サンクタス洋光台ヒルズってどうですか？

[購入検討中さん]

サンクタス洋光台ヒルズについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県横浜市磯子区田中2丁目135番2外（地番）
交通：
京浜東北線 「洋光台」駅 徒歩9分
根岸線 「洋光台」駅 徒歩9分
間取：3LDK～4LDK
面積：63.06平米～85.25平米
売主：オリックス不動産
販売代理：イオプラネット


施工会社：東急建設株式会社
管理会社：未定

[23: 物件比較中さん]

環三沿いのサンクタス横濱洋光台は交通の便は洋光台ヒルズよりいいんですかねぇ？
洋光台駅から徒歩11分とはいえあの幹線道路を渡ることを考えるとちょっと遠い感じがしますね．
しかも道路沿いだとちょっとうるさいような．

実家が藤沢の幹線道路沿いでうるさくて，周辺の環境がいい洋光台ヒルズを購入しようと思っています．

この間ラビスタ杉田の上にあるマンションの最上階から周辺のマンションを見てみましたが，汐見台ヒルズと洋光台ヒルズは同じような高台にある感じでした．どちらも環境がよさそうで迷いますね．

[24: 契約済みさん]

久々に書き込みがあって嬉しいです.

汐見台ヒルズは私も検討しました.

汐見台はとても環境が良く(特に桜の時期だったのできれいでした)迷いましたが, 洋光台駅周辺の商業施設の多さと坂道・階段がないことに惹かれこちらに決めました. 値段もお手頃感がありましたね.

どちらのヒルズも丘上低層マンションで最近のニーズにあっているのかな…とも思います.

[25: 契約済みさん]

汐見台の新築物件はヒルズじゃなくてシーズンヴィラでしたね.

[26: 契約済みさん]

23です

契約しました．
シーズンヴィラでしたね．失礼しました．
タカラレーベンも出ていますが，やはり，環境の良さと駅からのアクセスのしやすさでサンクタス洋光台ヒルズにしました．
今からマンションの完成が楽しみでなりません．

契約された方　よろしくおねがいいたします．

[27: はじめまして]

はじめて書き込みます。
第1期に契約しました。
3月はマンションの売れ行きも落ちたそうですが5月に入り徐々に決まりだしたみたいですね。
この間、オプション会に行きました。
若いカップルや小さなお子さん、年配のかたもたくさんいらっしゃいました。
うちにも小さな子供がいるので仲良くさせていただければ嬉しいです。
近くには大きな公園や安心していける小児科もあり、また、道なども整備されているので
安心です。
地域のかたにもいろいろ教えて頂ければと思っています。
11月が待ち遠しいです。
宜しくお願いします。

[28: 購入検討中さん]

先日、モデルルームを見学してきました。
駅からのアプローチで高低差が少ないのはいいのですが
永住志向の私にとって崖の土砂崩れを防止する擁壁の
存在が気になってます。

それにベビーカーを使う方にとっての歩道も狭く心配。

物件は日当たり面で気に入ってるものの…

駐車場が地上機械式で雨ざらしになったときのメンテナンス
はどうなんでしょう。
修繕費は上がってしまうのでしょうか。

ご存知の方教えて下さい。

[29: 匿名]

先日、見学会でしたね。実際の部屋のイメージが沸いて来ました。

[30: 契約済みさん]

28さん＞メンテナンスなど詳しいことがわからなくてコメントできませんでしたが，歩道はごく近くは狭いかもしれませんが，洋光台全体を見たり，駅からの道を歩くとだいぶ整備されている印象を受けました．
上大岡，杉田などに比べるとベビーカーも押しやすいかなぁと思っています．

先日の見学会に参加させていただきましたが，日当たりはもちろんのこと風通しと眺望が思ったよりもよくていい買い物をしたなと感じました．まぁ住みだしたらいろいろ悪い点は見えるのかもしれないですが，それを言ったらどこでも不満な点は出てくると思いますので．

29さん＞楽しみですね．段々実感がわいてきてわくわくしています．

[31: 匿名]

引渡しが待ち遠しいですね！

[32: 入居予定さん]

入居手続き会も迫って参りましたが皆さまいかがお過ごしでしょうか。
インテリアなどオプション関係も決まりましたか!?
引っ越しの幹事会社も決まりましたね♪

[33: 匿名さん]

あまりスレッドに人がいませんね。
書き込みが少ないということは、良くも悪くも平凡って
ことでしょうか。

[34: 入居予定さん]

確かに平凡といえなくもないかもしれませんが、横濱や桜木町の駅前のようなギラギラした街よりもゆったり子育てしたいと考えている我が家にとってはベストなマンションでした。購入前から掲示板が荒れるよりはいいかと。

