も怪しいですね。
バルコニーを居室の一部になるように、もしくは見えるように使えたら狭い間取りも広く
感じる気がするので、どうにかウッドか我慢してタイルでも貼りたいです。
でも値段は抑えたいですよね、これはわがままなのでしょうか。
モデルルームだとやっぱり実際とは違う部分（間取り、オプション等）も多々あるので、
図面を見て想像しても限界があります。内覧会でがっかりするようなことがないといいなぁ。

[103: 匿名さん]

みなさんバルコニーのウッドデッキをお考えなんですね。
うちは全然考えてなかったです。
洗面所、トイレのタイルは考えてらっしゃいますか？
見た目は素敵なんだけど、お手入れはどうなのか？と思うと普通でいいかなと思ったりもしたり。

[104: 購入経験者さん]

タイルじゃなく普通のをおすすめします。
見た目の良さよりカビ取りや汚れ落としが大変です。
ウッドデッキですが数年おきにバルコニーの床の清掃が入るたびに
はずさなきゃならないのでその辺を確認した方がいいです。

[105: 匿名さん]

内装業者が丁寧でないとタイルは歪みが出て、見た目が汚いみたいですよ。
以前、プラウディア五月台Ⅲの掲示板で話題になってました。

[106: 匿名さん]

そうなんですか。
洗面所のタイルはやめた方が良さそうですね。
ところで数年おきのバルコニーの床の清掃って何ですか？

[107: 購入経験者さん]

バルコニーは非難ハッチが設置してあるので基本的に共用部扱いですよね？
契約時の規約とかに書いてないでしょうか。
ウッドデッキをつけたとしてもバルコニー自体に敷いてあるビニールシートを
何年か毎に交換すると思います。マンションによって違うのかな。
確認してみてください。

[108: 匿名さん]

バルコニーの清掃の件、確認してみます。
ありがとうございました。

[109: 匿名さん]

小さい子供が多そうなのはちょっと憂鬱。
場所と値段から、若い夫婦が多いのは仕方がないが。
重要事項説明会のうるさかったこと。ちゃんと躾して！
子供はだれでもかわいがると思ったら大間違いだ。
入居したら、ベビーカーで連れ立ってエレベーター乗らんでね。
じゃまだから。

[110: バルコニーで悩んだ経験ありさん]

つい最近近隣新築マンションに入居した者です。
我が家もバルコニーに何を敷こうか相当迷った者です。
うちは結果から申しますと、タイルを敷きました。タイルもウッドも定期的にひっぺがしてお掃除をしないと下の水を流す為のスペースにゴミがたまるので、手間はかかると思います。
タイルにした理由は、ウッドの方が劣化が早いということだったからです。表面のワックスのような物が剥がれて色が変わってしまい、そのうち腐って虫の温床になりやすいとの事です。タイルは腐食の問題が無い分、一枚あたりの重さが増えるといったとこでしょうか。
最近はウッドっぽくみえるウッドでは無い製品が販売されていますね。上記の話だとプラスチックのをOPで準備されてるみたいですが、おそらくウッドのデッキより虫や耐久性は良いと思いますよ。あと、TOTOのバーセアというシリーズではウッドっぽく見えるタイルも発売されています。
それから、OPはとにかく高いですね。タイルは、自分で設置することが可能であるならば、ネットやホームセンターで売っておりますので、OPで30万だったとしたらDIYで10万以下でできると思います。

[111: 匿名さん]

＜１０９さん
重要事項説明会で子供もいたんですか？
そういうときはモデルルーム内の託児所で子供預かってくれるでしょう。
子供を躾ける躾けない以前の問題でしょ。
そんでもって、なんでファミリー向けマンションを選んだんですか？
戸建にすれば問題ないのに。

[112: 購入経験者さん]

109さん、不特定多数の集合住宅なんだから子供がうるさいなんて覚悟の上でしょ。
子供がうるさいのはいい迷惑ですが、だれでも気が付かずに迷惑かけてるもんですよ。

[113: 匿名さん]

同感！
子供がいそうにない集合住宅を選べばいいじゃないですか。
価格帯からしても色々な世代が入るようなマンションって最初からわかってることだし。

[114: 購入経験者さん]

109さん
>入居したら、ベビーカーで連れ立ってエレベーター乗らんでね。
>じゃまだから。
だけ余計でしたね。

よその家の子供がちゃんと育っていくのを見守るのも、結構楽しいものですよ。

[115: 申込予定さん]

