小田急プラウディア栗平Ⅱ

[匿名さん]

小田急不動産より小田急プラウディア栗平Ⅱが発表されました。
多摩線沿線・多摩急行停車駅徒歩３分の物件ですが、如何思われますでしょうか？

物件概要（抜粋）
所在地：神奈川県川崎市 麻生区白鳥3丁目3番1（地番）
交通：小田急多摩線「栗平」駅徒歩3分
総戸数：85戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上6階建
間取り：3LDK・4LDK
専有面積：72.23m2〜109.40m2（トランクルーム面積含む）
竣工時期：2008年2月下旬予定
入居時期：2008年3月下旬予定
設計・監理：小田急建設株式会社 一級建築士事務所
施工：小田急建設株式会社
土地売主：小田急電鉄株式会社
建物売主兼土地販売代理：小田急不動産株式会社
住宅性能表示制度：取得予定
販売予定時期：2007年4月上旬

小田急プラウディア栗平Ⅱ
http://www.odakyu-fudosan.co.jp/sumai/mati/pd-kurihira2/index1.html

[221: 匿名さん]

220の「栗平住民」さんが列記してくださったＨＰのように、栗平「周辺」に緑を多く残していることは楽しみなことです。日曜日等機会を見て散策してみたいと思っております。　　

ただ、私が望んでいることはもっと身近で普段の日々の暮らしのシーンです。
例えばジョギング、犬の散歩、、幼い子供連れやベビーカーでのお散歩、年取った親との散策・・・駅と家の通学、通勤時。

普段に住まいの近くで緑の香る風、木漏れ日をささやかに享受したい。
そして整備されることで「安全」という安堵感もほしい。

大きな名の付く公園でなくてもいい。
少しだけでも緑地率を考慮したマンション、ささやかでも緑の庭のある住宅、樹木を配した道路計画・・・小さな配慮の積み重ねで緑の香が街に流れると思います。（当マンションの徒歩圏は現況残念です）

そして緑の存在は直ぐ傍の住人だけでなく、そこを通り過ぎて駅に向かう
人々の心も憩わせることでしょう。決して我侭と思いません。

そしてこういった希望を書き込むことは単なる「愚痴」とは思いません。
小田急沿線の開発に実質力を持っている「小田急」さんの営業もこの
掲示板を見ていることでしょうからね。

山里を開発して町並み造る事の責任と環境への配慮を、これからの開発に望みたいのです。。

もうかなり開発の進んだ栗平では無理なこともあるでしょう。
でも未だできることもあるのでは、と思います。
（当マンションの北側空き地も小田急さんの戸建て予定地ですよね）

もちろん住民が環境の美化、保全等々に協力していく姿勢も大事と思います。

[222: 入居予定さん]

あのぉ〜皆さんそんなに緑、緑と言うのであれば、箱根の山奥にでも住んだ方がいいんじゃないですか…？
　こんな言い方すると反感を買うかもしれませんが、２２０さんの言う通りじゅうぶん緑は多いし、環境もすごく良いと思いますよ。
私は逆に駅前がもっと開けて生活に便利な(色々な面で）整って欲しいと思ってます。（新百合だって昔は野原ですよ。）　他の地域のひとが住んでみたい街になれば自然ときれいで、お洒落な街になり、新しい山の手エリアが出来るのではないのでしょうか？　どうせみなさんすぐジジ、ババになるんですから徒歩圏内でなんでも済ませた方がいいじゃないですか。　癒されたければ旅行にでも行けばいいのでは？　　住めば都ですよ！

[223: 211＝218です]

>>219　Kさん
諫言ごもっともです。
217さんのおっしゃりようが少し気に障ったので、
こちらも言い過ぎた点があった・・・というところまでは反省しています。
冷静で公平なご意見を、ありがとうございます。

>>220　栗平住民さん
情報ありがとうございます。

百パーセントこちらの希望にマッチした物件にめぐまれようなどとは、
さすがに私も思っていません。
ですから契約にあたっては、あきらめや妥協や割り切りもしました。
それがあたりまえのことだとも思っています。
でも、希望は口に出しても良いのではないかと思っています。
その希望に少しでも現実を近づけるためにも、
私もまた、栗平の良い住人になりたいと考えています。


>>221さん
私はあなたとまったく同意見です。
なんとか、もっと魅力ある街にしたいものですね。
方法はわかりませんが、頑張りましょう。

>>222さん
・・・・・なるほど。
私は栗平に「新百合」的なものなど求めてはいませんが、
ＯＸにはもう少し大きくなってほしいとは思いますね。

[224: 匿名さん]