手続き会も終わり、いよいよ引き渡しが近づいてきましたね！

[35: 入居予定さん]

引渡しまで２ヶ月とちょっと。非常に待ち遠しくウズウズしています。

[36: 契約済みさん]

入居手続き会お疲れ様でした♪
引越しが楽しみですね。

[37: たのしみ！]

もう少しですね！
内覧会も楽しみです。
この間、車で前を通りました。
外観も派手でなく落ち着いていて素敵でした。
入居が楽しみです。
横浜市内からの転居ですが、知り合いなどは少ないので皆さんと仲良くできればと思ってます。

[38: 契約済みさん]

始めまして！！
私も洋光台の落ち着いた雰囲気、過ごしやすさが気に入って決めました。
私も妻も十数年前に地方から上京してきておりますので、洋光台の静かな
感じがとても気に入っております。

内覧会もうすぐですね☆
舞い上がらないようしっかりチェックしようと思います。

ちなみに洋光台に３年近く住んでいます。↑で書いた通り、すごくいー場所です。
とても静かでこれからの秋はスズムシやコオロギの鳴き声が心地よいです。

私も皆さんと仲良くできればと思っています。これから宜しくお願いします。

[39: 契約済みさん]

内覧会に出られた方、チェックなどいかがでしたか？

[40: 匿名さん]

洋光台駅前にコンビニが出来たら、かなり嬉しいのですが、
なんでないのかな・・・

[41: 入居予定さん]

内覧会お疲れさまでした。
立派なマンションに仕上がっていて良かったですね！

[42: ご近所さん]

買い物が駅まで行かないと出来ないの残念だし不便

[43: 入居予定さん]

確かにコンビニは駅とは反対側の笹鎌沿いのコンビニに行かないと行けないですかね
徒歩五分くらいかな

裏手の一戸建分譲地が開発してくれたおかげで駅までのアクセスが少し平坦な道になりそうですね

内覧会の際に業者の人に入ってもらい、丁寧に作られていると言っていただき安心しました。

[44: 匿名さん]

良い訳ないじゃんオリックスでしょ？

[45: よかったです]

うちも第三者機関にみてもらいました。
誤差範囲など含め、非常に良い出来と言われましたよ。安心です。
因みに内覧会で知り合った方も頼まれていました。
水周りなど含め問題ないとの回答だったそうです。
今流行りの、緊急時の備品などの倉庫もありますしね。

[46: 匿名さん]

もうすぐ完売ですかね？販売さんがんばってください。

[47: 入居予定さん]

いよいよ引き渡しまで3週間ほどですね。

[48: 匿名さん]

まだ相当残ってますね。

[49: 宜しくお願いします。]

そんなもんらしいです。
今はだいたい、完売はしないですよ。
徐々に売れて行く事を待ちましょう。
無理に売っても心配です。

[52: 匿名さん]

あなたの私見なんてどうでもいいんですよ。

[58: 入居済み住民さん]

確かに港南台のブランズや屏風ヶ浦のタカラレーベンなんかは完売でしたね

住んでみて思ったのですが，思った以上に景色がいいです．
海や夜景が見える方がいいという方には向かないかもしれないですが．
今まで幹線道路沿いに住んでいたために，夜ベランダに出て空をゆっくり見ていられるサンクタスは自分にとってはいい選択だったなと思います．今の時期は寒いですけれど．

入居されるみなさんよろしくお願いいたします．

[60: 契約済みさん]

崖でもないけど丘ではない
斜面です

ランドマークタワーが見えます

[61: 契約済みさん]

入居されてみて気になったなどありましたか？

[63: 入居予定さん]

50前後から恐らく一人の方が掲示板を荒らそうとしていますね.

本物の方々は惑わされることなく華麗にスルーいたしましょう.

[66: 匿名さん]

今日、このマンションの上大岡でティッシュ配ってた～来場プレゼントやら必死なんだね～やばいわ

[67: 物件比較中さん]

うちもクオカード２０００円分で案内がすごく来ます。
そんなに売れてないんですかね？

[68: 匿名さん]

クリスマスセールですよ。

[69: 満足してますよ]

まだ、少ししか住んでないけど気に入ってます。
崖でも坂でもどちらでもいいです。
景色は明け方など綺麗だし、前にこれから先もさえぎるものもないからです。
駅までも裏からすぐに行けます。
特に歩くことに苦労ない人であれば問題ない距離です。子供と一緒に歩ける距離ですよ。徒歩10分以内なので満足です。
若い夫婦や子供も多く、みんな挨拶してくれるのでご近所のつながりも不安は少ないです。
洋光台は古くからの町ですが、その分子育て環境には充実してます。
まだ、売れ残っているようですがお隣さんなど周りは結構うまっているようですよ。