複雑な思いで呼んでしまいました。重要事項説明会で騒いでた、というのは
うちの赤ちゃんでしょうか。一応モデルルーム内の託児所でみてもらっていたの
ですが、まだ預けたことがあまりないので、多少ぐずったりもしました。言い訳かも
しれませんが、泣いた時は会場の外に出てご迷惑にならないように気をつけたのですが。確かに小さい子供をすべての人がかわいいと思っているわけではないと思います。
私自身、子供を持つまで小さな子は苦手でしたから。
でも、集合住宅で暮らす以上、日々気をつけるべき点は気をつけるようにしますので
どうぞご理解いただきますようにお願いいたします。

[116: 申込予定さん]

１１５です。続けてすいません。
読んでしまいました、の間違いです。

[117: 購入経験者さん]

わが家はバルコニーにＴＯＴＯのバーセアを敷きました。
リビングとの段差は１０センチぐらいありますが
普段は網戸をしめてるのでそんなに気になりません。
ホームセンターで１枚（30×30㌢）980円のものを自分で敷いたので
想像以上に安かったです。掃除もし易く見た目もなかなか。

[118: 入居予定さん]

バルコニー使用細則第二条、五に「階下への漏水原因となるため、本バルコニーの床面に多量の水がかかる行為をしないこと。」又管理規約「容認事項」第８条七にもスロップシンクを利用の際には、バルコニー床面へ直接に多量の水がかかることがないように、との注意書きがあります。
デッキやタイルを施設してホースで水を流して清掃することは×なのでしょうか？
そもそも、バルコニーは防水されていないのでしょうか？
小田急の営業の方に聞いてもあいまいなのですが、個々のお宅への説明が異なっていても将来困りますよね。統一見解が欲しいものだと思うのですが皆さんはどう思われますか？

[119: 匿名さん]

>>入居したら、ベビーカーで連れ立ってエレベーター乗らんでね。
>>じゃまだから。
>だけ余計でしたね。

そうでしょうか？
実際に、エレベーターにベビーカーが2台、
たたまずに乗られたら迷惑ではないですか？
言い方は別として、私もマナーは大切だと思います。
実際、街中でもベビーカーを押している人のマナーって悪くて、
本人たちはじゃまになっていることに気づいてないことが多いです。
うちはまだ子供がいませんが、ああいう風になりたくないなと思います。
ベビーカーの問題だけではなく、他の掲示板でも自転車をエレベーターに
乗せることについてとか、住人のマナーの是非は話題になっています。
管理規約ではカバーしきれないところにマナーってあると思うので
お互いに気をつけていきたいですね。

[120: 匿名さん]

111、113
そういう発言は、慎みましょう。
なぜなら、逆からも同じことがいえるからです。
うるさい子供のいる家族こそ、不特定多数の人が住む集合住宅じゃなくて
騒いでも人に迷惑をかけない戸建てにすればいいのにってね。
どっちもどっち。

[121: 114]

119さん
全くおっしゃる通りです。
私は表現（言葉）が気になっただけです。
こちらこそ言葉が足りなかったようで失礼しました。
しかも、109さんが書かれた文章が
（ベビーカーを）畳まずに、という意味だったことも理解してませんでした。
いやはやお恥ずかしい。読むだけの人間に戻ります。

[122: 匿名さん]

もうこれ以上の非難の応酬には意味があるとは思えません。お子さんが居る方も居ない方も自身のマナーに気をつけて皆が住み良いマンションにしていきましょうよ。お互い協力し合う姿勢がない場所には、良いコミュニティなど出来上がることはありませんよ。普段からの地道な積み重ねこそが、ひいてはマンションの資産価値にも繋がってくるのだと思います。その成否は、分譲会社や管理会社等ではなく、まさに区分所有者となる私達にかかっているのですよ。114さんもこの際読むだけなんて言わずに、これからも積極的に投稿をして頂ければと思います。

[123: バルコニーで悩んだ経験ありさん]

パンフなどの後ろの方にバルコニーの防水について記載などないですか？
うちは元々防水加工されていて、タイル敷かなくてもいいかもと内覧会で思ったほどでした。
OP会でウッドデッキやタイルの販売がされているのであれば、基本的にバルコニーに敷いてはいけないということは無いと思います。
ちなみにうちはINAXのセライージーのカフェホワイトを敷いています。厚み的にはTOTOの方が好きですが、真っ白が無かったのでINAXにしました。バルコニーがとても明るく素敵ですよ。天気の良い日はバルコニーで珈琲飲みながら本読んでます^^

[124: by 118]