入居予定の人にも色々居るんですね。うまくやっていけるか、ちょっと心配になってきました。まあネットの掲示板ですから、名前は何とでもつけられるでしょうが。
私は他の皆さん同様、緑や憩いの雰囲気はどこで暮らすにも必要だと思っています。
年を取って何でも近場で済ませなければならなくなると、木々の緑も身近にあってほしいと思うようになるでしょうからね。

[226: 匿名さん]

２１９さんが書かれていたように、
ネット掲示板の一番良くない部分が、
こんなスレッドにも出て来たようですね。
皆さん、煽りに乗るのはよしましょう。

ところで23区内って、新興住宅地と違って、
意外と緑が多いですよね。
造られて何十年も経っている公園とか民家が多く、
それだけ樹木や生け垣なども育ってるからでしょうね。
物件周辺の戸建てのお宅でも、
これから次第に緑が育ってゆく事に期待しましょう。

物件に付随する小公園（？）は、
おそらく土や芝生で覆われたようなものとは違うでしょう。
こういうところに木を植えておけば、
街の表情もずいぶん違って来ると思いますが、
小田急産はどう考えているでしょうね？

それも含め、今現在問われているのは、
小田急さんの開発コンセプトが、
どこまで本物かということですね。
デベとしては、せめて街路樹の並木ぐらいは
整備すべきではないでしょうか？

[227: 契約済みさん]

最近マンションギャラリーには伺っていないのですが、契約はどのくらい埋まったのでしょうか？
購入層はあまり被らないかとは思いますが、プラウディア片平も販売になるようですし、売れ残りが多いようなら少し心配ですね。
ご存知の方いらっしゃいますか？

[228: 匿名さん]

私は224ですが、私が言っているのは、すでに削除されたらしい「入居予定」さんの書き込みに対しての感想です。念のため。
まあ222さんが「箱根の山奥」とおっしゃるのも、少し極端な気がしますけど。
皆さん「欲を言えば」の気持ちで、緑についての希望を言ってらっしゃるのだと思います。無いものねだり的なわがままのようでも、その気持ちは大切だと思います。
緑多い街であってほしいという願いは、今ある緑を大切にするでしょうし、これから少しでも緑を増やしたいという望みがあれば、街を汚したり、殺風景にしてしまうようなことはしないだろうし、そういう行為を許さない態度にも表れると思いますね。
そういう住人さんたちが集まれば、きっと栗平は今よりもっと素敵な街に育っていくに違いありません。
入居するのが楽しみです。

[229: Ｋ]

今日建設現場を通りましたが、今は５階を建設中というところでした。
この暑さの中工事現場の作業員の方たちご苦労様でございます、という
感じでした。
ＭＲはのぞいていないので売れ行きは分かりませんが、たぶん順調
なのだろうと、思います。
新聞広告も第2次以降折込に入ってきませんし、もう宣伝をあまり
しなくても既存の検討者で完売できるのでは？と楽観視しています。

ほとんどの部屋が南西向きなので今年の夏のような暑さは厳しいかも
しれませんね。南東向きの部屋を選んだ方は正解かも。
これから温暖化が進めば冬より夏のほうが長く感じるような気がします。
とにもかくにも入居が楽しみです。

[230: 匿名さん]

そこまで出来ましたか？　早いものですね。
たしかに南東向きのお部屋は、線路にも直面していないし、
少し離れた丘の緑にも向き合えるから、
ある意味おいしいかも知れませんね。
でも南西向きのお部屋だって、
ベランダに緑を上手に配すると、
冷房いらずの涼しさになりますよ。
富士山も見えるそうだし、楽しみですね♪

[231: Ｋ]

今朝新聞広告入りましたね。
いよいよ最終期だそうです。
販売戸数１０戸ということは、残り１０戸ということでしょうか。
だとしたら本当に順調ですね。
９月に登録・抽選会をして完売になったら最高ですね。

[232: 匿名さん]

コンビニ横のガードレールの落書きが気になっています。これって、自分たちで消すしか方法はないのでしょうか？結構長い間（少なくとも１年以上は）放置されてますよね。みなさんどう思われますか？

[233: 近所をよく知る人]

市でやってくれるんじゃないでしょうか？
千代ヶ丘にあるトンネルも落書きが酷かったのですが、消す方向になりました。実際、ペンキ塗って消してありました。
落書きは治安に影響するので、美観よりもそういう意味で消していったほうがいいですよ。
栗平に限らずですが、麻生区の多くは住宅街のよさが残っているところなので、街が荒れないように、落書きとかどんどん消すように要望をだして言ったほうがいいと思います。