[70: 匿名さん]

＞６９さん
洋光台は新しい住宅地だとばかり思っていましたが、けっこう歴史があるのですか？
一度プールに行ったことがありますが、マンションの近くだった気がします。
閑静でいい街だという印象でした。

建物もタワー系と違って落ち着いていて解放的な感じがします。
クリスマスキャンペーンでは100万円当たるみたいですね。
当たったら支払いに回すか旅行か買い物か･･･悩みそうです。

スタッフブログをチラリと見ましたが街の案内がなかなか楽しいです。
ただ気になったのがパン屋の記事で「ピーナッツコロネ」のタイトルがあるのに紹介文や写真が見あたらなかったことです。
マンションのことよりパンのことばかり考えてしまいました。

[73: 匿名]

まあ、相当残っているから仕方ないっしょ

[75: 匿名]

ここ見に行った時、営業がタバコ臭い息を吐きながら、すぐ売れちゃいますよ!!的なことを言ってたが、100万プレゼントのDMを見て、止めといて良かったと心から思った。一対一の商談の中で値引きするのは良いとしても、ここまであからさまに値引きされたら、契約者は堪らんね…。

[76: 満足してますよ]

徐々に値引きするのはしょうがないのではないでしょうか。
条件が良い部屋は、値段に関わらず早く売れてしまうのは当たり前だし、第一期の前から条件の良い部屋はかなり予約されていましたよ。
あとは、値段と広さなどで徐々に値引きして売るのは当たり前ですよ。どんな物もそうです。

洋光台は古い街ですが、それは長く住めるということです。実際二代三代と住んでいく人が多くなってきてます。子供達がまたここで子育てをしたいと思って帰ってきているのです。また、住んでいる人たちも長く住めるような街づくりをしていこうとしているのです。
坂はありますが、急なものでもないし、サンクタスについて言えば、また、裏の新しい道が出来てきてさらに駅へのアクセスはよくなりそうですよ！
楽しみです。

[77: 匿名]

それは売る側の理屈だろ？営業さん。

資産価値の下落を公開されてるようなもんだし。

100万引きで買った人だって一生言われそう…

[80: 満足してますよ]

残念！営業さんではないよ。
始めから値引き当たるキャンペーンやってたよ。
売れ残りでも、買う人にとっては値段との折り合いで関係ないのです。
もちろん、魅力ない人はいるので、そんな人は買わなければいいだけのことです。

でも、住んでいる人たちは雰囲気いいです。みんな挨拶してくれます。公園も周りにいっぱいあるので、子供との散歩が楽しいです。

[84: 入居済み住民さん]

明けましておめでとうございます
田中神社でお祭やってましたね！
近くてお参り行きやすいです
また、地域の行事など参加していきたいな～

[87: 入居済み住民さん]

私も田中神社にお参りに行ってきました。入居してから，休日のたびに子供を連れて洋光台駅周辺の公園に遊びに行っています．
仕事で帰りで遅くなった時も駅から歩いて帰れるのでとても助かっています。

住民のみなさんの雰囲気がよくてよかったと思っています

[88: 契約済みさん]

300万値引き始まりましたね。
最低

[89: 入居済み住民さん]

最近さむくなりましたね
小さい子供も連れの方が多いです
交流会などあるといいですね～

[90: 物件比較中さん]

いきなり値引きするからと営業の方に言われましたが逆に怪しい。
そんなに売れないのか。

[91: 匿名さん]

ここのチラシがメチャ入ってくるんですけどお～

[92: 匿名さん]

またまた　チラシ投入　されてたよお～
もう勘弁してよお～どんだけ

[94: 匿名さん]

モデルルーム限定1戸と先着順9戸となってるから10戸はあるみたいね～

[95: 主婦さん]

もうすぐで自治会の集まりがありますね
入居されている他の方と会えるので楽しみです
良いご近所づきあいが出来ればとおもいます
よろしくお願いします。

[96: 入居済み住民さん]

入居してから2カ月あっという間でした．
周辺の環境が落ち着いていて､とても気に入っています．

自治会の集まりよろしくお願いいたします．

[97: 匿名]

周辺の環境が落ちついているというより、周りに何もないと言った方がわかりやすいですね。

[98: 主婦さん]

若い家族が多いです。
子供も多いので子ども会などつくれればいいです〜
近くの公園がきれいになって遊具かリニューアルされています。
遊びに行きたいです。

[99: 匿名さん]

販売当初から、どれだけ値引きしているか、知らぬがなんとやら。
片手じゃ収まらないな。

[100: 主婦さん]

自治会の集まりお疲れ様でした。
会場が狭くて、というか参加者が多くて入りきれなかったですね。
自治会の役員の方も決まりましたが、防災担当の選任はなかなか難しいですね。うまく決まるといいです。