OPに有るのだから、当然バルコニーにデッキやタイルを敷くのは問題ないでしょうけど、そのメンテを心配しているのです。
デッキやタイルの表面を洗ったり、溝（隙間）から下の床に落ちたゴミ等を清掃するのに、ホースからの水で流していいものかどうか・・・。当然排水口が詰まらないようにとか、水はねで周囲にご迷惑をおかけしないように注意するのは大前提としてですが。
１２３さんは普段のお掃除どうされていますか？
メンテに不安が（手間かけずにお掃除出来れば）なければ是非我が家も敷きたいのですが・・・。
パンフの後ろ、屋上については「防水」という言葉が記載されていましたが、バルコニーには書かれていませんでした。雨がかりになる所だから当然防水の筈だと思いたいけど。でもあの「管理規約」の意味は何だろう・・・。

[125: 入居予定さん]

みなさんはもうカラーセレクト決まりましたか。
手元の資料を見ているとブラウンも捨てがたい、と思うようになりモデルルームを
もう一度見るとナチュラルアッシュでやっぱりいいのかなと迷うようになりました。
オプションのガイドも見てびっくり。あまりに高い気がして、取り付けるものを
他で探したほうがいいのではないかと。
初めての購入なのでよく分かりませんが、百貨店価格ですよね。
普通のマンションのオプションでもこんな価格なのでしょうか。
玄関の鏡は広く感じるし、印象が良いので取り付けたいのですが、15万って。
食器棚も予想以上に高くて、1600ミリのものなんて50万です。
今使ってるものは中途半端にスペースが余るし。
こうしてあれこれ悩むのも楽しいのですが。
我が家もバルコニーにとバーセアシリーズを検討中ですが、パンフ見ると
少量の水とデッキブラシで簡単に掃除できそうですから心配ないのかな、と。
実際に使用されている方の意見が聞ければより安心ですね。

[126: 匿名さん]

あらら。いつの間にか随分下がっちゃって。

>>125さん
オプションはここに限らず基本的にどこも高めの価格設定ですよ。
もし、入居後に時間を取れるのでしたら、
近所のリフォーム店などにお願いした方が同じ内容でもずっと安くつくと思います。
共働きなどの理由でなかなか時間が取れない場合は
あらかじめオプションで頼んでおくしかないのかもしれませんが。

[127: 入居予定さん]

>>126さん
ありがとうございます。
そのようですね。入居までまだまだ時間があるのでいろいろ
探して検討してみます。
オプション会には行かないかな。
一時的な盛り上がりで最近読んでる方は少ないようですね。
今は第2期の販売中だからでしょうか。完売するといいですね。

[128: 123です]

細かいお話をする上で知っておいた方が良いであろう我が家の環境をお知らせします。
マンション8階　角部屋　バルコニー約7M×2M　ガーデニングはしていません。
周りの環境やお住まいになる階数、ガーデニングをするかどうかで違ってくると思いますが、我が家は掃除の手間が大変だと思ったことはひとつだけです。
そのひとつはタイルをはがして掃除をする時です。一枚でも結構重たいので100枚ほどをはがすのは結構な重労働です。でも、はがすのは年に一度でも十分かなと思うくらいうちは汚れが少なかったですね。おそらく普段から水で流す前に掃除機でまずゴミを吸い取ってから水を流してますので(頻度は月二回程度、汚れがひどいと感じた時だけ随時水巻き)、それが良いのだと思います。虫の温床にもなっていませんでしたし。タイルなんでキズなどを気にせずデッキブラシでゴシゴシ磨けるのも気持ちいいですね。普段はほんとに楽ですよ。リビングと同色のタイルにしたので、広がりと一体感がとても良いです。

[129: 入居予定さん]

>>128 by 123さん
丁寧なお返事ありがとうございます。うちもバーセアのパンフレットを取り寄せました。
リビングの床材と高さを揃えたかったのですが、OPは高すぎるのと内容の細かい説明がないので不安です。バーセアだとパンフレットでもTOTOのホーム頁でも詳しく書かれていますので。
そして何より実際に使われている方のお話が聞けて安心です。有難うございました。

[130: 123です]

いえいえ〜、お役に立てたようで何よりです。

ちなみに五月台のビーバートザンにTOTOバーセアのサンプル置いてあったと思います。
INAXはガーデンファニチャーシリーズだといくつかのホームセンターに置いてあったと思います。セライージーシリーズは246沿いの島忠で見かけた記憶があるのと、INAXのショールームで見られましたね。

御希望にあった素敵なバルコニーになるといいですね^^
頑張って下さい！

[131: 入居予定さん]