[234: 匿名さん]

232です。233さんアドバイスありがとうございました。
近い将来この街の住人になるので、今から住民の目線で気になってしまいます。千代ヶ丘一帯は、街路の植栽の手入れなども含めてとてもきれいな街だと思っていましたが、自分たちの街に対する住民の意識が高いのでしょうね。
将来の住民としてアクションを起こさなくてはいけませんね（でも勇気が・・）。

[235: 入居予定さん]

書き込みがありませんね。みなさんお元気でしょうか？
しばらく現地にいってないので、
現地の様子や売れ行きも気になります。
新しいおうちのインテリアなど考えて妄想したり悩んだりしていますが、
ローンも決めなきゃですしね。。。
いろいろ頭痛いです。
みなさんはいかがお過ごしですか？

[236: 匿名さん]

週末ＭＲ行きましたよ。
建設現場は6階に突入。１，２階の窓にはガラスも入っていました。
売れ行きはまぁまぁなのか良すぎなのかよく分かりませんが、
残っていたのは14戸、商談中1戸でした。
10月の６，７，８日あたりにローンの本申し込みですよね。
う〜ん、悩ましい。
Ｂオプションも来月ということでしたが申し込むものあるのかな。
カーテンも照明もエアコンも他で買うほうが得な気がする。
またまた小田急百貨店さんがいらっしゃるのでしょうが、デパート
価格ではちょっと難しいですね。
高齢の目が肥えた方とか、いろいろ見て回るのが億劫な方とか、
余裕がある方には便利でしょうけど。
予算の数字との戦いが始まった今日この頃といったところでしょうか。

[237: 匿名さん]

もう６階に突入ですか。来年の入居が楽しみですね。
現在、小田急線で通勤されている方、朝のラッシュってどんな感じですか？時間があえば多摩急行で通うつもりなんですが、多摩急行の混み具合もわかる方いらっしゃいましたら教えてください。

[238: 匿名さん]

＞237さん
私も今は小田急本線なので多摩線の混み具合はわからないのですが・・・
栗平駅停車の多摩急行は平日は９時代の04分,37分以降のようですね。
ちなみに小田急のラッシュアワー時発の時刻をリストしてみますと・・・

　　7時　00　 新百合ケ丘普通
　　　　 03　　 新百合ケ丘急行
　　　　 11　　 新宿普通
　　　　 17　　 新宿普通
　　　　 23　　 新百合ケ丘普通
　　　　 30　　 新宿普通
　　　　 36　　 新宿普通
　　　　 42　　 新百合ケ丘普通
　　　　 46　　 新百合ケ丘普通
　　　　 50　　 綾瀬急行(経堂通過)
　　　　 56 　　新宿普通


8時　　　05　　新百合ケ丘普通
　　　　 14　　新百合ケ丘普通
　　　　 25　 新百合ケ丘普通
　　　　 32　 綾瀬急行(経堂通過)
　　　　 38　　新百合ケ丘普通
　　　　 47　　新百合ケ丘普通
　　　　 54　　新百合ケ丘普通

7時50分発の綾瀬急行に乗れば代々木上原までは乗り換え無しのようですが混むのでしょうか？

又栗平発は「普通」で新百合ヶ丘で「急行」に乗り換える（ホームを登り降りして）のと向ヶ丘遊園まで「普通」で行って同じホームで「急行」乗り換えるのとどちらがいいのか・・・・

マンションや戸建て等が増えて乗車人口が増えれば増発等の改善策がなされるのでしょうか？

[239: ご近所さん]

場所にもよりますが、席の前のつり革が７割くらい埋まっている
感じでしょうか。ちなみに女性車両は最後尾です。
座るには唐木田は楽勝、多摩センなら早めに並べば、永山以降は
厳しいですね。

問題は小田急は朝のダイヤが良く乱れますので余裕を持って計算
する必要があるのですが、そうすると丁度良い多摩急行があまり
ないのが難点です。

早起きして各停新宿行きで爆睡も一手です。

[240: 匿名さん]

＞２３８，２３９さん
情報ありがとうございます。お返事遅れちゃってすみません。
私の通勤時間にちょうどよい多摩急行は今のところないみたいです。
残念です。会社が千代田線沿線なのでできれば多摩急行を使いたかったんですが。はるひ野の方にもマンションできるようですし、住民が増えれば多摩急行ももっと増発してくれますかね？期待したいです！！

マンションのホームページを見たら残り７戸になってました。早く完売するといいですね。
もうすぐインテリアオプション会もありますね。皆さん行かれますか？