小田急プラウディア栗平Ⅱ

[匿名さん]

小田急不動産より小田急プラウディア栗平Ⅱが発表されました。
多摩線沿線・多摩急行停車駅徒歩３分の物件ですが、如何思われますでしょうか？

物件概要（抜粋）
所在地：神奈川県川崎市 麻生区白鳥3丁目3番1（地番）
交通：小田急多摩線「栗平」駅徒歩3分
総戸数：85戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上6階建
間取り：3LDK・4LDK
専有面積：72.23m2〜109.40m2（トランクルーム面積含む）
竣工時期：2008年2月下旬予定
入居時期：2008年3月下旬予定
設計・監理：小田急建設株式会社 一級建築士事務所
施工：小田急建設株式会社
土地売主：小田急電鉄株式会社
建物売主兼土地販売代理：小田急不動産株式会社
住宅性能表示制度：取得予定
販売予定時期：2007年4月上旬

小田急プラウディア栗平Ⅱ
http://www.odakyu-fudosan.co.jp/sumai/mati/pd-kurihira2/index1.html

[161: 匿名さん]

うーん、
とっておきの栗平、
とっておきの小田急多摩線沿線（川崎市内区間）、
ってな感じでしょうか。

[162: ご近所さん]

あまり期待しないでくださいね。
上にも書いてありましたが、保育園にしろ病院にしろ
買い物にしろ、基本的には不便な町です。車がなければ
どうにもなりません。
逆にその不便さ、田舎くささが生活にマッチされるかたは
住み良いと思います。

朝はスズメ、昼はウグイスの鳴き声が聞こえ、駅にはツバメ
がいる町です。

[163: 匿名さん]

今日は本当に天気よかったですね。

澄んだ青空に自然の緑が映えてとてもきれいでした。

今日散歩していたら小田急さんの戸建てモデルルーム
にお客さんが一杯いました。
数年前までどちらかといえば寂しかったこの街も
驚く速さでマンション・戸建てが建ち始め、その姿を
急速に変えつつあります。

ご近所さんが増えるのは、やっぱりうれしいな。

[164: 匿名さん]

素敵なご近所さんがたくさんいらっしゃるようで、
夫婦ふたり、来春の入居がますます楽しみになってきました。
皆さんどうぞよろしくお願いします。

そう言えば、
今年初めてウグイスの声を聞いたのも栗平でした。
駅のある高台から、富士山のシルエットが見えたのにも感動しました。
訪れるのが決まって土日のせいか、街はいつも静かで、
まったりとした穏やかな肌触りの空気が、ふたりとも気に入っています。

それでも、気になることがいくつかあります。
電車の音は、さほどにはうるさくないような気がしていますが、
保線工事などの時はやはり覚悟した方がいいのでしょうか？
それから、
近くに雰囲気のいい公園などあるでしょうか？
この前夫婦で「とんびいけ公園」を訪ねてみましたが、
敷地のほとんどを野球場と古いテニスコートが占めていて、
申し訳程度の遊歩道も殺風景だったので、
ひどくがっかりしました。
雰囲気のいい散歩コースなどありましたら、
お教え頂けるでしょうか？

[165: 申込予定さん]

この週末、モデルルーム行ってきました。
栗平にも初めて行ったのですが、とても静かでいい街だと思いました。
みなさん話されているように街並がとてもきれいで
自然もあって住みやすいだろうなと思いました。
目の前の線路、電線は気にならない訳ではありませんが
なんといっても駅に激近なのが主人は気に入った様子です。
要望書も出して、購入の方向です。
それにしても、だいぶ売れていてびっくりしました。
モデルルームタイプもやっぱり全て完売でした。
新百合〜栗平近辺の戸建を売って、この物件を買っている人も結構いるとか。。
↑バス〜最寄り駅のアクセスが人口増加＆渋滞でよくないそうです。
街の事を詳しく知っているとは言えないので
いろいろ教えていただけたらと思います。

[166: 入居予定さん]

第1期に契約した者です。
最近モデルルームにも現地にも足を運んでいないので
売れ行きと工事の状況が気になっていました。今はどのあたりを
建設しているのでしょうか。１，２階あたりでしょうか。
165さんのレスを読んで順調に売れているみたいでほっとしました。
Ａオプションを何も申し込まなかったので秋まですることが
無さそうで、購入したことを忘れそうです。
新百合が丘のバス便よりこちらのほうが便利だと思っていますが、
栗平にも銀行ができたらもっと便利ですよね。
人口も増えているのだから、ＡＴＭの出張所だけでもどうにか
ならないでしょうか。
駐車場の抽選も秋にあるみたいですが、みなさんは上中下段のどれに
希望を出すか決まっていますか。我が家は中か下で考えています。
担当者に聞いたところ90秒程度の差だということですが。
1000円の差であれば中段のほうがいいのかも。

[167: 申込予定さん]

＞166
３階部分は全て出来上がった？かな。
4階部分を工事していますよ。
モデルルームの方が３階からの眺望写真を撮ったとのことで
多分今週から見せてもらえるのではと思います。
売れ行きの方は、第一期で審査の結果あえなくキャンセル発生した
（↑と営業の方が話されていました）
ところが数戸あり、そこと高額のお部屋が先着順申し込みになっていました。
実際のところはわかりませんし、主観ですけど
人気がなくてキャンセルになった感じではないなと思いました。
交通の便から言えば、栗平駅前の方が絶対いいと思います。
バスが不便でせっかく買った一戸建てからこのマンションに買い替えるなんて、
しかも、そういう人が結構いるらしいです。
現状はよほど不便なんじゃないかと思いました。
駐車場は、うちは毎日使わないので一番出しにくくて安いところでも
いいかなと思っています。
料金もあるし、使う頻度などで検討されるといいんじゃないでしょうか？