大変参考になるご意見がかかれていますね。
あと、もうひとつバーセアシリーズなどの自分で貼るタイプで気になっている
のがバルコニーと部屋との間の段差です。
モデルルームの説明ですとオプションの場合13センチほどカサをたかくしているので
その工事費が高いけど、フラットになったほうが一体感が出るとのこと。
市販のタイルだと段差ができるので見栄えがどうなるのかなと思います。
パンフレットなどで段差がある仕上がりを見ても違和感はあまり感じませんが
普段の使用でも気にならないのでしょうか。
気にならないであれば、バーセアにしたいのですが。

[132: 匿名さん]

バルコニーと部屋との間の段差については私も同感です。
ただ、モデルデッキのカサ上げ部分＝（樹脂のウッド調デッキ材）の下部分は素人では外せないのだそうです。（モデルでの説明）そうするとデッキ施設の初期費用と12年後のバルコニー床大規模補修工事）の撤去費用を加えた金額を１２で割った金額が１年のデッキ費用と考えねばならず・・・高いなぁ！と躊躇してしまいます。タイルだったら自分で外して一時部屋内に置いておくとか・・・。それに普段の清掃も気になるし・・・。どうも小田急の商品説明がバラバラあいまいな気がしているのですが、現在モデルに敷いてあるデッキ材の正式な名称とか品番とかご存知の方いらっしゃらないでしょうか？自分でパンフレットとか取り寄せてきちんと比較検討してみたいものです。

[133: 123です]

こちらのモデルルームを見に行ったことがないので、確かなことはお伝えできないのですが、モデルルームのバルコニーはウッドデッキのみではないですか？タイルを「敷く」場合用で、バルコニーのカサを上げる手段的な物はTOTOやINAXでは扱っていないと思います。私の場合、ウッドの腐食の可能性を危惧し最初からウッドデッキは購入から外していたのでカサを上げた場合の下の掃除の仕方まで調べなかったので、もしウッドにされるのでしたら、その下のお掃除の仕方を確認しておいた方が良いと思います。カサを上げる為の金属等相当重いのではないでしょうか。
一体感(＝段差)についてですが、部屋のフローリングと同色で合わせれば見栄えはとても良いと思います。敷いてみて私も感じたのですが、普段ドアを閉めていたり、網戸の状態ならば、(虫が入るのでフルオープンにすることは基本的に無いと思うのですが)、結局アルミ部分でバルコニーとリビングは分断されてしまうので、段差の見た目の違和感は感じませんね。体感としては、室内からそのまま裸足でバルコニーへというのであれば、フラットの方が楽な気もしますが、やはり汚れますからサンダルを使うと思うので、こちらも問題無いですよ。

[134: 入居予定さん]

ご質問に丁寧にお答えいただいてありがとうございます。
モデルルームのウッドはどうやってかさ上げされてるのか分かりませんが
見たところ端部分が金属のようなもので囲われてネジで固定されていました。
ウッドの下は空洞なのか台が敷いてあるのか分かりません。メーカーも素材も
はっきりしたことは何も分かりません。まだＡオプションの段階なので
実際のウッドデッキなどの詳しい説明は秋ごろにならないと分からないのかも。
担当の方は間違いのないようにはっきりしていることのみ割と真摯に答えて
くれていたように思います。
133さんがおっしゃるように段差に違和感がないのであれば、オプションのこだわら
なくてもいいようですね。
室内から裸足でバルコニーへ出るって理想ですけど、スリッパかサンダルを
バルコニー用に用意するのが現実的ですよね。
ネットで調べていたら地方の会社でウッドなのに腐らないという独自に開発したのを
個人で数量計算して取り寄せて貼れる、というのを見つけてサンプルを送って
貰ったのですが、確かにバーセアのタイルよりウッド感が強いので、値段が
バーセアと大差ないのであれば、それでもいいかなと思ってます。ただ、
数量をきっちり出すのが大変そうで、まだ計算していません。ウッドデッキ検討中
の方、よければＨＰ見てみてください。キーレックスという会社です。

[135: 元デベにお勤めさん]

以前、大手デベロッパーに勤めていたものです。
ただ、今回の購入の際に私の職業は隠してありますが…。

購入者の皆様、自分の担当に信用が置けないというのは大問題だと思いますよ。
人生でそう何度もない大きなお買い物ですし、購入後も何らかの関わりはきっと
あると思うので、やはりここはお互いのためにわからない事はわかるまでとことん
聞くべきだと思います。そして、誠意を持って答えてもらうべきだと思います。