[101: 匿名さん]

また今日、ここのチラシが投げ込まれていたよ＞＜
何か「手ぶらでご入居」だってｗｗｗ
どんだけーー

[102: 匿名さん]

住民さんたちも生活が落ち着いてきたようですね。
なかなか良い環境のようでご意見、参考になります。

ところでこちらの住民さんようのスレッドはまだ作られていないのですか？
自治会などのお話は住民さん専用のスレがあった方が良さそうですね。

>>うちは地元ではないのでチラシを見ることができないのですが、手ぶらで･･･というのは家具付き物件ということですか？モデルルーム使用物件とか？

[103: 匿名さん]

ウチは郵送で情報誌みたいな感じで送られて来たよ。
ビニールを開けるまで何の広告か分からないようになっていて
開けたら、ここの完全なチラシだったよ。
相当厳しいみたいね。。ここ。。

[104: 匿名さん]

102です。
なんだか最後の文がおかしくなってしまいました。
＞＞１０１さん
にするつもりでした。

[105: 匿名さん]

先日は住人の顔合わせがあったんですよね？
どんな感じだったのですか。　
平日は仕事をしてるし子供もいないので参加
しなかったのですが･･･

あと雨が降った次の日に”なめくじ”が大量発生
してますよね。どうにかならないのでしょうか？
梅雨時期はすごい事になるかと思うとぞっとします。

[106: 入居済み住民さん]

ナメクジはどこに出ているのでしょうか？
うちの階は出ていませんでした

[107: 匿名]

売れ残っている部屋はやっぱり条件が悪いんですね。

ナメクジは山の方から大量発生したんですかね？

[108: 匿名]

なめくじベランダにいましたよ。裏口の階段とこにもいましたね。
あと何戸残ってるんですかね？
最近営業の方がお客様連れてきてるみたいですけど…

[109: 入居済み住民さん]

エントランスにもナメクジ、ダンゴ虫など大量発生ですね。梅雨入りを前に何か効果的な対策があれば・・・

[110: ご近所さん]

近くに住んでいますが、ナメクジは毎年でてきますよ。
緑があるから仕方ないと思っています。
梅雨の季節以外は、環境はいいので満足です。

[111: 入居済み住民さん]

子供はだんご虫やナメクジが出て喜んでいます。静かな環境ですし、逆に良かったと思います。
虫が苦手な方にはよくないのかもしれませんが。

[112: 匿名さん]

なかなか良さそうなところですね。
ナメクジは、忌避剤を敷地周囲にぐるっと撒いておけば良いのでは。

それにしても、
買う気もないのに、弩深夜に悪意むき出しでマンションの悪口を書き込む人って、
どういう人物なのか。プロファイリングしてみると…

・実は買いたいけど高くて手が出ない人
　→わざと資産価値を落とすような書き込みをして売れ行きを鈍らせ、
　　値引き幅が増えるのを手ぐすね引いて待っている。

・ライバル企業等の営業さん
　→ライバルの価値を貶めることで相対的に自分側の価値を高めようとしている。
　　深夜まで大変ですね。ノルマがきついんでしょうか。お察しします。

・他人の悪口を言わずにいられない精神病を患っている方
　→病気だから仕方ないのか。
　　とはいえ耳障りなので、病棟に引っ込んでいただきましょう。

いずれにしても、可哀相な方ですね…

[113: 入居済み住民さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[114: 匿名さん]

手ぶらで入居キャンペーンだとタオルやアレンジメントフラワーなんていうものまで揃っているようですね。
ホテルならともかく自分の家だと思うとそこまで揃えられていなくてもと思うのですが。
1人暮らしなら良いですが、家族となると意見が分かれそうですね。

[116: 匿名さん]

厳しい＞＜

[117: 匿名さん]

ここのチラシがまたポストに投げ込まれていた＞＜
もうマジで勘弁して～
投げ込まないで＞＜
どんだけ～

[118: 匿名さん]

朝の5時10分からお疲れ様です。
そんなに迷惑なら、「二度と入れるな」とか連絡すればいいと思いますけど。

[119: 匿名]

面白がるのやめて欲しいですね。買う気ないのに…
他を荒らしに旅に出て下さい。

もっと住民の方の情報があると助かりますね。

[120: 匿名さん]

はあ～？？
何でこっちからイチイチ「チラシ入れないでください」って連絡しなかんの？？
ちゃんと「ポストに広告は入れないで」って書いてあるよ
そんなの電話したって入れるに決まってる

ここのチラシはマジでしつこい！！
早く売れてくれ！

[121: 匿名さん]

朝からご苦労様です。

[122: 匿名さん]

700万円Ｄｏｗｎなんですけどお～まじで？？