[168: 入居予定さん]

>167さんありがとうございます。
もうそこまで工事は進んでいたのですね。
近いうちに見に行こうと思います。
駐車場は言われてみれば毎日車に乗るわけではないので、
下段でもいいような気がしてきました。
まだまだ時間はあるので検討します。
そういえば、自分の部屋のことばかりかんがえていましたが、
エントランスはどうなっているのでしょうか。
パンフレット上では分かるような分からないような。
できるだけ落ち着いたあきのこない重厚感があるものを希望
していますが、やっぱり赤いソファをロビーに置くのでしょうか。
赤は正直ちょっと・・・やめてほしいなぁ。
それからマンション名の看板は「小田急プラウディア栗平Ⅱ」
なのでしょうか。小田急さんに申し訳ないですが社名は
入れて欲しくない、と思うのは我が家だけでしょうか。

[169: 物件比較中さん]

確かに、小田急という名前は、入れないで欲しいですね。

[170: 匿名さん]

>168さん
同感です。赤が色として嫌いと言うわけではないけれど、あのロビーの絵には違和感を感じますね。同じ赤だとしてももう少し深みのある赤にするとか・・・素材も共有の玄関の顔として長く傷まない生地にするとか配慮して頂きたいものです。

ネーミングに関しては「・・・・Ⅱ」というのに抵抗を感じています。
小田急さんにとってはⅡ番目かもしれませんが住もうとするものにとってはオンリー１ですものね。こういうことは契約者の多くが希望すればきいてもらえるものでしょうか？「栗平」とか「白鳥」の響きを生かしたネーミングだと好きになれそうですけど。

[172: 契約済みさん]

私は生まれてから学生時代も含め、ずっと小田急線を使い、買ったマンションも小田急の名前が付くと一生小田急さんに貢献しているようで…。
べつに小田急さんが嫌いなわけではないのですが、やはり小田急とⅡは名前にいらない様な気が私もします。　購入者の方々が各担当者の人に言えば少しは検討してくれるんですかね？　気にならない方もいると思いますが、小田急の社宅っぽい名前はどうかと……。

[173: 匿名さん]

こちらより先に建てられた、“プラウディア栗平”の看板はどういう風になってるんでしょうか？
ご覧になった方おられますか？

[174: Ｋ]

168です。名前をＫにしました。
購入者として真剣にみなさんと語り合いたいです。

ネーミングは皆さん考えがあるようですね。
我が家は小田急さえ外してくれれば後は我慢できますが、
看板はしっかりとした素敵な字体で作って欲しいです。
手も気も抜かないで。正面玄関がマンションの印象を決めると
いっても過言ではないですよね。
ロビーも広々とした落ち着いた空間で、お客様を待たせたり
居住者がくつろいだ時間を過ごせるような雰囲気がいいです。
あまり居座るのはいけませんが。

そういえばプラウディア栗平Ⅰがあるのですよね。
見たことないので、近いうちに見に行ってみようと思います。

あと、エントランスの壁や床ですが、別会社の完成物件のモデルルームを
見学に行ったとき、サブエントランスの壁と柱を触ったら、
石やタイルに見えるのにベニヤ板みたいなハリボテで、興ざめしました。
そのデベの物件は買う気になれませんでした。
テーマパークじゃないんだから。
そういうところも手を抜かないで欲しいです。完成前の物件を購入したので不安は残りますが、こちらのパンフレットの説明どおりであれば、床は自然石、壁面には重厚感ただよう素材を配し、と書いてあるのでそのとおりに作ってもらわないと困ります。
完成物件を見たときに、「このマンションに決めてよかった」と、
心から思いたいですよね。

[175: 匿名さん]

モデルルームで頂いた表によると
残りは２９戸。
売れ行きも順調ですね。

[176: 契約済みさん]

あと２９戸ですか。完売するといいですね〜。
３階までできているとのことですし、見に行くのが楽しみです。

[177: 契約済みさん]

本物件を契約する前に、プラウディア五月台IIIを見てきました。看板はしっかりしていましたし、名前に「小田急」は無かったように記憶しています（間違っていたらごめんなさい）。
　中にもちょっと入ってみましたが、玄関はしっかりした素材ででき、重厚感のある、上品な感じがしました。栗平も大丈夫だと思っています。

[178: 匿名さん]

どうやって入ったんですか？？？

[179: ご近所さん]

今月に尻手黒川道路沿いに野天風呂がオープンします。本物件から歩いて７〜８分くらいでしょうか。楽しみです。

[180: 匿名さん]

小田急の物件はプラウディアにしろコアロードにしろそこそこ仕様は
いいので、そんなに安っぽくは仕上げないと思いますよ。
私的には小田急のマンションは財閥系デベの標準グレードのマンション
とほぼ同等レベルの仕様だと思います。もっとも、財閥系でも時々首を
かしげるようなものをつくることがありますから、そのような場合には
むしろ小田急の方が仕様が上だったりすることもあるくらいです。

>>178さん
177さんはおそらくエントランスの所から中を見られたのでしょう。