特にここ最近のレスは、バルコニーについてのお話が多いようですが、バルコニーは
共用部なので、後々の事もしっかりと考えた上で検討された方が良いかと思います。
どれだけしつこくても、自分が納得できて安心できるまで、聞くべきです。
No.134 by 入居予定さんの、”実際のウッドデッキなどの詳しい説明は秋ごろに
ならないと分からないのかも。”については、期限を切って、いつまでにわかるから
いつまでに回答をします、などとした方が良いのではないでしょうか？
共用部とはいっても、バルコニーだって立派なお部屋の一部です。真剣に考えて
おられるようなので、気持ち良く入居されるためにも、担当者との信頼関係を築かれる
事をおすすめします。
生意気言ってすいません。でも、私はそのような心構えで常にお客様と接してきました。
そして築き上げてきたものがあります。お互い、気持ちの良いものです。
入居後もみなさんで素敵なマンションにしていきましょう！　　長々とすみません。

[136: 入居予定さん]

<<135さん
何だか読んでいて、こういうかたが一緒にご入居されるんだと思うと
安心しました。うちの担当の方は一生懸命答えようとされているので悪い印象は
持っていません。ちょっと頼りないと感じることもありますが、誠意は感じるので。
でも、もっともっと疑問や不明な点は質問していいのかも知れませんね。
ほんとうにお互い気持ちよく暮らせる素敵なマンションにしましょう。
何かほかにも、元デベならではのご意見などあれば是非参考にさせていただきたいです。

[137: 匿名さん]

元大手デベロッパー勤務だった方が購入されると聞いて、私も安心しました。
まあ悪いってことは無いんだろうなくらいには思っていましたが、小田急の
マンションは供給が少ないので評判とかあんまりよく分からなかったのです。
自分の選択眼はそんなに間違ってはいなかったかな、とちょっとだけ自信を
持ってしまったり。

[138: 匿名さん]

私も１３７さんと同じく元大手デベロッパーの方が購入されるということでちょっと安心しました。
あとは、全部完売するのかなあ？とちょっと不安です。営業の方は売れ残るなんてことは想定外だって言ってましたが・・・。

[139: 匿名さん]

>>138さん
小田急グループが特に力を入れている多摩線沿線での自社ブランドマンションですし、
そもそも手堅い人気のあるエリアなので、完売できる自信は大いにあるのだと思います。
即完売とはいかなくても、それなりに時間をかければ完売すると思います。
引渡しまでまだまだ９ヶ月以上ありますし、私としてはあまり心配はしていませんよ。

[140: 周辺住民さん]

小田急の他の栗平物件購入者です。

私も小田急さんであれば誠実に対応してくださると信じて
いましたが、高価な買い物です。何かと心配になりますよね。
聞きたいことがあれば全て事前に質問するようにしていました。
建物については納得いくまで調べることが必要かと思います。

でも、私は何よりもこの栗平の環境が大好きです。
風に揺らぐ緑、元気な子供の声、落ち着いた町並み、ここで
の生活を始めて１年あまりですが、とても気に入っています。

皆さんと一緒にこの街栗平をもっと、もっと素敵な街にして
いきたいですね。
皆さんとこの街でお会いできるのを楽しみにしています。

[141: 契約済みさん]

私も、栗平という町の環境が気に入って、契約した者です。
以前、ヨーロッパに住んでいたことがあるのですが、日本に
帰国するたびに、緑も少なく、無秩序で無機的な建物が
ごちゃごちゃと建っている都会の風景にげんなりしたものです。

でもこの栗平は、新百合ヶ丘などの便利な町に隣接していながら、
小田急がトータルな町づくりを考えているだけあって、町並みに
秩序があり、自然も残っていて、駅前にはゲームセンターやパチンコ店
などもなく、子育て中の家族や、落ち着いた暮らしを求める人には
最適な場所だと思います。ただ、働く主婦としての欲を言えば、
駅前にもう少し飲食店や、忙しい時に助かるお総菜屋や
お弁当屋など、これからできると良いなあと思います。

[142: 契約済みさん]

現在新百合ヶ丘に７年程住んでいますが、最近の新百合は人も車も多く、　
車で行こうと思えばすぐに渋滞にはまります。駅３分の栗平の方が楽に買い物にも行けるので、
最高！　だと思います。　はるひのの物件も検討しましたが、少しはなれるので急行停車もする
栗平が一番だと思います。　私も栗平の町並みは気に入っています。　楽しみです。

[143: ご近所さん]

栗平最高です！

[144: 元デベにお勤めさん]

No.142 by 契約済みさんのおっしゃる通りだと思います。
不動産というのは、売却も視野に入れて購入した方が賢いと思います。
その際に、お部屋の内装などはリフォームでいくらでも変えることができますが、
立地条件（駅近・急行停車駅・周辺環境など）は、自分の努力や財力ではいかよう
にもできません。
ですので、今回のような物件は、比較的不動産価値も落ちにくいと思われますし、
人気も高いと思うので後に売りやすいと考えられます。
目先の価格だけにとらわれず、後のことも考慮すると良い物件ではないかと思います。
駅から３分で急行停車駅の物件なんて、なかなかないものですよ。

[145: 匿名さん]

はるひ野って栗平や五月台なんかと比べると、街並みに今ひとつグレード感がないような。
小田急グループが中心になっての開発ではないことが影響しているのでしょうか。

[146: ご近所さん]

栗平は特にグレード感は感じませんが・・・
はるひ野はこれからですよ。

[147: 周辺住民さん]

少子高齢化により、これから都市部（東京23区内）が
どんどん空き家になっていくと聞きました。
それでも多摩線周辺の発展見込み、不動産価値はあるでしょうか？
若い人は少しでも都心に住みたいと願うのではないでしょうか？
少し不安になったもので・・・・
力強いご意見が聞きたいです。

[148: 入居予定さん]

147さんの心配事がよく分かりませんが、おっしゃるとおり
少子高齢化は進むでしょうし、住戸は供給過剰になるという心配は
ありますよね。けれど、23区でも人気の街は変わらず不動産価値は
高いと思いますし、23区外の東京近郊でも人気のある街とそうでない
街は変わらず存在するでしょうね。時代によって街の姿も、人の好みも
変わるのはもちろんですが。
ただ、若者に限らず都心に住みたい人と田舎に住みたい人には
分かれるでしょうから一概に23区内でなければ不動産価値がない
ということではないのでは？むしろ都心に近くアクセスのいい郊外の街は
あまり心配いらないと思いますが。
もし、栗平と同じ値段で23区内の駅近新築物件が買える時代が来るのでは、
という意味でしたらもちろんそちらに買いたい人は押し寄せるでしょう。
でも少し考えにくいですよね。この数年にも23区内の一部では安い時期が
ありましたよね。都心にどうしても住みたい人は買ってるんじゃないですか。
そういった将来的なことも含めて、今、購入される方はこの物件に魅力を
感じているから申し込んだのだと思います。少なくとも我が家はそうです。
トータルバランスで決めました。価格、立地、条件、設備、間取り等々。
説得力に欠けるかも知れませんが、栗平は悪くないと思いますよ。
それから、多摩線周辺や栗平が発展してほしいかどうかについても
やはり意見は分かれると思います。
現状にプラスアルファ程度の利便性は求めますが、静かな住環境を
乱すような発展は、私はあまり望みません。

[149: 周辺住民さん]

考え方次第ですね。

私見ですが、売却時の不動産価格を意識して栗平の物件
を買う人は少ないのではないでしょうか。

栗平の物件を購入する人は、この場所で子供を育てたい、
夫婦でゆっくり過ごしたいなど、自分の生活をイメージして
この栗平を気に入って購入している人が多いんじゃないかな。

今後、栗平以上に不動産価格の値上がりが期待される場所は
23区にはいくらでもあるかとは思いますが、程よい緑・自然、
きれいな空気、程よい広さを持つ敷地に並んだ閑静な住宅街
とコストバランスを考えれると、栗平は、価格だけでは計れ
ない、そこで生活する人の満足感・私的価値はなかなか高い
ものがあるのではないでしょうか。

ただ、今後の鉄道計画、総合病院建設計画等を考慮すると利
便性からしてもこの辺り一帯の資産価値はそこそこ安泰では
ないかな。だから小田急さんも強気な値段設定ができると
いうものです。

[150: 周辺住民さん]

買い替えは考えない方をターゲットにしてるのでは。
なんだかんだ言っても支線ですし。
環境もいまの不便なままでよいのでは。

[151: 匿名さん]

私も「不動産価格」より「生活」を大事に考えてマンションを選びたいと思っています。
ただ、現在のこのマンションの販売状況には驚いています。即日完売とまではいかなくても（確か去年のコアロード栗平は即日完売でしたよね。）もう少し人気があって契約戸数が多いと予想していたので。
将来の「転売」より今の「売れ残り」状態が続くのが不安です。
やはり小田急さんの価格設定が強気過ぎたのではないでしょうか？

[152: 匿名さん]

このマンションはそんなに売れ残っているのですか？
それよりも、何でそんなことを把握できるのかが疑問ですが。
売主の小田急電鉄・小田急不動産は資金力がある会社ですし、
最近のマンション価格上昇という情勢も加味したところで
時間をかけて販売しても構わないと考えていると思います。
竣工・引渡しまではまだ９ヶ月ほどもあるのですから、まだ
「売れ残り」を心配する段階ではないと思います。

[153: 匿名さん]

私も栗平は不動産価格を考えてというよりも、
この街に住みたいという人が選ぶ街だと思います。
価格の動向が気になって仕方がない方はそもそも
都心と城南以外は選ばないほうがいいのでは？

[154: 匿名さん]

>152
私も同感です。
コアロードと比べると販売規模大きいですし、このところの
不動産価格の上昇を加味すると小田急さんでなくても並みの
ディべロッパーであれば、急いで売り切ることはせず、状況
も見据えつつじっくり売るのではないでしょうか。
心配する必要はないと思いますよ。

[155: 契約済みさん]

キッチンのダクトのオプションで悩んでいます。
標準にするか、ステンレス製のものにするか…？
標準タイプの妙に張り出した形も今ひとつだし、ステンレス製もどこかお店の厨房のようで…。　ステンレス製の方がパワーもあるし色落ちもなく長年使ってもきれいだとは言ってましたけど。

[156: 147]

148〜154の皆様、ご意見どうもありがとうございました。
今後の不動産価値を考えた場合どんなものなのか、
（皆さんがどうお考えなのか）知りたくなってしまったのです。
私も栗平は暮らしやすさを考えて購入しました。
もちろん、とても気に入っています。
マンションの話題から逸れてしまったようで申し訳ありません。
どうもありがとうございました。

[157: ご近所さん]

栗平はバランスのいい住宅街だと思います。
きれいな街ですよね。

自分で気に入っていても、最終的にそれで本当にいいのか迷うと思いますが、栗平ほど住宅街として整っている環境の良い街も珍しいかなと思いますよ。

都心ではあの街並みは絶対無理でしょう。
また、同じ程度の街並みは都心へ一本でいける沿線、具体的には小田急、京王、東急東横、田園都市では、もうないかな？って思ってます。
港北ニュータウンや荏田、あざみ野近辺もいい住宅街ですが、既に知られすぎて、価格が高すぎ！
住んでみると、バスやラッシュの混み方もいまや一番異常なレベルです。

栗平ってまだ知られていない分、絶対に今が買いだと思いますよ。

尚、宣伝でも業者でもありません。

[158: 匿名さん]

確かに。
知名度のあるところは既に高いですからね。
まあ、小田急の支線ということも割安な要因なのでしょうけど。
ただ、それだけに今後とも静かな住環境が維持されていくこと
は間違いないと思います。
栗平界隈は重要な幹線道路の整備計画もないですしね。

[159: 匿名さん]

>158

確かにそうですね。
栗平の近くに幹線道路でもできて空気が汚れたらそれこそ大変
です。

変に名前が売れて、この何にも替えがたいこの街の大らかさと
落ち着いた佇まいが失われるのだけは避けたいですね。

昨今の多摩線人気は過熱気味で急速な開発と人口急増を引き起
こさないか心配です。本当に。

[160: 入居予定さん]

どなたか幼稚園・小学校・小児科等々、育児情報に
詳しい方いらっしゃいませんか。
栗平駅周辺の遊び場なども教えていただければ
嬉しいです。
幼稚園は麻生区内の園バスはルートに入っているの
でしょうか。選択肢はできれば多いほうがいいのですが。
そのほか、ご近所情報（買い物、飲食店、美容院、病院、自治会）
など地域の特性なども含めて教えていただきたいです。
そうした日常のことからもっと栗平の街を知りたいです。
よろしくお願いします。

[161: 匿名さん]

うーん、
とっておきの栗平、
とっておきの小田急多摩線沿線（川崎市内区間）、
ってな感じでしょうか。

[162: ご近所さん]

あまり期待しないでくださいね。
上にも書いてありましたが、保育園にしろ病院にしろ
買い物にしろ、基本的には不便な町です。車がなければ
どうにもなりません。
逆にその不便さ、田舎くささが生活にマッチされるかたは
住み良いと思います。

朝はスズメ、昼はウグイスの鳴き声が聞こえ、駅にはツバメ
がいる町です。

[163: 匿名さん]

今日は本当に天気よかったですね。

澄んだ青空に自然の緑が映えてとてもきれいでした。

今日散歩していたら小田急さんの戸建てモデルルーム
にお客さんが一杯いました。
数年前までどちらかといえば寂しかったこの街も
驚く速さでマンション・戸建てが建ち始め、その姿を
急速に変えつつあります。

ご近所さんが増えるのは、やっぱりうれしいな。

[164: 匿名さん]

素敵なご近所さんがたくさんいらっしゃるようで、
夫婦ふたり、来春の入居がますます楽しみになってきました。
皆さんどうぞよろしくお願いします。

そう言えば、
今年初めてウグイスの声を聞いたのも栗平でした。
駅のある高台から、富士山のシルエットが見えたのにも感動しました。
訪れるのが決まって土日のせいか、街はいつも静かで、
まったりとした穏やかな肌触りの空気が、ふたりとも気に入っています。

それでも、気になることがいくつかあります。
電車の音は、さほどにはうるさくないような気がしていますが、
保線工事などの時はやはり覚悟した方がいいのでしょうか？
それから、
近くに雰囲気のいい公園などあるでしょうか？
この前夫婦で「とんびいけ公園」を訪ねてみましたが、
敷地のほとんどを野球場と古いテニスコートが占めていて、
申し訳程度の遊歩道も殺風景だったので、
ひどくがっかりしました。
雰囲気のいい散歩コースなどありましたら、
お教え頂けるでしょうか？

[165: 申込予定さん]

この週末、モデルルーム行ってきました。
栗平にも初めて行ったのですが、とても静かでいい街だと思いました。
みなさん話されているように街並がとてもきれいで
自然もあって住みやすいだろうなと思いました。
目の前の線路、電線は気にならない訳ではありませんが
なんといっても駅に激近なのが主人は気に入った様子です。
要望書も出して、購入の方向です。
それにしても、だいぶ売れていてびっくりしました。
モデルルームタイプもやっぱり全て完売でした。
新百合〜栗平近辺の戸建を売って、この物件を買っている人も結構いるとか。。
↑バス〜最寄り駅のアクセスが人口増加＆渋滞でよくないそうです。
街の事を詳しく知っているとは言えないので
いろいろ教えていただけたらと思います。

[166: 入居予定さん]

第1期に契約した者です。
最近モデルルームにも現地にも足を運んでいないので
売れ行きと工事の状況が気になっていました。今はどのあたりを
建設しているのでしょうか。１，２階あたりでしょうか。
165さんのレスを読んで順調に売れているみたいでほっとしました。
Ａオプションを何も申し込まなかったので秋まですることが
無さそうで、購入したことを忘れそうです。
新百合が丘のバス便よりこちらのほうが便利だと思っていますが、
栗平にも銀行ができたらもっと便利ですよね。
人口も増えているのだから、ＡＴＭの出張所だけでもどうにか
ならないでしょうか。
駐車場の抽選も秋にあるみたいですが、みなさんは上中下段のどれに
希望を出すか決まっていますか。我が家は中か下で考えています。
担当者に聞いたところ90秒程度の差だということですが。
1000円の差であれば中段のほうがいいのかも。

[167: 申込予定さん]

＞166
３階部分は全て出来上がった？かな。
4階部分を工事していますよ。
モデルルームの方が３階からの眺望写真を撮ったとのことで
多分今週から見せてもらえるのではと思います。
売れ行きの方は、第一期で審査の結果あえなくキャンセル発生した
（↑と営業の方が話されていました）
ところが数戸あり、そこと高額のお部屋が先着順申し込みになっていました。
実際のところはわかりませんし、主観ですけど
人気がなくてキャンセルになった感じではないなと思いました。
交通の便から言えば、栗平駅前の方が絶対いいと思います。
バスが不便でせっかく買った一戸建てからこのマンションに買い替えるなんて、
しかも、そういう人が結構いるらしいです。
現状はよほど不便なんじゃないかと思いました。
駐車場は、うちは毎日使わないので一番出しにくくて安いところでも
いいかなと思っています。
料金もあるし、使う頻度などで検討されるといいんじゃないでしょうか？

[168: 入居予定さん]

>167さんありがとうございます。
もうそこまで工事は進んでいたのですね。
近いうちに見に行こうと思います。
駐車場は言われてみれば毎日車に乗るわけではないので、
下段でもいいような気がしてきました。
まだまだ時間はあるので検討します。
そういえば、自分の部屋のことばかりかんがえていましたが、
エントランスはどうなっているのでしょうか。
パンフレット上では分かるような分からないような。
できるだけ落ち着いたあきのこない重厚感があるものを希望
していますが、やっぱり赤いソファをロビーに置くのでしょうか。
赤は正直ちょっと・・・やめてほしいなぁ。
それからマンション名の看板は「小田急プラウディア栗平Ⅱ」
なのでしょうか。小田急さんに申し訳ないですが社名は
入れて欲しくない、と思うのは我が家だけでしょうか。